АКТ
О состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме (домах) по адресу:
Ленинградская область,
Всеволожский муниципальный район,
Заневское городское поселение
Г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль,
Ул. Областная, д. 1,
являющегося объектом конкурса
| I. Общие сведения о многоквартирном доме: | |||||
| 1. Адрес многоквартирного дома | Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул. Областная, д. 1 | ||||
| 2. Кадастровый номер многоквартирного дома | нет информации | ||||
| 3. Серия, тип постройки | новый | ||||
| 4. Год постройки | 2013/ 2015/ 2017 | ||||
| 5. Степень износа по данным государственного технического учета | нет информации | ||||
| 6. Степень фактического износа | нет информации | ||||
| 7. Год последнего капитального ремонта | не проводился | ||||
| 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу | информация отсутствует | ||||
| 9. Количество этажей: | 11-16-19-20-21-22-25-26 | ||||
| 10. Наличие подвала | есть | ||||
| 11. Наличие технического этажа | есть | ||||
| 12. Наличие мезонина-надстройки | есть - 1,2,3 этап строительства; нет - 4 этап строительства | ||||
| 13. Количество квартир | 3 708 | ||||
| 14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества (шт.) | |||||
| 15. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания | информация отсутствует | ||||
| 16. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) | информация отсутствует | ||||
| 17. Общий строительный объем (куб.м.) | 1 003 117,00 | ||||
| 18. Площадь (кв.м.): | |||||
| общая площадь здания с учетом площади лестничных клеток, необорудованных и иных частей здания, включая площадь балконов, лоджий и террас с понижающими коэффициентами | 255 647,30 | ||||
| всего общая площадь жилых помещений (квартир)(за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) | 186 937,50 | ||||
| всего общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) | 193 289,60 | ||||
| общая площадь нежилых помещений, в том числе, площадь общего имущества в многоквартирном доме | 2 479,10 | ||||
| общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 2 479,10 | ||||
| 19. Количество лестниц (шт.), | |||||
| Кроме того (необорудованный подвал, технический этаж, лестничные клетки и пр.), уборочная площадь, в том числе: | |||||
| 19.1 Лестничные клетки (кв.м.) | 42 765,60 | ||||
| 19.2 Необорудованный технический этаж (кв.м.) | 699,50 | ||||
| 19.3 Необорудованный подвал (необорудованная часть) (кв.м.) | 11 226,60 | ||||
| 20.Технологические помещения (кв.м.): | |||||
| теплоцентр | 100,60 | ||||
| кабельные | 180,70 | ||||
| ИТП | 167,20 | ||||
| помещение для хранения люминесцентных ламп | 17,40 | ||||
| насосные | 123,70 | ||||
| водомерные узлы | 111,70 | ||||
| мусоросборники | 181,50 | ||||
| консъержные | 590,60 | ||||
| подсобные помещения | 12,30 | ||||
| помещения уборочного инвентаря | 54,40 | ||||
| помещения ТСЖ | 56,50 | ||||
| электрощитовые | 204,10 | ||||
| туалеты | 5,80 | ||||
| диспетчерская | 43,60 | ||||
| II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки | |||||
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома | |||
| 1. Фундамент | монолитная ж/б плита, ростверк | соответствует техническому регламенту | |||
| 2. Стены | монолитный каркас,кирпич,газобетон | соответствует техническому регламенту | |||
| 3. Перекрытия | монолитные ж/б | соответствует техническому регламенту | |||
| 4. Крыша(материал кровли) | изопласт, армированная стяжка, утеплитель, изоспан | соответствует техническому регламенту | |||
| 5. Световые проемы | стеклопакеты | соответствует техническому регламенту | |||
| 6. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе: | |||||
| лифты | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| инвалидные подъемники | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| система водоотведения и канализации | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| система горячего водоснабжения | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| система холодного водоснабжения | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| коллективные приборы учета | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| система отопления | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| система вентиляции | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| система видеонаблюдения | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| система контроля доступа в здание ПЗУ,СКУД для обслуживания МКД и придомовой территории | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| 7. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом: сети и системы инженерно-технического обеспечения: водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение (согласно Разрешений на ввод объекта в эксплуатацию: № RU47504303-16/2013(1,2 этап строительства); RU47504303-35/2015 (3 этап строительства);№ 47-RU47504303-32/13-2013 от 02.05.2017(4 этап строительства) с техническими планами). Внутридомовые инженерные системы, а также механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. | |||||
| холодная вода | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| горячая вода | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| электрическая энергия | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| тепловая энергия | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| отведение сточных вод | в наличии | соответствует техническому регламенту | |||
| В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. | |||||