Тема: «Сделки»
Введение
Учебные вопросы:
1. Понятие и признаки сделки.
2. Форма сделок.
3. Виды сделок.
4. Условия действительности сделок.
5. Понятие и виды недействительных сделок.
6. Последствия признания сделки недействительной.
Заключение
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЛЕКЦИИ
Основная литература
1. Гражданское право: Учебник. в 3 т. Т. 1 / Под. ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ-Пресс, 2009.
2. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2007.
Дополнительная литература
1. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2009. –
958 c.
2. Матвеев И.В. Правовая природа недействительных сделок. – М.: Юрлитинформ, 2002. – С. 3–151.
3. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. – М., 1954.
4. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. – Л.: ЛГУ, 1960. – 171 с.
5. Сделки: постатейный комментарий главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2009. – 176 с.
6. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. – М.: Юрайт, 2000. – 162 с.
7. Шахматов В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия. – Томск, 1967.
8. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. – М.: Спарк, 1995. – С. 112–127.
Перечень средств обучения
1. Мультимедийное сопровождение
Введение
Сделки являются самым распространенным основанием возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Основные правила о видах и формах сделок, а также составы недействительных сделок закреплены в главе 9 ГК РФ.
Понятие и признаки сделки
Понятие сделки является одним из основных понятий гражданского права.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юр.лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гр.прав и обязанностей.
Сделки – наиболее распространенные юридические факты.
Сделки обладают признаками, которые позволяют отличать их от других юридических фактов:
1. Сделка – юридическое действие, т.е. волевой акт.
2. Сделка – правомерное действие,направленное на достижение определенного правового результата.
3. Сделка всегда направлена на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.
Форма сделок
Форма сделки – это способ выражения воли ее участников.
Согласно п.1 ст.158 ГК РФ сделки могут совершаться в устной или в письменной форме (простой или нотариальной).
В устной форме, во-первых, может быть совершена сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена простая письменная или нотариальная форма (п.1 ст.159 ГК РФ).
Во-вторых, если иное не установлено соглашением сторон, в устной форме могут совершаться все сделки, которые исполняются при самом их совершении.
В-третьих, по соглашению сторон в устной форме могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п.3 ст.159 ГК РФ).
Совершение сделки в устной форме означает, что она совершается путем словесного выражения воли.
Гражданский кодекс также предусматривает, что сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п.2 ст.158 ГК РФ).
В соответствии с п.3 ст.158 ГК РФ молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Совершение сделки в письменной форме означает, что она совершается путем составления документа, выражающего ее содержание. Документ должен быть подписан лицами, совершающими сделку, или уполномоченными ими лицами (п.1 ст.160 ГК РФ).
Гражданский кодекс предусматривает, что при совершении сделок, указанных в п.4 ст.185 и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. К таким сделкам относятся доверенности на получение зарплаты, стипендий, пенсий, вознаграждения авторов и изобретателей, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции.
Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования к письменной форме сделки, такие как совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.д., и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
Если последствия несоблюдения дополнительных требований не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, предусмотренные п.1 ст.162 ГК РФ.
Допускается возможность использования при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Однако это возможно только в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон (п.2 ст.160 ГК РФ).
Статья 161 ГК РФ предусматривает случаи, когда сделки должны быть совершены в простой письменной форме:
· во-первых, это сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
· во-вторых, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не мене чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда;
· в-третьих, в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки и субъектного состава;
· в-четвертых, стороны могут совершить в письменной форме и такую сделку, которая в соответствии со ст.159 ГК РФ может быть совершена устно.
Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки предусмотрены в ст.161 ГК РФ.
По общему правилу, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п.1 ст.162 ГК РФ).
Другое последствие несоблюдения письменной формы – недействительность сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон ( п.2 ст.162ГК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст.160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (п.1 ст.163 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок является обязательным:
· в случаях, указанных в законе;
· в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной (п.1 ст.165 ГК РФ).
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку недействительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Статья 164 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию сделок. Это не разновидность формы сделок, а дополнительная стадия, предусмотренная законом для совершения отдельных видов сделок.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, перечень которого определен в ст.130 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и ФЗ от 21.о7.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.164 ГК РФ).
Государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов может быть установлена законом (п.2 ст.164 ГК РФ).
Законом может быть установлена государственная регистрация сделок и с другими объектами гражданских прав.
Пункт 1 ст.165 ГК РФ предусматривает, что несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Если такая сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этомслучае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Виды сделок.
Классификация сделок в гражданском праве осуществляется по различным основаниям.
1. В зависимости от субъектного состава различают сделки односторонние, двусторонние и многосторонние(п.1 ст.154 ГК РФ).
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п.2 ст.154 ГК РФ).
Согласно ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка, по общему правилу, создает обязанности для лица, совершившего сделку. Права по такой сделке могут возникать только у других лиц.
Односторонняя сделка может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этим лицом.
К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах, постольку, поскольку это не противоречит одностороннему характеру и существу сделки (ст.156 ГК РФ).
В соответствии с п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
2. В зависимости от наличия или отсутствия условия различают сделки обычные и условные.
Наступление правовых последствий по обычнойсделке не ставится в зависимость от условия, указанного в сделке.
Условная сделка – это такая сделка, возникновение и прекращение прав и обязанностей по которой стороны ставят в зависимость от обстоятельства, указанного в сделке (условия), которое может наступить или не наступить в будущем.
Ст.157 ГК РФ предусматривает 2 вида условий: отлагательное и отменительное.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием,если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п.1 ст.157 ГК РФ).
По такой сделке права и обязанности возникнут, если такое обстоятельство наступит, если же такое обстоятельство не наступит, права и обязанности не возникнут. Причем, права и обязанности возникают не с момента совершения сделки, а с момента наступления условия.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п.2 ст.157 ГК РФ).
По такой сделке права и обязанности возникают с момента ее совершения. Они прекратятся, если условие наступит.
3. В зависимости от момента, с которого сделки считаются заключенными, различают сделки консенсуальные и реальные.
Консенсуальными являются такие сделки, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения о ее совершении.
Реальными являются такие сделки, которые считаются заключенными с момента передачи вещи.
Некоторые сделки могут быть как реальными, так и консенсуальными в зависимости от соглашения сторон.
4. В зависимости от получения или неполучения встречного удовлетворения за передаваемое имущество, выполненные работы, оказанные услуги различают сделки возмездные и безвозмездные.
Возмездной называется такая сделка, по которой обязанности одной стороны совершить определенное действие (передать имущество, выполнить работу, оказать услугу) корреспондирует встречная обязанность другой стороны (передать деньги, вещи и др.)
Безвозмездной называется такая сделка, в которой отсутствует обязанность предоставления встречного удовлетворения.
Большинство сделок носят возмездный характер.
Некоторые сделки могут быть как возмездными, так и безвозмездными, в зависимости от соглашения сторон.
Другие сделки могут быть либо только возмездными, либо только безвозмездными.
5. По признаку того, ставится ли действительность сделки в зависимость от наличия или отсутствия основания (causa), различают сделки каузальные и абстрактные.
Каузальной является сделка, из содержания которой очевидна та правовая цель, для достижения которой она совершена.
Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание сделки является юридически безразличным. Такие сделки именуются абстрактными.
В юридической литературе имеются и другие классификации сделок, в которых виды сделок выделяют по иным критериям (срочные и бессрочные; фидуциарные и др.).
Условия действительности сделок
Действительность сделки означает, что она как юридический факт обладает такими качествами, которые позволяют участникам сделки достичь желаемого результата.
На доктринальном уровне традиционно действительность сделки определяется следующими условиями:
· законность содержания;
· способность лиц, совершающих сделку, к участию в ней;
· соответствие воли и волеизъявления;
· соблюдение формы сделки.
Законность содержания сделки означает, что все ее условия соответствуют требованиям действующего гражданского законодательства: ГК РФ; другим федеральным законам, принятым в соответствии с ним; иным актам, содержащим нормы гражданского права.
Сделки, условия которых не соответствуют требованиям действующего законодательства, в теории гражданского права именуются сделками с пороками содержания.
Способность лиц, совершающих сделку, к участию в ней следует понимать как соответствующую закону способность лиц к совершению сделки.
Исходя из того, что одним из признаков сделки является волевой характер, совершать ее вправе только дееспособные лица.
Помимо наличия необходимой дееспособности, лицо, совершающее сделку, должно также иметь право распоряжаться имуществом, которое является предметом сделки. Например, иметь арендные права на имущество для того, чтобы совершить сделку по передаче его в субаренду.
Сделки, совершенные лицами, не обладающими способностью их совершать, а также сделки, выходящие за пределы сделкоспособности, именуются сделками с пороками субъектного состава.
Соответствие воли и волеизъявления участника сделки является одним из условий действительности сделки.
Как отмечалось выше, для совершения сделки необходимо желание ее совершить, т.е. воля на совершение сделки или внутренняя воля, которая должна быть доведена до сведения заинтересованных лиц посредством волеизъявления.
Волеизъявление должно выражать волю лица на совершение сделки, т.е. они должны соответствовать.
Отсутствие такого соответствия возможно в случаях совершения притворной сделки, когда сформированная свободно воля лица направлена, например, на возмездную передачу вещи в собственность другого лица, но это лицо совершает договор дарения вещи, т.е. волеизъявление в данном случае не совпадает с волей.
В течение длительного времени в юридической литературе дискутировался вопрос о том, чему – внутренней воле или волеизъявлению – следует отдавать предпочтение при их расхождении друг с другом.
По этому поводу О.С. Иоффеотмечал, что закон не отдает предпочтения ни внутренней воле, ни волеизъявлению, а исходит из их единства в формировании сделки как волевого юридического факта[1].
Сделки, в которых не соответствуют воля и волеизъявление, именуются сделками с пороками воли.
Соблюдение формы сделки – необходимое условие для действительности сделки. Последствия несоблюдения требуемой формы сделки были рассмотрены выше. Сделки, совершенные с нарушением формы именуются сделками с пороками формы.