ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЕЛНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
3.1. Перед началом строительных работ на индивидуальном земельном участке Владелец обязан оборудовать въезд на индивидуальный участок с дороги общего пользования за свой счет, путем закладки в канаву трубы в один уровень с дорогой общего пользования.
3.2. При проведении строительных работ Владельцы земельных участков обязаны сохранять межевые и геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках. До начала строительных работ на участке должны быть установлены биотуалет или туалетная кабина.
3.3. Строительные работы на индивидуальном земельном участке выполняются в рабочие дни с 9.00 до 22.00. В выходные работы ведутся с 10.00 до 20.00 без выполнения шумных работ.
3.4. В ходе проведения ремонтно-строительных работ:
- запрещается проводить мероприятия, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических эксплуатационно-технических нормативных документов;
- применять оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого шума и вибрации;
- складировать строительный мусор вне границ индивидуального земельного участка, сжигать строительный мусор. Весь строительный мусор вывозится Владельцем земельного участка самостоятельно за границы территории ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ» в специально отведенные для этого места. Складирование мусора на проезжей части, газонах запрещено;
- движение грузового и легкового автотранспорта осуществляется строго по территории временных или постоянных дорог. Стоянка машин, погрузка и выгрузка, чистка и промывка спецтехники, осуществляются на территории индивидуального участка;
- газосварочные работы производятся с соблюдением мер пожарной безопасности. Хранение газосварочного оборудования на территории дома запрещается.
- индивидуальный земельный участок должен быть обеспечен средствами первичного пожаротушения;
- доставленные материалы разгружаются на территорию участка. Складирование материалов на проезжей части, газонах запрещено.
3.5. После завершения строительных работ, силами и за счет Владельца, приводится в надлежащее состояние газон вдоль участка, и восстанавливаются ливневые стоки.
АВТОТРАНСПОРТ
4.1. Не допускается долговременная стоянка (более 1 часа) автомашин Владельцев участков или их родственников, гостей (посетителей) на внутренних улицах ТСН (за территорией своего участка). Все транспортные средства (прицепы, лодки и другой крупногабаритный транспорт) должны располагаться на территории личных участков Владельцев.
4.2. ТСН не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а/т средству на территории ТСН. Допускается кратковременное размещение автомашин Владельцев и их гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения.
4.3. Передвижение по территории ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ» на личном автотранспорте или транспорте подрядной организации, осуществляющей ремонт или строительство на индивидуальном участке, разрешается со скоростью не более 20 км/час. На территории ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ» пешеходы имеют приоритет перед механическими транспортными средствами. Долговременная стоянка машин, погрузка и выгрузка, осуществляется на территории индивидуального участка.
4.4. Запрещается самостоятельный ремонт, смена масла, мойка и прочие манипуляции с транспортными средствами на Землях общего пользования.
ПОРЯДОК ПРОЖИВАНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ.
5.1. На территории ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ» с 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина. Уровень шума не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами, работа строительной техники, рабочих инструментов, допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
5.2. На территории ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ» запрещается:
- вести агитационную деятельность на территории ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ»;
- распивать крепкие спиртные напитки и находиться в нетрезвом состоянии в местах общего пользования;
- на внутрипоселковых дорогах создавать ситуации, мешающие движению транспорта;
- въезжать на территорию ТСН на тяжелом транспорте (строительной технике) во время просушки дорог;
- наносить на объекты общего пользования надписи и расклеивать без разрешения Правления Товарищества объявления, плакаты и другую продукцию подобного рода;
- использование огнестрельного и пневматического оружия;
- использовать Земли общего пользования с целью получения дохода без предварительного письменного согласия Правления Товарищества;
- использовать индивидуальный земельный участок и расположенные на нем строения для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания и т.д.) и в производственных целях без согласия Правления;
- разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях;
- вырубать лесополосу и отдельные деревья, не находящиеся в пределах участка.
5.3. Содержание домашних животных на земельных участках допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Домашних животных (в холке более 40 см) можно выгуливать в наморднике и на поводке в строго определенных для этого местах. Запрещается выгуливать животных и появляться с ними в местах общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, и детям, младше 14 лет .Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты. Владельцы несут полную ответственность за вред, причиненный здоровью граждан или ущерб, который может быть причинен принадлежащими им животными другим Владельцам, их имуществу, а также объектам общего пользования. ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ» не несет какой - либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного Владельцем.
5.4. Для предотвращения распространения неприятных запахов и загрязнения окружающей среды от канализационных отходов, водонепроницаемые выгребы и локальные очистные сооружения должны быть установлены только от сертифицированных производителей. Правление Товарищества оставляет за собой право контроля за устройством канализационной установки.
5.5.Разведение цветов и других растений без согласования с Правлением Товарищества возможно только территории Владельца земельного участка. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для соседних земельных участков и имущества ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ». Запрещается посадка высокорастущих растений (выше 5м) под линиями электропередач.
5.6. При эксплуатации газовых плит, печей и колонок необходимо соблюдать следующие правила:
- не допускать к газовым приборам детей и лиц, не знающих правил обращения с этими приборами;
- не хранить газовые баллоны в помещениях с повышенной температурой, а также на открытых, освещаемых солнцем, площадках;
- заправлять газовые баллоны только в специализированных пунктах;
- если подача газа прекратилась, немедленно перекрыть краны подачи газа;
- при появлении запаха газа в помещении надо немедленно погасить топящуюся печь, не включать электроприборы, закрыть общий кран на газопроводе и проветрить помещение;
- не использовать газовые плиты для обогрева помещений;
- уходя или уезжая с территории участка, не забывайте выключить газовую плиту и перекрыть вентиль на баллоне.
5.7. Владелец земельного участка обязан обеспечить доступ членам Правления ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ» или техническому персоналу по указанию Правления на свою территорию, в свои помещения, для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций, проходящих через территорию его собственности, а также, для проведения необходимых работ по поиску и устранению аварий.
5.8. В случае, если Владелец и члены его семьи намереваются отсутствовать в поселке в течение длительного срока, в целях безопасности и сохранности личного имущества, а также имущества общего пользования, Владелец обязан оставить в Правлении Товарищества координаты контактного лица, у которого будет находиться запасной комплект ключей для доступа сотрудников аварийных служб на территорию Домовладения в случае такой необходимости для предотвращения или устранения аварийной ситуации.
5.9. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Владелец обязан предварительно письменно известить об этом Правление ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ», указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ». В случае отсутствия данных о пребывании на территории Владельца третьих лиц, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ».
5.10. Если после смены Владельца обнаруживаются долги прежнего Владельца перед ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ», они должны быть погашены новым Владельцем независимо от формы перехода права собственности (купля-продажа, наследование, переоформление права на члена семьи и др.).
5.11. За нарушение установленных Правил Владельцы несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения требований, установленных настоящими правилами, Владелец обязан устранить допущенное нарушение за счет собственных сил в недельный срок с момента их выявления. В случае если Владельцем участка не будут устранены нарушения в недельный срок, ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ» принимает меры к устранению нарушений. При устранении нарушения ТСН «ФИНСКИЙ БРИЗ», Владелец обязан возместить расходы, понесенные при устранении нарушения.