планировки территории муниципального образования "Город Архангельск"
в границах просп. Обводный канал, ул. Серафимовича, просп. Советских космонавтов и ул. Поморской площадью 8,7593 га, находящемуся на общественных обсуждениях
с "5" октября 2020 года по "5" ноября 2020 года.________________________________
(информация о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях)
| Фамилия, имя, отчество | |
| Дата рождения | |
| Место жительства (регистрации) – для физических лиц | |
| Наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц | |
| Место работы | |
| Правоустанавливающие документы (заполняется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений) в соответствии с п.6 Положения | |
| Предложения, замечания: 1) Вместо запланированного полноценного детского сада в середине квартала (согласно действующему проекту планировки центральной части муниципального образования "Город Архангельск" в границах ул.Смольный Буян, наб.Северной Двины, ул.Логинова и пр.Обводный канал, утвержденному распоряжением мэра города Архангельска от 20.12.2013 г. № 4193р (с изменениями)) теперь предлагают строить очередной многоэтажный жилой дом. По представленным в пояснительной записке расчетам на наш квартал требуется детский сад минимум на 334 места, но теперь нам предлагается водить детей в соседние кварталы! Также не представлено обоснований, почему данным проектом планировки территории больше не предусматривается детский сад в середине квартала, который предусмотрен в проекте планировки центральной части муниципального образования "Город Архангельск" в границах ул.Смольный Буян, наб.Северной Двины, ул.Логинова и пр.Обводный канал, утвержденного распоряжением мэра города Архангельска от 20 декабря 2013 г. № 4193р (с изменениями), а на его месте планируется размещение многоэтажного многоквартирного жилого дома. |
Подпись, дата
2) Непонятно, чем обоснована необходимость размещения на территории вдоль просп. Обводный канал между ЖК "ИЗУМРУД" (просп. Обводный канал, д. 29) и ул. Поморской огромного многоэтажного жилого комплекса с детским садом-ясли (от 2 до 3 лет) во встроенно-пристроенных помещениях всего на 75 мест. На данной территории никаких договоров о развитии застроенной территории на сегодняшний день не заключалось.
3) Нет расчетов инсоляции. Требования установлены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.10.2001 № 29 и обязательны при проектировании, строительстве и реконструкции жилых, общественных зданий и территорий жилой застройки. Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе проектной документации.
Размещение жилых и общественных зданий должно обеспечивать продолжительность инсоляции помещений и территорий в соответствии с разделами 2-5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно, в том числе для жилых зданий в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географической широты (раздел 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01), для общественных зданий - в зависимости от типа объекта и функционального назначения помещений (раздел 4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01).
4) Согласно п. 10 технического задания на подготовку документации по планировке территории муниципального образования "Город Архангельск" в границах просп. Обводный канал, ул. Серафимовича, просп. Советских космонавтов и ул. Поморской площадью 8,7593 га, утвержденного распоряжением Главы муниципального образования "Город Архангельск" от 28.05.2020 № 1715р, вышеуказанная документация должна быть согласована с правообладателями изменяемых земельных участков. В представленном на общественные обсуждения пакете документов никаких согласований нет.
5) В проекте не указана этажность у зданий по экспликации № 2, 3, 4 и 6.
6) Не соблюдены минимальные санитарные разрывы от площадок для отдыха, игр и спорта, детских площадок до открытых автостоянок и паркингов. Согласно Таблице 7.1.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995) разрывы от автостоянок и гаражей-стоянок до площадок следующие:
7) На чертежах в материалах по обоснованию (том 2) под экспликационным номером 18 указано административное здание, но на самом плане здание показано как 4КЖ и покрашено в цвет жилой застройки. 8) В п. 1.4 материалов по обоснованию (том 2) сказано: "Остановки общественного транспорта не попадают в границы территории проектирования", но на данной территории присутствует остановка общественного транспорта по просп. Обводный канал. 9) В п. 1.1 материалов по обоснованию (том 2) в Таблице 1 "Расчет количества площадок для проектируемой территории" количество площадок отдыха по факту меньше, чем по расчету, а площадок для хозяйственных целей по факту вообще нет. 10) В п. 1.1 материалов по обоснованию (том 2) в Таблице 3 "Технико-экономические показатели территории проектирования" указан процент озеленения - 22%, а должен быть не менее 25%. 11) Предложенный проект планировки территории не учитывает существующее благустройство возле дома по адресу Серафимовича, д. 69 выполненное в соответствии с проектом. 12) В городе острая нехватка прогулочных зон, парков, скверов и прочих зон рекреации, в том числе в данном квартале. Необходимо строительство общественных зеленых зон для отдыха, занятия спортом и общественной деятельности жителей квартала. |
Подпись, дата