ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НА КВАРТИРУ
пос. Реммаш тридцатое июля две тысячи девятнадцатого года
Гражданка Бобылева Галина Павловна, 01.10.1944 года рождения, паспорт: серия 46 05 № 619385, выдан Константиновским отделением милиции Сергиево-Посадского УВД Московской области, дата выдачи 22.10.2003, код подразделения 503-104, зарегистрированная по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, пос. Реммаш, ул. Мира, дом 01, кв. 42, действующая от своего имени и в своем интересе, именуемая в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданка Жесткова Катрин Витальевна, 17.09.1991 года рождения, паспорт: серия 46 15 № 982515, выдан ТП № 3 ОУФМС России по Московской области по Сергиево-Посадском муниципальному району, дата выдачи 25.09.2015, код подразделения 500-151, зарегистрированная по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, гор. Пересвет, ул. Мира, дом 3, кв. 42, действующая от своего имени и в своем интересе, именуемая в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: 141336, Московская область, Сергиево-Посадский район, поселок Реммаш, улица Мира, дом 1, квартира № 42 (далее по тексту - "Квартира"), кадастровый номер 50:05:0020354-312.
1.2. Общая площадь Квартиры составляет 43,3 (сорок три целых и три десятых) м², в том числе жилая площадь – 27,2 (двадцать семь целых и две десятых) м².
Квартира состоит из 2-х (двух) комнат, расположена на 3 (третьем) этаже пятиэтажного дома.
1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.05.2010, реестровый номер 312 от 04.05.2010. Право собственности Дарителя подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 24.12.2010, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, серия 50-АБ № 170927, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2010 сделана запись регистрации № 50-50-05/173/2010-080.
1.4. Даритель передает Квартиру в техническом состоянии, позволяющем ее использовать в соответствии с назначением.
1.5. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель вправе:
2.1.1. Отменить дарение во внесудебном порядке по следующим основаниям:
2.1.1.1. Если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Даритель обязуется:
2.2.1. Передать Квартиру Одаряемому по акту приема-передачи (Приложение к Договору), подписываемому обеими Сторонами.
2.2.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой.
2.2.3. Передать Квартиру свободной от прав третьих лиц.
2.3. Одаряемый обязуется:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
3.1. Квартира передается по акту приема-передачи (Приложение к Договору), подписываемому обеими Сторонами.
3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.2.2 настоящего Договора.
3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет Одаряемый.
3.5. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Указанная сделка совершается между близкими родственниками (Даритель приходится Одаряемому бабушкой) в виду чего совершение такой сделки не порождает обязательств по уплате НДФЛ для сторон.
4.2. Даритель гарантирует, что жилье не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запретом (арестом) не состоит. Дарение производится без оговорок и ограничений.
4.3. На момент заключения Договора в квартире кроме Дарителя никто не зарегистрирован.
4.4. Между сторонами на момент совершения сделки отсутствуют долги и иные неисполненные обязательства, которые могли быть погашены в связи с заключением настоящей сделки.
4.5. После приобретения права собственности на квартиру Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несение расходов на ремонт, эксплуатацию и содержание квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Стороны подтверждают, что они действуют сознательно, добровольно, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно правовых последствий сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, ограничивающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.
6.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.5. Акт приема-передачи Квартиры является неотъемлемой частью Договора (Приложение к Договору).