НАШИ УСЛУГИ
Ищите дизайнера?
Хотите придать своему дому индивидуальности?
Нужен дизайн, который увеличит стоимость недвижимости?
Мы предлагаем
Взять на себя все проблемы, связанные с созданием
и реализацией вашего проекта
Сэкономить ваши деньги на поставках материалов за счет проверенных недорогих поставщиков
Взвешенный подход, удобное общение, отшлифованную схему работы
Проводим интервью Исследуем объект Собираем пожелания Создаем дизайн-проект Строим
Этапы взаимодействия
Общий объем предстоящих работ для воплощения дизайна:
1. Техническое задание, обмеры, фотофиксация.
2. Планировочные решения.
3. Дизайн-проект без проработки чертежей рабочей документации.
4. Визуализация, светодизайн, работа со смежниками.
5. Чертежи рабочей документации.
6. Формирование альбомов:
- визуализация;
- чертежи для строителей;
- предложения по материалам, оборудованию, мебели от поставщиков и смежников.
7. Смета, подготовка к реализации и строительству.
8. Авторский надзор, комплектация объекта, генеральный подряд, строительство.
Дизайн-проект включает в себя первые шесть пунктов. Смета на ремонт будет предоставлена нашей студией, как коммерческое предложение, а комплектация объекта, авторский надзор и строительство произведено при подписании соответствующего контракта. Эти пункты не входят в договор дизайн-проекта и выполняются после его завершения.
Этап 1 — Техническое задание
Этап состоит из сбора предварительной информации, анкетных данных, фотофиксации, обмерочного плана, подбора референсов, согласования принципиального зонирования. Мы составляем техническое задание, записывая ваши мысли и пожелания, оформляем в альбом и представляем его на согласование. Техническое задание — самостоятельный продукт, набор структурированной информации, по которому будет осуществляться все дальнейшее проектирование. Техническое задание важный, но не окончательный документ. Не стоит бояться согласовать его, ведь на каждом последующем этапе, мы будем вносить определенные комментарии и уточнения. Техническое задание позволяет посмотреть на всю собранную информацию сверху, получив еще раз планируемую картину целиком. Вы сможете внести любые уточнения в техническое задание до согласования планировочного решения.
Компоненты технического задания:
1.1. Предварительное изучение объекта важно для планировочного и цветового решения. Нужно знать где, как и когда присутствует солнце в интерьере и как это можно использовать в зональном делении. Так же важны архитектурные, и стилистические особенности объекта и местности.
1.2. Сбор анкетных данных в виде диалога на объекте, в кафе после обмеров или заранее в офисе нашей студии мы записываем все ваши пожелания.
1.3. Анализ информационных и графических материалов.
1.4. Все, что вам понравилось имеет смысл показать дизайнеру и пояснить при встрече. Это поможет понять, что вам близко и применить похожие идеи в проекте. Если таких материалов нет — мы предложим собственное решение.
1.5. Проведение контрольных промеров, создание рабочего обмерочного чертежа.
Мы точно измерим ваш объект. Стены, высоты, несущие конструкции и привязка к коммуникациям. Это поможет избежать ошибок и перерасхода материалов при строительстве.
1.6. Фотофиксация широкоугольным объективом точно отобразит действительность.
1.7. На фото будут отображены стены, окна, коммуникации и другая визуальная информация. В любой момент времени можно будет вернуться к оригиналу и проверить возможность применения определенных решений.
1.8. Анализ и описание существующих технических, инженерных сетей.
В дизайне обязательно нужно предусмотреть инженерную составляющую — никакие существующие коммуникации не должны быть пропущены.
1.9. Зональное деление пространства. Поможет понять места расположения комнат, посчитать требуемые площади.
1.10. Определение стиля и концепции проекта. По анкетным данным и собранным материалам дизайнер подготовит для вас концепцию стилевого оформления основных зон. Это поможет еще на стадии технического задания определиться с цветами, материалами, наполнением и атмосферой интерьера.
В результате всех мероприятий вы получаете завершенный техническое задание, которое является отправной точкой для разработки полного эскизного проекта. В целом, техническое задание отражает все то, что удалось обсудить дизайнеру с клиентом на этапе общения и исследования объекта. Изменения и дополнения могут быть в внесены в техническое задание на следующих этапах.
Этап 2 — эскизный проект
Эскизный проект включает в себя детальное планировочное решение, построение геометрии, принципиальный подбора материалов и цветов, подбор оборудования, решение пространства, визуализацию и светодизайн.
2.1. Разработка вариантов планировочного решения, согласно техническому заданию.
Мы создаем простые и логичные решения, полностью отражающие пожелания и дополнены нашими находками. Работаем на основе точных измерений, используем каждый сантиметр площади. Планировка — это скелет проекта. Ей стоит уделить максимум внимания. На этом же этапе мы параллельно начинаем наше взаимодействие с инженерией, влияющей на финальную геометрию пространства: вентиляция и кондиционирование, а также начинаем подбор материалов и мебели.
2.2. Эскизные решения, геометрический дизайн.
Разработка концепции дизайна в виде трехмерных эскизов. Наглядные эскизы помогут быстрее скорректировать и согласовать геометрию пространства. Эскизы могут быть выполнены в виде чертежей, трехмерной графики или ручной подачи. Объединяет их одно — отсутствие цветового решения. На данном этапе мы согласовываем геометрию. Сначала мы работаем с главной зоной. Обычно это гостиная-кухня-столовая, согласовываем стиль и основную идею проекта. Остальные комнаты мы можем согласовать на визуализации.
2.3. Принципиальный подбор материалов, оборудования, детальный дизайн, задание для визуализации.
На данном этапе дорабатывается весь дизайн, подбираются материалы, мебель, разработана вентиляция, индивидуальные предметы мебели и другое оборудование. В концепции учтены все основные геометрические характеристики применяемого оборудования, предметов интерьера, индивидуальных конструкций. Клиент может принять дизайн в общем виде или заказать услугу визуализации. Некоторые подобранные предметы и материалы могут быть добавлены на рабочей документации или изменены после визуализации.
2.4. Визуализация.
3D Визуализация согласованных помещений проекта, включая санузлы и не включая подсобные и технические помещения. Визуализация покажет вам, какой именно будет ваш интерьер после реализации. Вы увидите: проработанное освещение, матовые и глянцевые поверхности, реальные материалы отделки, распределение отражений и игру света, получите возможность увидеть цветовое оформление. Визуализация избавляет от неправильных решений, лишних затрат, и возможных разочарований. Не рекомендуется начинать ремонт до того, как не увидите интерьер в 3D, даже если все и так кажется понятным. Вот пример правильного применения визуализации:
2.5. Светодизайн.
Дополнительная глубина проработки интерьера светом. Свет позволяет выделять нужные зоны и буквально оживлять любые пространства, придавая фактуру и объем любым поверхностям. Светодизайн предусмотрен и в концепции и в рабочем проекте, но только с помощью 3D графики и анимации вы сможете увидеть, как он будет работать в интерьере на самом деле. Дизайн интерьера можно на 50% построить светодизайном.
Слева: освещение только декоративное (колонны оникса). Справа: сразу все освещение: декоративное, акцентное, функциональное, общее. Чувствуете, как меняется атмосфера?
Результат эскизного проекта:
1. Техническое задание: анализ места, объекта, обмеры, фотофиксация, анкетные данные, сформированные в один альбом.
2. Планировочные решения: согласованный проект.
3. Эскизы основных помещений: гостиная, кухня, столовая, спальня, ванная.
4. Принципиальные рекомендации (без артикулов, привязки по месту, без площадей и количеству) по выбору оборудования, сантехники, материалов, дверей.
5. Визуализация.
6. Визуализация световых схем.
Этап 3 — рабочий проект
Рабочий проект создается на основе сформированного и согласованного ранее (по визуализации или детальному дизайну) эскизного проекта, с учетом возможных корректировок. Он состоит из чертежей и увязки инженерного оборудования, деталей мебели и конструкций объектов интерьера.
3.1. Интеграция инженерного оборудования. Финальная увязка дизайна с инженерными сетями объекта.
Работа с подрядчиками. Выбор оптимального инженерного решения. Вентиляция, кондиционирование, умный дом, домашний кинотеатр, бассейн и другие технические составляющие. Мы сами думаем о том, как и что будет реализовано, общаемся с поставщиками за вас, проводя анализ и предоставляя вам факты, цены, рекомендации и право окончательного выбора. Дизайнер не создает инженерные проекты, а выдает техническое задание на их разработку соответствующим инженерам.
3.2. Финальный подбор отделочных материалов, мебели, оборудования (двери, окна, мебель, материалы, сантехника) и места их приобретения.
Мы рекомендуем проверенных и надежных поставщиков, которые предоставляют максимальные скидки нашим клиентам. Процесс комплектации может начаться даже с технического задания, но в этом разделе он приобретает окончательный вид. Спецификации и таблицы применяемого оборудования, материалов и мебели отличают нарисованный дизайн от реализуемого. Этот альбом — составная часть итога, который выдается клиенту в конце проектирования и по которому осуществляется функция комплектация объекта при его воплощении.
3.3. Рабочая документация.
На основе нашей документации легко пройти согласование перепланировки, устроить тендер среди строительных компаний и частных бригад. Вменяемые строители без лишних вопросов реализуют наш проект. Нам важно доводить до конца наши задумки. Лучше всего справится с задачей воплощения автор проекта. Наша студия примет участие в тендере и даст свое коммерческое предложение на реализацию.
3.4. Альбом чертежей в составе:
1. План обмеров.
2. План демонтажа.
3. План возведения перегородок.
4. План расстановки мебели и сантехники.
5. План полов.
6. План потолков.
7. План размещения светильников, световых групп и выключателей.
8. План розеток, электрических слаботочных выводов с привязками по стенам.
9. Принципиальный план вентиляции и кондиционирования.
10. Принципиальная разводка водоснабжения.
11. Развертки по стенам в местах, необходимых для строительства.
12. Схема раскладки согласованной плитки.
13. Экспликация помещений.
14. Узлы сложных и дизайнерских конструктивных решений.
15. Эскизы и габаритные размеры декоративно-архитектурных элементов.
16. Эскизное решение встроенной мебели.
17. Ведомость отделочных материалов с площадями и наименованием.
18. Ведомость заполнения дверных проемов.
19. Ведомость заполнения оконных проемов.
20. Ведомость предметов мебели.
21. Ведомость источников света.
22. Спецификации и рекомендации по художественному оформление пола, стен, потолков другой декор.
23. Подбор декора оконных проемов.
24. Альбом с рекомендуемыми материалами отделки.
25. Альбом с рекомендуемой мебелью.
3.5. Работа с индивидуальными изделиями и позициями.
Встроенная мебель, шторы, столешницы, каменные конструкции, стеклянные объекты. Создание эскизных чертежей индивидуальных конструкций может потребоваться на этапе реализации. Как и в случае с инженерами, дизайнер предоставляет эскизы, габариты, материалы, важные узлы и принципиальные решения, а технолог выбранной подрядной организации осуществляет рабочие чертежи. Эти чертежи перед окончательной оплатой изделия согласовываются с клиентом или дизайнером в рамках комплектации объекта на стадии строительства.
В итоге дизайн-проекта вы получаете 3 альбома, необходимые для реализации дизайна:
1. Визуализация.
2. Подбор материалов и оборудования (с количеством, площадями и артикулами).
3. Рабочие чертежи.
Отдельно от дизайн-проекта выполняются проекты (при необходимости):
1. Инженерных сетей и изменения в конструктиве.
2. Расширенный светодизайн.
3. Проект мебели и индивидуальных изделий.
Финал
На этом этапе проект завершен. На его основе выполняется смета, стройка, авторский надзор, комплектация или генеральный подряд. Это услуга управление строительством.
Управление строительством
Полный комплекс сопроводительных услуг
Сам по себе проект — только начало. Главное — это его воплощение. Опытный заказчик знает, что от красивых картинок и чертежей до новоселья минимум в 10 раз больше работы, чем было затрачено на проект. Неопытный — столкнется с этим утверждением не раз в процессе реализации.
Полный состав работ, необходимый для доведения проекта до финала, выходит за компетенцию обычного дизайнера: Планировка, геометрия, поставка оборудования, инженерия, вентиляция, электрика, монтаж индивидуальных изделий, дерево, заказ мебели, отделка черновая и чистовая, распределение работ по времени, приемка материалов, переделки, выявление и устранение ошибок, работа с гарантийными случаями, контроль укладки плитки и установки оборудования.
По работам — это инженерный надзор, увязка всех смежников на проекте, функция представителя заказчика, согласование документов, выписывание пропусков, общение с местными инстанциями, приемка материалов, авторский надзор за корректностью воплощения дизайн-проекта, технический контроль за качеством и последовательностью работ.
Правильные дизайнеры не только проектируют, но и строят (если это требуется клиенту), завязывая весь процесс в одних руках (вернее, мозгах).
В этом отличие лучших дизайнеров от остальных. Тех, кто рисует красивые визуализации, но далек от их воплощения, ограничиваясь авторским надзором и принципиально ни на что не влияя.
В этом же отличие от многих строителей, которые знают, как работать, но не имеют достаточного вкуса и действительно квалифицированных дизайнеров в своем штате, а если и имеют — часто они техники, делающие так, как им говорят. Проекты получаются нормальными, но часто без души, без изюминки, с робкой дизайнерской мыслью или вовсе без нее — стандартный ремонт, стандартное оформление.
Важно создать сначала впечатляющий дизайн, а не начинать ремонт первым этапом
Крайне рекомендуется придерживаться правила — сначала проект и согласование, затем реализация. Исключения возможны в дизайне ресторанов и других коммерческих объектах по причине особенностей построения рабочего процесса. В ремонте квартир и строительстве домов лично для себя мы крайне не рекомендуем отходить от последовательности, а отходя готовиться к хаосу, перерасходу средств, спорными решениями в угоду скорости.
Приобретая полный комплекс услуг, клиент не должен заботится о возможных проблемах при увязке технического и дизайнерского проекта, а также соединение их на реальном объекте. Увязку всего хороший дизайнер-практик берет на себя. При этом клиент не должен быть завязан на весь комплекс услуг сразу в момент заключения договора и должен иметь возможность приобрести любую часть работ отдельно, а в случае необходимости — все стразу.
Варианты послепроектных услуг
1. Авторский надзор — еженедельные выезды дизайнера и контроль процесса воплощения дизайн-проекта нанятыми клиентом строителями. Авторский надзор заказывают для того, чтобы контролировать соответствие работ строителей согласованному рабочему проекту, для ответов на вопросы подрядчиков по проекту, для внесение необходимых изменений в связи с открывшимися в процессе стройки новыми обстоятельствами.
2. Комплектация — сопровождение клиента при закупках товара и оборудования, маркетинговые исследования, доставка товара на объект. Комплектацию заказывают для того, чтобы получить лучшую цену за счет дизайнерских скидок и помощь в выборе конкретных заказных позиций (цвет, артикул, конфигурация).
3. Управление строительством. Дизайнер (и его команда) выступает в роли представителя заказчика и консультанта по всем вопросам, возникающим на объекте. Особенности: общестроительные работы ведет дизайнер со своей бригадой. На большинство работ есть смета и прайс-лист. На остальные позиции смета открыта и обсуждается в процессе стройки — можно применить разные решения и они потребуют обсуждений. Дополнения возникают и решаются в процессе стройки. Клиент заключает договора с поставщиками мебели и оборудования на свое имя. Дизайнер консультирует и помогает в выборе. Такая модель взаимодействия позволяет обеспечить наибольшую экономию средств заказчика, но точная сумма ремонта открыта и известна только приблизительно. Управление строительством отлично работает, когда заказчик полностью доверяет дизайнеру, а дизайнер честен во всем.
4. Генеральный подряд — полная реализация проекта. При этом подразумевается минимальное участие клиента в процессе. Вся ответственность за все, что происходит на объекте лежит на едином подрядчике. От клиента требуется внимательно посмотреть и утвердить полную смету проекта и перечисленное оборудование. Подрядчик гарантирует, что в проект включены все работы. Цифра в смете окончательная. Клиент только финансирует и не вмешивается в процесс ремонта. Такая модель позволяет реализовать проект в кратчайшие сроки без участия заказчика и без промежуточных согласований. Генеральный подряд отлично работает, если предварительно посчитана точная справочная сметная стоимость и составлен детальный график работ. Это первый этап взаимодействия. Контракт заключается на юридическое лицо. Сроки и смета фиксированы. В смету включен резерв на непредвиденные расходы.
* Особое уточнение: мы не можем управлять нанятыми клиентом строителями. Управление строительством и генеральный подряд возможны только в случае финансовой зависимости подрядчиков от руководителя проекта (дизайнера) и заключение договора именно с дизайнером, а не заказчиком.
1. Авторский надзор
Авторский надзор позволяет быть уверенным, что все будет реализовано так, как согласовано в проекте. Это услуга сопровождения рабочего проекта при его реализации. Авторский надзор уместен, когда клиент нанимает своих строителей или независимую строительную бригаду. В услугу входят ответы на вопросы по дизайн-проекту и проверка результата выполненных работ, не включая технический контроль.
Дизайнер делает фотофиксацию и ведет журнал авторского надзора, в котором отмечает выявленные недочеты, составляет и отправляет отчет клиенту. Отклонения фиксируются в журнале авторского надзора, решение о переделках или взысканиях осуществляется клиентом. Авторский надзор не подразумевает управление строителями. Дизайнер осуществляет контролирующую, а не управленческую функцию.
.
Авторский надзор оплачивается помесячно:
20 000 рублей в месяц — в пределах города
30 000 рублей в месяц — в пределах Республики
На более далекие расстояния или зарубежные поездки — цена договорная и включает все расходы на перелет и проживание.
* Авторский надзор может быть осуществлен удаленно по фото и видеофиксации.
Комплектация
Процесс подбора и заказа чистовых материалов, оборудования, мебели и индивидуальных позиций в соответствии с дизайн-проектом и утвержденным бюджетом.
В объем услуг по комплектации Объекта входят следующее:
— Поиск материалов, сантехники, мебели, инженерных конструкций и прочих материалов и оборудования.
— Проверка наличия, сроков и условий поставки материалов и оборудования у конкретных поставщиков.
— Осуществление комплектатором контроля за производимыми закупками.
— Сверка и утверждение формы деталей и цветов.
— Выбор поставщиков.
— Сравнение и мониторинг цен на материалы и оборудование.
— Выбор производителей индивидуальных позиций.
— Консультирование поставщиков по размерам, связь с дизайнером.
— Сопровождение и консультации при выборе позиций и заказе.
— Помощь при составлении договоров, согласовании условий.
— Участие на приемке на Объекте. Согласование и сверка артикулов деталей, комплектности.
— Своевременное выявление бракованных позиций, работа с рекламациями.
— Производство расчетов необходимого к закупке количества материалов и оборудования.
— Замена снятых с производства позиций без нарушения дизайна.
— Рекомендации по уходу и эксплуатации отдельных позиций.
— Ведение и мониторинг таблицы заказанного оборудования.
— В выезд с клиентом в офис или шоурум поставщиков для выбора заказных позиций.
— Консультирование клиента по вопросам закупок.
Клиент заключает договора на поставку и закупку оборудования с подрядными организациями от своего имени.
Стоимость комплектации фиксированная: 30 000 рублей в месяц (если требуется помощь комплектатора и выезды по магазинам и на объект, составление отчетов) плюс 10% от закупаемого оборудования или курируемых работ. При этом цены на большинство закупок оборудования и мебели будет дешевле розничных. Экономия для клиента достигается за счет дизайнерских скидок.
В случае необходимости разработки сложных индивидуальных изделий, консультации подрядчиков на всех этапах строительства, увязка монтажа в график работ, работы с выкрасами и монтажа, комплектатор должен будет привлечь дизайнера и увязать взаимодействие подрядчика, строителя и автора проекта. Цена в этом случае будет 15% от стоимости контракта на изделие (в зависимости от сложности и объема, процент согласовывается с клиентом в дополнительном соглашении заранее). При этом комплектатор ведет весь процесс разработки изделия под ключ с установкой и монтажом на объекте.