Сценарий ролика по Новостройкам от 24.01.2020
Стройки для роликов в первой очереди:
1) Акфен - согласны
2) Огарева - согласны.
3).Мегаполис - согласны
4) СетлЭстейт - предварительно да.
5) Город Мастеров - согласны. (уже один ролик для них снимали).
6) ЖД на Светрова – согласны
_______________________________________________________________________________________________
Сценарий ролика:
Акфен. УТП по ЖК «Янтарный»
Вводная Я на в офисе «Перспективы 24»: В современном мире очень актуален вопрос собственного жилья. И самая интересующая всех «потенциальных» Покупателей тема – это тема покупки жилья в Новостройках.
А что, Вы, наши потенциальные Покупатели знаете о Новостройках?
- Что Вы знаете о домах обнесенным строительным забором?
- Что такое Новостройка, новое ЖК или новый Строящийся дом?
- Как проходит строительство домов?
- Как приобретаются квартиры в строящихся домах?
- Какие квартиры лучше выбрать?
- Как это правильно и безопасно сделать?
- Как выгодно вложить свои деньги в «перспективную» Новостройку?
Как показывает жизнь, знаете Вы об этом крайне мало.
И все эти вопросы специалисты отдела Новостроек ОН «Перспектива 24» слышат, каждый день.
Поэтому я Вика Каширина «Руководитель отдела Новостроек» ОН «Перспектива 24» решила помочь нашим потенциальным Покупателям разобраться с проблемой. И с этого ролика мы начинаем специальный проект - «Новостройки нашего города».
В рамках этого проекта мы подробно, будем рассказывать про все значимые строительные объекты города Калининграда.
- Как сейчас обстоят дела на Строительном рынке Калиниграда.
- Какие микрорайоны Калининграда активнее всего застраиваются?
- Где строятся объекты?
- Чем они отличаются друг от друга? И многое, многое другое…
Для того что бы быть максимально актуальными и убедительными, свою работу мы основываем на реальных и самых интересующих вас вопросах.
Я на Сельме: И начнем наш обзор рынка Новостроек с микрорайона «Сельма».
Микрорайон «Сельма» очень популярен в Калининграде. Так как «Сельма» абсолютно новый микрорайон, то он представляет собой одну большую стройку. Примерно 15 лет назад то место на котором мы стоим, и все постройки вокруг нас, было одно большое поле. Сейчас, как видите, здесь огромный микрорайон. Его застраивают несколько крупных Застройщиков.
«Сельма» для Застройщиков как любимый ребенок, «Сельме» район благодарный и популярный, «Сельма» востребована, здесь хотят жить многие наши потенциальные Покупатели и сейчас я попробую разобраться в чем причина такой популярности)))
Я рядом со стройкой: начнем со строительного объекта, который продает ОН «Перспектива 24».
Напомню нашим потенциальным Покупателям что ОН «Перспектива 24» является одним из самых надежных и успешных Федеральных агентств, и сотрудничает только с самыми надежными Застройщиками города.
Сегодня, мы покажем Вам строящийся, ЖК «Янтарный».
Покажем ЖК «изнутрии», зайдем на строительный объект, и будем вашим «проводником» за тем самым «Строительным забором» за который так интересно попасть.
Я: ЖК «Янтарный» один из самых необычных по архитектурному и дизайнерскому решению, строительным материалам и подходу к проектировке, в микрорайоне «Сельма».
Расскажите нам немного о проектном решении ЖК «Янтарны» чем он необычен?
Итак первое:
- яркий дизайн гармонично вписывается в общий архитектурный стиль «Сельмы»
Второе:
- три дома очень комфортно расположены друг против друга образую общий двор-колодцем, благодаря этому расположению исключается эффект «окна в окна», который так распространен при современном строительстве. Ведь согласитесь, неприятно когда ты живешь в квартире и чувствуешь как к тебе в окна заглядывают соседи.
Давайте покажу подробнее:
- двор треугольный в плане, между домами большое расстояние, поэтому «заглядывать» к соседям в окна будет практически не возможно.
- в центре двора детская площадка для детей разных возрастов так что детям будет удобно играть в общем дворе и мамам видеть их из окон квартир). Это очень практично, ведь в каждом доме есть дети разных возрастов. И самые маленькие детки (для них есть замечательная, современная детская площадка с антиударным покрытием) и подростки для них предусмотрена площадка для активных игр подростков.
- во дворе есть так же, зоны отдыха для взрослых с лавочками возможностью посидеть и отдохнуть.
- еще один не менее важный вопрос – вопрос выезда из двора. Во многих ЖК это превращается в проблему… В ЖК «Янтарный» решен и этот вопрос, сам двор образует круговое движение с двумя выездами на ул. Челнокова и ул. Елизаветинскую.
- И ВНИМАНИЕ! Шикарная новость!!! Застройщик в этом проекте максимально решил вопрос с парковками. В ЖК «Янтарный» под каждым домом есть подземный паркинг на 100 автомобилей. Всего во всем ЖК 300 парковочных мест в подземном паркинге.
Ведь не для кого не секрет, что такое проблема с паркингом в новых дворах и на сколько это «болевая точка современных Новостроек». Так вот ЗДЕСЬ у нас под ногами будет 300 парковочных мест, представляете (зрителям) 300 парковочных мест. Такого проекта, с таким количеством парковочных мест, еще не было! В этом смысле проект ЖК «Янтарны» абсолютный новатор.
- еще одна «набившая оскомину» проблема новых районов. Проблема «озеленения». Многие Покупатели жалуются, что новые районы напоминают «каменные мешки». Как я Вас понимаю!!!!
- Застройщик, отдельно, спроектировал территорию под «зеленую зону» в ЖК. Но конечно не стоит надеяться на то, что Застройщик посадит на территории «вековые дубы», деревьям нужно время, что бы вырасти, но зеленые зоны отдыха с лавочками здесь обязательно будут!
Я: пошли дальше, следующий по-популярности вопрос – качество строительства. Из каких материалов ведется строительство. То самое пресловутое качество строительства.
- весь ЖК «Янтарный» полностью строиться из керамического кирпича – даже межкомнатные и межквартирные перегородки. Это большое преимущество для современных Новостроек.
- также фасад дома будет хорошо утеплен с использованием, новейших материалов и покрашен.
Я показываю на дом рядом: как дом №1? Вот так будут выглядеть все 3 дома ЖК?
- это дом №1 уже весь продан, но остальные 2 дома будут построены по тому же принципу строительства.
- сейчас видно строительство дома №3 (показывает рукой на дом)
- и заложен котлован дома №2
- а весь ЖК «янтарный будет выглядеть так (слайд на экране с 3D визуализацией ЖК).
Я: Естественно напрашивается следующий вопрос, а когда все дома будут построены и сданы. Когда все дома станут как дом №1
- сдача дома №3 31 декабря 2020 года (строящегося)
- сдача дома №2 30 сентября 2023 года (на уровне котлована).
Я говорю зрителям: еще один момент который понравился лично мне, когда я изучала проект данного ЖК.
- в ЖК «Янтарный» огромное разнообразие планировок. Я насчитала 21 вид различных планировок в 2-х продающихся домах ЖК «Янтарный». 11 различных видов планировок только однокомнатных квартир!!! Так что выбор «уютной квартиры» именно «для себя» просто максимальный!!!
- так же отмечу, от себя, еще один очень важный момент!
- на первых этажах все 3 домов располагаются коммерческие помещения. В них будут располагаться различные магазины, салоны красоты. В современном динамичном мире, жители новых домов «обычно» это самая активная и «многоработающая» часть населения. Именно для них магазины, салоны красоты, и фирмы представляющие различные услуги в «шаговой доступности» будут максимально удобны.
Я: ну еще обязательно нужно поговорить о расположении ЖК «Янтарный» и собственно, почему «Сельма» так популярна. Рассказываю подробно.
- расположение ЖК: основное удобство расположения ЖК «Янтарный» это на кольце ул. Елизаветинской.
- из ЖК есть 2 выезда. Первый на ул. Челнокова (дальше на Приморское кольцо или в другую сторону на мост и Советский проспект). Второй на ул. Елизаветинскую с нее можно выехать на ул.Согласия или на ул.Горького. То есть расположение здесь максимально удобное.
- Повторюсь!!! 5 минут до выезда на Приморское кольцо - летом на море!!!!
Я: следующий вопрос ИНФРАСТРУКТУРА!
- в шаговой доступности школа №40 и гимназия №38, планируется строительство новой школы рядом с СК «Янтарный».
- детские сады №55, 56, 59. Есть частные детские сады.
- СК «Янтарный» с огромным количеством спортивных секций. Огромный спортивный комплекс «специально» для родителей, мечтающих о спортивной карьере своих деток. Ведь каждый родитель мечтает, что его ребенок будет «особенным» человеком когда вырастет. В осуществлении этой мечты микрорайон «Сельма» дает огромные возможности!
- ну о том, количестве ТЦ, Супермаркетов, магазинчиков всех возможных товаров, кафе, ресторанов я даже говорить не буду)))
скажу только что в микрорайоне «Сельма» есть свой отдельный рынок продуктовых и промышленных товаров и свой отдельный Кинотеатр. Большие ТЦ такие как «Грин» и «Экватор».
Микрорайон, полностью, обеспечивает комфортную жизнь современному работающему человеку.
- это я знаю сама, как человек который работает практически круглые сутки)))))
Я заключительное слово: надеюсь я смогла помочь Вам хоть немного в первоначальном знакомстве с Новостройкой ЖК «Янтарный».
- более подробную информацию по ЖК «Янтарный» посмотрите на нашем сайте «Перспектива 24». Переходите по этому (показываю рукой) QR-code на Вашем мониторе и смотрите подробности.
- но хочу отметить очень важный момент!!! Информация, которую я Вам сейчас дала поверхностная. Каждая Новостройка это отдельный мир. Что бы понять все тонкости нужно обратиться к специалисту. Только НЕЗАВИСИМЫЙ специалист, который трезво оценивает ситуацию сможет дать Вам по-настоящему подходящий совет.
- ОН «Перспектива 24» сотрудничает со всеми серьезными и надежными Застройщиками Калининграда.
- отдел продажи Новостроек ОН «Перспектива 24» продает более 30 строительных объектов города.
- мы знаем о предлагаемых нами строительных объектах все!!! Абсолютно все!!! Какая квартира в каждом ЖК удобнее, + и – каждого вида планировок, какой вид из окна каждой квартиры, материалы строительства ЖК, перспективность вложения средств, в ту или иную новостройку! Наш отдел продажи Новостроек поможет Вам выбрать наиболее комфортный для Вас район, и многое др. нюансы о которых при покупке Новостройки Вы можете не догадываться)))
- можете смело приходить к нам)))), дополнительной оплаты это не потребует. Гонорар за каждую проданную Вам квартиру нам платит ТОЛЬКО ЗАСТРОЙЩИК))) наша основная задача подобрать квартиру в которой Вы будете чувствовать себя счастливо))), квартиру которая станет вашим домом.
- ну а если Вы только задумываетесь о покупке квартиры в Новостройке, тогда следите за нашими новыми роликами на канале YT и наших соц.сетях FB, ИНС и узнавайте все больше о разных Новостройках города!
Информация от Застройщика:
1). Выигрышное расположение. Находится в самом центре одного из самых востребованных микрорайонов города «Сельма».
- Район полностью обустроен для комфортной жизни.
- Рядом СК «Янтарный»
- Рынок «Сельма»
- Школы и детские сады
- Огромное количество ТЦ в микрорайоне есть свой Кинотеатр.
2) Дом весь построен из керамического камня (даже межквартирные перегородки, это большая редкость для новостроек города)
3). В проекте домов предусмотрены квартиры 1-кк, 2-кк, 3-кк самых разнообразных планировок. Более 14 видов планировок.
4) Подземный паркинг на 300 автомобилей. Под каждым домом паркинг на 100 автомобилей.
5) Очень богатая внутренняя инфраструктура:
- В ЖК 2 большие общественные площадки.
- Озеленение территории
- Зоны отдыха для взрослых
- На первых этажах домов №1 и 2 коммерческие помещения
- Безопасная детская площадка. Антиударное покрытие.
- Современная площадка для подростков
6) Близость автобана «Приморское кольцо», а соответственно беспрепятственное перемещение до городов-курортов. Минимум стояния в пробках (новые широкие дороги).
7) Если говорить о комплексе в целом, то нельзя не сказать про внутреннее благоустройство. Оно будет очень большое. Рациональное зонирование спортивных и детских площадок. Минимальное количество проездных дорог внутри двора. Беспрепятственный выезд из города на Б Окружную, так же открытый выезд в город через ул. Челнокова к мосту на ул. Гайдара и ул. Елизаветинску в сторону ул. Согласия и ул. Горького
8). Достаточное расстояние от соседних ЖК. 5 секций ЖК выходят на СК «Янтарный» (нет окон соседних домов).
9). Между домами внутри ЖК большое расстояние (нет эффекта окна в окна). Дома расположены по периметру двора.
10). На территории ЖК и вокруг ЖК свободные «гостевые» парковки.