Экономика отраслей АПК
1. Понятие порога рентабельности и использование порогового количества продукции для корректировки ассортимента товарной продукции.
2. Условия и факторы, определяющие рыночную и кадастровую цену сельхозугодий.
3. Показатели обеспеченности сельхозпредприятия трудовыми ресурсами и эффективности их использования (отдачи). Факторы, влияющие на отдачу трудовых ресурсов.
4. Система показателей производительности труда в целом по сельхозпредприятию и при производстве конкретной продукции. Факторы, влияющие на уровень производительности труда.
5. Показатели эффективности использования основных и оборотных средств. Факторы, влияющие на отдачу основных и оборотных средств.
6. Сущность процесса интенсификации сельскохозяйственного производства, факторные и результативные показатели интенсификации производства.
ЭКОНОМИКА ОТРАСЛЕЙ АПК
Понятие порога рентабельности и использование порогового количества продукции для корректировки ассортимента товарной продукции.
Стремление получить максимум прибыли заставляет отдавать предпочтение наиболее рентабельным видам продукции и сокращать масштаб производства убыточной продукции. Если окупаемость затрат равна 100%, когда цена реализации равна себестоимости единицы продукции, то состояние экономики отрасли или предприятия оценивается как пограничное, то есть нет ни прибыли, ни убытка. При переходе из убыточного состояния к прибыльной деятельности преодолевается порог рентабельности, который расположен на уровне цены. Точка на графике, которой соответствует равенство цены и себестоимости называется точкой безубыточности.
Для условия, при котором наблюдается порог рентабельности можно определить пороговое количество продукции. Определение порогового значения количества продукции (пороговой урожайности или пороговой продуктивности животных) имеет важное практическое значение. Если в хозяйстве недостаточно ресурсов для повышения урожайности выше порогового значения, то посевную площадь такой культуры целесообразно сократить до минимально допустимого уровня, обусловленного необходимостью соблюдения севооборота, а высвобожденные ресурсы направить на повышение уровня интенсивности убыточного производства, чтобы сделать его прибыльным или на расширение прибыльного производства.
Сельхозтоваропроизводители полностью зависимы от власти рынка и поэтому меры по повышению рентабельности на уровне предприятия лишь показывают способность руководителей адекватно реагировать на конъюнктуру рынка и налоговое бремя, но решить проблему рентабельности сельхозпредприятия не в состоянии. Диспаритет цен, монополизма поставщиков ресурсов и потребителей сырья, высокий уровень налогов были основными причинами хронического дефицита денег.
ЭКОНОМИКА ОТРАСЛЕЙ АПК
Условия и факторы, определяющие рыночную и кадастровую цену с-хозугодий.
Рынок земли может функционировать при определенных условиях, которые порождают факторы.
Условие 1 - достаточно большое количество потенциальных продавцов земельных участков необходимо для формирования цены равновесия, то есть рыночной цены.
Данному условию соответствует фактор большого количества собственников земельных участков, которые могут предложить их для продажи или сдачи в аренду.
Условие 2 - полная экономическая ответственность собственников земельных участков.
При этом личный экономический интерес находится в прямой зависимости от собственных результатов хозяйственной деятельности.
Владелец земельного участка свободен в выборе вариантов свой деятельности: он может оставаться собственником или освободиться от земельного участка. Если собственник не выдерживает конкуренции, не может приспособиться к экономической ситуации и не в состоянии получать предпринимательский доход не ниже нормально- удовлетворительной прибыли, то он предъявляет участок для продажи или сдачи в аренду. При полном добровольном отчуждении участок продается, при частичном ‑ сдается в аренду.
Условие 3 - спрос на земельные участки.
Чем больше спрос, тем выше земельная рента, а от размера ренты зависит цена земли. Однако для выявления рыночной цены между покупателями должна быть конкуренция, которая является фактором, порождаемым спросом. Действительная, то есть рыночной цена выявляется на аукционах по продаже земельных участков. Аукционы проводятся при продаже участков городских поселений, но для продажи участков сельхозугодий пока не созрели условия.
Условие 4 - регулирование рынка земли должно осуществляться таким образом, чтобы не ущемлялась свобода ценообразования. На рынке земли свобода в образовании цен зависит от полноты реализации частной собственности на землю. Создание этого условия формирует фактор защищенности участников рынка.
В соответствии с официальной методикой для расчёта кадастровой цены сельхозугодий сначала определялся рентный доход, как сумма дифференциального рентного дохода и абсолютного рентного дохода. Дифференциальный рентный доход, получаемый за счёт лучшего плодородия и местоположения был определён как разность средней многолетней стоимости продукции растениеводства по конкретному объекту оценки и цены производства.
Цена производства равна сумме нормативной себестоимости и средней прибыли. Абсолютный рентный доход не связан с качеством земли. Он был принят равным 1% стоимости валовой продукции, получаемой в среднем по РФ с 1 га сельхозугодий.
Кадастровая цена 1 га сельхозугодий определена умножением расчетного рентного дохода с 1 га оцениваемого объекта на срок капитализации, принятый равным 33 годам, что соответствует ставке доходности по вкладам в банке 3%.
Средняя для Российской Федерации кадастровая цена одного гектара сельхозугодий получилась 11400 руб./га, в Краснодарском крае 43560 руб./га. Официальная методика отражает механизм образования земельной ренты, но некоторые параметры оценок определены произвольно: абсолютную ренту выделить из общей суммы чистого дохода невозможно и поэтому она принята в процентах от стоимости валовой продукции; произвольно принят срок, капитализации вкладов в банке.
ЭКОНОМИКА ОТРАСЛЕЙ АПК