Решение
23 апреля 2014 года г. Москва
Мировой судья судебного участка № 257 района Марьино г. Москвы Лихман Ю.А., при секретаре судебного заседания Яшковой А.В., с участием представителя истца по доверенности Громовой С.А. и ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/14-257 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» (далее СНТ «Ягодка») к Сачёвой НК о взыскании задолженности по взносам и пени,
установил:
Истец СНТ «Ягодка» обратилось в суд с иском к ответчику Сачёвой Н.К., в котором, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца долг в сумме Х руб. Х коп., пени в размере Х руб. и госпошлину в размере Х руб. Х коп.
В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником земельного участка № Х в СНТ «Ягодка». Оплаты ответчика подтверждаются книжкой садовода и книгой прихода денежных средств.
В соответствии с Уставом СНТ «Ягодка» ст. 13 п. 13.5 в имущество общего пользования в данный момент входят следующие объекты и сооружения: подъездная дорога, внутренние линии электропередач (воздушные), столбы ЛЭП, трансформатор, земли общего пользования, домик-сторожка, площадка для ТБО, внутренние проезды, налог на земли общего пользования.
Сачёва Н.К. не оплачивала взносы, как член СНТ с Х года (протокол о принятии в члены СНТ от Х года). Ответчик перестала считать себя членом СНТ после написания заявления о заключении договора. Ответчику были разъяснены правила оплаты и членство в СНТ в Х г. С Х года ответчик с семьей пользовалась своим участком.
На данный момент ответчик Сачева Н.К. за период с Х. по Х. должна товариществу сумму Х руб. Х коп. До настоящего времени долг ответчиком не погашен.
Представитель истца по доверенности Громова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что с момента покупки дачного участка ответчик является членом СНТ «Ягодка», она была включена в члены СНТ протоколом общего собрания членов СНТ от Х года. В соответствии с действовавшим на тот период Уставом, никакого заявления о вступлении в члены СНТ не требовалось, ответчику была выдана членская книжка, и она до Х года оплачивала все членские взносы, затем платить перестала. В Х года она подала заявление о заключении с ней договора на пользование объектами инфраструктуры, однако на контакт она не идет, договор не заключает, корреспонденцию не получает. В связи с тем, что ответчик длительное время не оплачивает взносы, ее долг перед СНТ «Ягодка» составляет Х руб. Х коп., истец просит взыскать с нее проценты за пользование чужими денежными средствами в размере Х руб. Х коп. по приведенному расчету.
Ответчик Сачёва Н.К. в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 23-24) и пояснила, что она не является членом СНТ, никогда не писала заявление как о вступлении в члены СНТ «Ягодка», так и о выходе из него. На собрание о принятии ее в члены СНТ ее никто не приглашал, а протокол от Х года, представленный ответчиком датирован числом, когда она еще не являлась собственником земельного участка. Некоторое время она производила оплаты взносов, потому что знала, что она должна за что то платить, оплачивала по книжке садовода предыдущего собственника земельного участка, затем в Х году по ее просьбе ей выдали книжку садовода на ее имя. Все свои расходы СНТ пытается компенсировать за счет 27 ее членов и двух индивидуальных садоводов, распределяя между ними, и начисляя им все платежи, вместе с тем в СНТ состоят Х члена. Правление СНТ даже не пытается взыскивать с остальных Х членов членские взносы, ни целевые, ни другие платежи. На основании изложенного ответчик считает претензии истца незаконными, считает, что ей должны возвратить незаконно начисленные ей и выплаченный ею в СНТ членские взносы. Кроме того, Х года она написала заявление о заключении с ней договора на пользование объектами инфраструктуры, так как она не является членом СНТ. Вместо ответа ей сообщили, что есть решение СНТ об исключении ее из членов СНТ и потребовали оплатить долг по взносам. Истец считает, что расчет СНТ не подтвержден никакими финансовыми документами, а пени рассчитаны неправильно.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела и представленные материалы в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
Согласно ч. 1 ст. 18 вышеприведенного Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В силу ч. 2 ст. 18 указанного Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно ч. 2 ст. 19 вышеуказанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Судом установлено, что протоколом общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» от 10 мая 2009 года постановлено выдать членскую книжку с последующей оплатой членских и целевых взносов Сачеёвой Н.К., владельцу участка Х после совершения сделки купли-продажи данного участка от прежних хозяев, без внесения вступительного взноса (л.д. 37-38).
Земельный участок под № Х был приобретен ответчиком у предыдущего владельца на основании договора купли-продажи земельного участка (л.д. 39-40, 27).
Из копии членской книжки на имя ответчика Сачёвой Н.К. следует, что она была ей выдана Х года (л.д. 32-34).
Из пояснений ответчика Сачёвой Н.К. следует, что ранее она оплачивала членские взносы по книжке предыдущего владельца, что подтверждается ксерокопией данной книжки (л.д. 28-31).
09 августа 2013 года ответчиком в правление СНТ «Ягодка» подано заявление на заключение договора за пользование объектами инфраструктуры (л.д. 26). Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Ягодка» от Х. следует, что членами собрания было постановлено известить собственника земельного участка № Х о погашении долгов и вывести из членов СНТ с заключением договора (л.д. 17).
Согласно действовавшему на момент принятия ответчика в члены СНТ «Ягодка» Уставу СНТ «Ягодка», утвержденному решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» от Х г., в частности п. 2.1 членом товарищества может быть каждый гражданин Российской Федерации, достигши 18-и летнего возраста и имеющий земельный участок в границах этого товарищества, а также наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. В соответствии с п. 2.3 Устава Учредители товарищества принимаются в члены садоводческого товарищества с момента его перерегистрации. Другие вступающие лица принимаются общим собранием его членов. В силу п. 2.4 данного Устава каждому члену садоводческого некоммерческого товарищества в течение трех месяцев обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ.
В соответствии с п. 2.6 Устава СНТ «Ягодка» члены садоводческого некоммерческого товарищества обязаны, в том числе, своевременно уплачивать членские взносы, предусмотренные Российским законодательством.
В силу п. 3.1 Устава средства товарищества образуются из вступительных членских взносов, целевых и иных поступлений в соответствии с действующим законодательством.
Из показаний допрошенного ранее в судебном заседании свидетеля Мазейкиной В.Ф. следует, что она является членом СНТ «Ягодка» с Х года, с ответчиком Сачёвой знакома с Х года, их участки находятся рядом, ответчик постоянно приезжает на свой участок с семьей. Когда в СНТ проводятся собрания, она доводит до своих соседей сведения о них. О том, что ответчик является членом СНТ с Х года она узнала со слов гражданского мужа Сачёвой Н.К. О том, что у ответчика имеются долги по членским взносам и иным платежам, она говорила ответчику.
Свидетель Булыгин А.В., допрошенный ранее в судебном заседании, показал, что ранее он являлся председателем СНТ «Ягодка», ответчика на принадлежащем ей земельном участке стал периодически видеть с Х года. Прием граждан в СНТ происходит автоматически, это регламентируется Уставом, никаких заявлений для этого не требуется. Решение принимается на общем собрании членов СНТ. О том, что состоится собрание вывешивается объявление.
Из показаний допрошенного ранее в судебном заседании свидетеля Живина Ю.Н. следует, что он присутствовал на общем собрании членов СНТ в Х году, вопрос о принятии Сачёвой в члены СНТ на данном собрании не рассматривался. С ответчиком он является соседями, на своем земельном участке она появляется примерно в один раз в шесть месяцев, чаще приезжает ее гражданский муж. Ему известно о том, что в члены СНТ принимают общим собранием его членов.
Свидетель Пыльникова Р.Н., допрошенная в ходе судебного заседания ранее, пояснила, что она присутствовала на собрании Х года, на данном собрании не ставился вопрос о принятии ответчика в члены СНТ «Ягодка», рассматривались вопросы планирования и поднимался вопрос о членских взносах. Ей известно о том, что никакого заявления от Сачёвой Н.К. о приеме ее в члены СНТ не было.
Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика долга, поскольку в спорный период, заявленный истцом, она являлась членом СНТ и обязана была оплачивать членские взносы, целевые взносы и иные платежи, предусмотренные действующим законодательством.
О том, что имеется протокол общего собрания членов СНТ «Ягодка» о принятии ее в члены СНТ, ответчику было известно, данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель Мазейкина В.Ф., указанный протокол ответчик не обжаловала, кроме того, как следует из членский книжки садовода, она получила ее Х года и производила некоторое время по ней оплаты, а ранее, что подтверждает сама ответчик, она оплачивала членские взносы по книжке предыдущего собственника.
Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что она никогда не писала заявления о вступлении в члены СНТ, поэтому членом СНТ не являлась, поскольку в соответствии с Уставом СНТ «Ягодка» это не является обязательным. Членство Сачёвой Н.К. в СНТ «Ягодка» подтверждается наличием у нее членской книжки садовода.
Показания свидетелей Живина Ю.Н. и Пыльниковой Р.Н. о том, что на собрании в мае 2009 года не ставился вопрос о принятии Сачёвой Н.К. в члены СНТ, опровергается имеющимся в материалах дела протоколом общего собрания членов СНТ «Ягодка» от Х года.
Изучив представленный истцом расчет, суд находит его правильным. Таким образом, с ответчика Сачёвой Н.К. в пользу истца необходимо взыскать сумму задолженности в размере Х руб. Х коп. (членские взносы за Х.) в размере Х руб. + членские взносы с Х года в размере Х руб. + целевые взносы за Х.г. в размере Х руб. + потери эл/эн объединениям за Х.г. в размере Х руб. + целевые взносы Х год (ремонт дорог после паводка, ремонт сторожки правления) в размере Х руб.)
Истцом заявлено требование о взыскании пени, в судебном заседании представитель истца указал, что просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с Х г. по Х. (за Х дней), поскольку в течение длительного времени ответчик своей обязанности по своевременной уплате членских взносов не исполняет.
В судебном заседании указанное обстоятельство подтвердилось и в силу положений ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом с ответчика в пользу истца необходимо взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами (Х) в размере Х руб. Х коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо также взыскать государственную пошлину в размере Х руб. Х коп.
Всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать Х руб. Х коп.