Укрепление и усиление фундамента старых зданий

1. Главная

2. Фундамент

Мар 152015

7 832

Укрепление и усиление фундамента старых зданий

Фундаментусиление фундамента фундаментОставить комментарий heatmaster

К сожалению, со временем любой даже самый надежный фундамент начинает разрушаться. Причин этого существует, немало начиная от неправильного проекта самого основания и разных незапланированных надстроек и заканчивая активной застройкой в округе. Огромное влияние на фундамент также оказывают движения и разные процессы в почве, а так же атмосферные явления. В результате влияния всех или одного из этих факторов в фундаменте появляются трещины, начинают косить двери и окна, западать углы бани и в итоге баня переходит в разряд опасных для использования. Ранее мы рассматривали некоторые варианты ремонта фундамента, сегодня мы хотим более детально рассмотреть такой вопрос как усиление фундамента, где и как его нужно делать. Укрепление фундамента направлено на то, чтобы улучшить показатели выдерживания нагрузки – несущие способности. Методов такого усиления существует много, и выбирать подходящий необходимо отталкиваясь от вида здания и качеств почвы на участке. Сегодня мы расскажем о наиболее подходящих с точки зрения эффективности и рациональности для бань.

Содержание:

1. Для чего необходимо делать усиление фундамента.

2. Усиление свайного фундамента.

3. Делаем рубашку из железобетона для ленточного основания.

4. Усиление фундамента для бревенчатой бани.

5. Как укрепить кирпичное основание.

6. Используем метод буроинъекционных свай для укрепления фундамента.

7. Подходит ли усиление в качестве решения всех проблем.

Для чего необходимо делать усиление фундамента.

Если Вы планируете возвести дополнительный этаж для одноэтажной бани, советуем делать усиление фундамента. Конечно, достройка не должна быть массивной и сильно загруженной. Если Вы хотите обойтись без усиления, то необходимо рассчитать, выдержит ли фундамент дополнительный вес. Но возводить новый этаж без усиления можно, только если Ваш фундамент стоит уже несколько лет, и в нем не появилось ни одной трещины или изъянов.

основания которые нуждаються в укреплении

Усиление фундамента нужно делать, в случае если Вы возводите на участке новое здание, или рядом начинают стройку и глубина фундамента под новым зданием будет больше. В случае если несущий пласт почвы на территории имеет высокие показатели прочности или если разница между глубиной закладки нового и имеющегося основания будет меньше ширины. Во всех других случаях укрепление фундамента нужно делать, как минимум, используя метод возведения вспомогательной ленты.

Хотим обратить Ваше внимание на то, что если на здании есть трещина, то достраивать еще один этаж нельзя, так как никакое усиление фундамента в этом случае не поможет. Если нулевой уровень не справляется с весом всего одного этажа, то выдержать вес двух он тем более не сможет.

Усиление свайного фундамента.

Прежде чем браться за усиление свайного фундамента необходимо выяснить, что на самом деле происходит со сваями. Они могут выдвигаться из земли или наоборот проваливаться. Далее по советам опытных мастеров было бы хорошо пригласить бригаду, чтобы они установили сваю в отдельности от фундамента, она будет служить в качестве контрольной. Нужно сравнить глубину закладки контрольной сваи и свай под фундаментом – действительно ли они заглублены до нужного уровня. Напомним что нужный уровень это уровень самых прочных грунтов, ниже уровня промерзания.

Если сваи выдвигаются то решение проблемы простое – нужно их доустановить до того самого твердого уровня.

Для свай, которые проваливаются немного труднее найти решение. Многие пробуют спасти ситуацию при помощи цементных столбиков, но иногда это наоборот ее ухудшает. Но если причиной движения свай была коррозия, то столбики хорошо ее предотвращают.

Лучшим вариантом будет установка под сваи «подкладок» из металла или дерева.

Делаем рубашку из железобетона для ленточного основания.

Если у Вас ленточный фундамент под баней, и он имеет повреждения, то исправить ситуацию поможет дополнительная доливка с армированием. Технология ее создания такая:

Этап 1. Необходимо обкопать фундамент снаружи и подпола при его наличии, причем делать это нужно до основания.

укрепление фундамента при помощи железобетонной рубашки

Этап 2. Бетон нужно очистить, расшить швы, а основание просверлить насквозь, чтобы в полученные отверстия вставить арматуру. Необходимо постараться отрезать все части старого основания, которые выступают.

Этап 3. К той части арматуры, которая выступает нужно приварить новый каркас из арматуры.

Этап 4. Далее нужно соорудить опалубку и залить в нее бетон.

Площадь захвата нужно рассчитывать в зависимости от того как сильно поврежден фундамент, но в любом случае он должен быть не менее чем один метр по длине основания.

Усиление фундамента из кирпича

Если Вы хотите делать укрепление основания лишь с целью сделать его более надежным то можно использовать такую технологию: по периметру всего фундамента нужно вырыть траншею, но не всю сразу, чтобы несущая почва не обнажилась и ее структура не нарушилась. Откапывать необходимо по участку, сразу заливая бетон и укрепляя при помощи подпорок углы здания. В зазор, который получиться между двумя фундаментами, нужно уложить пергамин, это позволит новому основанию свободно оседать.

Усиление фундамента для бревенчатой бани.

Одним из вариантов усиления является цементация. О том, что это такое и как ее сделать, можно посмотреть в видеофайле.

Если проблема Вашего фундамента в том, что нижний брус обвязки начал гнить, то исправить это могут такие действия:

Баня из бревен — делаем усиление фундамента

· В вертикальных шпалах, которые служат опорами для здания нужно просверлить отверстия по горизонтальной линии.

· В эти дыры нужно забить по крепкому куску арматуры.

· Под низ таких кусков нужно вставить цельный пруток и подвязать проволоку.

· Под балки установите новый брус, опорой для которого будут служить металлические трубы.

· К брусу используя катанку, подвяжите арматуру.

Как укрепить кирпичное основание.

Проще всего укрепить фундамент из кирпича, использовав «быки». Чтобы сделать их нужно сперва сварить каркас из арматуры и прикрепить его к подушке из бетона. Он должен иметь вид решетки с ячейками 20*20*20 см. Далее нужно обнажить углы основания, выкопав ямы с диаметральным размером один метр. Глубина ям должна быть на полметра больше глубины старого основания. В ямы нужно установить каркас, залить раствором и утрамбовать. Всю заливку необходимо делать быстро и в очень хорошую погоду.

Кирпичный фундамент — делаем усиление

Такой вариант несложный и недорогой, но в последнее время все популярнее становиться вариант с обустройством особого армированного пояса:

Этап 1. Весь периметр фундамента нужно разделить на участки по 1,5-2 метра. Возле каждого отрезка нужно вырыть ров шириной около полуметра и такой же глубиной как основание.

Этап 2. В старом основании необходимо просверлить отверстия и закрепить в них куски арматуры длинной 30-40 см.

Этап 3. В ров нужно уложить каркасы из металла, сделанные по такой же технологии как в первом способе.

Этап 4. Все это нужно залить бетоном. Делать все нужно постепенно, после застывания одной стяжки можно переходить к другому участку. Не нужно стараться ускорить процесс, так как можно только сделать все хуже. Если уж очень нужно сделать все быстро можно в одно время заливать участки на противоположных сторонах бани. Такой вариант более трудоемкий и дорогостоящий, но результат будет гораздо надежнее.

Используем метод буроинъекционных свай для укрепления фундамента.

Самым современным методом укрепления ненадежного фундамента является метод буроинъекционных свай. Его стоимость достаточно внушительная, и без хорошего бюджета его не осуществить, но иногда в особо тяжелых ситуациях это может быть единственное решение. Воплотить в жизнь этот метод можно так:

Наиболее часто к разрушению и необходимости проводить укрепление фундамента приводит всего на всего беспечность владельцев, которые не делают отмостку вокруг здания. Как следствие с каждой сменой сезонов фундамент понемногу поднимается под действием сил пучения, а потом опускается, и одна из сторон проседает больше. Чаще всего это сторона, выходящая на юг, так как обычно там меньше всего собирается снега.

Исправить ситуацию можно, если сперва выровнять здание, сделав обвязку по периметру при помощи балок. Далее нужно соорудить временную отмостку – обкопать фундамент на глубину одного штыка лопаты, желательно под углом от бани, уложить пленку и посыпать сверху песком. Если весной Вы заметите, что одна из сторон снова опустилась, то тогда действительно будет нужно делать усиление фундамента. Если же нет, то можно делать постоянную отмостку.

Если в Вашей местности высокий уровень грунтовых вод то отмостка не исправит ситуацию, Вам понадобиться делать свайный фундамент с глубиной закладки около двух метров.

Бывают ситуации, когда трещину дает ленточное основание под баней из сруба. Такое может произойти, если в основании не установлен каркас из арматуры или он есть, но сделан с ошибками. В такой ситуации советуем установить в трещины специальные контрольные маяки и подождать, если трещина не будет расширяться то можно ничего не предпринимать, срубу такие проблемы не навредят. Если же трещины становятся больше, то необходимо делать усиление фундамента.

Но если Вы уверены в том, что фундамент под Вашей баней требует усиления, не откладывайте работы на потом. Потратьте одно лето на этот процесс. Да он не простой и не всегда дешевый, но если Вы сделает усиление фундамента сразу, как только заметите проблему, то и объем работ уменьшите, и срок службы бани увеличите. И еще многие годы Вас не будут волновать проблемы с фундаментом.