Уважаемые собственники жилья дома №39.
1. Выполнен обход с Управляющим с 1 по 15 этаж. Составлен Акт, в котором отразили качество уборки этажей, необходимость косметического ремонта (заделки дыр стен, шпаклевки, побелки стен и потолков). Необходимость ремонта бетонных полов на этажах. Вопрос по косметическому ремонту планируем вынести на общее собрание.
2. В 2018г проголосовали за организацию парковки и парковочного места для ТС инвалида. На сегодня потрачено 27000.00руб. Схема расположения маш/мест, проект организации парковки, ведомость размещения знаков прошли согласование в администрации, сейчас документы проходят согласование в ГИБДД. Примерная стоимость, чтобы закончить все работы – 50000,00руб. Данный вопрос планируем вынести на общее собрание.
3. Потерянные деньги 2016г. по исполнительному производству судебных приставов в отношении должника нашлись! С должника деньги были списаны в 2016г., но на р/сч ТСЖ «Заречье-1» не поступили. После проведённой работы с КРЦ в сентябре 2020г. деньги нашлись и были зачислены на р/сч ТСЖ.
4. Открыта группа ВКонтакте, где выкладывается актуальная информация по деятельности ТСЖ.
5. Выполнены высотные работы по вторичной герметизации межпанельных швов жилого дома (с заявлениями обратились квартиросъемщики 11 квартир).
6. Выполнен демонтаж, замена и подключение магистрали циркуляции ГВС от стояка кв.107 до коллекторного короба в коридоре 15 этажа с последующей опрессовкой.
7. Отремонтирован шлагбаум.
8. Выполнялись работы по содержанию объектов озеленения дворовой территории.
9. В связи с закрытием Банка «Возрождение» (информационное письмо по вопросу интеграции Банка Возрождение от 14.05.2020 №166), открыт расчетный счет в ПАО Сбербанк. (Затраты по обслуживанию ниже более 50%).
10. Подготовлены документы для списания дебеторско-кредиторской задолженности, в связи с истечением срока исковой давности (свыше 3 лет).
11. Приобретен почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ.
12. В результате сверки расчетов выявлена задолженность по оплате за Капитальный ремонт двумя собственниками нежилых помещений в размере 54 806 руб. с 2017 года. Один собственник погасил долг добровольно. На второго подали в суд.
13. Выполнены работы по ремонту кровли в районе первого стояка (по заявлению квартиросъемщика).
14. Заключен договор с КРО ВДПО (Петрозаводск, наб. Гюлленга, д.11) на круглосуточный мониторинг пожарной обстановки на Объекте – МКД Варламова 39, ТСЖ «Заречье-1» с 01 сентября 2020г.
15. Началась работа по заключению Договора с ООО «КРЦ» на ежемесячное размещение следующей информации в ГИС «ЖКХ»:
- информация о перечне, об объеме и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления жилищных услуг в МКД, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в МКД.
- информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг.
16. В результате поквартирного обхода выявлено, что фактические поквартирные показания счетчиков ГВС и ХВС не соответствуют, предоставленным данным в ООО «КРЦ». В целом по дому показания по ГВС занижены на 521 м3, по ХВС на 458 м3.
17. Правлением за май-ноябрь 2020г. получены средства индивидуальной защиты и дезинфицирующих средств для проведения дезинфекции мест общего пользования в нашем доме в режиме, установленном пунктом 11.17 Распоряжения Главы Республики Карелия от 12 марта 2020 года № 127-р.
Дезинфекция мест общего пользования проводится три раза в день.
18. Членами правления организован «круглый стол» с работниками ООО «КРЦ» по вопросам ведения бухгалтерского учета и отчетности ТСЖ Заречье-1. Правлением были выявлены ошибки по распределению средств на счета бухучета. Предложения Правления ТСЖ «Заречье-1» по исправлению ошибок приняты в работу.
19. Правлением разработан с КРЦ И ПКС Водоканал алгоритм взыскания денежных средств с собственников нежилых помещений за разогрев воды.
20. Выполнено устранение негерметичности магистрали ГВС на уровнях 5,6,7 этажей по стояку 6 квартиры (вскрытие ГВЛ перегородки, отключение ГВС стояка, устранение негерметичности с заменой головы вводного вентиля ГВС в кВ 30, запитка и опрессовка стояка ГВС). Устранены следы протечек после залития (Основание Акт о последствиях залива квартиры №19/10/2020 от 19 октября 2020г).
21. Перенесен домофон на внутреннюю дверь. Причина переноса – нестабильность тамбура, в связи с чем домофон периодически не срабатывал (многочисленные жалобы).
С уважением, председатель правления
ТСЖ Васькова И.Г.