Исполнитель: студент гр.
(фамилия, имя, отчество) |
(подпись) |
Руководитель работы: |
(должность, ученая степень, звание, инициалы, фамилия) |
Омск 2015
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Учебная практика представляет собой профессионально-практическую деятельность, ориентированную на закрепление знаний и умений, полученных в ходе теоретических дисциплин, она помогает в формировании общепрофессиональных компетенций будущего специалиста.
Объект исследования – управляющие компании Советского Административного Округа города Омска. Будут рассмотрены крупные игроки рынка недвижимости, их особенности и характеристики.
Цели учебной практики являются:
- выработка исследовательских навыков в сфере недвижимости;
- подготовка к углубленному изучению профессиональных дисциплин.
Задачи учебной практики:
- сформировать умение анализировать и пользоваться информацией об участниках рынка недвижимости, процессах происходящих на нем;
- развить профессиональную компетентность;
- изучить особенности функционирования субъектов рынка недвижимости;
- охарактеризовать объекты исследования;
- изучить и оценить требования, предъявляемые к персоналу управляющих компаний.
В ходе практики будут использованы технологии конспектирования, анализа научной и методической литературы, сбора и обработки практического материала, написания отчета.
Источниками информации будут выступать нормативно-правовые акты, Интернет-ресурсы, методические указания.
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНЙ СОВЕТСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г.ОМСКА.
1.1 ХАРАКТЕРИСТИКА УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНЙ СОВЕТСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г.ОМСКА.
В данной практической работе представлен анализ управляющих компаний (УК), обслуживающих компаний (ОК) и товариществ собственников недвижимости (ТСЖ или ТСН) по Советскому административному округу города Омска. В округе находятся 45 организаций, занимающихся данной деятельностью.
Основными участниками рынка являются следующие компании: ООО УК «Наш дом», ООО ОК «Уют-Центр», ООО УК «Еврокомфорт», ООО УК «Берег», ЗАО УК «Левобережье».
Перечень деятельности УК включает:
-предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома;
-оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
Перечень деятельности ТСН включает:
-предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома;
-оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности;
-осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств.
Далее представлена основная терминология, используемая в отчете по учебной практике №1.
Товарищество собственников недвижимости - добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. [1]
Недвижимость - земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. [2]
Согласно жилищному кодексу, деятельность ТСН включает предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, а также осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств. [3]
Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).[4]
Коммунальные услуги включают услуги:
электроснабжения;
холодного и горячего водоснабжения;
водоотведения (канализации);
газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
теплоснабжения (отопления), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. [5]
Система электроснабжения общего назначения - совокупность электроустановок и электрических устройств, предназначенных для обеспечения электрической энергией различных потребителей электрических сетей. [6]
Водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение). [7]
Водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения. [8]
Газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа. [9]
Теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности. [10]
Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. [11]
Многоквартирный дом-совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.[12]
Управляющие (жилищные) организации - организации любой формы собственности и организационно-правовой формы, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (домах), а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме (домах). [13]
Обслуживающая компания - организация (индивидуальный предприниматель) любой формы собственности, организационно-правовой формы, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, техническое обслуживание и санитарную очистку мест общего пользования жилых домов и придомовой территории. [14]
1.2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНЙ СОВЕТСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г.ОМСКА.
Доля рынка крупных компаний по количеству управляемых домов показана на диаграмме ниже.
ЗАО УК «Левобережье»- 458 домов;
ООО УК «Берег»- 16 домов;
ООО УК «Еврокомфорт»- 20 домов;
ООО ОК «Уют-Центр»- 18 домов;
ООО УК «Наш дом»- 28 домов.
Доля рынка крупных компаний по количеству квартир в управляемых домах показана на диаграмме ниже.
ЗАО УК «Левобережье»- 46416 квартир;
ООО УК «Берег»- 2346 квартир;
ООО УК «Еврокомфорт»- 2104 квартиры;
ООО ОК «Уют-Центр»- данные не представлены;
ООО УК «Наш дом»- данные не представлены.
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ТРЕБОВАНИЙ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ К ПЕРСОНАЛУ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНЙ СОВЕТСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г.ОМСКА.
На интернет-сайте HeadHunter был проведен поиск и анализ вакансий в сфере ЖКХ в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург, Омск и Новосибирск. В Москве на данный момент открыто 4 вакансии, в Санкт-Петербурге- 2, в Омске- 0, в Новосибирске- 6. Вакансии открыты на следующие специальности: заместитель руководителя единого расчетного центра, специалист по начислению коммунальных платежей, экономист, директор УК, диспетчер, председатель ТСЖ, ведущий специалист управления по работе с дебиторской задолженностью, менеджер службы уборки, руководитель отдела найма и адаптации группы компаний, руководитель казначейства группы компаний. Требования к персоналу и количество вакансий, в которых они упоминаются, представлены на рис. Таком то. Заработная плата находится в промежутке от 15000 рублей до 70000, подробнее на рис. Таком.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе учебной практики было выявлено 45 организаций, из них 25 товариществ собственников недвижимости, управляющих и обслуживающих компаний, из них выделено 5 крупнейших игроков рынка.
Интеренет-сайты есть у 12 организаций. ООО УК «Еврокомфорт»- член СРО НП "Содействие развитию ЖКХ".
№ п/п | Наименование | Адрес | Сайт | Виды деятельности | Членство в Профессио- нальных Сообществах/ СРО | Наличие Сертифи- катов | Наличие филиалов | Степень открытости информации |
УК ООО «ЭкоДОМ» | Красный Путь, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Союз» | 5 армии, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Волховстрой» | 5 армии, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО ЖКХ «Сервис» | Затонская 1-я, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | Низкая | ||
ООО ТСЖ «Гранат» | Иртышская, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «МКР Береговой» | Комсомольский Пр., 4Б | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Наука-5» | Физкультурная, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «СибНИИСХоз-1» | Башенный 1-й пер., | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
УК «ДоброДом» | Малиновского, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | Низкая | ||
ТСЖ «Синтез» | Малиновского, 19 к1 | Sintez191. blogspot. ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | Низкая | ||
ООО УК «Наш Дом» | Сергея Тюленина, | Nashdom omsk.ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | Низкая | ||
ТСЖ «Импульс-2004» | Заозерная, 17 к1 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Перспектива» | Менделеева пр., | Перспектива- ук.рф | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Дальний» | Бородина, 47 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Квартал» | Коммунальная, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Каскад» | Коммунальная, 9/1 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ООО ЖКХ «Сфера» | Коммунальная, 2 к2 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО ОК «Уют-Центр» | Бородина, 6 | uyt-centr. kvels55.ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | Низкая | ||
ТСЖ «Заозерный» | Заозерная, 26 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
УК «Система» | Менделеева проспект, 9 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Каучук» | Лаптева, 2 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Еврокомфорт» | Химиков, 34/1 | eurocomfort. org | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | член СРО НП "Содействие развитию ЖКХ" | - | - | Средняя | |
ТСЖ «Наш дом» | Химиков, 34/1 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Химиков 20» | Химиков, 20 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Омская» | Блюхера, 22Б | uk-omskaya. omsk.ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Система» | Марка Никифорова, | mc-system.ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Перспектива-2» | Блюхера, 26 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Центральный-27» | Химиков, 6 к3 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Солнечный город» | Поселковая 4-я, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
УК «Восход» | Культуры проспект, 4а | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Средняя | |
ТСЖ «Заря» | Пригородная, | zarya. freevar.com | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Средняя | |
ООО УК «Берег» | Пригородная, | ykbereg.ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | Средняя | ||
ТСЖ «Юбилейное-2» | Мира проспект, 165/2 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК ЖКХ №1 САО г. Омска | 22 Апреля, 16 | gkhsao1.ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Нефтезаводской-2» | Нефтезаводская, 28/1 | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Советский» | Магистральная, 58а | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Олимп» | Нефтезаводская, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Гранат» | 20 Партсъезда, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «На Мира» | Мира проспект, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ЗАО ТСЖ «Левобережье» | Нефтезаводская, | lvb-omsk.ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Средняя | |
ТСЖ «Апрельское, 43» | 22 Апреля, 43 | aprel43.ru | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | |||||
ТСЖ «Французский дом» | Мира проспект, 106Б | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
ООО УК «Сервис» | Мира проспект, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; | - | - | - | Низкая | |
ТСЖ «Энергетик-1» | Мира проспект, | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая | |
Некоммерческое партнерство ТСЖ «Советский» | Мира проспект, 98Б | - | предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; оказание услуги и (или) выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекая на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; осуществление контроля за выполнением управляющей организацией обязательств; | - | - | - | Низкая |
1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 22.10.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.03.2015)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 22.10.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.03.2015)
3. Жилищный кодекс
4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 14.02.2015)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
5. Приказ Росстата от 26.06.2013 N 234
"Об утверждении официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению в разрезе видов услуг"
6. "ГОСТ Р 54149-2010. Национальный стандарт Российской Федерации. Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 21.12.2010 N 904-ст)
7. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 29.12.2014)
"О водоснабжении и водоотведении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015)
8. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 29.12.2014)
"О водоснабжении и водоотведении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015)
9. Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О газоснабжении в Российской Федерации"
10. Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 29.12.2014)
"О теплоснабжении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.03.2015)
11. Постановление Росстата от 29.12.2006 N 89
"Об утверждении Порядка заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения N 22-ЖКХ (сводная) "Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы"
12. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 25.03.2015)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
13. "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)
14. "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)
15.