В соответствие с Гражданским кодексом РК недвижимость – это




здания и сооружения многолетние насаждения и иное имущество прочно связанное с землей объекты, относящиеся к движимым вещам

Виды земельных рент: дифференциальная рента 1, II, монопольная, абсолютная

Вторичные землепользователи, это: Лица, получившие у государства землю на основе договора второй раз; \

Государственное регулирование земельных отношений направлено на:

организацию рационального использования и охрану земель путем установления определенных правил и норм владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами страны

Государственное регулирование рын­ка недвижимости осуществляется в двух формах: путем прямого вмешательства, т.е. административным спосо­бом, косвенным воздействием или экономическими методами уп­равления

Государственные землепользователи, это: Государственные республиканские и коммунальные юридические лица;

Государственный орган основной целью, которой является – регистрация объектов недвижимости, техническая инвентаризация, является: РГП «Центр по недвижимости»

Дайте определение дифференциальной ренте: Избыточная прибавочная стоимость, определяемая на лучших и средних по плодородию почвах, а также месторасположением земельных участков;

Дайте определение термину сервитут - это ограниченное вещное право

Действительный валовой доход определяется как: Доход, получаемый от недвижимости при полной её загруженности без учета потерь расходов;

Дисконтирование - это? Ожидаемые будущие денежные потоки, поступления и платежи к их текущей стоимости;

Для того чтобы оценить стоимость земельного участка изучается рыночная информация по следующим факторам: Все перечисленное верно;

Единица измерения количества земли как товара является: квадратный метр, сотка (одна сотая часть гектара), гекта

Задача: Участок приносит ежегодный доход 1000 долларов. Сколько стоит земля, если банковский процент составляет –10%? 10000

Земельно-оценочный район – это: часть области (республики) со сходными геоморфологическими, агроклиматическими и почвенно-мелириотивными признаками

Земельный кодекс выделяет следующие виды земель особо охраняемых территорий: Все перечисленное верно;

Земельный налог устанавливается в виде ежегодных фиксирован­ных платежей за единицу земельной площади

Земельный участок – это: выделенная в замкнутых условиях часть земли, закрепленная за отдельными объектами

Землепользование, как кадастровая единица, это: Территория ограничения на местности для целевой хозяйственной деятельности отдельного землепользователя;

Земли водного фонда, это: Занятые водоемами (реками, озерами, водохранилищами, каналами, ледниками, Земли лесного фонда, это: Покрытые и не покрытые лесом на предоставленные для нужд лесного хозяйства;

Земли населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, обороны, курортов и иного не с/х назначения, являются: Пространственным базисом;

Земля в сельскохозяйственном производстве является: Как главное основное средство производства;

Земля-это: природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда….

Зональный тип почвы в сухостепной зоне Казахстана: каштановые

Зонирование земель это: Определение территории земель с установлением их целевого назначения и режима использования.

Имеет ли стоимость земля, как дар природы? нет

Информационные источники при оценке земли:

Все ответы правильные

К базовым земельно-кадастровым (З-К) документам относятся: З-К- кадастровое дело, ЗК- карта, ЗК книга

К единицам учета и хранения информации Земельного кадастра относится: Все перечисленное верно.

К задачам государственного земельного кадастра относится: Все перечисленное верно

К землям запаса относятся: Непригодные для использования в с/х целях;

К субъектам рынка недвижимости относятся: физические, юридические лица

К функциональным блокам земельного кадастра относится: Все перечисленное верно.

Кадастром называется: систематически поддерживаемый публичный реестр письменных сведений об объектах недвижимости на территории региона (страны)

Как определяется Нормативная цена земель кормовых угодий по методике ГОСНПЦзем 1995г.? По выходу животноводческой продукции

Как рассчитывается цена земли? Рассчитывается как капитал, обеспечивающий получение годового дохода в размере земельной ренты при сложившейся ставке банковского ссудного процента по долгосрочным кредитам

Какая единица сравнения наиболее приемлема при оценке под застройку здания бизнес-центра: Цена за квадратный метр общей земли;

Какие виды земельного кадастра существуют в зависимости от характера и объема выполняемых работ разделяется? Основной и текущий;

Какие виды полезных ископаемых вы знаете: нефть, газ, уран, суглинки, известь, руда

Какие виды форм собственности вы знаете -частная, коллективная, муниципальная, государственная

Какие категорий земель вы знаете сельскохозяйственных земель, городских земель и жилищного строительства, садово-огородных и дачных участков,

Какие (из перечисленных ниже) этапы включает в себя кадастровая оценка земель?

Все перечисленное верно.

Какие факторы влияют на стоимость земельного участка: Все ответы верны

Какие факторы влияют на урожайность культур? Почвенные, климатические и экономические

Какие этапы включает в себя процесс определения оценочной продуктивности 1 га сельскохозяйственных угодий? Все перечисленное верно.

Какими основными причинами может быть вызвано повышение спроса на землю?

Все перечисленное верно.

Какими основными причинами может быть вызвано сокращение спроса землю?

Неблагоприятным влиянием внешних факторов;

Какое право арендатора земель сельхозназначения указано не правильно? При переходе собственности на земельный участок другому лицу арендный договор расторгается.

Какой документ из нижеперечисленных относится к правоустанавливающим документам: договор купли-продажи, решение Акима, договор дарения

Какой из Принципов земельного законодательства РК указан не правильно: Нецелевого использования земли;

Какой ответ не верный при определении понятия залога? Залог – право владения или пользования заложенного имущества

Капитализация - это? Процесс пересчета доходов, полученных от объекта позволяющий определить его стоимость;

Качество почвы экономически выражается: плодородием и местоположением

Кем утверждаются границы зон и поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за землю населенных пунктов? Департаментом архитектуры и строительства

Классификация (общая, частная), что относится к объектам: здания и сооружения, земельные участки, леса и многолетние насаждения, участки недр, водные объекты

Критерий бонитировки почв: природные, а также приобретенные в результате окультуривания…

Лицензирование деятельности оценщиков, производится: Министерством юстиции РК

Маркетинг – как основной элемент рынка недвижимости содержит в себе

анализ, прогнозирование, сегментация, мониторинг, ценообразование

Метод оценки земли по остаточной стоимости. стоимость, полученная за вычетом строений из стоимости продажи недвижимости;

Микроэкономическая среда, влияющая на спрос на землю: Все перечисленное верно;

На рынке недвижимости цена, означает количество денег, уплаченных за единицу недвижимости в совершенных сделках

Наиболее важными факторами стоимости на землю являются: Все перечисленное верно.

Недвижимость как товар существует всегда в двух видах: товар – объект (для приобретения в собственность) и товар – услуга (для найма и аренды)

Объект общих социальных отношений (земля), что относится к объектам место обитания людей всех поколений, условие жизни людей, источник благ, пространственный базис, престижность владения

Объект земельного кадастра: единый земельный фонд страны

Основные принципы кадастровой оценки земель это: Все перечисленное верно

От чего зависит качество почв От морфологических, генетических, химических, физических, физико- химических, водно-физических свойств;

Оценка земель включает в себя: Зонирование земель, методика бонитировки почв, оценки земель, данные учета земель, материалы почвенных, геоботанических и др. обследований и изысканий, картографические материалы, материалы бонитировки почв и оценки земель по областям, районам, землепользованиям.

Оценочная стоимость земельных участков в населенных пунктах, предоставляемых в частную собственность определяется: Исходя из установившихся рыночных цен;

Перечислите виды многолетних насаждений: плодово-ягодные, семечковые, косточковые, орехоплодные, субтропические, ягодники, виноградники

Перечислите виды операций на рынке недвижимости: купля-продажа, аренда, мена, дарения, наследство, залог Перечислите общие потребности, удовлетворяемые землей как товаром физиологические, базовые, безопасность, социальные, психологические, интеллектуальные

Перечислите основные группы принципов оценки земельных участков: Все перечисленное верно.

Персонификация условных земельных долей, это: Списочное распределение земель по физическим лицам, имеющим права на земельную долю;

По какому принципу производится оценка земли? Принцип наилучшего использования.

По функциональному признаку недвижимость подразделяется на: жилую, нежилую

Под недрами понимается часть земной коры, расположенная ниже пахотного слоя, а при его отсутствии ниже земной поверхности и дна водоемов, простирающих до глубин

Показатели экономической оценки земли: стоимость валовой продукции, всего затрат, окупаемость затрат, дифференциальный доход.

Понятие «оценка земель» включает: Бонитировку почв по природным признакам и экономическую оценку земельного участка;

Постоянные землепользователи, это: Лица, право землепользования, которых носит бессрочный характер;

Почва – это: Поверхностный рыхлый слой земли, особое природное тело, обладающие только ему присущим строением, составом и свойством, сформированный под влиянием факторов почвообразования;

Правильно ли перечислены опасности вовлечения в рыночный оборот земель сельскохозяйственного назначения? Да;

Применение какого из подходов к формированию инфраструктуры рынка недвижимости ведет к синхронизации процессов реформирования рынка и обеспечению их наивысшей эффективности?

комплексного;

Принцип документальности земельного кадастра означает, что: Получение и запись сведений о природном, хозяйственном и правовом положений земель должны проводится только на основании соответствующих документов и материалов.

Принцип достоверности сведений земельного кадастра означает, что: Данные должны быть объективными, т.е. точно отражать фактические размеры, распределение и качественное состояние земельных ресурсов;

Принцип единства системы земельного кадастра означает, что: Он должен вестись на единой методической основе по единой системе;

Принцип наглядности земельного кадастра означает, что Материалы и сведения земельного кадастра должны быть максимально наглядны и доступны для физических и юридических лиц при решении различных хозяйственных, правовых и других вопросов использования и охраны земель;

Принцип непрерывности земельного кадастра означает, что: Все изменения в земельном фонде (трансформация угодий, отводы земель, передачи участков, освоение новых участков и пр.) необходимо учитывать и отражать в кадастровой документации;

Принцип полноты сведений земельного кадастра означает, что: Он должен содержать всю совокупность необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель без лишней их детализации;

Принцип экономичности земельного кадастра означает, что: Применение современных методов измерений и обследований, а также компьютерной техники обеспечивает получение необходимых сведений и поддержание их на уровне современности при минимуме затрат;

При продаже земельного участка берут за основу: Цену за сотку

Приватизация – это процесс перехода (передачи, продажи) государственного имущества в собственность физических и юридических

Права на земельный участок распространяется, на: Находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой, замкнутые водоемы, насаждения;

Право временного землепользования: Краткосрочное (до 5 лет) и долгосрочное (от 5 до 49 лет);

Право частной собственности подразумевает: владения, распоряжения, пользование

Продолжите определение, целевое назначение земель – это установленный законом порядок, условия и предел их использования для конкретных целей

Размер условной земельной доли рассчитывается: В гектарах или балло - гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственной организации;

Разработка стратегии аудита предусматривает предварительную оценку риска ….

Регистрация земельных участков подразумевает под собой: Законодательные и нормативные документы, порядок предоставления и оформления, прав на земельные участки, формы документов, отвод земель, установление границ, площадей, состава угодий, делимости, обременений и других ограничений в использовании, картографические работы и др.;

Регистрация землепользования - это: Регистрация землепользователей и землевладельцев, которые имеют земельные участки;

Рента означает - регулярно получаемый доход (поток платежей) на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов через равные интервалы времени

Рыночная стоимость земельного участка зависит от: Все перечисленное верно.

С юридической точки зрения существует несколько классификаций прав на недвижимость. Различают права на недвижимость: во владении, не во владении

Сельскохозяйственные угодья, это: пашня, многолетние насаждения, залежи, сенокосы, пастбища

Сервитут это: Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком;

Составные части земельного кадастра: регистрация землепользования, учет количества земель, бониторовка почв и экономическая оценка земель

Степень конкурентности рынка недвижимости определяется? покупателями и арендаторами из-за одних и тех же недвижимостей.

Сущность бонитировки почв: установление относительной пригодности почв по факторам …….

Технические документы, содержащие технические характеристики и параметры объекта акт на земельный участок, технический паспорт, план квартиры

Учет земель подразумевает под собой: Данные регистрации, учетная и отчетная документация, картографические материалы, данные бонитировки, оценки земель

Факторы, определяющие ликвидность рынка недвижимости; все выше перечисленное верно;

Факторы, определяющие спрос на недвижимость: Все перечисленное верно;

Цена стоимости земли корректируется по элементам: Все ответы верны

Что о правом кадастре указано не правильно: Периодически меняется, допускается изъятие документов;

Что означает целевое назначение земельного участка: назначение участка для дальнейшего его использования к примеру: ИЖС, МЖС, под производственную базу

Что относится к наименованию субъекта земельного права - юридическое, физическое лицо с указанием точного адреса, документов, удостоверяющих лицо и финансовые реквизиты

Что относится к экономическим факторам спроса на землю? Все перечисленное верно

Что представляет собой земельный кадастр? Совокупность сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель о местоположении границах качественной характеристике, об учете и оценке земельных участков

Что содержат адресные ориентиры земельного участка: район (жилой массив, промзона) поселок, улица, номер лома, строения

Что такое аренда недвижимости передача недвижимого имущества по найму

Что такое кадастровый номер - числовой код, позволяющий однозначно определить его местоположение на местности

Что такое бонитировка почв? Оценка почв по качеству урожайности с.х культур

Что такое экспликация земель - застроенная территория, площадь под инженерными коммуникациями, дорогами, дамбами, картерами, отвалами, лесными насаждениями, садами, пашней

Что является единицей учета и хранения кадастровых данных? Земельный участок

Экономическая концепция рассматривает недвижимость как: эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода

Экономическая оценка земли: оценка земли как природного ресурса и главного сродства производства в сельском хозяйстве

Этапы земельно-оценочного процесса: природно сельско-хозяйственное регулирование, агропроизводственная группировка почв…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2020-11-23 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: