От оператора электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка»
17.05.2021 г. в 18:11 поступил запрос о разъяснении положений документации об электронном аукционе № 643/Г/В/ЛО на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты, разработке проектной документации на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, выполнение работ по ремонту (замене, модернизации) лифтов, реестровый номер процедуры 057270000012100507.
Предмет запроса: «Предметом аукциона является оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке конструктивных элементов лифтовой шахты, разработке проектной документации на ремонт (замену модернизацию) лифтов, выполнению работ по ремонту (замене, модернизации) лифтов.
Согласно пункту 78(1) Положения Заказчик при осуществлении закупки и заключении договоров о проведении капитального ремонта может объединять в один предмет закупки (договора о проведении капитального ремонта) оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты, разработке проектной документации на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, выполнению работ по ремонту (замене, модернизации) лифтов, за исключением работ, предусмотренных подпунктом "е" пункта 8 настоящего Положения, и при условии, что работы по ремонту (замене, модернизации) лифтов не включают работы по ремонту лифтовых шахт.
Несмотря на то, что наименование аукциона не включает работы по ремонту лифтовых шахт, начальная максимальная цена рассчитана, с включением работ по ремонту лифтовых шахт.
Так, подпунктами 2 и 6 столбца состав работ и затрат расчета предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту предусмотрен ремонт (замена) лифтовых шахт, ремонт машинных и блочных помещений лифтов.
Таким образом, Заказчик либо неправомерно объединил виды работ, либо неверно определил предельную стоимость.
Кроме того, наименование вида работ и предмет аукциона не соответствует краткосрочной программе капитального ремонта.
Учитывая изложенное, прошу определиться, в чем же ошибся Заказчик и устранить допущенные нарушения.»
Наименование заинтересованного лица, подавшего запрос: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР "ЛИФТ-ДИАГНОСТИКА"
Рассмотрев запрос, заказчик - Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» сообщает следующее:
Состав работ и затрат, указанный в расчете предельно допустимой стоимости услуг
и (или) работ на капитальный ремонт лифтового оборудования (далее – Расчет) – это максимально возможный перечень при проведении капитального ремонта для данного вида работ, определенный в соответствии с распоряжением Жилищного комитета
от 29.01.2015 №44-р «Об утверждении Методических рекомендаций по расчету размеров предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах». Данная форма расчета предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
в Санкт-Петербурге утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга №807 от 07.10.2020. Стоимость, указанная в Расчете, является максимальной и информативной,
в то же время, не являясь основанием для выполнения финансовых операций.
Фактическая сметная стоимость работ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, будет определяется на основании разработанной проектной документации (или ведомости объемов работ) с учетом конкретных объемов по каждому виду работ и требуемого для данного многоквартирного дома состава работ, а также текущей стоимости материалов, которая не может превышать предельно допустимую стоимость работ и (или) услуг. При этом сметной документацией ремонт лифтовых шахт учитываться не будет.
В соответствии с статьей 166 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт лифтового оборудования звучит как: ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. На основании решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы ООО «ИЦ «Лифт-Диагностика» от 11.03.2021 №76/6614/21 Управлением Федеральной Антимонопольной службы по Санкт-Петербургу, Фонд,
в рамках устранения нарушений п. 78(1) постановления Правительства РФ от 01.07.2016 №615, исключил из названия работ фразу – ремонт лифтовых шахт.
Врио начальника отдела организации
и проведения торгов
некоммерческой организации
«Фонд – региональный оператор
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах» И.Ю. Наумов