ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Стороны распространяют действие настоящего Договора в части обязательств по оплате, предусмотренных п. 4.2. Договора на период, начиная с «___» ____________ 201__ года. Стороны определили, что в связи с тем, что Помещение Домовладельца расположено во вновь созданном Доме, а также учитывая то обстоятельство, что регистрация права собственности Домовладельца на Помещение зависит от его самостоятельных действий, права и обязанности Домовладельца по настоящему Договору возникают в следующем порядке:

• права и обязанности Домовладельца по настоящему договору (включая финансовое обязательство по оплате потребленной электроэнергии в помещении) возникают с момента его подписания.
• обязательства по оплате настоящего Договора в размере, указанном п. 4.4. настоящего Договора возникают с «____»_____________ 201__ года. Размер платы по настоящему Договору за период с «___» _____________ 201__ года по дату подписания настоящего Договора определен Сторонами, исходя из расходов Управляющей организации за указанный период и составляет ___________________________________________________________руб. Оплата в указанном размере производится Домовладельцем в течение одного дня с момента подписания настоящего Договора.

9.2.Домовладелец поставлен в известность, что Дом возведен по индивидуальному проекту и имеет в своем составе специальное инженерное оборудование, требующее соответствующего сервисного обслуживания.

9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Управляющей организации, другой – у Домовладельца. К договору прилагаются: Акт разграничения эксплуатационной ответственности, расчет размеров ежемесячных платежей, соглашение о службе консьерж, перечень эксплуатационно-коммунальных услуг, протокол о порядке расчетов за горячее, холодное водоснабжение и канализацию при наличии приборов учета, требования к качеству коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений предоставления коммунальных услуг, приложение № 8. Подписание настоящего договора и приложений к нему со стороны Управляющей организации возможно с применением факсимиле (печати, воспроизводящей собственноручную подпись) Генерального директора Управляющей организации.

Приложение № 1

к договору № _______________

От «___» ______________ 201_ г.

Акт разграничения зон ответственности обслуживания инженерного оборудования домохозяйства между Домовладельцем и Управляющей организацией.

Точкой разграничения общей долевой собственности и собственности владельца помещения является точка отвода инженерных сетей к помещению от общих домовых систем. В связи с этим устанавливаются следующие границы эксплуатационной ответственности сторон:

1. по системе энергообеспечения: точки крепления отходящих к помещению Домовладельца фазового (Ф), нулевого (0) и заземляющего (З) проводов от вводного выключателя. Стояковую разводку и точки крепления обслуживает Управляющая организация. Отходящие от точек крепления провода и все электрооборудование, расположенное после этих точек обслуживает Домовладелец.

СХЕМА

1. по системе холодного и горячего водоснабжения: точка первого резьбового соединения от транзитного стояка водоснабжения. Транзитный стояк обслуживает Управляющая организация, систему после точки разделения – Домовладелец.

СХЕМА

3. по системе водоотведения: точка присоединения отводящего трубопровода системы водоотведения к тройнику транзитного стояка общедомовой системы водоотведения. Тройник транзитного стояка и сам стояк обслуживает Управляющая организация, оставшуюся часть Домовладелец.

СХЕМА

1. По системе теплоснабжения при коллекторной схеме подключения квартир: первое резьбовое соединение на подающем коллекторе отопления на отводе на квартиру перед запорной арматурой и первое резьбовое соединение на обратном коллекторе отопления после запорной арматуры. Подводящие и отводящие трубопроводы до точек присоединения обслуживает Управляющая организация, оставшуюся часть – Домовладелец.