Конституция РФ от 12.12.1993, основной закон;
Гражданский кодекс Российской Федерации, части 1, 2, 3;
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019);
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред. от 02.07.2013);
ГОСТ Р 51617-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования» (утв. Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 544-ст).
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ:
- Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ);
- Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (ред. от 13.09.2018 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (вместе с "Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", "Положением о ведении реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации", "Положением об осуществлении контроля за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами")»;
- Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД:
- Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019)ст. 44 – ст. 48;
- Примерные условия договора управления многоквартирным домом и методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр;
- Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», утвержденные Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр;
- Порядок финансирования проведения общих собраний собственников помещений в МКД, утвержденный письмом Минстроя России от 28.08.2015 № 27535-ОЛ/04.
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА:
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
- Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 15.12.2018) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»);
- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
- Приказ Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 09.12.1999 №139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»;
- Федеральный закон РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Об энергосбережении
и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
ПЛАТЕЖИ ЖКХ
- Закон Пермского края от 07.05.2007 № 34-ПК (ред. от 04.10.2017) «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг при предоставлении гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;
- Постановление Правительства Пермского края от 24.03.2009 № 166-п (ред. от 24.05.2017) «Об утверждении Порядков предоставления ежемесячной денежной компенсации отдельным категориям граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;
- Постановление администрации города Перми от 12.03.2019 № 152 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт в городе Перми».
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:
- Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (ред. от 29.09.2017);
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.02.2019);
- Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 27.02.2017).
ПОДГОТОВКА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ:
- Федеральный закон РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О водоснабжении и водоотведении»;
- Федеральный закон РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О теплоснабжении»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (ред. от 26.07.2018) «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации»;
- Постановление Правительства Пермского края от 25.05.2007 № 104-П (ред. от 13.02.2019) «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, социальной сферы Пермского края к эксплуатации в осенне-зимний период»;
- Правила оценки готовности к отопительному периоду, утвержденные Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103.
БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ:
- Порядок предоставления субсидий на благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов города Перми в рамках реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды», утвержденный постановлением администрации города Перми от 05.05.2017 № 342 (в ред. от 08.05.2019);
- Порядок предоставления субсидий на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов города Перми, утвержденный постановлением администрации г. Перми от 31.08.2012 № 511 (ред. от 26.04.2019);
- Порядок предоставления субсидий на обустройство детских игровых площадок на земельных участках, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных жилых домов города Перми, и на территориях индивидуальной жилой застройки города Перми на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением администрации города Перми от 29.07.2011 № 382 (в ред. от 09.10.2018).
ОРГАНИЗАЦИЯ СБОРА И ВЫВОЗА
ТВЕРДЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ (ТКО):
- Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «Об отходах производства и потребления»;
- Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра»;
- Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641» (вместе с «Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами»)
- Постановление Правительства Пермского края от 08.06.2018 № 309-п (ред. от 13.02.2019) «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Пермского края»;
- Приказ Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.07.2018 № СЭД-46-04-02-97 (ред. от 31.01.2019) «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Пермского края»;
- Решение Пермской городской Думы от 18.12.2018 № 265 «Об утверждении Правил благоустройства территории города Перми и о признании утратившими силу отдельных решений Пермской городской Думы»;
- Постановление администрации города Перми от 28.02.2019 № 133 «Об утверждении форм заявки о согласовании создания места (площадки) накопления ТКО, заявки о включении сведений о месте (площадке) накопления ТКО в реестр мест (площадок) накопления ТКО, решения о согласовании/об отказе в согласовании создания места (площадки) накопления ТКО, решения о включении/об отказе во включении сведений о месте (площадке) накопления ТКО в реестр мест (площадок) накопления ТКО»;
- «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;
- Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащий сбор, накопление, обезвреживание транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.09.2010 № 681 (ред. от 01.10.2013);
- Порядок выдачи разрешений на размещение мест сбора и(или) накопления отходов на территории города Перми, утвержденный Постановлением Администрации города Перми от 25.11.2010 № 809 (ред. от 11.05.2018);
- Закон «Об административных правонарушениях в Пермском крае» от 06.04.2015 № 460-ПК (ред. от 19.04.2019).
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД:
- Закон Пермского края от 11.03.2014 №304-ПК (ред. от 04.03.2019) «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»;
- Региональная Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельные стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденные Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п (ред. от 24.04.2019);
- Постановление Правительства Пермского края от 21.10.2016 N 961-п (ред. от 13.02.2019) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2017-2019 годы и внесении изменений в постановления Правительства Пермского края № 989-п и N 1149-п».
- Порядок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, доля которого определяется соразмерно площади помещений, принадлежащих на праве собственности городу Перми, утвержденный Постановление администрации города Перми от 02.11.2015 №898 (ред. от 28.03.2017).
СОБЛЮДЕНИЕ ПОРЯДКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:
- Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 (ред. от 07.03.2019);
- Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008);
- Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 24.12.2018);
- Закон «Об административных правонарушениях в Пермском крае» от 06.04.2015 № 460-ПК (ред. от 19.04.2019).