184141, Мурманская обл., г.Ковдор, ул.Кирова, д. 14
Исх. №27 от 17.01.2019
«О предоставлении информации »
В ответ на Ваше обращения относительно поступивших вопросов от населения города Ковдор, представляю следующие пояснения и информацию.
1. С чем связана смена организации?
Смена организации, выставляющей квитанции, была произведена на основании поступившего от ООО «РКЦ» (г.Ковдор, ул. Коновалова, д.7) письма о намерении расторгнуть договор в связи с окончанием срока его действия, т.е. с 01.01.2019. Первоначально у конкурсного управляющего не имелось намерения расторгать договоры с постоянными контрагентами, чтоб не нарушить сложившуюся хозяйственную деятельность ООО «КЖКС» и ритмично, без спешки и разрывов принять дела, объем которых очень велик. Однако, на дату введения процедуры конкурсного производства ряд договоров был расторгнут, о чем конкурсный управляющий был поставлен перед фактом. Данное обстоятельство порождает ряд проблем, потому как имеются сложности в передаче баз данных от прежнего руководства конкурсному управляющему, что затрудняет представление оперативных данных при подготовке ответов, формировании отчетности. Эти вопросы мы сейчас решаем, надеюсь, что в ближайшее время получим доступ ко всей информации по начислениям и сможем продолжить деятельность без сбоев. Прошу отнестись к возникшим сложностям с пониманием, поскольку они не зависят от конкурного управляющего.
2. Если с процедурой банкротства, в которую, по имеющейся у нас информации, вступило ООО «КЖКС», то что это за процедура? Как долго она длится? Какие варианты её развития существуют? Возможно ли оздоровление ООО «КЖКС»?
С июля 2018 года в отношении ООО «КЖКС» было возбуждено дело о банкротстве. Заявление о признании Общества банкротом было предъявлено в арбитражный суд как самим Должником, так и его кредитором – ООО «ТВК». С 07.08.2018 в отношении ООО «КЖКС» введена процедура наблюдения, цель которой,среди прочих, анализ состояния должника и определение его дальнейшей судьбы в рамках предлагаемых законом о банкротстве процедур. По декабрь 2018 года судебными актами были включены в реестр кредиторов ООО «КЖКС» кредиторы на общую сумму свыше 200 млн.рублей. Кредиторами принято решение об обращении в суд с ходатайством о введении в отношении Должника процедуры конкурсного производства, которое и было введено решением Арбитражного суда Мурманской области по делу №А42-5403/2018 от 21.12.2018. Процедура введена на срок 6 месяцев, до 20 июня 2019 года. По Закону о банкротстве, процедура может продлеваться судом до момента завершения всех ликвидационных мероприятий. На практике, процедура обычно длиться около 1,5 – 3 лет, потому как необходимо произвести ряд мероприятий, направленных на установление должников, взыскание долгов, продажу имущества, формирование архива и др. На любом этапе возможно, например, заключение мирового соглашения. В регионе ярким примером выхода из конкурсного производства является ГОУПТ «Тэкос». Однако, для того, чтоб принять такое решение, надо понимать, что должен быть источник финансирования, позволяющий выплатить долги кредиторов. В рассматриваемом случае, мы видим, что к 01.01.2019 в управлении Должника осталось 10 многоквартирных домов. Следовательно, объем выручки уменьшился в связи с уменьшением объема оказываемых услуг. С предложениями о реструктуризации долга в вышеуказанной сумме никто не выходил. Учредитель Общества, как видно из поступившего от него письма в адрес суда, проживает в республики Таджикистан. В случае, если кем то из лиц, имеющих на это право, будет предложен план выхода из сложившейся финансовой ситуации, с указанием источника финансирования, и этот план будет одобрен кредиторами, то будем решать судьбу общества в зависимости от поступивших предложений.
3. Как поступать в этом случае собственникам, квартиры которых находятся в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО «КЖКС»? Нужно ли платить за предоставленные коммунальные услуги? А если уже заплатили, то как следует поступать в этом случае?
Все граждане и организации, которые имеют долги перед ООО «КЖКС» должны их оплачивать, закон в этой части ничего не отменяет. Жители тех домов, которые продолжает обслуживать ООО «КЖКС» также продолжают нести обязательства перед организацией за своевременную и полную оплату. В отношении должников, не исполнивших свои обязательства в срок, будут поданы заявления в суд. Возможно, задолженность либо ее часть будет продаваться, это зависит от решений, принятых кредиторами, поскольку теперь именно кредиторы решают основные направления процедуры банкротства. Исходя из опыта, в случае продажи дебиторской задолженности, она также взыскивается лицами, ее купившими. Но тут надо понимать, что дополнительно взыскивается государственная пошлина, штрафные санкции за несвоевременную оплату, а также могут быть заявлены и судебные расходы. Поэтому призываю к добросовестному исполнению обязательств и погашению имеющихся долгов. Долги необходимо оплачивать на счет ООО «КЖКС». Вместе с тем, старайтесь не допускать и переплат. Возращение денег с организации – должника теперь носит не добровольный характер со стороны управляющего, а строго регламентированную процедуру. Те лица, перед кем задолженность возникла до 12.07.2018 для ее подтверждения должны обращаться в арбитражный суд Мурманской области и включаться в реестр кредиторов в установленном порядке и в сроки. Причем для того, чтоб попасть в реестр кредиторов, срок невелик, 2 месяца, которые исчисляются с даты публикации объявления о банкротстве в газете Коммерсантъ (публикация была 29.12.2018). У тех, перед кем задолженность Должника возникла после 12.07.2018 более приоритетный порядок получения своих денег, но для этого надо обратиться к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр текущих платежей с приложением подтверждающих задолженность документов, дату ее возникновения и своих реквизитов. Задолженность включается в реестр текущих платежей и погашается в четко определенной законом последовательности, изменить которую нельзя. Если конкурсный управляющий не признает задолженность, то вопрос ее взыскания решается в судебном порядке.
4. Какие санкции будут применяться к тем, кто имеет давние долги за коммунальные услуги?
Закон о банкротстве не представляет каких – либо преференций должникам. Обязательство оплачивать оказанные услуги своевременно и в полном объеме – полностью сохраняется. Негативные моменты, при продаже долгов, отмечены выше. Чем дольше длится период неоплаты, тем больше период начисления санкций. Плюс выигравшая сторона в праве заявлять ко взысканию с должника услуги юриста. В Мурманске, например, мы уже сталкивались, что заявляется не только сумма основного долга, но и все причитающиеся по закону издержки. Поэтому, во избежание негативных последствий, думаю, оснований становиться недобросовестными плательщиками, не имеется.
5. Кто будет обслуживать дома в период банкротства? И сколько домов в Ковдоре находится под управлением ООО «КЖКС»?
По переданным конкурсному управляющему данным от предыдущего руководства, в управлении ООО «КЖКС» на 01.01.2019 находится 10 домов по следующим адресам: ул. Промстрой- 2 д.3, 4, 5, ул. Баштыркова, д.4, 6, ул. Кирова, д. 2, 7, ул. Кошица, д.19, ул. Ленина, д. 18, ул. Чехова, д.1. Выставление квитанций принимает на себя ООО «РКЦ» (г.Ковдор, л. Чехова, д. 4), обслуживание – ООО «АСТА», ООО «ТВК», договоры находятся на стадии согласования.
Мной направлены письма в Администрацию Ковдорского района с просьбой в кротчайшие сроки решить вопрос по передаче указанных домов иной управляющей компании либо о выборе иного способа управления. Цель банкротства - не продолжение хозяйственной деятельности, а совершение ряда последовательных ликвидационных процедур. Продолжение управления многоквартирными домами порождает сложности у всех: и у собственников МКД, и у конкурсного управляющего. Поэтому надеюсь, что в скором времени вопрос передачи оставшихся домов будет решен.
С учетом изложенного выше, прошу с пониманием относиться к возникающим сложностям, потому как имеется ряд объективных причин их возникновения. Все возникающие вопросы будем разрешать в установленном порядке.
Конкурсный управляющий
ООО «КЖКС» ______________А.Н.Ионова