ДОГОВОР
Найма жилого помещения
г. ____________________ «___»____________20___г.
Гр._________________________________________________ ___________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и
гр.____________________________________________________ ________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1 Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает __________________________________,
(комната, квартира, жилой дом)
именуемое в дальнейшем жилое помещение, расположенное по адресу: ________________________ _________________________________________________________________________________________
в возмездное временное владение и пользование для проживания в нем. Характеристики жилого помещения приведены в акте приемки-передачи.
1.2. Жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве __________________________________ _________________________________________________________________________________________.
1.3. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает в возмездное временное пользование (аренду) имущество, находящееся в жилом помещении, согласно акту приемки-передачи.
Срок найма.
2.1. Срок найма жилого помещения определяется с «___»___________20___г. по «___»____________20___г.
2.2. Срок аренды имущества определяется равным сроку действия настоящего договора.
Обязанности Наймодателя.
3.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение по акту приемки-передачи в состоянии, пригодным для проживания.
3.2. Предоставить для эксплуатации указанное в акте приемки-передачи имущество.
3.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
3.4. Посещать жилое помещение для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии Нанимателя и предварительному согласованию сторон.
Обязанности Нанимателя.
4.1. Принять жилое помещение у Наймодателя по акту приемки-передачи.
4.2. Использовать нанимаемое жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии.
4.3. Использовать предоставленное имущество по назначению.
4.4. Своевременно производить плату за жилое помещение и иные платежи, предусмотренные настоящим договором, предоставлять Наймодателю оплаченные счета.
4.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями в РФ.
4.6. Не препятствовать посещению Наймодателем жилого помещения в соответствии с п.3.4. настоящего договора.
4.7. Производить переустройство и реконструкцию жилого помещения только с письменного согласия Наймодателя.
4.8. Заранее предупреждать Наймодателя об отсутствии в ________________ более ___дней.
4.9. Не сдавать арендуемое жилое помещение в субаренду.
Размер платы за жилое помещение и порядок расчетов.
5.1. По соглашению сторон общая плата по настоящему договору, включая в себя плату за наем жилого помещения и арендную плату за предоставляемое имущество, составляет _________________________________________________________ рублей на день оплаты, в месяц.
5.2. Оплата за первый(ые) __________________ месяц(а) найма производится «___»______________ 20___г. В дальнейшем оплата производится ___________ не позднее ____________________ числа платежного месяца.
5.3. При приеме жилого помещения (получения ключей) и подписания акта приема-передачи Наниматель передает Наймодателю на ответственное хранение сумму в размере ______________________________________________,
которую Наймодатель обязан вернуть в полном размере при подписании акта приема-передачи жилого помещения после окончания срока действия договора найма и возврата ключей.
5.4. Оплата за электроэнергию производится ___________________________________________,
за _____________________производится ________________________________________________,
за _____________________производится ________________________________________________,
за иные коммунальные платежи _________________________________________________________.
5.5. Междугородные и международные телефонные разговоры и иные платные услуги, предоставляемые по телефонному номеру _________________________ оплачивает Наниматель.
5.6. Контроль за своевременной оплатой телефонных переговоров осуществляет Наймодатель.
5.7. Условия оплаты могут быть изменены только по взаимному соглашению сторон, что оформляется Дополнением к настоящему договору.
5.8.___________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Порядок передачи и возвращения квартиры.
6.1. Передача жилого помещения и имущества Нанимателю оформляется не позднее первого дня срока найма актом приемки-передачи, при подписании которого Наймодатель передает Нанимателю ключи от жилого помещения.
6.2. Передача жилого помещения Наймодателю оформляется актом приемки-передачи, при подписании которого Наниматель возвращает Наймодателю ключи от жилого помещения.
6.3. Жилое помещение и имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в последний день срока найма, в том же состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом естественной амортизации.
Порядок расторжения договора.
7.1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут одной из сторон только в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.
Ответственность сторон.
8.1. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный по его вине и по вине граждан, постоянно с ним проживающих, жилому помещению и имуществу, принятому по акту приемки-передачи, а также прилегающим помещениям.
8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Прочие условия.
9.1. Вместе с Нанимателем в жилом помещении будут постоянно проживать:_________________
_______________________________________________________________________________________
Вселение других лиц допускается только с письменного согласия Наймодателя в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждого из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
9.4. Неотъемлемой частью договора является акт приемки-передачи жилого помещения.
9.5. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
Адреса и подписания сторон.
Наймодатель: _____________________________________________,«___»_________ _______ г.р.,
паспорт серии____ № ___________ выдан _________________________________________________
________________________________________________________________«___»__________ _____г.
зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
контактный тел.______________________ _________________________________________________
Наниматель: ________________________________________________,«___»_________ _______ г.р
паспорт серии____ № ___________ выдан __________________________________
________________________________________________________________«___»__________ _____г.
зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
контактный тел.________________________________________________________________________
Наймодатель: ___________________________________________________________________________
Наниматель: ____________________________________________________________________________
С условиями договора согласен (другие собственники и прописанные в квартире совершеннолетние лица): _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________