Список билетов к диф. зачету

Жилищное право

Типовые контрольные задания или иные материалы, необходимые для оценки результатов обучения (промежуточной аттестации) по дисциплине, характеризующих этапы формирования компетенций и (или) для итогового контроля сформированности компетенции

6.1. Примерный перечень вопросов к диф.зачету для оценивания результатов обучения в виде знаний.

 

№ п/п	Теоретические вопросы	Формируемые компетенции
1.	Понятие жилищного права.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
2.	Понятие и структура жилищного правоотношения.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
3.	Свобода передвижения и право на выбор место пребывания и жительства в РФ.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
4.	Предмет и метод жилищного права.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
5.	Субъекты жилищных правоотношений.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
6.	Действие жилищного законодательства во времени.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
7.	Применение жилищного законодательства по аналогии.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
8.	Источники жилищного права.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
9.	Ответственность за нарушение жилищного законодательства.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
10.	Уголовная ответственность за незаконное проникновение в жилище.	ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.
11.	Жилые помещения как сложные объекты.	ПК 3; ПК 6; ПК-4;.ПК-5
12.	Соотношение понятий "жилое помещение" и "жилище".	ПК 3; ПК 6; ПК-4;.ПК-5
13.	Защита жилищных прав: понятие и основные способы.	ПК 3; ПК 6; ПК-4;.ПК-5
14.	Объекты жилищных прав.	ПК 3; ПК 6; ПК-4;.ПК-5
15.	Права собственников квартир и права собственников жилых домов.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
16.	Правомочия собственника комнаты в коммунальной квартире.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
17.	Назначение жилого помещения и пределы его использования.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
18.	Переустройство и перепланировки жилого помещения: виды, основание проведения, случаи отказа.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
19.	Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
20.	Жилищный фонд: понятие, виды.	ПК-2; ПК-4; ПК 9; ПК 15; 16
21.	Страхование жилых помещений.	ПК-2; ПК-4; ПК 9; ПК 15; 16
22.	Права и обязанности собственника жилого помещения.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
23.	Состав членов семьи собственника жилого помещения.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
24.	Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.	ПК-2; ПК-4; ПК 9; ПК 15; 16
25.	Понятие общего имущества в многоквартирном доме.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
26.	Права собственников многоквартирного дома на придомовой земельный участок.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
27.	Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.	ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;
28.	Понятие и компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.	ПК-1; ПК-2;4;13;14; ПК 15; 16.
29.	Виды найма жилых помещений в гражданском и жилищном законодательстве.	ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16
30.	Категории граждан, которым жилые помещения предоставляются по договору социального найма.	ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16
31.	Понятие и общая характеристика договора социального найма жилого помещения.	ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16
32.	Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.	ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16
33.	Специализированные жилые помещения: понятие, виды, назначение.	ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16
34.	Основания предоставления специализированных жилых помещений.	ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16
35.	Порядок расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения.	ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16
36.	Отношения по предоставлению коммунальных услуг.	ПК-2; 3; ПК-4; 6.
37.	Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.	ПК-2; 3; ПК-4; 6.
38.	Предоставление субсидий и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.	ПК-2; 3; ПК-4; 6.
39.	Ответственность нанимателя и членов его семьи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.	ПК-2; 3; ПК-4; 6.
40.	Ответственность собственника и членов его семьи по оплате коммунальных услуг.	ПК-2; 3; ПК-4; 6.
41.	Жилищный и жилищно-строительный кооперативы как разновидности потребительских кооперативов.	ПК-1; ПК-2;4;13;14; ПК 15; 16.
42.	Правовой режим паевых взносов членов жилищных кооперативов.	ПК-2; 3; ПК-4; 6.
43.	Понятие товарищества собственников жилья.	ПК-1; ПК-2;4;13;14; ПК 15; 16.
44.	Договор управления многоквартирным домом: форма, порядок заключения, содержание.	ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16
45.	Долевое участие в строительстве: понятие, форма и содержание договора.	ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16
46.	Купля-продажа жилых помещений.	ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16
47.	Обмен жилых помещений.	ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16
48.	Дарение жилых помещений.	ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16
49.	Договор ренты.	ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16
50.	Право пользования жилым помещением по завещательному отказу.	ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

6.2. Примерный перечень простых практических контрольных заданий к диф. зачету для оценивания результатов обучения в виде умений.

 

№ 1 ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.

Возвращаясь домой, Громов, находящийся в состоянии алкогольного опьянения, пытаясь открыть входную дверь, сломал по неосторожности домофон.

Регулирует ли действия Громова жилищное законодательство? Если не регулирует, то нормами какого законодательства следует руководствоваться? Если таких норм нет, то почему?

 

№ 2 ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16.

Груздев был прописан в семейном общежитии. В настоящее время он находится в СИЗО, ему предъявлено обвинение, будет суд.

Сохранится ли за ним жильё, если он будет осуждён? Распространяется ли на него Постановление КС РФ № 8 П от 23 июня 1995г.?

 

№ 3 ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16

Сойков без согласования построил себе балкон на втором этаже девятиэтажного дома.

Что такое переустройство и перепланировка жилых помеще­ний?

 

№ 4 ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;

Капустин решил поставить в квартиру современную стираль­ную машину. Нужно ли согласовывать эту установку?

 

№ 5 ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16

Назовите принципы жилищного права, закреплённые в ст.1 ЖК РФ и классифицируйте их (общеправовые, межотраслевые, отраслевые, подотрасли, правового института).

 

№ 6 ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16

Каждому виду жилищных отношений (пп.1-12 ч.1 ст.4 ЖК РФ) подберите соответствующих конкретных субъектов.

 

№7 ОК-9; ПК-2; ПК 3; 4; 6; ПК-8; 9;15; 16

Постройте иерархическую лестницу нормативных правовых актов как источников жилищного права, а затем определите в ней место других источников, допускаемых правовой доктриной РФ.

 

№8 ПК 3; ПК 6; ПК-4;.ПК-5

В ст.50 ЖК РФ имеется понятие “уровень обеспеченности жилой площадью”.

Объясните, что означает это понятие и как этот уровень определяется. Какая разница между т.н. “учётной нормой”, ”нормой жилой площади», «нормой предоставляемого жилого помещения” и “социальной нормой”?

 

№9 ПК 3; ПК 6; ПК-4;.ПК-5

Семье Моревых предоставляют другую квартиру, однако, его мать, включённая в ордер, не пожелала туда переезжать.

Можно ли её переселить туда принудительно?

 

№10 ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

Супруги Сидоровы проживают в однокомнатной квартире размером 30 кв.м. Через три месяца у них должен родиться ребёнок.

Могут ли они требовать постановки их на учёт для улучшения жилищных условий?

 

№11 ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

Саша Иванов, потеряв обоих родителей, воспитывался у родственников. Квартира, где он жил с родителями, была предоставлена другой семье.

В каком порядке он должен быть обеспечен жилплощадью? Кто имеет право на внеочередное получение жилого помещения?

 

№12 ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

У Мартыновой, состоящей на учёте, подошла очередь на улучшение жилищных условий. Её семья состоит из четырёх человек: она, десятилетний сын, страдающий болезнью сердца, муж и мать.

Каким образом должны быть учтены эти обстоятельства при определении размера и количества комнат предоставляемого этой семье жилого помещения?

 

№13 ПК-2; ПК-4; ПК 9; ПК 15; 16

Васильев жил и был зарегистрирован в общежитии. Он женился, жена забеременела, поэтому он вынужден был снять комнату на условиях поднайма.

Вправе ли он претендовать на улучшение жилищных условий?

 

№14 ПК-2; ПК-4; ПК 9; ПК 15; 16

Панина с несовершеннолетним сыном прописана в обще­жи­тии. Дом находится в аварийном состоянии и принадлежит фабрике, на ко­торой она проработала 12 лет. Через полгода по­сле прекраще­ния трудо­вых отношений по фаб­рика приступила к расселению общежития.

Начальник ЖКО фабрики предложил Паниной на выбор три вари­анта переселения: 1) комнату в другом общежитии фаб­рики в г.Москве; 2) комнату в коммунальной квартире в г.Москве; 3) однокомнатную квартиру в Подмосковье.

Каковы права Паниной на предоставляемое в порядке рас­селе­ния жилое помещение?

 

№15 ПК-1; ПК-2;4;13;14; ПК 15; 16

В ЖК освободилась квартира в связи со смертью одинокого, не имеющего наследников пайщика. Причём пай выплачен полно­стью, а право собственности не оформлено.

Имеет ли право правление ЖК распределить эту квартиру среди нуждающихся в улучшении жилищных условий?

 

№16 ПК-1; ПК-2;4;13;14; ПК 15; 16

В доме, где в приватизированной квартире проживала Власова, по решению правления ТСЖ был произведён дорогостоящий евро-ремонт мест общего пользования (бесшумный лифт, зимний сад и т.п.). В связи с этим ей был представлен счёт, который она оплачивать отказалась, ссылаясь на то, что она не является членом ТСЖ, а также является пенсионеркой, живущей на одну пенсию.

Решите спор.

 

№17 ПК-2; ПК-4; ПК 9; ПК 15; 16

Коровина обратилась в суд с иском к бывшему мужу, с которым она расторгла брак месяц тому назад, о разделе двухкомнатной квартиры. Коровин просил в иске отказать, поскольку он получил квартиру в связи со служебными отношениями с организацией, которая возражает против изменения договора найма.

Как решить дело?

 

№18 ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

Супруги Дуровы проживали раздельно: Дуров – в однокомнатной квартире, а его жена с пятилетним сыном и родителями – в двухкомнатной квартире. Дуров решил приватизировать свою квартиры. С этой целью он подал заявление и все необходимые документы в ДЭЗ. Но оформить квартиру в свою собственность он не успел, так как через две недели после этого он погиб в автокатастрофе.

Дурова, считая, что имеет право на эту квартиру, обратилась в местную управу с заявлением о предоставлении ей и её сыну этой квартиры как состоящей на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в городской очереди.

Подлежит ли требование Дуровой удовлетворению или нет, и по каким основаниям?

 

№19 ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

Дайте аргументированные ответы на следующий вопрос:

Два года назад супруги Буровы купили квартиру, а бывшие хозяева съехали не выписавшись.

Какие действия им необходимо предпринять, чтобы их выписать (снять с регистрации)?

 

 

№20

Сосед по квартире продал Гурову свою комнату в 1996г. и до сих пор не выписался. Где он в настоящее время проживает неизвестно.

Каким образом можно выписать бывшего соседа Гурова?

№21 ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

Супруги Парамоновы приватизировали двухкомнатную квартиру. В договоре приватизации единственным собственником указан муж. Он умирает, не оставив завещания. На наследство претендуют жена, дочь и сын. Нотариус выдал свидетельство о наследстве сыну на 1/6 доли квартиры.

Сын решил обжаловать действия нотариуса в суд.

Решите дело.

№22 ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

Супруги Хромовы расторгли брак и произвели раздел счетов по договору социального найма двухкомнатной квартиры в 2004г. Хромова с дочкой стала самостоятельным нанимателем большей комнаты, а бывший муж – меньшей.

Через полтора года Хромова решила, что жить с бывшим мужем в одной квартире она не сможет, однако Хромов от обмена отказался. После этого она обратилась в суд с иском о принудительном обмене и предложила вариант обмена своей квартиры на две благоустроенные однокомнатные квартиры. Суд в иске отказал.

Правильное ли решение вынес суд?

 

№23 ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

Гулин являлся собственником доли приватизированной квартиры. Вскоре он женился и решил (по совету родителей) обменять свою долю на однокомнатную квартиру тётки. Нотариус потребовал предъявить письменное согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью по ст.35 СК. Впоследствии жизнь супругов не сложилась и Гулин решил произвести обратный обмен. Нотариус вновь потребовал письменное согласие супруга.

Правильны ли действия нотариуса? Какие права на квартиры приобрела супруга Гулина?

 

№24 ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

Морозов обратился в юридическую консультацию со следующим вопросом. Трёхкомнатная квартира, в которой он проживал с родителями, была приватизирована два года назад без определения долей. Полгода назад умер отец, не оставив завещания. Он собирается жениться, однако мать с будущей невесткой не ладят. Кроме того, мать собирается написать завещание в пользу его сестры, которую она уже пригласила переехать к себе.

Каковы права Морозова, какие варианты поведения Вы бы ему предложили в этой ситуации?

№25 ПК-1;2;4; ПК-5;9;14; ПК- 15; 16

Варгин постоянно сдаёт свою квартиру приезжим гражданам.

Должен ли он платить за это налоги? Если да, то каким образом и кто это должен оформить?

6.3. Примерный перечень комплексных практических контрольных заданий к диф. зачету для оценивания результатов обучения в виде владений.

 

Задача №1. ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

Бедров проживает с семьёй в приватизированной им квартире, где и зарегистрирован. После смерти родителей он наследует квартиру в другом городе. В связи с этим Бедров обратился с просьбой о регистрации в унаследованной квартире, в чём ему было отказано. Он обратился в суд с жалобой, где просил зарегистрировать его и во второй квартире, поскольку отсутствие регистрации ограничивает его в праве распоряжения. Кроме этого, его ограничивают в праве на свободный выбор места жительства. Суд отказал в удовлетворении жалобы.

Правильно ли решено дело?

Каким образом может быть ограничено право на жилище и право на свободный выбор место пребывания и жительства?

 

Задача №2. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Кузнецова проживает на жилплощади мужа с момента регистрации брака, но зарегистрирована по прежнему месту жительства в том же населённом пункте. Она обратилась с заявлением о перерегистрации по месту жительства супруга.

В паспортном столе отказали в перерегистрации по мотиву ветхого состояния и непригодности для проживания жилого дома.

Правомерен ли отказ в регистрации Кузнецовой по месту жительства мужа?

 

Задача №3. ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

 

Бывшая жена Якина после расторжения брака летом 2004г. продолжала проживать в квартире мужа, которую он приватизировал пять лет тому назад. Муж обратился в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой и выселении её без предоставления другого жилого помещения.

Решите дело. Каким образом решён вопрос об обратной силе закона в жилищном законодательстве?

 

Задача №4. ПК-2; ПК-4; ПК 9; ПК 15; 16

 

Букин со своей семьёй в течение трёх лет проживал с разрешения начальника строительного поезда в специальном вагончике. Он регулярно вносил плату за жильё и коммунальные услуги как остальные жильцы. После увольнения с работы по собственному желанию Букину с семьёй предложили освободить занимаемое помещение. Он сделать это отказался, поскольку ему больше негде было жить.

Суд удовлетворил иск начальника поезда о выселении Букина с семьёй без предоставления другого жилья.

Правильно ли решено дело?

Какие правовые отношения существовали между Букиным и истцом по поводу пользования помещением? Каким законом следует воспользоваться для разрешения спора?

 

Задача №5. ПК 3; ПК 6; ПК-4;.ПК-5

 

В трёхкомнатной квартире проживает Жаров (ответственный квартиросъёмщик) с родителями. В этой же квартире зарегистрирован его сын Михаил семи лет, который проживает со своей матерью. Брак между супругами расторгнут по инициативе бывшей супруги судом два года назад. В настоящее время она зарегистрировала брак с Ивановым, собственником двухкомнатной квартиры.

Можно ли внука Жаровых снять с регистрационного учёта по месту жительства отца и зарегистрировать на жилплощадь матери? Какие юридические факты будут иметь значение для правильного решения спора судом?

Задача №6. ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

О предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья обратился: спасатель аварийно-спасательной службы Бугаев.

Определите порядок получения и сумму субсидии.

Задача №7. ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

 

О предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в юридическую консультацию обратился Порков, глава молодой семьи, у которой родился месяц назад второй ребёнок.

Определите порядок получения и сумму субсидии.

Задача №8. ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

 

О предоставлении субсидии в рамках программы «Свой дом» на строительство дома обратился сорокалетний глава семьи, состоящей из пяти человек.

Определите условия и порядок получения, и сумму субсидии.

Задача №9. ПК-1;2;4; ПК-5;13; 14;15; 16

 

В юридическую консультацию обратился с вопросом о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья:

полковник Иванов, уволенный в отставку, прослуживший 27 лет;

гражданин Соков, лишившийся жилья в результате землетрясения на о.Сахалин;

Определите порядок получения и сумму субсидии.

Задача №10. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Семёнов, проживающий в Москве, и состоящий на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 1988г. в общей очереди, обратился с заявлением о получении субсидии для покупки жилого помещения. Семья состоит из шести человек.

Определите порядок получения и сумму субсидии.

Задача №11. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Борисова была женой военнослужащего, который погиб при исполнении своего воинского долга. В настоящее время она вступила в другой брак.

Сохранилось ли у неё право на улучшение жилищных условий в первоочередном порядке? Кого следует относить к членам семей погибших военнослужащих, которые сохраняют право на жилищные льготы?

Задача №12. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Определите, является ли семья Сёмина малоимущей, если она состоит из четырёх человек, а доход семьи за последние два календарных года составляет 600 тыс. руб. Кроме этого, квартира размером 31кв. м общей площади не приватизирована и находится в г. Москве, машина оценена в 100 тыс. руб.

Изменится ли решение, если квартира была приватизирована на всех членов семьи?

Задача №13. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Глава семьи Евдокимова, ставшая на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, проживает в коммунальной квартире, одна из комнат которой постоянно находится на замке. Вот уже второй год, как в этой комнате никто не проживает. Она обратилась в префектуру с требованием о предоставлении ей указанной комнаты и получила отказ.

Каким образом можно разрешить эту проблему?

 

Задача №14. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Супруги Петровы занимают комнату размером 29 кв.м в коммунальной квартире. Муж страдает эпилептической болезнью, что причиняет серьёзное беспокойство другим жильцам квартиры. По настоянию соседей Петровы обратились в районную управу с просьбой о предоставлении отдельной квартиры.

Подлежит ли удовлетворению их просьба?

 

Задача №15. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

 

Супруги Котовы обратились в суд с иском к Милиным, муниципальному органу и предприятию, которому принадлежит дом, о признании недействительным ордера, выданного Милиным, на две освободившиеся комнаты в трёхкомнатной квартире. Все три комнаты изолированы, одну из комнат занимают супруги Котовы с дочерью. Истцы требовали предоставить им эти две комнаты, которые освободились в связи с получением их нанимателем отдельной квартиры. Комната Котовых 20,5 кв.м. Освободившиеся комнаты имеют общую площадь 24,3 кв.м: одна размером 13,7 кв.м, другая – 10,6 кв.м.

Возражая против иска, представители муниципального органа и предприятия сослались на следующие обстоятельства: 1) Котовы не обращались с письменным заявлением о предоставлении им освободившейся жилой площади; 2) они не состоят на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, т.к. в занимаемой ими комнате на каждого члена семьи приходится по 6,83 кв. м, что больше «учётной нормы»; 3) в случае передачи им освободившейся жилплощади, у них образуются излишки в размере 8,8 кв.м.

Какое решение должен вынести суд?

 

Задача №16. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Две комнаты в трёхкомнатной квартире занимает семья Зу­бо­вых: муж, жена и ребёнок, А одну комнату по отдельному до­говору найма занимает Ромова. Ромова ухаживала за ребён­ком Зубовых, а они содер­жали её, поскольку она была одино­кой и престарелой, а пенсию полу­чала небольшую.

Зубов и Ромова обратились в ДЕЗ с просьбой объединить их ли­це­вые счета, т.к. они фактически составляли одну семью. В ДЕЗе им по­яснили, что для того, чтобы заключить один до­го­вор вме­сто двух, им надо обратиться в префектуру и предъя­вить документ, подтверждаю­щий родственные отношения, а за­тем будет принято решение и префек­тура выдаст им один об­щий ор­дер на всю квар­тиру, и уже после этого можно будет объединить финансово-лицевые счета.

Правильное ли разъяснение дал ДЕЗ?

 

Задача №17. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Семья Куровых проживает в коммунальной квартире в двух смежных комнатах размером 32 кв.м. Состав семьи: супруги Куровы, бывшая жена их погибшего сына и её новый муж. В квартире освободилась комната 17 кв.м. Невестка обратилась к администрации предприятия, которому принадлежит дом, с просьбой предоставить ей с мужем освободившуюся комнату. Но администрация и профком отказались удовлетворить эту просьбу, разъясняя, что, во-первых, для семьи из четырёх человек достаточно двух, хотя и смежных, комнат приличного размера; во-вторых, семья не состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий; в-третьих, ни бывшая невестка, ни её новый муж на предприятии в настоящий момент не работают.

Вправе ли невестка Куровых претендовать на освободившуюся комнату? Куда можно обжаловать отказ администрации?

Задача №18. ОК-9; ПК-2; ПК-4; 9; 15; ПК 16

 

Жилищное управление мэрии г. Дмитрова предъявило в суд иск о признании недействительным ордера, выданного Шумейкиной, и о выселении её и всех, проживающих совместно с ней лиц из квартиры без предоставления им другой жилплощади. Иск был обоснован тем, что Шумейкина представила фиктивную справку о составе семьи, чем и ввела в заблуждение жилищные органы при решении вопроса о предоставлении ей двухкомнатной квартиры. Её прежняя жилплощадь предоставлена по ордеру Рогову. Суд установил факт неправомерных действий Шумейкиной, признал недействительными ордера, выданные Шумейкиной и Рогову, вынес решение о переселении Шумейкиной и членов её семьи на прежнюю жилую площадь.

Правильное ли решение вынес суд?

 

Задача №19. ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;

 

Потапов, проживающий в снимаемой им по договору аренды квартире Рудина, решил остеклить лоджию и заключил договор с подрядчиком. Остекления обошлось Потапову в 10 тыс.руб., которые он решил зачесть в счёт будущих арендных платежей Рудину. Узнав о том, что Потапов самовольно остеклил лоджию и не будет выплачивать ему следующие два платежа по договору, Рудин обратился в суд с требованием о расторжении договора с Потаповым и выселении его без предоставления другого жилого помещения.

Решите дело.

 

Задача №20. ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;

 

 

Ласточкина предъявила в суд иск о признании за ней права на жилую площадь в пятикомнатной квартире, где проживала с ответчиком Жуковым, его одиннадцатилетней дочерью и двадцатилетним сыном. В заявлении Ласточкина указала, что три года назад ответчик, предложив ей стать его женой, вселил её в свою квартиру в качестве члена семьи. Она вела домашнее хозяйство и ухаживала за детьми Жукова. Но он под разными предлогами откладывал регистрацию брака, а потом вообще потребовал, чтобы она выехала из его квартиры.

Возражая, Жуков пояснил, что его сын был против брака и не соглашался на то, чтобы Ласточкина проживала в их квартире, поэтому он и вынужден был отказаться от своего намерения жениться, о чём и сообщил истице. Суд иск Ласточкиной удовлетворил.

Правильное ли решение вынес суд? Изменилось бы решение суда, если бы квартира была приватизирована Жуковыми до вселения Ласточкиной?

 

Задача №21. ПК-1; ПК-2;4;13;14; ПК 15; 16.

 

В декабре 1998 г. Камова решила обменять квартиру ЖСК на равноценную, однако Мосжилсервис потребовал от неё нотариально удостоверенное заявление бывшего мужа, о том, что он не претендует на неё, мотивирую своё требование тем, что бывший муж имеет право на квартиру как на совместно нажитое имущество.

Камова считает, что никаких прав на квартиру бывший муж не имеет, поскольку они в разводе с мая 1990 г., а выписался он из квартиры в августе 1990 г. без претензий на пай.

Решите спор.

 

Задача №22. ПК-2; ПК-4; ПК 9; ПК 15; 16

 

В доме, принадлежащем стройуправлению, одну из квартир занимала Васина, получившая её от местного муниципального органа, которому эта квартира была передана стройуправлением. Когда Васина умерла, в занимаемой ею квартире продолжала жить её сестра Петина, которая приехала сюда незадолго до смерти Васиной.

Начальник ЖКО стройуправления принял Петину на работу, на должность техника-смотрителя и распорядился закрепить за ней эту квартиру как служебную жилую площадь.

Местный орган предъявил в суд иск о признании договора найма, заключённого с Петиной, недействительным и о её выселении с тем, чтобы квартира могла быть предоставлена очереднику округа.

Решите дело.

 

Задача №23. ПК-1; ПК-2;4;13;14; ПК 15; 16

 

Супруги Фёдоровы, после шести лет совместного проживания, расторгли брак. Бывшая супруга обратилась в суд с иском о разделе жилого помещения, находящегося в доме ЖСК. Она считала, что эта квартира является их общим совместным имуществом. Фёдоров вступил в члены кооператива в 1995г. т.е. за год до заключения брака. Однако Паевые взносы супруги вносили вместе, а право собственности на жилое помещение было приобретено во время брака. Ответчик предъявил встречный иск с требованием признать неправомерными притязания бывшей супруги на квартиру ЖСК.

Как решить дело?

Задача №24. ПК-1; ПК-2;4;13;14; ПК 15; 16

 

Винокурова, член ЖСК, умерла в 2002г. С заявлениями о предоставлении освободившейся квартиры обратились двое: Горина, полагающая, что имеет преимущественное право и член ЖСК Зуева, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Решением общего собрания членов ЖСК квартира была предоставлена Зуевой для отселения семьи её сына Зотова.

Горина обратилась в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК и при-знании за ней права на получение спорной квартиры. Она сослалась на следующие обстоятельства: она проживала единой семьёй с престарелой Винокуровой на протяжении 11 лет до её кончины; полностью содержала её, осуществляла необходимую помощь; пай на квартиру Винокурова завещала ей.

Решением суда требования Гориной были удовлетворены. На вынесенное решение прокурор Москвы принёс протест.

Какое решение должно быть принято судебной коллегией.

 

Задача №25. ПК-4; ПК-5; ПК 6; ПК 7;

 

Семья Серовых проживала в доме, принадлежавшем им на праве собственности. В связи с решением муниципального органа об изъятии земельного участка для государственных нужд (строительство завода) Серовым было предложено временно переехать в другое жилое помещение, предоставленное заводом. Через полгода администрация завода заявили Серовым, что считает конфликт раз-решённым.

Серов обратился к адвокату с просьбой разъяснить ему какие правовые последствия и на основании какого закона наступают для его семьи в случае изъятия земельного участка и сноса их дома.

Дайте консультацию Серову. Что изменилось, если бы земельный участок тоже принадлежал Серовым на праве собственности? В каких случаях согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ могут быть ограничены конституционные права?

 

 

.

Список билетов к диф. зачету

Билет N 1

1.	Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
2.	Виды найма жилых помещений в гражданском и жилищном законодательстве.
3.	П ПКЗ: Варгин постоянно сдаёт свою квартиру приезжим гражданам. Должен ли он платить за это налоги? Если да, то каким образом и кто это должен оформить?
4.	К ПКЗ Семья Серовых проживала в доме, принадлежавшем им на праве собственности. В связи с решением муниципального органа об изъятии земельного участка для государственных нужд (строительство завода) Серовым было предложено временно переехать в другое жилое помещение, предоставленное заводом. Через полгода администрация завода заявили Серовым, что считает конфликт раз-решённым. Серов обратился к адвокату с просьбой разъяснить ему какие правовые последствия и на основании какого закона наступают для его семьи в случае изъятия земельного участка и сноса их дома. Дайте консультацию Серову. Что изменилось, если бы земельный участок тоже принадлежал Серовым на праве собственности? В каких случаях согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ могут быть ограничены конституционные права?

 

Билет N 2

 

 

1.	Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
2.	Дарение жилых помещений.
3.	П ПКЗ: Морозов обратился в юридическую консультацию со следующим вопросом. Трёхкомнатная квартира, в которой он проживал с родителями, была приватизирована два года назад без определения долей. Полгода назад умер отец, не оставив завещания. Он собирается жениться, однако мать с будущей невесткой не ладят. Кроме того, мать собирается написать завещание в пользу его сестры, которую она уже пригласила переехать к себе. Каковы права Морозова, какие варианты поведения Вы бы ему предложили в этой ситуации?
4.	К ПКЗ Винокурова, член ЖСК, умерла в 2002г. С заявлениями о предоставлении освободившейся квартиры обратились двое: Горина, полагающая, что имеет преимущественное право и член ЖСК Зуева, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Решением общего собрания членов ЖСК квартира была предоставлена Зуевой для отселения семьи её сына Зотова. Горина обратилась в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК и при-знании за ней права на получение спорной квартиры. Она сослалась на следующие обстоятельства: она проживала единой семьёй с престарелой Винокуровой на протяжении 11 лет до её кончины; полностью содержала её, осуществляла необходимую помощь; пай на квартиру Винокурова завещала ей. Решением суда требования Гориной были удовлетворены. На вынесенное решение прокурор Москвы принёс протест. Какое решение должно быть принято судебной коллегией.

 

 

Билет N 3

 

1.	Действие жилищного законодательства во времени.
2.	Договор ренты.
3.	П ПКЗ: Гулин являлся собственником доли приватизированной квартиры. Вскоре он женился и решил (по совету родителей) обменять свою долю на однокомнатную квартиру тётки. Нотариус потребовал предъявить письменное согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью по ст.35 СК. Впоследствии жизнь супругов не сложилась и Гулин решил произвести обратный обмен. Нотариус вновь потребовал письменное согласие супруга. Правильны ли действия нотариуса? Какие права на квартиры приобрела супруга Гулина?
4.	К ПКЗ Супруги Фёдоровы, после шести лет совместного проживания, расторгли брак. Бывшая супруга обратилась в суд с иском о разделе жилого помещения, находящегося в доме ЖСК. Она считала, что эта квартира является их общим совместным имуществом. Фёдоров вступил в члены кооператива в 1995г. т.е. за год до заключения брака. Однако Паевые взносы супруги вносили вместе, а право собственности на жилое помещение было приобретено во время брака. Ответчик предъявил встречный иск с требованием признать неправомерными притязания бывшей супруги на квартиру ЖСК. Как решить дело?

 

Билет N 4

 

 

1.	Договор управления многоквартирным домом: форма, порядок заключения, содержание.
2.	Долевое участие в строительстве: понятие, форма и содержание договора.
3.	П ПКЗ: найма двухкомнатной квартиры в 2004г. Хромова с дочкой стала самостоятельным нанимателем большей комнаты, а бывший муж – меньшей. Через полтора года Хромова решила, что жить с бывшим мужем в одной квартире она не сможет, однако Хромов от обмена отказался. После этого она обратилась в суд с иском о принудительном обмене и предложила вариант обмена своей квартиры на две благоустроенные однокомнатные квартиры. Суд в иске отказал. Правильное ли решение вынес суд?
4.	К ПКЗ В доме, принадлежащем стройуправлению, одну из квартир занимала Васина, получившая её от местного муниципального органа, которому эта квартира была передана стройуправлением на основании ст.23 ЖК РСФСР. Когда Васина умерла, в занимаемой ею квартире продолжала жить её сестра Петина, которая приехала сюда незадолго до смерти Васиной. Начальник ЖКО стройуправления прин