Президенту Российской Федерации
Через Полномочного представителя
Президента РФ по СЗФО,
от Дольщика ЖК «________________»,
В Санкт-Петербурге
Ф.И.О._________________________,
Адрес проживания: _________________________
__________________________________________
тел. __________________________
E-mail: ________________________
Уважаемый Владимир Владимирович!
В 2012-2013 годах дольщиками, в том числе мною, по договорам участия в долевом строительстве приобретены права на квартиры в Жилищных комплексах «Прибалтийский», «Ленинский Парк», «Морская звезда» в Санкт-Петербурге.
Дольщики заплатили за квартиры полную стоимость, некоторые даже продали свое единственное жилье и вложились в стройку, надеясь получить квартиры в 2014-2016 годах, как указано в договорах долевого участия.
Вместо положенных квартир, дольщики получили хищение их денег внесенных за квартиры, при полном равнодушии и попустительстве властей Санкт-Петербурга.
Кого-то из дольщиков уже нет среди нас, так как они потеряли здоровье и даже жизнь в неравной борьбе с несправедливостью и бюрократией за свои права.
05.09.2016 возбуждено уголовное дело №368758, по которому за мошенничество и растрату денег дольщиков к уголовной ответственности привлечены братья Ванчуговы.
Ванчуговы, действуя от имени ООО «ГК «ГОРОД», выступавшего в качестве заказчика строительства, ООО «Стройресурс», ООО «ЕвроИнвест», выступавших в качестве генеральных подрядчиков, ООО «Спектр», ООО «Высота», ООО «Спутник», ООО «Азимут», ООО «Планета», ООО «Орбита», выступавших в качестве продавцов (застройщиков), в период с 01.10.2013 по 31.07.2014 получили и вывели в наличный оборот через транзакции с юридическими лицами с признаками «фирм-однодневок», обслуживающимися в ООО «БАНК ФИНИНВЕСТ» денежные средства дольщиков в сумме 832 979 000,0 рублей, которые на цели строительства не использовали, а похитили.
В 2015 году Правительство Санкт-Петербурга взяло под личный контроль достройку объектов ООО ГК «ГОРОД», предложило схему финансирования при содействии кредита банка «Санкт-Петербург» под залог земельного участка по ул. Глухарской, изначально находившегося в аренде у ООО «Простор», контролируемого ООО ГК «ГОРОД», приняло участие в создании ООО ХК «Эра».
Летом 2016 года было Правительством Санкт-Петербурга объявлено о том, что у ООО ГК «ГОРОД» появился новый собственник Маневич А.М., который получил 70% долей собственности в ООО ХК «Эра».
А ООО ХК «Эра», в свою очередь, стало учредителем ООО «Простор», компании, владеющей земельным участком по ул. Глухарская на правах аренды. Указанный участок, после приватизации, подлежал продаже, а вырученные деньги планировалось направить на завершение строительства всех объектов ГК «Город».
При активном участии Правительства СПб, в частности Комитетом по строительству указанный земельный участок был приватизирован.
Таким образом, выполнена лишь часть условий из данной схемы: ООО ХК «Эра» приобрело ООО «Простор» и права на вышеуказанный земельный участок.
Затем ООО ХК «Эра» произвело раздел земельного участка на десятки других земельных участков, и, по не проверенной информации, реализовало часть данных земельных участков в свою пользу.
При этом, необходимое финансирование строительства от ПАО «Банк «Санкт-Петербург» генеральному подрядчику/субподрядчикам не поступило, строительство проблемных объектов, кроме двух домов подготавливаемых к сдаче (ЖК «Ленинский парк), фактически не ведется. Все работы на ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда» остановлены.
В настоящее время дольщики имеют полное основание считать, что большая часть финансов, полученных от продажи земельных участков по целевому назначении не дойдут. Единственным учредителем ООО «Простор» (владелец всех земельных участков по ул. Глухарской), является ХК «Эра», где 70% долей принадлежит гражданину Маневичу А.М.
Маневич А.М. - потенциальный банкрот, поскольку является ответчиком в нескольких судебных процессах (финансовые споры, банкротные производства) как физическое лицо и как владелец, либо совладелец нескольких юридических лиц. Большая вероятность, что активы, принадлежащие Маневичу А.М., как учредителю ООО ХК «Эра», пойдут на погашение его долговых обязательств, в том числе и денежные средства от продаж земельных участков ООО «Простор».
13 января 2017 года на официальном сайте ООО ГК «ГОРОД» появилось письмо, как полагают дольщики, уже бывшего владельца ООО ГК «ГОРОД», М.А. Ванчугова к Губернатору Санкт-Петербурга. В нем Ванчугов М.А. сообщает, что до сих пор является владельцем и земельного участка по ул. Глухарской и нереализованных квадратных метров в жилых комплексах ООО ГК «ГОРОД». Со слов Ванчугова, А.М., Маневич А.М. распоряжается этим имуществом на правах доверительного управления.
Фактически земля, являющаяся активом, позволяющим закончить строительство наших домов, осталась в распоряжении людей, уже обманувших ранее несколько тысяч человек!
Сумма от продажи земли по ул. Глухарская, по оценке экспертов - более восьми миллиардов рублей! И они остро необходимы для достройки наших домов.
Учитывая вышеизложенное, участники долевого строительства имеют все основания полагать, что Маневич А.М. при содействии Правительства Санкт-Петербурга как основной собственник ООО ХК «Эра», будет решать свои личные проблемы по погашению долгов, а не достраивать наши дома, либо решать все вопросы в пользу бывших собственников ООО ГК «ГОРОД».
Для прозрачности всех финансовых операций, в соответствии с требованием Закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, все операции, связанные с строительством каждого объекта, должны осуществляться через индивидуальный для каждого застройщика расчетный счет. В нарушение требований закона, прав и интересов участников долевого строительства, ХК «Эра» при поддержке и с согласия Администрации СПб, ведет финансовые операции, в том числе по приему денежных средств поступающих от дольщиков заключивших договор на условиях оплаты жилья в рассрочку, а так же от реализации жилых и коммерческих помещений со всех объектов, через один, общий для всех застройщиков расчетный счет. На требования дольщиков открыть отдельные счета для каждого застройщика, и ХК «Эра», и представители Администрации СПб отвечают неизменным отказом, без каких-либо внятных пояснений своего не законного решения.
Администрация СПб, после многочисленных и не исполненных обещаний, отказывается идти на диалог с дольщиками.
07.05.2017, по инициативе дольщиков, состоялся митинг, на который были приглашены многие руководящие чиновники Аппарата Губернатора СПб, руководство Банка «Санкт-Петербург», ХК «Эра». Накануне митинга, дольщики получили устное заверение, что получат исчерпывающие ответы на все вопросы непосредственно от приглашенных лиц. Однако, публичное мероприятие с участием более 300 обманутых дольщиков, было проигнорировано, то есть дольщиков очередной раз обманули.
В настоящее время по адресу: Ленинский пр., участок №1 и №6 (корпус 6А, ЖК «Ленинский парк», напротив дома 53 по Ленинскому проспекту), дольщиками ГК Город с 31.05.2017 проводится голодовка. Власти СПб, заранее уведомленные о ее проведении, всячески игнорируют требования дольщиков, пытаются оказать психологическое давление, публикуя в подконтрольных СМИ информацию не соответствующею действительности, замалчивают сам факт проведение вынужденной акции отчаяния.
Учитывая вышеизложенное, я, как и все дольщики Жилых комплексов «Прибалтийский», «Ленинский парк», «Морская звезда» более на верю обещаниям чиновников Правительства Санкт-Петербурга и требую от Вас, как гранта соблюдения моих Конституционных прав, принятия всех мер по:
1. Возобновлению полноценного строительства дома (каждый указывает свой).
2. Устранению недоделок и исправление всех дефектов в первой очереди «Ленинского парка». (думаю этот пункт должен касаться только дольщиков 6 и 7А)
3. Получении дольщиками, и мною лично письменных гарантий того, что деньги от продажи земли по ул. Глухарская пойдут на достройку моего дома.
Обязать Администрацию Санкт-Петербурга, как куратора строительства наших жилых комплексов:
4. Предоставить и неукоснительно исполнять четкий план финансирования, утвержденный всеми контролирующими стройку должностными лицами (включая уполномоченного представителя Президента Российской Федерации), графики поступления денежных средств в строительство дома.
5. Рассмотреть и решить вопрос о замене ген.подрядчика по выполнению СМР на ЖК «Прибалтийский»/»Морской звезды», на условиях предоставления новому подрядчику одного из земельных участков, предназначенных для продажи по ул. Глухарской, в обмен на обязательство закончить строительство указанного объекта. (по желанию, каждого дольщика, каждого ЖК)
6. Предоставить дольщикам возможности контроля расходования поступивших в стройку денежных средств и обязать публиковать указанные сведений в открытом доступе на любом интернет-ресурсе Администрации СПб.
7. Сделать обязательным ведение раздельных счетов для каждого застройщика (сейчас деньги дольщиков от разных застройщиков поступают на один, общий для всех ЖК счет ООО ХК «Эра», которое бесконтрольно распоряжается этими деньгами).
Так же, прошу Вас взять под Ваш личный контроль ход строительство наших Жилых комплексов, так как обращение к Вашему Полномочному представителю по СЗФО не принесло каких-либо ощутимых результатов.
«___»_____________ 2017 года Ф.И.О