подготовлено заключение о результатах публичных слушаний:
Протокол публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 23.07.2018 №32/4.3-07.
Перечень предложений и замечаний:
В период публичных слушаний 08.06.2018 по 11.07.2018, в адрес Комиссии поступило 146 предложений и замечаний от физических и юридических лиц.
Заключение о результатах публичных слушаний:
1. Публичные слушания проведены в соответствии с федеральным законом Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Распоряжением Главы муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № 41-04 от 08.06.2018г, нормативными правовыми актами администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.
2. Информация по проекту доведена до сведения жителей Колтушского сельского поселения и заинтересованных лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3. Публичные слушания по проекту признаны состоявшимися.
4. По результатам публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области:
4.1 Целесообразно учесть в Проекте изменений следующие замечания и предложения:
| № | Предложения и замечания участников публичных слушаний | Заключение и рекомендации по поступившим предложениям |
| Жители д. Местечко Карьер Мяглово Подписали: 56 человек Председатель СНТ «Северная Самарка», Председатель СНТ «Эскалатор», Представитель местечка Карьер Мяглово Русских В.А. Трушин В.В., Пинская Н.В. (от жителей Колтушского с.п.) Юрченко Ю.В. Егоров И.В. Участники публичных слушаний в д.Колтуши (подписали 9 человек) От жителей мкрн. Верхний, д. Старая (Подписали: 1100 человек) От жителей ДНП «Токкари-Лэнд» Коллективное обращение от жителей д. Красная Горка (Подписали:45 человек) Жители деревни Старая Пустошь Смирнов В.В., Орлова И.В., Шмакова Н.С., Шепелев А.И., Смелова М.Е., Колмакова Т.А.,Родионов А.Ю.,Маркилов А.Н., Седова Е.В. Чарина Л.А. (действует по дов-ти в интересах Дамианиди В.В.) Трушин В.В. От жителей Колтушского с.п. Подписали: 5 человек Кондратьев В.Е. Ральников В.Д. Батурин Н.В. Тазова Н.А. Петрова Л.В. Беляева М.А. Коршунов Юрий Васильевич Шох А.К. Гавриленко И.Г. Гордюк А.В. От жителей Колтушского с.п. Подписали: 21 человек Гордюк А.В. От жителей Колтушского с.п. Подписали: 11 человек | -Ограничить площадь переводимого в земли промышленной зоны участка, территорией существующего полигона ТБО в его границах в соответствии с действующей лицензией. -Отказаться от планов устройства промышленной зоны вокруг территории полигона ТБО, непосредственно примыкающей к близлежащим населенным пунктам; -Отразить в Проекте санитарно-защитную зону полигона ТБО «Северная Самарка» в соответствии с требованиями законодательства, с сохранением существующих лесов в качестве зеленых насаждений, защищающих и ограждающих жилую зону от полигона ТБО Обозначить земельный участок с КН 47:09:0114003:41, расположенный по адресу: ЛО, Всеволожский район, д. Колбино, ф/х «Горка» (категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства), буквенным обозначением С2. Изменить параметры «категории зон» в условных обозначениях карт, общей пояснительной записке и других документах, где используется обозначение 9-12 этажей на 9 этажей (основание п.3.1.6 РНГП ЛО) Внести в генеральный план графическое изображение принадлежащего мне земельного участка с КН 47:09:0115002:58, расположенного по адресу: ЛО, Всеволожский район, Колтушское с.п.. д. Хязельки, ул. Малиновая, уч. 7, отнести земельный участок к функциональному зонированию – существующая застройка ИЖС или планируемая застройка ИЖС. Внести изменения в проект генерального плана, в части исключения земельных участков с КН47:07:1018001:149 КН47:07:1018001:148, расположенных по адресу: ЛО, Всеволожский район, массив «Генетика» из территориальной зоны С1, и включить данный земельный участок в границы территориальной зоны Сзс. Рекомендовать внести в проект изменений генерального плана, размещенный на ФГИС ТП 27.06.2016 года сведения о границе Парка Усадьбы Чоглокова и сведения о существующих и строящихся объектах культового и духовно-просветительского назначения с обозначением в генеральном плане функциональной зоны около парка, предусматривающей размещение таких объектов, вне границ Парка Не разрабатывать генеральным планом выезд и выход с вновь строящегося «Чудеса Света» (Петросталь), на Колтушское перегруженное шоссе и частный сектор. Направить и указать и утвердить генеральным планом выезд и выход по направлению на Разметелево и Ново-Сергиевское шоссе Включить в границы д.Токкари нижеследующие земельные участки с КН:47:09:0114003:30,47:09:0114003:120; 47:09:0114003:34, 47:09:0114003:121; 47:09:0114003:118, 47:09:0114003:122; 47:09:0114003:119, 47:09:0114003:123; 47:09:0114003:124, 47:09:0114003:128; 47:09:0114003:125, 47:09:0114003:129; 47:09:0114003:126, 47:09:0114003:130; 47:09:0114003:127, 47:09:0114003:131; 47:09:0114003:132, 47:09:0114003:136; 47:09:0114003:133, 47:09:0114003:137; 47:09:0114003:134, 47:09:0114003:138; 47:09:0114003:135, 47:09:0114003:139; 47:09:0114003:140, 47:09:0114003:144; 47:09:0114003:141, 47:09:0114003:145; 47:09:0114003:142, 47:09:0114003:146; 47:09:0114003:143, 47:09:0114003:147; 47:09:0114003:148, 47:09:0114003:152; 47:09:0114003:149, 47:09:0114003:153; 47:09:0114003:150, 47:09:0114003:154; 47:09:0114003:151, 47:09:0114003:155; 47:09:0114003:156, 47:09:0114003:160; 47:09:0114003:157, 47:09:0114003:161; 47:09:0114003:158, 47:09:0114003:162; 47:09:0114003:159, 47:09:0114003:163; 47:09:0114003:164, 47:09:0114003:194; 47:09:0114003:165, 47:09:0114003:195; 47:09:0114003:167, 47:09:0114003:196; 47:09:0114003:193, 47:09:0114003:197; 47:09:0114003:199, 47:09:0114003:224; 47:09:0114003:201, 47:09:0114003:233; 47:09:0114003:203, 47:09:0114003:234; 47:09:0114003:223, 47:09:0114003:295; 47:09:0114003:296, 47:09:0114003:300; 47:09:0114003:297, 47:09:0114003:301; 47:09:0114003:298, 47:09:0114003:302; 47:09:0114003:299, 47:09:0114003:303; 47:09:0114003:307, 47:09:0114003:311; 47:09:0114003:308, 47:09:0114003:312; 47:09:0114003:309, 47:09:0114003:315; 47:09:0114003:310, 47:09:0114003:316; 47:09:0114003:317, 47:09:0114003:321; 47:09:0114003:318, 47:09:0114003:322; 47:09:0114003:319, 47:09:0114003:323; 47:09:0114003:320, 47:09:0114003:324; 47:09:0114003:325, 47:09:0114003:229; 47:09:0114003:326, 47:09:0114003:329; 47:09:0114003:327, 47:09:0114003:330; 47:09:0114003:328, 47:09:0114003:331; 47:09:0114003:332, 47:09:0114003:337; 47:09:0114003:333, 47:09:0114003:338; 47:09:0114003:334, 47:09:0114003:339; 47:09:0114003:335, 47:09:0114003:340; 47:09:0114003:336, 47:09:0114003:341; 47:09:0114003:342, 47:09:0114003:345; 47:09:0114003:343, 47:09:0114003:346; 47:09:0114003:344, 47:09:0114003:347; 47:09:0114003:348, 47:09:0114003:352; 47:09:0114003:349, 47:09:0114003:353; 47:09:0114003:350, 47:09:0114003:354; 47:09:0114003:351, 47:09:0114003:355; 47:09:0114003:356, 47:09:0114003:499; 47:09:0114003:496, 47:09:0114003:501; 47:09:0114003:497, 47:09:0114003:502; 47:09:0114003:498, 47:09:0114003:503; 47:09:0114003:504, 47:09:0114003:508; 47:09:0114003:505, 47:09:0114003:509; 47:09:0114003:506, 47:09:0114003:510; 47:09:0114003:507, 47:09:0114003:511; 47:09:0114003:512, 47:09:0114003:515; 47:09:0114003:513, 47:09:0114003:514; 47:09:0114003:516. Исключить земельный участок с КН 47:09:0000000:137 из границ населенного пункта; Обозначить защитные зоны у всех, расположенных в МО Колтушское с.п., объектов культурного наследия; Предусмотреть на земельном участке с КН 47:09:0102002:164 д. Куйворы размещение объектов социального назначения (фельдшерский пункт, досуговый центр, детская спортивная площадка) в соответствии с РНГП ЛО Не обозначать проезд в границах земельного участка с КН 47:09:0114001:111 (на территории коттеджного поселка «Красная Горка»), как существующую улицу в застройке.Исключить функциональную зону И2.1 из границ данного земельного участка В полной мере отразить в Проекте все водные объекты, расположенные на территории Колтушского сельского поселения, а именно, - добавить в список водных объектов дополнительно: реку Нева, река Чёрная (приток р. Нева), реку Дубровка, реку Каменка, реку Чёрная (приток р. Оккервиль), ручей Двойной, ручей Безымянный (Северная Самарка), ручей Безымянный (дер. Старая), озера безымянные, расположенные северо-восточнее деревни Красная Горка, озеро Мальково, озеро Глухое с обозначением их защитных и береговых полос. Изменить статус Токкаревских 3-х водоемов: - «пруд» на «озеро» Удалить полностью из Проекта дорожно-транспортную сеть, идущую по охранной зоне ручья Безымянный (дер. Старая) и его притоку в дер. Аро; Удалить из подп. 2 п. 4.8 и других разделов проекта все ссылки на отмененные Правила землепользования и застройки МО «Колтушское сельское поселение»; Исключить из южной части д. Хязельки земельные участки, планируемые к включению в границы д. Хязельки. Территорию южной части д. Кальтино отображенную в проекте изменений генерального плана отнести к функциональной зоне Ж4. Исключить из проекта дорогу в д. Старая, указанную в п.12 (вдоль домов 1 корп. 1 - 1 корп..3, 18, 20, 22 по улице Верхняя (д. Старая) и далее по землям сельскохозяйственного использования) из Проекта Часть земельного участка с КН47:07:0000000:90023 (планируемую к функциональной зоне Д1) отнести к функциональной зоне рекреации. Уточнить с учетом актуальной информации Проект в части планируемых мест вывоза бытовых отходов Отнести земельный участок с КН 47:09:0114001:339 к функциональной зоне С3 Категория Ж4с находится на месте, где фактически отсутствует застройка. Зону Ж4с отобразить в соответствии с фактическим использованием. Отобразить в проекте изменений в генеральный план на карте транспортной инфраструктуры улично-дорожную сеть внутри деревни. Против строительства дороги через деревню Токкари Прошу заменить проект автомобильной дороги ко второму Токкаревскому озеру на обычную грунтовую дорогу. Ручей «Безымянный», в который впадают очищенные стоки очистных сооружений ИФ РАН (по согласованию с Комитетом по природным ресурсам), расположен под дорожной сетью – нарушение норм Водного кодекса. Указать расположение бюста А.И. Воейкова в месте его фактического расположения; Заменить зону Ж5.1 в западной части д. кальтино на зону Ж4. В целях сохранения имеющейся рекреационной зоны на ул. Верхняя обозначить территорию земельного участка с КН 47:09:0110003:146 функциональной зоной Р2 Изменить обозначение зоны И2.1 вдоль южной границы д. Старая на зону Р2 Исключить преобразование внутреннего проезда вдоль домов 18,20 по ул. Верхняя в автомобильную дорогу с транзитным движением; Земельный участок под домом №5 корпус 2 по улице Верхняя, д. Старая вместе с прилегающей территорией отнесены к функциональной зоне Ж2.1с, в то время, как указанные дом является многоэтажным. Просим исправить данную ошибку. |
4.2 Замечания и предложения граждан и юридических лиц, в отношении территорий, исключенных из проекта изменений в генеральный план в связи с отнесением их к землям двойного учета:
| Заявитель | Предложения и замечания участников публичных слушаний | Заключение и рекомендации по поступившим предложениям |
| Чарина Л.А. (действует по дов-ти в интересах Стяжкина Т.Н.) Довженко В.И. Мастюгина Е.Г. Дюжев А.А. ООО «К1» Коллективное обращение собственников земельных участков в д. Кирполье: Самигуллин К.Р., Разина Л.В, Кириллов А.А., Тахамышев А.А., Пеперник Е.М., Магон К.А., Еникеев Р.А. Ватагин А.И. ООО «Дачное» ООО «Уран» Махотин А.Н. Сумин И.В. Мышкин В.М. Коллективное обращение от жителей д. Кальтино (Подписали:60 человек), коллективное обращение от жителей д. Куйворы (Подписали:11 человек), коллективное обращение от жителей д. Старая Пустошь (Подписали:2 человека), коллективное обращение от жителей д. Красная Горка (Подписали:45 человек Смирнов В.В., Орлова И.В., Шмакова Н.С., Шепелев А.И., Смелова М.Е., Колмакова Т.А.,Родионов А.Ю.,Маркилов А.Н., Седова Е.В. Ханов Ю.С. Чарина Л.А. (действует по дов-ти в интересах Дамианиди В.В.) Юрьева Н.А., Иванов Павел Сергеевич (действует в интересах Галибиной Д.К. Орлова И.В. Колмакова Т.А. Суракова Н.А. | В представленном проекте генерального плана допущена техническая ошибка, в части расположения земельного участка с КН 47:07:0000000:9063, расположенного по адресу: ЛО, Всеволожский район, д. Колбино, ф/х «Горка». Земельный участок имеет категорию – сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Прошу внести поправки в проект генерального плана, согласно фактическому месту расположению и установленными в соответствии с выпиской из ЕГРН характеристиками. В схеме границ деревни Лиголамби допущена техническая ошибка. Земельный участок с КН 47:09:0104001:0056 (категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства) вынесен за границы населенного пункта (точки 143,144,145,146). Прошу исправить техническую ошибку в схеме границ деревни Лиголамби. Требую вернуть в границы населенного пункта д. Хязельки принадлежащие мне на законных основаниях на праве частной собственности земельные участки с КН 47:09:0115001:394, 47:09:0115001:392, 47:09:0115001:424, 47:09:0115001:405, 47:09:0115001:412 (категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства) Требую вернуть в границы населенного пункта д. Хязельки принадлежащий мне на законных основаниях на праве частной собственности земельный участок с КН 47:09:0115002:40 (категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства). Обеспечить нахождение земельных участков с КН 47:09:0115002:7 и 47:09:0115002:101 в границах населенного пункта дер. Хязельки. Просим исправить техническую ошибку в проекте изменений генерального плана, а именно изменить функциональную зону с «земель двойного учета» на функциональную зону С2, для земельных участков с КН: 47:09:0116001:884 47:09:0116001:883 47:09:0116001:890 47:09:0116001:891 47:09:0116001:1161 47:09:0116001:1162 47:09:0116001:893 47:09:0116001:889 47:09:0116001:888 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ЛПХ) Прошу включить принадлежащие мне на праве собственности участки с КН 47:09:0104005:187, 47:09:0104005:38 в границы населенного пункта дер. Кирполье с сохранением категории земель – земли населенных пунктов и видов разрешенного использования – «для жилищного строительства» и «под проектно-изыскательские работы и дальнейшее строительство для коттеджной застройки», а также отнесением земельных участков к функциональной зоне – «жилая». Обеспечить нахождение земельного участка с КН 47:09:0116001:724 (категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства) в границах населенного пункта дер. Кирполье. Обеспечить нахождение земельного участка с КН 47:09:0116001:712 (категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования) в границах населенного пункта дер. Кирполье. Прошу включить принадлежащий мне участок с КН 47:09:0104005:0189 в границы населенного пункта (категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под проектно-изыскательские работы и дальнейшее строительство для коттеджной застройки) Прошу включить принадлежащий мне участок с КН 47:09:0116001:26 в границы населенного пункта дер. Кирполье (категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации фермерского хозяйства). В соответствии с картой границ с. Павлово многоквартирные жилые дома по улице Быкова, дороги, проезды, проходы, площади, скверы не включены в границы населенного пункта. Внести изменения в проект генерального плана, в части включения существующей жилой и деловой застройки в границы населенного пункта село Павлово. Обозначить в проекте генерального плана природный водоем, расположенный на земельном участке с КН 47:09:0102008:72. Сохранить существующую дорогу, проходящую в д. Старая Пустошь (по территории коттеджного поселка «Петровское барокко»), соединяющую д. Красная Горка, Куйворы с пр. Грибоедова в г. Всеволожске от Южного шоссе до коттеджного поселка «Петровское барокко» (расположенным с восточной стороны от 1-ого и 2-ого Ждановских озер); на карте функциональных зон поселения на территории, расположенной между д. Красная Горка и д. Старая Пустошь не указаны границы функциональных зон СЗс, С1, И2.1, Ж2.1, отсутствует топографическая основа указанной территории (исходные данные), не обозначены водные объекты, относительно которых нанесены охранные зоны В представленном проекте генерального плана допущена техническая ошибка, в части расположения земельного участка с КН 47:07:0114001:694, расположенного по адресу: ЛО, Всеволожский район, уч. Красная Горка. Границы участка в проекте никак не отображены. Земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства. Прошу внести поправки в проект генерального плана, согласно фактическому месту расположению и установленному в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности видом разрешенного использования. В представленном проекте изменений в генеральный план допущена техническая ошибка, в части расположения земельных участков с КН 47:09:0114001:362, 47:09:0114001:363, расположенных по адресу: ЛО, Всеволожский район, Колтушское с.п., ДНП Красногорское, переулок Красивый. Данные земельные участки никак не отображены не в границах ДНП «Красногорское», не в границах Колтушского с.п. и само ДНП «Красногорское» отмечено в проекте белым пятном. Земельные участки имеют категорию –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства. Прошу внести поправки в проект генерального плана, согласно фактическому месту расположению и установленными в соответствии с выпиской из ЕГРН характеристиками. Прошу включить земли ДНП в земли населенного пункта д. Красная Горка. Обустроить подход к озеру с улицы Дигилева через 618 и 1178, и организовать зону отдыха для жителей. Включить в границы д. Старая Пустошь пожарный водоем по переулку Дружный. Как местный житель с. Павлово, не довольна «белым» пятном всего с. Павлово. Прошу исправить ситуацию. | Указанные вопросы согласовать в порядке, определенном п.20 ст. 24 ГрК РФ, после чего внести соответствующие изменения в генеральный план. |
4.3. Учет в проекте изменений в генеральный план иных замечаний и предложений физических и юридических лиц, поступивших в период проведения публичных слушаний, нецелесообразен
После утверждения Проекта изменений заинтересованные лица вправе инициировать, в соответствии со ст.9, 25 Градостроительного Кодекса РФ, подготовку проекта изменений в генерального плана МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
5. Настоящее заключение подлежит официальному опубликованию в газете «Всеволожские Вести» и размещению на официальном сайте администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в сети «Интернет».
Заместитель председателя Комиссии Т.А. Тарасова
Секретарь Комиссии Э.П. Шелехова