ПРОТОКОЛ
по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля»
18.05.2017 конференц-зал департамента
16-00 архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля
Ведёт заседание – Жиленко Людмила Александровна – заместитель начальника управления градостроительства департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, председатель оргкомитета по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля » (далее – оргкомитет)
Присутствуют члены оргкомитета:
| Вакуленко - Нина Петровна | главный специалист отдела по содержанию территорий Фрунзенского района территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля; |
| Лебедева - Наталья Фёдоровна | главный специалист отдела документации по планировке территорий управления градостроительства департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля; |
| Подлуцкий - Александр Сергеевич | начальник отдела по содержанию территорий Фрунзенского района территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля; |
| Чебалова - Елена Дмитриевна | начальник отдела документации по планировке территорий управления градостроительства департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля. |
| Отсутствуют члены оргкомитета: | |
| Кузьмин - Дмитрий Евгеньевич | депутат муниципалитета города Ярославля шестого созыва; |
| Ненилин - Олег Евгеньевич | депутат муниципалитета города Ярославля шестого созыва; |
| Сергеева - Елена Владимировна | заместитель начальника отдела документации по планировке территорий управления градостроительства департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля (отпуск); |
| Усова - Нина Васильевна | главный специалист отдела землеустройства управления земельных ресурсов департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля (отпуск); |
| Шайдакова - Оксана Александровна | начальник отдела организационной работы и взаимодействия с общественностью территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля (отпуск). |
| Присутствуют: | |
| Гусев -Сергей Александрович | главный инженер ООО «СК Прогресс»; |
| Сергеева -Ирина Владимировна | инженер ООО «СК Прогресс»; |
О повестке дня заседания оргкомитета:
Слушали: Жиленко Л.А. о повестке дня заседания оргкомитета.
Итоги голосования: «ЗА» - единогласно.
Решили: утвердить следующую повестку дня.
1. О замечаниях и предложениях, поступивших к проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля».
2. О результатах выезда сотрудников департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля на территорию, ограниченную Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля.
3. Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний.
Первый вопрос:
1. О замечаниях и предложениях, поступивших к проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля».
Слушали: Жиленко Л.А. о содержании письменных обращений с замечаниями и предложениями от жителей Ярославля (Шеиной С.В. и Шеина И.Д и жителей ЖК «Престиж» и близлежащих домов (всего 69 человек), поступивших после проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля, и устных предложений Смирновой Н.В. и Царёвой Е.О, поступивших в ходе проведения публичных слушаний.
1) Замечания Шеиной С.В. и Шеина И.Д. о нарушении прав жителей ЖК «Престиж» и интересов близлежащих домов в случае утверждения документации по планировке данной территории и строительства планируемых многоквартирных жилых домов в связи отсутствием нормативной обеспеченности территории парковочными местами, детскими и спортивными площадками, зелеными насаждениями.
2) Замечания жителей ЖК «Престиж» и близлежащих домов (всего 69 человек, список на 11 л.) с несогласием утверждения документации по планировке данной территории и категорическим возражением в выдаче разрешений на строительство многоквартирных жилых домов, допускающим превышение существующей плотности населения и высотности застройки. Реализация рассмотренной документации по планировке территории ухудшит условия проживания жителей квартала в связи с увеличением нагрузки на объекты местного значения (поликлиники, детские сады), территорию общего пользования, на инженерно – транспортную инфраструктуру (инженерные сети, затруднён доступ экстренных служб города: пожарных машин, машин скорой помощи), сокращением уровня инсоляции существующих жилых помещений прилегающих домов. Требование жителей – использовать незастроенную территорию под размещение объектов благоустройства, в том числе детских площадок, устройство парковочных мест и озеленение, сохранить придомовую территорию площадью согласно действующим нормативам без размещения дополнительных объектов капитального строительства.
3) Предложение Царёвой Е.О. о понижении этажности планируемого к строительству многоквартирного жилого дома (с установленных проектом 11 этажей) и Смирновой Н.В. о сокращении количества подъездов в планируемом к строительству многоквартирном жилом доме до одного.
Выступили: Гусев С.А. о мероприятиях дополнительного благоустройства квартала.
Для создания более благоприятных условий проживания жителей квартала, ограниченного Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля, ООО «СК Прогресс» планирует выполнить мероприятия дополнительного благоустройства квартала (письмо ООО «СК Прогресс» от18.05.2017 № 50), а именно:
1. устройство открытой автостоянки на 100 парковочных мест возле жилых домов № 21 корп.1, № 17 корп.1, № 15 корп.1 вдоль улицы Слепнева на территории общего пользования;
2. устройство детских площадок на территории ЖК «Престиж»:
- во дворе строящегося дома № 10 по ул. Ньютона;
- с торца жилого дома № 13 по ул. Ньютона;
- вдоль жилого дома № 21 по ул. Ньютона (напротив ФОКа);
3. устройство площадки отдыха с торца жилого дома № 17 корп.2;
4. посадка зеленых насаждений вдоль строящегося дома № 10 по ул. Ньютона на участке от проезда Ушакова до ул. Ньютона.
Решили: замечания и предложения жителей Ярославля (Шеиной С.В. и Шеина И.Д и жителей ЖК «Престиж» и близлежащих домов, а также Царёвой Е.О. и Смирновой Н.В.) считать необъективными по следующим основаниям:
Рассмотренная на публичных слушаниях документация по планировке территории соответствует требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Территория, планируемая к размещению многоквартирных жилых домов в соответствии с Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля, находится в территориальной зоне застройки многоквартирными жилыми домами (Ж.1). Градостроительным регламентом территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж. 1) установлены виды разрешенного использования земельных участков. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является размещение многоквартирных домов (9 - 18 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду.
Проектом планировки территории определены показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности объектов местного значения для населения. Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры установлены в соответствии с выданными техническими условиями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Показатели обеспечения планируемой застройки объектами социально – культурного и коммунально – бытового назначения, объектами инженерно – транспортной инфраструктуры подтверждены технико – экономическими показателями с учётом норм градостроительного проектирования, установленных Сводом правил СП 42.133330.2011 «СНиП 2.07.01-89*». Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того, мэрией города Ярославля приняты решения по обеспечению территорий жилой застройки парковочными местами, детскими и спортивными площадками (постановления от 09.03.2017 № 348; от 09.03.2017 № 347), соблюдение которых обязательно застройщиком при строительстве объектов капитального строительства.
Итоги голосования: «ЗА» - единогласно.
Второй вопрос:
2. О результатах выезда сотрудников департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля на территорию, ограниченную Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля.
Слушали: Жиленко Л.А. о выезде сотрудников департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля 18.05.2017 на территорию, ограниченную Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля, с целью фотофиксации территории ЖК «Престиж» и места строительства многоквартирных жилых домов, территории планируемого размещения дошкольной образовательной организации, а также элементов благоустройства. Выездом на место установлено отсутствие негативных факторов, воздействующих на среду обитания и здоровье человека. Обратила внимание представителей застройщика на необходимость соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм при реализации документации по планировке территории.
Третий вопрос:
3. Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний.
Слушали:
Жиленко Л.А. о содержании заключения о результатах публичных слушаний.
Решили: утвердить прилагаемое заключение о результатах публичных слушаний.
Итоги голосования: «ЗА» - единогласно.
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Московским просп., ул. Слепнёва, ул. Ньютона, ул. Калинина во Фрунзенском районе города Ярославля, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний направить мэру города Ярославля для принятия решения.
Председатель оргкомитета Л.А. Жиленко
Секретарь оргкомитета Н.Ф. Лебедева