Протокол № 2 от 06 мая 2018 года
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕРАХ И СРОКАХ УПЛАТЫВЗНОСОВ
Общие положения
1.1. Положение о размерах и сроках уплаты взносов (далее – Положение) Товарищества собственников недвижимости (далее – Товарищество) разработано в целях упорядочения, совершенствования и приведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества в соответствие с действующим законодательством российской Федерации и Уставом товарищества. Настоящее Положение действует на основании Устава ТСН «Дружба-1» и является дополнением к нему, поясняющим вопросы о размерах и сроках уплаты взносов в ТСН, а так же ответственности за неуплату.
1.2. Положение определяет правила и порядок установления размеров, сроков, периодичности внесения взносов на расчетный счет Товарищества или наличными денежными средствами гражданами, имеющими земельные участки на праве собственности или ином вещном праве, расположенные в границах территории Товарищества, являющимися членами Товарищества или Индивидуальными садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
1.3. Положение определяет общие требования, условия и правила формирования и расходования взносов.
Взносы членов Товарищества
2.1. С членов Товарищества взимаются следующие виды взносов:
· Регулярные (членские, целевые);
· Дополнительные (компенсационные за действие/ бездействие садовода, повлекшее причинение ущерба Товариществу);
· Компенсационные взносы за коммунальные ресурсы
Размер и сроки уплаты взносов утверждаются Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества по представлению Правления.
2.2. Регулярные взносы (членские, целевые):
- Членские взносы – взносы, уплачиваемые членами Товарищества для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования (эксплуатационные расходы), а также на общехозяйственные расходы - административно-управленческие расходы (оплата труда работников, заключивших трудовые Договора или Договора гражданско- правового характера с Товариществом; уплата налогов в бюджет и внебюджетные фонды по заработной плате работников; комиссии банка за расчетно-кассовое обслуживание и ведение счета; покупка канцтоваров и расходных материалов для оргтехники; услуги почтовой связи, расходы, связанные с организацией собраний и т.п.), а также расходы по уплате налогов, разного рода сборов и пошлин, возможных штрафов, взимаемых с Товарищества, как с юридического лица.
Членские взносы образуют эксплуатационный фонд Товарищества.
Размер членских взносов определяется Общим собранием (собранием уполномоченных) и рассчитывается за каждую сотку земельного участка, находящегося в собственности члена Товарищества.
Членские взносы вносятся наличными денежными средствами в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества по следующему графику:
1. До 01 июля текущего года - не менее 50% от общей суммы взносов, установленных Общим собранием (собранием уполномоченных) членов ТСН; по желанию члена Товарищества допускается оплата в 100% объеме;
2. До 01 октября текущего года - 50 % (оставшаяся часть, едино разово).
В случае несвоевременной уплаты членских взносов с члена, просрочившего оплату, взимается пеня в размере 0,1% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа, но не более размера неуплаченной суммы.
Пеня рассчитывается со следующего числа от окончательных сроков уплаты членских взносов, установленных решением Общего собрания (собрания уполномоченных).
- Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение создание объектов общего пользования, находящихся в совместной собственности членов Товарищества. К созданию объектов относиться также восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция) объектов общего пользования, улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (сроки полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) соответствующего объекта и увеличивающие его стоимость.
Целевые взносы образуют фонды в зависимости от вида приобретаемого (создаваемого) объекта общего пользования: целевой фонд дорожного строительства; целевой фонд благоустройства; целевой фонд реконструкции ЛЭП и т.п.
Целевые взносы вносятся наличными денежными средствами в кассу Товарищества или на расчетный счет товарищества в размере и в сроки, установленными Общим собранием (собранием уполномоченных) членов ТСН «Дружба-1» в решении о приобретении или создании, а также реконструкции или капитального ремонта соответствующего объекта общего пользования.
В случае несвоевременной уплаты целевого взноса с члена Товарищества, просрочившего оплату, взимается пеня в размере 0,1% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа, но не более размера неуплаченной суммы.
Пеня рассчитывается со следующего числа от окончательных сроков уплаты целевых взносов, установленных решением Общего собрания (собрания уполномоченных).
2.3. Дополнительные взносы (компенсационные платежи за действие/ бездействие члена Товарищества, повлекшее причинение ущерба Товариществу) предназначены для компенсации прямых затрат Товарищества на устранение последствий действия/ бездействия члена Товарищества (при нарушении правил содержания и ухода за садовыми участками, нарушении правил пожарной безопасности, самовольное подключение к ЛЭП Товарищества и др.). Размер дополнительных взносов определяется Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
С «06 » мая 2018г устанавливаются следующие размеры и условия оплаты дополнительных взносов:
| Назначение платежа | Размер платежа | Срок уплаты |
| Дополнительный целевой взнос на развитие Энергетический инфраструктуры(за самовольное подключение к ЛЭП ТСН) | 30000-00 рублей | В течении 10 календарных дней с даты получения Требования, если в нем не установлен иной срок оплаты |
| Дополнительный целевой взнос на развитие энергетической инфраструктуры(последующее подключение к ЛЭП ТСН после прекращения подачи электроэнергии в следствии нарушений условий Договора «о пользовании электросетями») | 3000-00 рублей | В течении 10 календарных дней с даты получения Требования, если в нем не установлен иной срок оплаты |
| Дополнительный целевой взнос на развитие энергетической инфраструктуры (передача электроэнергии третьим лицам; снабжение электроэнергией участка, не принадлежащего собственнику) | 10000-00 рублей | В течении 10 календарных дней с даты получения Требования, если в нем не установлен иной срок оплаты |
| Дополнительный целевой взнос на развитие экологической инфраструктуры (несанкционированное выбрасывание мусора на территории ТСН и прилегающей территории) | 10000-00 рублей | В течении 10 календарных дней с даты получения Требования, если в нем не установлен иной срок оплаты |
| Дополнительный целевой взнос на развитие Противопожарной инфраструктуры (за нарушение правил пожарной безопасности) | 10000-00 рублей | В течении 10 календарных дней с даты получения Требования, если в нем не установлен иной срок оплаты |
| Дополнительный целевой взнос на развитие Товарищества(использование земельного участка не по целевому назначению «ведение садоводства) | 10000-00 рублей | В течении 10 календарных дней с даты получения Требования, если в нем не установлен иной срок оплаты |
Размер и условия оплаты дополнительных взносов могут быть изменены решением Общего собрания членов Товарищества.
Дополнительные взносы направляются в эксплуатационный или целевой фонд в зависимости от вида нанесенного Товариществу ущерба.
2.4. Компенсационные взносы за коммунальные ресурсы – платежи, поступающие от членов Товарищества в виде возмещения затрат Товарищества за потребляемую электроэнергию в том числе и потери, связанные с ее передачей, не формируют фондов Товарищества и подлежат оплате поставщику ресурса.
С «06 » _Мая 20 18 г компенсационный взнос устанавливается в размере 4-60 рублей за 1 квт.