Точка безубыточности (или иначе - порог рентабельности) — экономический показатель, который характеризует объем продаж, при котором выручка от реализации произведенных товаров (работ, услуг) равна затратам на их производство. Работая в таких условиях, предприятие не имеет прибыли, но и не несет убытков, а при производстве и реализации каждой дополнительной единицы продукции начнет получать прибыль.
Точка безубыточности необходима для оценки рентабельности работ, чем точка ниже и левее, тем быстрее фирма начнет окупаться, больше прибыли получит.
Для расчета точки безубыточности нашего строительства нам необходимо составить таблицу определения точки безубыточности и на ее основе построить график.
Для построения таблицы 3 «Таблица определения точки безубыточности при возведении строительного объекта: «21-этажная гостиница» используем расчеты первого этапа курсовой работы - таблицу 1. Берем в ней следующие данные: общий объем работ, стоимость всех строительно-монтажных работ.
Заполнение таблицы идет по графам: стоимость СМР объекта, себестоимость, прибыль от реализации, постоянные и переменные затраты. Себестоимость берется из таблицы 1 и представляет собой стоимость строительно-монтажных работ строительства всего объекта,, сумма реализации – сумма себестоимости, административно-управленческих затрат и 18-20% прибыли. Я взяла 19%.
Определение точки безубыточности в процессе изготовлений строительных изделий и конструкций
| 1 Месяцы | |||||||||||||
| 2 Объем выполненных или реализованных работ, 1000м3 | 7,04 | 14,07 | 21,11 | 28,15 | 35,18 | 42,22 | 49,26 | 56,29 | 63,33 | 70,37 | 77,40 | 84,44 | 91,48 |
| 3 Стоимость СМР объекта | 101 426 538 | 202 853 077 | 304 279 615 | 405 706 154 | 507 132 692 | 608 559 231 | 709 985 769 | 811 412 308 | 912 838 846 | 1 014 265 385 | 1 115 691 923 | 1 217 118 462 | 1 318 545 000 |
| 4Себестоимость объекта | 328 621 985 | 400 918 821 | 473 215 658 | 545 512 494 | 617 809 331 | 690 106 168 | 762 403 004 | 834 699 841 | 906 996 678 | 979 293 514 | 1 051 590 351 | 1 123 887 187 | 1 196 184 024 |
| 5 Постоянные затраты | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 |
| 6 Прибыль от реализации продукции | 19 271 042 | 38 542 085 | 57 813 127 | 77 084 169 | 96 355 212 | 115 626 254 | 134 897 296 | 154 168 338 | 173 439 381 | 192 710 423 | 211 981 465 | 231 252 508 | 250 523 550 |
| 7 Переменные затраты | 69 984 312 | 139 968 623 | 209 952 935 | 279 937 246 | 349 921 558 | 419 905 869 | 489 890 181 | 559 874 492 | 629 858 804 | 699 843 115 | 769 827 427 | 839 811 738 | 909 796 050 |
| Cтоимость СМР | Себестоимость объекта | Постоянные затраты | Переменные затраты | Прибыль | Переменные затраты на месяц | Прибыль на месяц | Себестоимость на месяц | Объем застройки на месяц, м3 |
| 2 637 090 000 | 2 136 042 900 | 316 450 800 | 1 819 592 100 | 501 047 100 | 69 984 312 | 19 271 042 | 82 155 496 | 3 380,88 |
| 98,51 | 105,55 | 112,58 | 119,62 | 126,66 | 133,69 | 140,73 | 147,77 | 154,80 | 161,84 | 168,88 | 175,91 | 182,95 |
| 1 419 971 538 | 1 521 398 077 | 1 622 824 615 | 1 724 251 154 | 1 825 677 692 | 1 927 104 231 | 2 028 530 769 | 2 129 957 308 | 2 231 383 846 | 2 332 810 385 | 2 434 236 923 | 2 535 663 462 | 2 637 090 000 |
| 1 296 231 162 | 1 366 215 473 | 1 436 199 785 | 1 506 184 096 | 1 576 168 408 | 1 646 152 719 | 1 716 137 031 | 1 786 121 342 | 1 856 105 654 | 1 926 089 965 | 1 996 074 277 | 2 066 058 588 | 2 136 042 900 |
| 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 | 316 450 800 |
| 269 794 592 | 289 065 635 | 308 336 677 | 327 607 719 | 346 878 762 | 366 149 804 | 385 420 846 | 404 691 888 | 423 962 931 | 443 233 973 | 462 505 015 | 481 776 058 | 501 047 100 |
| 979 780 362 | 1 049 764 673 | 1 119 748 985 | 1 189 733 296 | 1 259 717 608 | 1 329 701 919 | 1 399 686 231 | 1 469 670 542 | 1 539 654 854 | 1 609 639 165 | 1 679 623 477 | 1 749 607 788 | 1 819 592 100 |
|
|
Вывод: График «Точка безубыточности строительства объекта «21-этажная гостиница» состоит из трех линий, соответствующих графам таблицы 3, стоимость СМР объекта, себестоимость объекта, постоянные затраты. В точке пересечения прямой себестоимости объекта и стоимости СМР объекта будет искомая точка безубыточности.
Точка безубыточности соответствует объему в денежном эквиваленте 1 016 293 915 руб. Данный объем работ реализуется за 9 месяцев. Последующий объем выполненных работ (данные, находящиеся справа от точки безубыточности) будет приносить прибыль компании.
Заключение
По завершении всех расчетов проведем итог: строительство объекта «21-этажная гостиница» выгодно производить в срок 14-16 месяцев, при такой длительности строительно-монтажных работ ежемесячная их стоимость будет составлять 358 373 769 руб., при объеме строительства 87 903 м3. Распределение рабочих очень неравномерное, но изменить данную ситуацию весьма проблематично, так как имеются трудоемкие работы, требующие привлечения большого количества рабочих и имеющие большую длительность.
Точка безубыточности соответствует объему в денежном эквиваленте 1 016 293 915 руб., данный объем работ реализуется за 9 месяца. Можно сказать, что точка располагается низко, значит окупаемость строительства происходит практически сразу.
На основе рассчитанных показателей по каждому виду работ был разработан календарный план, в котором отражается продолжительность выполнения каждого вида работ (в неделях) и на котором видно что работы выполняются в срок.
Разработка данной курсовой работы позволила нам оценить глубину наших знаний строительной отрасли, столкнуться с нашими будущими обязанностями, попробовать их реализовать. Работа была трудной, так как наших знаний явно недостаточно, чтобы выполнять данную работу с реальными объектами для реального строительства, что подтверждает актуальность данной курсовой работы, еще раз показывает нам, что для практической работы необходимы глубокие знания, постоянное развитие, совершенствование, и конечно же опыт.
Список используемой литературы:
1. Прыкина Л.В. "Экономический анализ предприятия". Учебник для вузов - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.- 407 с
2. Лекции курса «Организация и управление производственной деятельностью» /Лектор профессор, доктор экономических наук Прыкина Л.В.
3. Методические указания для выполнения курсовой работы по дисциплине «Организация и управление производственной деятельностью»
4. Зайцев Н.Л. «Экономика, организация и управление предприятием», Инфра-М, 2008
5. Интернет ресурс: https://stroitelstvo-new.ru/1/kalendarnoe_planirovanie. shtml
6. Интернет ресурс: https://www.dist-cons.ru/modules/manageproduct/chap1. html - Управление производством в малом и среднем бизнесе
7. Интернет ресурс: https://www.ik2k.ru/organizaciya-upravleniya-proizvodstvom - Организация управления производством, Инжиниринговая компания «2К»
8. Интернет ресурс: https://bibliotekar.ru/economika-predpriyatiya-5/110.htm - Экономика предприятия. Трудоемкость
Приложение 1 Ведомость объемов работ по жилым и общественным зданиям.
| № п.п. | Наименование работ | Ед. изм. | Объёмы работ по вариантам V | |||||||||
| Механизированные земляные работы по рытью котлованов и траншей с отвозом лишнего грунта | 1000 м3 | 1,025 | 1,8 | 6,27 | 7,66 | 4,58 | 4,8 | 25,5 | 6,74 | 7,3 | 5,23 | |
| Добор грунта вручную | м3 | 15,4 | 113,6 | 192,5 | 125,4 | 121,5 | ||||||
| Обратная засыпка | 100 м3 | 18,39 | 12,65 | 19,0 | 27,8 | 8,65 | 18,8 | 62,0 | 17,03 | 13,5 | 37,7 | |
| Монтаж фундаментных блоков · под стены · под колонны | м3 м3 | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| Монтаж блоков стен подвала | м3 | - | ||||||||||
| Монтаж железобетонных лестничных маршей и площадок в подвале | м3 | - | ||||||||||
| Устройство кирпичных перегородок в кирпича в подвале | м3 | 7,3 | - | 15,6 | - | 62,2 | 9,09 | 16,4 | 26,97 | |||
| Гидроизоляция подземной части | 100 м2 | 3,36 | 2,72 | 24,7 | 28,27 | 26,9 | 16,39 | 67,8 | 3,42 | 15,882 | ||
| Отделка подвала (штукатурные работы, окраска стен и потолка) | м2 | 500,5 | - | 1125,73 | ||||||||
| Устройство бетонной подготовки под полы в подвале | м2 | 236,08 | - | |||||||||
| Устройство полов в подвале · цементных · плиточных | м2 м2 | 236,8 - | - - | - | - | - | - - | 371,73 126,85 | - | 300,75 | ||
| Монтаж · железобетонных колонн · железобетонных ригелей и балок | м3 шт. | - - | - - | - - | - - | - - | - - | - - | ||||
| Монтаж панелей · наружных · внутренних | м3 м3 | - | - - | - - | ||||||||
| Монтаж крупнопанельных перегородок | м2 | - | - | - | - | |||||||
| Устройство ограждающих и несущих конструкций в 2 кирпича перегородок в кирпича | м2 м2 | 125,15 | 325,5 | - - | - - | - 662,5 | 43,7 | 1142,34 102,56 | 2048,5 224,8 | |||
| Монтаж · плит перекрытий · лестничных маршей и площадок · плит балконов и лоджий · блоков лифтовых шахт | м3 м3 м3 м3 | - | - - | - | - - | - - | - - | - | ||||
| Монтаж · объёмных блоков санитарно-технических кабин · вентиляционных блоков | м3 м3 | - | - | - | - | |||||||
| Установка труб мусоропровода | м3 | 179,2 | - | - | - | - | ||||||
| Монтаж плит перекрытий | м3 | - | - | - | - | |||||||
| Устройство кровли (пароизоляция, утепление, стяжка и т.д.) | 100 м2 | 2,37 | 10,37 | 10,2 | 12,99 | 19,85 | 10,75 | |||||
| Звукоизоляция полов | м2 | 1989,9 | - | 2250,81 | ||||||||
| Гидроизоляция полов | 10 м2 | 48,2 | 207,36 | 315,4 | 17,47 | 66,9 | ||||||
| Устройство · цементной стяжки · плиточных полов · паркетных полов · линолеумных полов · антресолей и встроенных шкафов | м2 м2 м2 м2 м2 | 1989,9 418,3 898,6 549,1 112,3 | 349,92 | - | - | 2250,81 1418,21 832,6 - | - | |||||
| Мокрая штукатурка стен и потолков | м2 | 729,9 | 388,13 | - | 3309,12 | |||||||
| Заполнение проёмов · оконных · дверных | шт. шт. | |||||||||||
| Устройство металлич. витражей | шт. | - | - | - | - | - | - | - | - | |||
| Остекление окон и витражей | м2 | 504,9 | 2355,6 | |||||||||
| Масляная окраска стен по штукатурке и бетону | м2 | 868,6 | 3309,12 | |||||||||
| Клеевая окраска стен | м2 | 1117,4 | - | - | - | - | - | - | - | |||
| Побелка потолков | м2 | 2171,7 | 5510,8 | 1763,51 | ||||||||
| Облицовка стен керамической плиткой | м2 | 948,6 | ||||||||||
| Оклейка стен обоями | м2 | 1898,6 | - | - | - | - | ||||||
| Монтажные работы по устройству входа | шт. | - | - | - | - | |||||||
| Отделочные работы по входу | м2 | - | - | 15,65 | - | 24,4 | 34,4 | 45,7 | 14,28 | |||
| Общая площадь застройки | м2 | |||||||||||
| Общий объём застройки | м3 |
Приложение 2 Укрупненные нормы времени, чел.-дн.
| №№ п.п. | Наименование работ | Един. измерения | Жилые, общественные здания | Промышленные здания | Состав звена рабочих |
| Механизированные земляные работы по рытью котлованов и траншей | 100 куб. м | 3,9 | 3,9 | Машинист 6 раз. Машинист 5 раз. | |
| Добор грунта вручную | 1 куб. м | 2,6 | 2,6 | Землекопы 2 раз. и 1 раз. | |
| Обратная засыпка | 0,97 | 0,97 | Машинист 4 раз. | ||
| Монтаж фундаментных блоков под колонны | 1 эл-т | 2,19 | 2,82 | Монтажники 4 раз., 3 раз., 2 раз. Машинист 5 раз. | |
| Монтаж фундаментных блоков под стены | 1 эл-т | 0,84 | - | То же | |
| Монтаж блоков стен подвала | 1 эл-т | 0,81 | - | То же | |
| Монтаж фундаментных блоков | 1 эл-т | - | 2,0 | Монтажники 5 раз., 4 раз., 3 раз. (2 чел.), 2 раз. Машинист 5 раз. | |
| Устройство монолитных фундаментов под оборудование | 1 куб. м | - | 3,4 | Плотники 2 раз., 4 раз., Арматурщики 3 раз., 2 раз. (2 чел.). Бетонщики 4 раз., 2 раз. | |
| Монтаж и демонтаж мелкощитовой разборно-переставной опалубки фундаментов | 1 кв. м | 0,74 | 0,74 | Плотники 4 раз., 2 раз. | |
| Монтаж и демонтаж блочной опалубки зданий | 1 кв. м | 0,32 | 0,32 | Плотники 4 раз., 2 раз. | |
| Монтаж и демонтаж объёмно-переставной опалубки зданий | 1 кв. м | 0,4 | 0,4 | Плотники 4 раз., 2 раз. | |
| Монтаж несъёмной опалубки зданий | 1 кв. м | 0,56 | 0,56 | Плотники 4 раз., 2 раз. | |
| Армирование конструкций | 1 т | 21,05 | 21,05 | Арматурщики 3 раз., 2 раз. (2 чел.) | |
| Укладка бетонной смеси при помощи бетононасоса | 1 куб. м | 2,42 | 2,42 | Бетонщик 4 раз., 2 раз. | |
| Укладка бетонной смеси при помощи крана и бункера | 1 куб. м | 3,64 | 3,64 | Бетонщик 4 раз., 2 раз. | |
| Устройство кирпичных перегородок в кирпича | 1 куб. м | 5,0 | 6,6 | Каменщики 3 раз. (2 чел.) | |
| Устройство кирпичных стен в 2 кирпича | 1 куб. м | 3,6 | 2,8 | Каменщики 5 раз., 3 раз. | |
| Гидроизоляционные работы | 100 кв. м | 3,0 | 3,0 | Изолировщики 3 раз., 2 раз. | |
| Устройство бетонной подготовки под полы | 100 кв. м | 8,6 | 13,5 | Бетонщики 3 раз., 2 раз. | |
| Устройство цементной стяжки | 100 кв. м | 23,0 | 23,0 | Бетонщики 3 раз. (2 чел.), 2 раз. (2 чел.) | |
| Монтаж железобетонных колонн | 1 эл-т | 4,65 | 9,5 | Монтажники 5 раз., 4 раз., 3 раз. (2 чел.), 2 раз. Машинист 5 раз. | |
| Монтаж железобетонных балок и ригелей | 1 эл-т | 2,7 | 3,5 | То же | |
| Монтаж железобетонных подкрановых балок | 1 эл-т | - | 6,5 | То же | |
| Монтаж железобетонных ферм, балок покрытия | 1 эл-т | - | 5,5 | Монтажники 6 раз., 5 раз., 4 раз., 2 раз. Машинист 5 раз. | |
| Монтаж железобетонных плит покрытия | 1 эл-т | 1,12 | 1,32 | Монтажники 4 раз., 3 раз., 2 раз. Машинист 5 раз. | |
| Монтаж железобетонных плит перекрытия | 1 эл-т | 1,2 | 1,2 | То же | |
| Монтаж лестничных маршей и площадок | 1 эл-т | 2,7 | 1,84 | Монтажники 4 раз. (2 чел.), 3 раз., 2 раз. Машинист 5 раз. | |
| Монтаж внутренних панелей | 1 эл-т | 1,2 | 1,04 | Монтажники 5 раз., 4 раз., 3 раз. Машинист 5 раз. | |
| Монтаж наружных панелей | 1 эл-т | 2,72 | 4,2 | То же | |
| Монтаж крупнопанельных перегородок | 1 эл-т | 1,08 | - | То же | |
| Монтаж балконных плит и лоджий | 1 шт. | 2,16 | - | Монтажники 4 раз. (2 чел.), 3 раз., 2 раз. Машинист 5 раз. | |
| Монтаж санитарно-технических кабин | 1 каб. | 1,08 | - | Монтажники 5 раз., 4 раз., 3 раз., 2 раз. Машинист 5 раз. | |
| Монтаж вентиляционных блоков | 1 блок | 1,56 | 1,56 | То же |
Приложение 3. Ведомость Объёмов и трудоёмкости работ (пример).
| Наименование работ (процессов) в соответствии с номенклатурой, приведенной в СНиП | Объём работ | Обоснование позиции по СНиП (ЕНиР) | Норма времени | Трудоёмкость | Состав звена по ЕНиР | |||
| Единица измерения | Количество | чел.-дн. | маш.-дн. | чел.-дн. | маш.-см. | |||
| Разработка грунта экскаватором | 1000 м3 | 46,44 | СНиП 4.02-91 1-16-2 | 6,02 | 8,33 | Машинист 6 р.-1 Помощник 5 р.-1 | ||
| Ручная разработка грунта с планировкой | 100 м3 | 6,78 | СНиП 4.02-91 1-168-2 | Землекоп 1р.-1 Землекоп 2 р.-1 | ||||
| Устройство бетонной подготовки | 100 м3 | 2,94 | СНиП 4.02-91 6-1-1 | 12,2 | Машинист 6 р.-1 Плотники 4 р.-1, 2р.-1 Бетонщик 4 р.-1, 2 р.-1 | |||
| Гидроизоляция бетонной подготовки в 2 слоя | 100 м3 | 31,95 | СНиП 4.02-91 11-4-3 | 29,6 | 0,57 | Гидроизолировщики 3 р.-1, 2 р.-1 | ||
| Устройство плоской фундаментной плиты | 100 м3 | 67,52 | СНиП 4.02-91 6-1-16 | 36,3 | Плотники 4 р.-1, 2р.-1 | |||
| Устройство несущих стен | 100 м3 | 17,14 | СНиП 4.02-91 6-13-9 | 43,6 | Машинист 4 р.-1 Слесари 4 р.-1, 2 р.-1 Арматурщики 3 р.-1, 2 р.-1 Бетонщик 4 р.-1, 2 р.-1 | |||
| Устройство колонн | 100 м3 | 0,49 | СНиП 4.02-91 6-14-3 | 82,5 | Машинист 4 р.-1 | |||
| Устройство перекрытия | 100 м3 | 8,73 | СНиП 4.02-91 6-22-3 | 38,9 | Слесари 4 р.-1, 2 р.-1 |
Приложение 4. Пример продолжительности выполнения СМР
| Но-мер вари-анта | Наименование объекта (варианты заданий) | Площадь застрой-ки, кв.м. | Строитель-ный объём, куб.м | Продолжи-тельность строитель-ства, мес. | Подгот. период, мес. | Подзем-ная часть, мес. | Надзем-ная часть, мес. | Отделка, мес. | Монтаж оборудования, мес. |
| 9-этажный односекционный дом | - | ||||||||
| 6-секционный крупнопанельный дом | - | ||||||||
| 16-этажный 4-секционный дом | - | ||||||||
| 9-этажный 6-секционный дом | 1,5 | - | |||||||
| 3-этажное здание школы | - | - | - | - | |||||
| Поликлиника на 800 помещений | - | - | - | - | |||||
| Здание универмага | - | - | - | 13-18 | |||||
| Кинотеатр на 1200 мест | 2,5 | - | - | - | - | ||||
| Дом культуры на 500 мест | - | - | - | - | |||||
| 21-этажная гостиница | - | - | - | - | |||||
| Универсальный промышленный корпус | - | - | - | 8-15 | |||||
| Главный корпус завода тяжелых мотоциклов | - | - | - | 11-22 | |||||
| Цех ремонта механизмов | - | - | - | 12-16 | |||||
| Производственно-административный корпус завода электрооборудования | - | - | - | 10-13 | |||||
| Главный корпус машиностроительного завода | - | - | - | 9-19 |
Приложение 5. Примерные укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ на 1 м3 здания различного назначения (в ценах 2010г.)
| Наименование объектов | Единицы измерения | Стоимость единицы измерения, руб (условно) |
| Одноэтажный промышленный корпус со сборным железобетонным каркасом или металлическим каркасом: · до 50 тыс. · от 50 до 75 · от 75 до 100 · от 100 до 150 · от 150 до 200 · от 200 до 300 · свыше 300 | м3 >> >> >> >> >> >> | |
| Многоэтажные промкорпуса | >> | 14000-16000 |
| Административно-хозяйственные корпуса бытового назначения (двух-, трехэтажные) | >> | 15000-18000 |
| Холодильники одноэтажные | >> | 20000-25000 |
| Холодильники многоэтажные | >> | 22000-25000 |
| Насосные станции, котельные | >> | 12000-15000 |
| Главный корпус ТЭЦ мощностью: · до 600 тыс. кВт · от 600 тыс. до 1,2 млн. кВт | >> >> | |
| ГРЭС мощностью: · 1,2 млн. кВт · 2,4 млн. кВт | >> >> | |
| Силосные корпуса железобетонные | >> | |
| Жилые дома: · кирпичные 4-5-этажные · крупноблочные и крупнопанельные | >> >> | 26000-30000 25000-30000 |
| Жилые дома крупнопанельные: · 9-12-этажные · 14-16-этажные · 20 этажей и выше | >> >> >> | 30000-35000 35000-40000 40000-45000 |
| Гостиницы многоэтажные крупнопанельные | >> | 30000-35000 |
| Музеи | >> | |
| Дома культуры | >> | |
| Школы | >> | |
| Стадионы открытые | место | |
| Стадионы закрытые | место | 15000-18000 |
| Крытые теннисные корты | >> | 18000-20000 |
| Детские сады и ясли | м3 | 22000-25000 |
| Столовые | >> | 18000-20000 |
| Магазины | >> | 22000-25000 |
| Гаражи одноэтажные | >> | 12000-15000 |
| То же, многоэтажные | >> | 20000-28000 |
| Кинотеатры | >> | 350000-40000 |
| Театры зимние | >> | 40000-45000 |
| Цирк | >> | 20000-25000 |
| Универмаги многоэтажные | >> | 25000-30000 |
| Выставочные павильоны | >> | 18000-20000 |
| Плавательные бассейны закрытые | >> | 18000-20000 |
| Театры летние | >> | 20000-25000 |
Приложение 6. Определение трудоёмкости специальных и прочих работ, приведённой к 1 м3 здания.
| №№ п/п | Наименование работ | Трудоёмкость, чел.дн. | |
| для промышленных зданий | для жилых и общественных зданий | ||
| Основные общестроительные работы | |||
| Сантехнические работы (1-я стадия) | 8-10 | 6-8 | |
| Сантехнические работы (2-я стадия) | 5-6 | 4-5 | |
| Электромонтажные работы (1-я стадия) | 6-8 | 5-7 | |
| Электромонтажные работы (1-я стадия) | 3-5 | 3-4 | |
| Подготовительные работы | |||
| Дороги, подъезды и тротуары | 5-8 | 4-6 | |
| Озеленение | 0,5 | ||
| Прочие и неучтённые общестроительные работы | 10-12 | 6-8 | |
| Монтаж оборудования | 6-12 | 6-7 | |
| Пусконаладочные работы | 3-4 | 2-3 |