ВЕСТНИК ТСЖ «КРАСНОГЕРОЙСКАЯ 105» №132
Уважаемые жильцы, данныйжильцы, данный «ВЕСТНИК» предназначен для информирования Вас о деятельности ТСЖ, коммунальных службах, тарифах и другой полезной информации, пожалуйста сохраните его.
1. ЧРЕЗВЫЧАЙНАЯ СИТУАЦИЯ В СФЕРЕ ЖКХ по г.Ижевску
В соответствии с решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Администрации г.Ижевска Главой города Юрием Тюриным подписано постановление о введении режима чрезвычайной ситуации на территории г.Ижевска с 14:00 22 января 2016 года и до особого распоряжения (подробнее можно почитать: www.izh.ru/i/promo/30430.html). После серьезного «пинка» УКСу ситуация с отопительным сезоном в городе стала немного исправляться, но надо быть на стороже (www.izh.ru/i/promo/30590.html). Наши представители ТСЖ принимали участие в комиссиях по разрешению проблем с текущим отопительным сезоном в городе, а также с проблемой некачественного ГВС в нашем доме. В результате после «пинка» УКСу на следующий день нормализовали подачу ГВС в наш и соседние дома. Причиной некачественной ГВС в доме были: авария на Центральный тепловом пункте (ЦТП) «Тельмана», от которого нам подают ГВС и отопление, для ее устранения понадобилось несколько часов, а наши жильцы и соседи страдали несколько дней; а также существует затяжная проблема, с давлением ГВС в доме №87 ул. Красногеройской, которая еще не ликвидирована. УКС знал об этих проблемах, но им не выгодно решать эти проблемы, к сожалению, но ситуация может повториться, пока не поменяют систему управления в УКС. Летом 2015г. благодаря напору нашего ТСЖ на УКС удалось заставить поменять проблемные трубы ГВС, а также обследовать трубы отопления около и в подвале нашего дома – что спасло наш дом от более серьезных проблем. В 2016г. будем заставлять УКС менять трубы отопления. Правление ТСЖ видит следующие варианты решения будущих проблем с отоплением и ГВС в доме: 1/ постоянно «напрягать» УКС всеми средствами (пока это мало эффективно и в городе очень высокий износ коммуникаций) 2/ перейти на поставку услуг ГВС и отопления от котельной «Радиозавода» (ведутся переговоры) 3/ установка собственной газовой котельной (очень дорого просят за подведение газа высокого давления к дому и за согласование проекта). Возможно у Вас есть предложения по решению проблем с УКС, мы всегда готовы их выслушать. Перерасчет за некачественное ГВС в январе 2016г. произведен в данных квитанциях, согласно показаниям общедомового прибора учета и законодательства в сфере ЖКХ.
2. ЛИФТЫи КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
1. Согласно выписки из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 105 ул.Красногеройская по УР №п/п 1583 следует, что с 2019г в нашем доме многое подлежит капитальному ремонту (головная боль -это лифты). Для этого требуются значительные суммы денег, которые нам не собрать. Но есть выход из сложившейся ситуации: ближе к 2019г. необходимо будет в соответствии со статьей 173 ЖК РФ изменить способ формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и перевести управление счетом на капитальный ремонт в Некоммерческую Унитарную Организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах УР» (www.kapremont18.ru). В следствии чего, эта организация будет обязана выполнить все работы по капитальному ремонту в нашем доме за счет собственных средств. К 2019г уже будет видно со стороны как эта система работает. Может будут еще другие варианты по выполнению данной программы нашим ТСЖ. На чем можно экономить
1. В прошлом выпуске мы писали про экономию за счет потребление тепла каждого жильца, экономии на лифтах, экономию за счет платежей за коммунальные услуги в Сбербанке и экономию на поставщики коммунальных услуг, надеемся, что каждый старается экономить во благо нашего дома.
1. Ввиду не качественного, не своевременного и дорогостоящего исполнения услуг, работ обслуживающей организацией ООО «Ижавтопласт» (или «Единой УК») в лице директора Кутдузова Р.Н. Правлением ТСЖ было принято решение отказаться от услуг этой организации с 01 апреля 2015г., однако как всегда бывает при «разводах» и «дележках» началась не совсем понятная реакция со стороны данной организации, а именно почему-то наш дом резко прекратили обслуживать с 01 марта 2015г, но пытаемся отстоять наши права и деньги дома, скорее всего дело закончится в суде, дворника-уборщицу Бронникову Зинаиду Максимовну переманили, теперь она работает на нас, это дает нам больше возможностей ей руководить и обязывать качественнее работать. Сейчас занимаемся организацией бухгалтерской службы, новые сантехник и электрик пока на испытательном сроке показывают свои умения и навыки. Мастер по благоустройству Гараев Ракип Гайфутдинович уже не первый год в своей главное роли. Поэтому просьба к жильцам, по всем не понятным вопросам обращаться в нашу новую диспетчерскую службу по телефонам: 23-15-14, 8952-403-15-14.
1. Наша контейнерная площадка находится совместно с другими площадками других домов и периодически было замечено, что кроме нас наши мульды кто-то заполняет, поэтому и для экономии на вывозе ТБО было принято Правлением ТСЖ решение установить двери и замок на нашу контейнерную площадку. В настоящий момент экономия вывоза мусора по фактической заполняемости составляет 4000рублей в месяц (48тыс в год). Поэтому просьба к жильцам дома, чтобы не создавать конфликтных ситуаций с жил-инспекцией, полицией, жильцами других домой выкидывать мусор в наши подъездные мусоросборники или в наши мульды, пароль от мусорки 678.
1.
1. Экономить в настоящее время надо каждому, чтобы, не повышать квартплату жильцам (сейчас по нашему дому одна из самых низких квартплат по городу) при том что на все (материалы, работы) цены выросли, чтобы качественно выполнять работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома и другое.
1.
1. На 1 марта 2015г долг жильцов по дому составляет 223815 рублей, это значительная сумма, это усложняет выполнение работ по дому. Просьба всем оплатить все свои долги!!! В противном случае придется к злостным должникам принимать «нехорошие» меры…
1. ДАННАЯ КВИТАНЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВИЛЬНОЙ
1. И ЕЕ НАДО ОПЛАЧИВАТЬ!!!
1. Постановление Правительства от 19 мая 2014 г. N 187 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2015 год". Для 5-этажных зданий с лифтом и выше на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,30 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (за февраль 2015г. Бухгалтерия Единой УК накосячила и выставила 6,7рублей/кв м, но с 1 марта исправим и будет 7,3руб/кв м)
1.
1.
1. Отчет о проделанной работе с 29/01/15 по 08/02/15:
1. 1)
1.
1.
1. анализ работы ТСЖ за прошедшие годы. 2) составлен План работы ТСЖ на 2015г 3) организация предстоящих в феврале выборов Правления и ревизора на следующие 2 года 4) составлен отчет Правления и ревизора о проделанной работе за 2014г 5) составлены и определены другие вопросы для общего голосование жильцов 6) проведены личные встречи и текущая работа с Правлением ТСЖ, членами ТСЖ, поставщиками коммунальных услуг, обслуживающей организацией, подрядчиками: 7) расчищена пешеходная дорожка в сторону общежития, вдоль подъездов, 8) почистили снег с крыш у входа в подъезды 9) утеплили часть труб отопления и ГВС 10) двери в подвал и другое подробнее на нашем сайте: www.VK.com/izhTSG105/
1. Действующие тарифы:
1. ГОРЯЧАЯ ВОДА (ООО «УКС») (Постанов РЭК УР от 19.12.14 № 29/10) = 86,21 руб/м3
1. ХОЛОДНАЯ ВОДА, (МУП «ИЖВОДОКАНАЛ»
1. (постанов РЭК УР от 14.12.2014 №28/11)= 12,10 руб/м3
1. ВОДООТВЕДЕНИЕ ( МУП «ИЖВОДОКАНАЛ») (Постанов РЭК УР от 17.12.2014 № 28/12) = 8,53 руб/м3
1. ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГИЯ (ОАО «ВОЛЖСКАЯ ТГК»)
1. (Постанов РЭК УР от 19.12.14 № 29/3) = 1422,20 руб /Гкал
1. ПРИРОДНЫЙ ГАЗ
1. (Постанов РЭК УР от 17.12. 2013 №21/1) = 4,16 руб/м3
1. ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ (ОАО «ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС»)(Постанов РЭК УР от 12.12.2014 № 27/2) = 2,99 руб/кВт ч.
1. КАПРЕМОНТ (Постанов Правительства УР от 19.05.2014 №187) =7,30 руб/ м2
1. РАЗМЕР ОПЛАТЫЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛ ПОМЕЩ =19,45 руб/ м2 ( Постанов Администрации г. Ижевска от 11.07.2014г. № 753 )
1. Телефоны обслуживающих организаций
1. ООО «Единая УК» участок №5: Коммунаров д.239. Аварийная служба: 32-00-96, 77-10-65, 8922-510-16-05, 8922-517-10-65. Диспетчер 79-90-89, 95-88-68 Паспортист: 95-88-28 Бухгалтер по квартплате: 95-87-97, Мастера: 91-81-69, Начальник участка: 95-88-90. Показания индивидуальных приборов учета сообщать с 15 по 18 число текущего месяца по телефонам 79-90-89, 95-88-68, 95-87-97
1. ООО «Удмуртрегионгаз» ул.Серова д.79, тел: 41-00-00
1. ООО «ЭнергоСбыт+» ул.Ленина д.27, тел: 95-71-00
1. ОАО «Удмуртлифт» ул.Союзная д.121, тел 37-13-44, 37-00-05
1. Домофона 1подъезда ООО «Ижевские домофоны»ул. Пушкинская д.185, тел 91-81-72
1. Домофоны 2-3 подъездов ООО «Цифрал-Сервис» ул. Ленина д.146, тел 32-01-71
1. Важное
1. Просьба следить за исправностью эл.счетчиков, своевременно менять, если счетчик перестал работать необходимо обратиться в Электросети по адресу ул.Ленина д.4, тел 78-17-25 и вам заменять его бесплатно при условии, что сохранился гарантийный талон.
1. Срок службы счетчика холодной воды до 6 лет, горячей воды до 4 лет, затем счетчики требуется заменить за свой личный счет в любой удобной для вас организации. Первичная опломбировка счетчиков бесплатна.
1. Паспортный стол для жильцов нашего дома по выписке документов платный (тел 95-88-28)
Требуется старший по 1 подъезду, ревизор ТСЖ. Требуются помощники по работам ТСЖ
1.
1.
1. По всем вопросам, пожеланиям и участию в ТСЖ обращайтесь по телефонам: 23-15-14, 8952-403-15-14, email: tsg105@mail.ru, www.vk.com/izhtsg105