Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Жаднова Ю.М.,
судей Аладина П.К., Кинчаровой О.Е.,
при секретаре Пузакиной К.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Парамонова С*** А*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 17 октября 2013 года, которым суд решил:
В удовлетворении исковых требований Парамонова С*** А*** к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Засвияжского района N 1" о возложении обязанности по проведению претензионной и исковой работы, отказать.
Заслушав доклад председательствующего по делу, выслушав объяснения Парамонова С.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Парамонов С.А. обратился в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к ОАО "ДК Засвияжского района N1" о возложении обязанности по проведению претензионной и исковой работы.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: г. Ульяновск, ул. Е***, д. ***, кв.***. Указанный дом находится в управлении ОАО "ДК Засвияжского района N1". Некоторые собственники помещений данного дома нарушают свои обязательства по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако ОАО "ДК Засвияжского района N1" никаких мер к нарушителям не применяет.
При этом, ответчик нарушает свои обязательства по выполнению работ по договору управления многоквартирным домом, ссылаясь на то, что не все жители вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данное обстоятельство нарушает права добросовестных плательщиков на получение качественных услуг от управляющей организации.
|
|
В исковом заявлении указано, что 23.06.2013 он (Парамонов С.А.) обратился в ОАО "ДК Засвияжского района N1" с заявлением о предоставлении информации об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у жителей указанного выше дома с разбивкой по квартирам, а также сведения о мерах, принятых ОАО "ДК Засвияжского района N1" в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако какого-либо ответа от ОАО "ДК Засвияжского района N1" он не получил.
Считает, что в силу п.п. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 416 от 15.05.2013, ответчик должен был провести претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Невыполнение данной работы является нарушением основных принципов гражданского законодательства, в частности абз. 3 ч. 1 ст. 2 ГК РФ, и в конечном итоге влияет на качество оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Кроме того, согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N491 от 13.08.2006, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая, в том числе обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
|
|
Дополнительно указал, что ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является коммерческим риском для ОАО "ДК Засвияжского района N1" как для коммерческой организации, основной целью деятельности которой является извлечение прибыли.
Руководствуясь ст. ст. 210, 309 ГК РФ, 30, 153, 161, 162 ЖК РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, просил суд обязать ОАО "ДК Засвияжского района N1" путем проведения претензионной и исковой работы взыскать с лиц, проживающих в доме N *** по ул. Е*** г. Ульяновска и имеющих задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг свыше 10 000 руб., задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг по состоянию на 30.09.2013 включительно. Также просил взыскать с ОАО "ДК Засвияжского района N1" в его пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., взыскать с ОАО "ДК Засвияжского района N1" в его пользу уплаченную государственную пошлину.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Парамонов С.А. не соглашается с решением суда, просит его отменить.
В обоснование жалобы указывает, что судом не было учтено, что Постановлением Правительства РФ N 416 от 15.05.2013 предусмотрено ведение не только претензионной работы, но и исковой в отношении соответствующих неплательщиков. Однако факт ведения ОАО "ДК Засвияжского района N1" исковой работы не доказан и в решении суда не отражен.
|
|
Также не соглашается с выводом суда, что в случае удовлетворения иска на ОАО "ДК Засвияжского района N1" будет возложена дополнительная обязанность по договору управления многоквартирным домом, не предусмотренная действующим законодательством и условиями самого договора. Считает, что данная обязанность за исполнителем услуг по договору управления домом прямо предусмотрена Постановлением Правительства Российской Федерации N416 от 15.05.2013, действующим на всей территории Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Принимая решение об отказе в удовлетворении требований Парамонова С.А., суд первой инстанции обоснованно руководствовался договором управления многоквартирным домом от 30.07.2007, п. 4 Правил осуществления деятельности по правлению многоквартирными домами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, п. 40-42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, а также имеющимися в материалах дела документами и пришёл к правильному выводу о том, что претензионная работа ОАО "ДК Засвияжского района N1" с должниками ведется, однако её объёмы и виды законом не установлены.
Выводы суда требованиям действующего законодательства не противоречат и доводами апелляционной жалобы не опровергаются.
Доводы апелляционной жалобы Парамонова С.А. фактически сводятся к необходимости вмешательства в хозяйственную деятельность организации, что в силу требований закона для суда недопустимо.
Иных доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 17 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Парамонова С*** А*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи