Сведения об экспертной организации и экспертах

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

№ 2/ПЗ

Составлено «18» января 2016 г.

«11» января 2016 г. в ООО «Независимая экспертная организация «ИСТИНА» обратился председатель правления СНТ «Восход» Приморский район (ОГРН 1024701332347 ИНН 4706009884 КПП 470601001) Каранаева Наталья Владимировна, для проведения документальной проверки деятельности СНТ за 2014 год (за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.).

Для исследования представлены:

1. Акт ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Восход» Приморского района за 2014 год, составленный в январе 2015 года ревизионной комиссией в составе председателя ревизионной комиссии Шибановой Светланы Ивановны и членов ревизионной комиссии Трубкиной Надежды Андреевны и Борсток Надежды Тимофеевны.

2. Договор хозяйственного ведения от 25 мая 2012 года по организации розничной торговли на территории СНТ «Восход» Приморского района в помещении магазина, площадью 81,5 м кв., арендодатель СНТ «Восход» Приморского района, арендатор ИП И.Н.Царенко

3. Дополнительное соглашение №2 от 16 сентября 2013 года к договору хозяйственного ведения от 25 мая 2012 года (о пролонгации договора до 25.09.2014)

4. Дополнительное соглашение №3 от 29 января 2014 года к договору хозяйственного ведения от 25 мая 2012 года (о пролонгации договора до 25.04.2015)

5. Дополнительное соглашение №4 от 11 июня 2014 года к договору хозяйственного ведения от 25 мая 2012 года (о пролонгации договора до 25.05.2015)

6. Расписка в получении денег председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» Приморского района Волчковой Ниной Никитичной от индивидуального предпринимателя Царенко Игоря Николаевича, в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 29 января 2014 года.

7. Расписка в получении денег председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» Приморского района Волчковой Ниной Никитичной от индивидуального предпринимателя Царенко Игоря Николаевича, в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей от 11 июня 2014 года.

Все представленный для исследования документы находятся в приложении к настоящему Заключению специалиста.

В результате анализа представленных документов специалистом выявлены следующие несоответствия:

1. Анализ прихода и расхода денежных средств по кассе и банку (стр. 1-3 Акта ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Восход» Приморского района за 2014 год [1]) не содержит сведений о поступлении в кассу или на счет товарищества денежных средств, принятых Н.Н.Волчковой, председателем СНТ «Восход» Приморского района, от ИП И.Н.Царенко. В соответствии с представленными документами, в 2014 году ИП И.Н.Царенко передал Н.Н.Волчковой 70 000 рублей. Ниже отражены данные из представленных для анализа документов.

Таким образом, имеет место грубое нарушение правил учета доходов и (или) расходов (ст. 120 НК РФ), предусматривающая административную ответственность по Статье 15.11 КОАП РФ.

Кроме того, нарушен порядок работы с денежной наличностью, предусматривающий административную ответственность по Статье 15.1 КОАП РФ.

2. Имеющаяся на территории СНТ «Восход» Приморского района торговая точка, помещение магазина площадью 81,5 м кв., в соответствии с представленными документами передрана в аренду для организации розничной торговли продовольственными, хозяйственными и сопутствующими товарами.

В соответствии с п. 4.3 Договора хозяйственного ведения от 25 мая 2012 года [2] (далее Договор), «Договор не пролонгируется», при этом в соответствии с п. 3.2 Договора «Арендатор имеет преимущество на заключение договора на следующий срок».

Таким образом, представленные Дополнительные соглашения к Договору заключены неправомерно.

Документов, устанавливающих величину арендной платы, уплачиваемой арендатором за пользование нежилым помещением не представлено. Договор и Дополнительные соглашения к нему не содержат данных о размере ставки аренды - ежемесячного (или ежегодного) арендного платежа и условиях оплаты.

Согласно ст. 22 Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенции правления относится совершение сделок от имени товарищества. Сделка по передаче имущества в аренду совершена с нарушениями:

1. На период 2014 года Арендатор пользуется имуществом на основании неправомерно составленных документов, а именно Дополнительных соглашений о пролонгации Договора, заключение которых невозможно, в соответствии с п.4.3 Договора.

2. Заключения договора хозяйственного ведения между СНТ и ИП является неправомерным, поскольку в соответствии со ст. 294 ГК РФ «право хозяйственного ведения -это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами».

3. Из представленных документов неясно, установлена ли ежемесячная (или иная) плата за пользование имуществом.

Таким образом, сделка по передаче имущества товарищества в аренду проведена с нарушениями, в частности имеет место нарушения ст. 22 Закона № 66-ФЗ.

Вывод: на основании анализа представленных документов специалистом сделан вывод о том, что ведение хозяйственной деятельности, бухгалтерского и налогового учета садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» Приморского района в период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. велось с нарушениями, часть из которых классифицируется как грубые нарушения.

Рекомендовано привести в соответствие с действующим законодательством договорные отношения с арендаторами имущества садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» Приморского района, надлежащим образом осуществлять операции с наличными денежными средствами.

Вывод:

На основании анализа представленных документов специалистом сделан вывод о том, что ведение хозяйственной деятельности, бухгалтерского и налогового учета садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» Приморского района в период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. велось с нарушениями, часть из которых классифицируется как грубые нарушения.

Рекомендовано привести в соответствие с действующим законодательством договорные отношения с арендаторами имущества садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» Приморского района, надлежащим образом осуществлять операции с наличными денежными средствами.

Специалист О.Л.Ганеева

Оценщик I категории

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Сведения об экспертной организации и экспертах