УК «Пионер-Сервис», центральный офис, Адрес: 194355, г. Санкт-Петербург, ул. Хошимина, 16, апарт-отель YE'S, 2 этаж.
Сайт: https://pioneerservice.spb.ru/
Режим работы: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00
Директор: Ильичев Андрей Николаевич, Тел/факс: +7 (812) 322-52-12, +7 (812) 329-19-20
УК «Пионер-Сервис», Объединеная Диспетчерская служба телефон: +7 (812) 322-52-13
УК «Пионер-Сервис», Отдел сопровождения: Тел-+7(812) 322-52-12, понедельник-четверг
с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00
УК «Пионер-Сервис»в ЖК LIFE-ПРИМОРСКИЙ:
Управляющий: _______________________________________________________
Бухгалтерия: _______________________________________________________
Охрана, старший смены: _______________________________________________________
Специалист по клиентскому сервису: ______________________________________________________
Осмотр
В акте осмотра квартиры – ОБЯЗАТЕЛЬНО прописывайте замечания подробно и дату устранения. Застройщик ПИОНЕР обязуется устранять недоделки в определенный срок по гарантии, главное обязательно указать срок устранения недоделок.
ВНИМАНИЕ: Замечания по МОПам должны устраняться в полном объеме, а не в зависимости от доли в них (доля в натуре не выделяется).
По дороге к кв. осмотреть МОПЫ, их готовность, работоспособность, соответствие проектной декларации
□ территория перед подъездом
□ холл
□ лифты
□ лестница
□ лестничная площадка
□ Щитки
□ Сигнализация
□ освещение
Входная дверь
- должна быть герметичной
- легко открываться и плотно закрываться
- уплотнитель, короба и откосы
- наличие замка
- никаких перекосов, трещин, скрипа.
□ Замерить дверь для установки дополнительного замка
Осмотр стен, потолков, полов
- соответствие стен плану
- наличие отсутствующих в плане конструкций
- соответствие размеров плану
- отклонение от вертикали в монолитных до 15 мм,
- местные неровности не более 3-5 мм.
- перепад пола в разных помещениях не более 10-20 мм перепада по высоте
- пустоты в стяжке
- допустимый перепад плоскостей потолков не более 2-3 мм
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
□ Б. комната
□ М. комната
□ Ванна
□ Туалет
□ Кухня
□ Лоджия
□ Коридор
Замерить высоту, ширину и толщину дверных проёмов:
□ Б. комната
□ М. комната
□ Ванна
□ Туалет
□ Кухня
□ Входная дверь
Сюда крупно скопируйте свой план квартиры и на нем отмечайте фактические размеры квартиры.
Окна.
- в трех плоскостях проверить, насколько ровно вмонтированы окна и балконные двери
- проверить откосы: верхний и нижний должны быть строго параллельными и горизонтальными, боковые — вертикальными и гладко оштукатуренными
- целостность стеклопакетов, трещины на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- наличие и работа микровентиляции.
- количество камер в стеклопакете
- наличие ручек.
- открывание-закрывание всех окон и всех створок, работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.
- наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
+ по лоджии:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
□ Б. комната
□ М. комната
□ Кухня
□ Лоджия
Вентиляция
- Соответствие проекту
- пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт
- наличие тяги
□ Ванна
□ Туалет
□ Кухня
Система отопления
- соответствие проекту
- качество радиаторов (герметичность, отсутствия на них повреждений и вмятин)
- правильность и надежность крепления к стене
- как работают регуляторы температуры
- соединения радиаторов отопления с трубами системы отопления дома
- заземление
□ Б. комната
□ М. комната
□ Кухня
□ Ванна
□ Туалет
Система водоснабжения
- соответствие выводов проекту
- лужи в районе стояков
- соответствие запорной арматуры проекту
- работа запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность,
- расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- положение счетчиков на отводах от стояков - не должны сильно выдаваться вглубь санузла.
- водопроводные трубы должны быть вертикальными
- трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
- заземление
□ Кухня
□ Ванна
□ Туалет
Система канализации
- соответствие выводов проекту
- трещины на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли
- плотно ли закрыты крышки на отводах
- монтаж тройника канализации (неверное направление, трещины);
- тщательно проверить стыки канализационных тройников и стока
- тройники канализации должны быть установлены в доступном месте, чтобы к ним можно было легко попасть при установке стоков
- по нормативам высота установки тройника от пола по нижней его части должна быть не более 5 см.
□ Кухня
□ Ванна
□ Туалет
Электрика
- осмотреть кв. щиток
- проверить комплектность и правильность монтажа
- протестировать кнопки УЗО
- проверить розетки (кол-во, расположение, крепление, работу)
- проверить вольтметром уровень напряжения
- проверить потолочные патроны
- проверить выключатели (кол-во, расположение, крепление, работу)
- в санузлах должны быть плафоны с патронами
- проверить работу звонка
- проверить провода на наличие повреждений
- заземление
□ Б. комната
□ М. комната
□ Ванна
□ Туалет
□ Кухня
□ Лоджия
□ коридор
Счетчики
- проверить правильность установки
- переписать номера
- переписать показания
- проверить пломбы
□ электричество
□ вода
□ тепло
Низковольтные (слаботочные) сети ( Интернет, телефон, TV, домофон )
- проверить наличие, вводы, выводы
- целостность кабелей и их длину, удобную для полноценной коммутации
- проверить наличие розеток
- проверить работу или уточнить, что подключено на данный момент
□ Интернет
□ телефон
□ TV
□ радиоточка
□ домофон
Наличие системы пожарной безопасности.
□ установочные места для датчиков
□ место подключения квартирной системы пожаротушения
- Указать обнаруженные недостатки в акте приемки.
- Указать (приписать) в акте сроки устранения недостатков.