ДОГОВОР №
НА ОКАЗАНИЕ ОХРАННЫХ УСЛУГ
г. Екатеринбург ______________2020 г.
Охранная организация «___________________», именуемая в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________________________, действующего на основании Устава, и в соответствии с лицензией № _______ от ________________., выданной _____________________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью УК «Актив-Система», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора Луговских Олега Юрьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Исполнитель по поручению Заказчика оказывает услуги охраны придомовой территории, а также общего имущества (входных групп подъездов, подвальных помещений, фонарей, и т.д.) собственников в доме № 78 по ул. Комсомольская г. Екатеринбурга (в дальнейшем – «Объект»), а Заказчик оплачивает услуги, оказанные Исполнителем. Жилой дом № 78 по ул. Комсомольская г. Екатеринбурга, далее по тексту именуется «жилой дом» (МКД).
1.2. Передачу имущества, входящего в состав Объекта, под охрану стороны оформляют Актом приема – передачи, указанным Приложением № 1 к настоящему договору.
1.3. Исполнитель при оказании охранных услуг руководствуется настоящим Договором и Приложением № 2 «Должностной инструкцией охранника».
1.4. Вид и режим охраны определяются по соглашению сторон, исходя из принципов надежности и экономичности. Режим на охраняемом объекте устанавливается Заказчиком, а осуществление этого режима производится Исполнителем. Установленный режим и вид охраны оформляется Приложением № 2 к настоящему Договору.
1.5. Объект, передаваемый под охрану, должен отвечать следующим требованиям:
а) придомовая территория жилого дома с наступлением темноты должна освещаться, чтобы она была доступна наблюдению сотрудникам Исполнителя;
б) на Объекте должен быть обеспечен свободный доступ Исполнителя к установленным приборам охранно-пожарной сигнализации и средствам пожаротушения.
1.6. Оборудование Объекта техническими средствами охраны и ремонт этих средств производится за счет средств Заказчика, кроме случаев, когда они вышли из строя по вине Исполнителя. В данном случае ремонт/приобретение новых технических средств охраны производится за счет средств Исполнителя.
1.7. По соглашению сторон Исполнитель может принять на себя осуществление дополнительных видов охранных услуг, оформляемое дополнительным соглашением.
1.8. Указания Исполнителя по соблюдению установленного режима охраны в соответствии с требованиями Приложения № 2 являются обязательными для Заказчика.
2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
2.1. Предоставляет Исполнителю во временное пользование для его нужд оборудование и технические средства охраны, а также, при возможности, помещение в жилом доме (далее – Имущество). О передаче конкретного имущества стороны указывают в Акте приема – передачи Объекта (Приложение № 1 к настоящему договору).
2.2. Осуществляет за свой счет ремонт Имущества, предоставленного Исполнителю, кроме случаев, когда их порча произошла по вине последнего. В этом случае ремонт Имущества осуществляется за счет Исполнителя.
2.3. Создает надлежащие условия для обеспечения сохранности Объекта путем соблюдения требований Исполнителя в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Договору.
2.4. Сообщает Исполнителю в письменном виде не менее чем за пять дней до начала работ сведения о событиях, которые могут повлиять на выполнение своих обязательств последним (о проведении капитального ремонта помещений и переоборудовании Объекта, появлении новых или изменении мест хранения ценностей, а также о проведении мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны или дислокации постов для охраны Объекта).
2.5. Осуществляет мероприятия по пожарной профилактике и обеспечивает пожарную безопасность в жилом доме в соответствии с государственными нормативами.
2.6. Своевременно производит оплату услуг Исполнителя в срок, согласованный сторонами п. 6 настоящего договора.
2.7. Обеспечивает работникам Исполнителя свободный доступ в места общего пользования жилого дома, если они входят в состав Объекта.
2.8. По окончании действия настоящего договора принимает Объект от Исполнителя, а также принимает Имущество, переданное последнему для исполнения им своих обязательств по настоящему договору, с составлением соответствующих Актов.
2.9. Немедленно сообщает Исполнителю о каждом случае нарушения сотрудниками Исполнителя должностных инструкций по тел.: ________________. Факт нарушения подтверждается письменными жалобами жильцов жилого дома, или актом, подписываемым со стороны Исполнителя и со стороны Заказчика. В случае если Исполнитель (или его сотрудник) отказывается от подписания двустороннего Акта или не прибывает для его подписания, Заказчик подписывает Акт совместно с любым собственником помещения в жилом доме (Комиссионный Акт), указывая в Акте на отказ Исполнителя от подписания соответствующего Акта или его отсутствие.
3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. Принимает для выполнения своих обязательств Объект и Имущество с составлением Акта приема – передачи.
3.2. Обеспечивает охрану Объекта и сохранность находящегося в нем имущества.
3.3. Осуществляет на Объекте установленные по согласованию с Заказчиком вид и режим охраны.
3.4. Обеспечивает пропускной и внутриобъектовый режим на Объекте, сохранность товарно – материальных ценностей, расположенных на Объекте, не допускает проникновения в жилой дом посторонних лиц иначе, как в порядке, существующем у Заказчика.
3.5. При обнаружении в жилом доме пожара или при срабатывании средств пожарной сигнализации незамедлительно сообщает об этом в пожарную часть и после чего принимает все возможные меры к ликвидации пожара.
3.6. Незамедлительно (в срок не более одного дня) доводит до сведения Заказчика информацию о поломке технических средств охраны, а также о других обстоятельствах, препятствующих Исполнителю в надлежащем исполнении им своих обязательств. Риск несвоевременного уведомления о вышеуказанных фактах несет Исполнитель, в случае просрочки уведомления стороны считают, что поломка технических средств охраны произошла по вине Исполнителя.
3.7. Проводит совместно с Заказчиком осмотры в случае обнаружения фактов причинения ущерба Объекту с составлением соответствующих Актов.
3.8. Совершает иные действия, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору и в соответствии с Инструкцией, прилагаемой к настоящему договору.
3.9. По окончании действия настоящего договора сдает Объект Заказчику, а также инженерно-технические средства охраны, телефонной связи и др. Имущество, переданное ранее Заказчиком, с составлением Акта приема – передачи.
3.10. Исполнитель в обязательном порядке инструктирует своих сотрудников о правилах дежурства и условиях охраны на Объекте в соответствии с настоящим договором и приложениями к нему.
3.11. Исполнитель обеспечивает сохранность принятого для исполнения обязанностей Имущества, бережно к нему относится и возмещает Заказчику ущерб, нанесенный Заказчику в случае порчи, уничтожении, хищения имущества, произошедшего по вине Исполнителя.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Исполнитель в период действия настоящего договора несет ответственность за ущерб, причиненный Заказчику, если этот ущерб явился следствием невыполнения Исполнителем обязательств по охране Объекта, несоблюдения установленных вида и режима охраны, правил пожарной безопасности, или причинен преступлением или в силу других причин в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему договору.
4.2. Факт причинения ущерба подтверждается соответствующими документами, в том числе документами правоохранительных органов. В случае нанесения материального ущерба, при небольшом ущербе (до пяти тысяч рублей), факт его причинения может быть установлен Актом, составленным совместно Заказчиком с Исполнителем, (с предоставлением исполнителю правоустанавливающих документов на данное имущество) и с подтверждением факта передачи данного имущества под охрану.
4.3. Исполнитель не несет ответственности:
4.3.1. За имущественный ущерб, возникший вследствие неисполнения Заказчиком обязанностей, принятых на себя в соответствии с условием настоящего договора;
4.3.2. За имущественный ущерб, причиненный жильцам жилого дома вследствие оставления ими без присмотра личного имущества в пределах охраняемого Объекта;
4.3.3. За имущественный ущерб, возникший при нарушении Заказчиком существовавшей на момент заключения договора технической укрепленности Объекта, если это послужило условием нанесения ущерба;
4.3.4. За ущерб, возникший вследствие действия непреодолимой силы.
4.4. Возмещение Заказчику ущерба, причиненного в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, производится Исполнителем в течение 30-ти рабочих дней после получения претензии Заказчика с приложением заверенных копий соответствующих документов, подтверждающих факт причинения и размер ущерба. Размер ущерба должен быть подтвержден соответствующими документами и расчетом похищенных, уничтоженных или поврежденных товарно – материальных ценностей. Оригиналы данных документов могут быть предъявлены представителю Исполнителя для ознакомления.
5. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: стихийных бедствий, эпидемий, взрывов, Актов государственных органов нормативного характера, делающих невозможным для сторон исполнение обязательств по договору, и иных чрезвычайных обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом сторона, не исполнившая либо ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, должна незамедлительно уведомить другую сторону о действии форс-мажорных обстоятельств.
6. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
6.1. Стоимость услуг по охране Объекта формируется в зависимости от объема оказываемых услуг из расчета _________ руб./час.
6.2. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказаны услуги охраны:
- акт об оказании услуг за месяц;
- счет на оплату услуг за месяц.
6.3. Заказчик рассматривает представленный Исполнителем акт об оказании охранных услуг. Оплата принятых по акту услуг производится в течение 20-ти дней с момента получения счета на оплату услуг от Исполнителя. При обнаружении в выполненных работах и услугах недостатков, Заказчик имеет право потребовать уменьшения установленной за работы и услуги цены, но не более 15% от стоимости услуг и работ, выполненных в расчетном периоде.
6.4. Стоимость услуг по охране может быть изменена лишь по взаимному соглашению сторон и оформлена в письменном виде. Увеличение стоимости услуг может быть произведено не чаще одного раза в год.
6.5. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате услуг Исполнителя свыше двух месяцев подряд:
- Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему договору, письменно предупредив Заказчика не менее чем за 30 дней до даты такого приостановления;
- Исполнитель имеет право возобновить оказание услуг по охране Объекта только после погашения Заказчиком задолженности в полном объеме.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия сторонами по настоящему договору разрешаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию составляет 15 дней. В случае не урегулирования спора в претензионном порядке он подлежит разрешению в Арбитражном суде Свердловской области в соответствии с законодательством РФ.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Условия настоящего договора, в том числе содержание Приложений к нему, а также других документов и соглашений, заключенных между сторонами, конфиденциальны и не подлежат разглашению третьим лицам. По письменному требованию уполномоченного представителя «Совета дома», его составу могут быть предоставлены все необходимые документы.
8.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их работники, уполномоченные представители, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и Приложений к нему.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий договор вступает в силу с «___» ________ 2020 г. и действует по «___»__________ 2021 г.
9.2. Если за месяц до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем желании его расторгнуть или изменить условия, договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях.
9.3. Заказчик, в соответствии со ст. 782 ГК РФ, вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора с предварительным письменным уведомлением в срок за 30 дней, оплатив Исполнителю фактически понесенные им расходы.
9.4. Исполнитель, в соответствии со ст. 782 ГК РФ вправе отказаться от исполнения настоящего договора с предварительным письменным уведомлением за 30 дней, и при условии полного возмещения Заказчику убытков.
9.5. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10.2. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью, вступают в силу одновременно с ним и не могут быть изменены и дополнены в одностороннем порядке.
10.3. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета, иных реквизитов или обслуживающего банка Стороны обязаны в 5-дневный срок уведомить об этом друг друга.
10.4. К настоящему договору прилагаются:
Приложение № 1 – «Акт приема – передачи Объекта охраны и Имущества».
Приложение № 2 – «Должностная инструкция по охране объекта»,
Должностная инструкция охранника.
10.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для Заказчика и Исполнителя.
11. РЕКВИЗИТЫИ ПОДПИСИ СТОРОН
| ИСПОЛНИТЕЛЬ: ______________/______________/ | ЗАКАЗЧИК: _________________/ О.Ю. Луговских / Приложение № 1 к договору об оказании охранных услуг № ________________ от __________ г. |
АКТ
Приема – передачи Объекта охраны и Имущества
г. Екатеринбург «___» ________ 2020 г.
Охранная организация «_____________», именуемая в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора __________________________________________, действующего на основании Устава, и в соответствии с лицензией № _______от «___ » _________ г., выданной _______________________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью УК «Актив-Система», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора Луговских Олега Юрьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что во исполнение Договора № ___________ от ____________ г. на оказание охранных услуг Заказчик передал, а Исполнитель принял под охрану Объект, состоящий из следующего имущества:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Одновременно Заказчик передает Исполнителю для исполнения обязательств следующее Имущество:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Исполнитель Заказчик
________________ /________________/ _________________ / О.Ю. Луговских /