Претензия о добровольном возмещении ущерба
Автомобиль марки LADA KALINA, 2011 г.в., VIN __________________ г/н _____________ принадлежит моему отцу _________Владимиру Михайловичу, _____________ г.р. на праве собственности согласно ПТС/свидетельству о регистрации ТС ___________.
31 мая 2020 года указанный автомобиль находился на прилегающей территории многоквартирного жилого дома ____ по ул. __________, г. Н.Новгорода.
В результате проведения неустановленных работ на автомобиль было допущено падение частей зеленого дерева, длиной 4-5 метра, автомобиль получил значительные механические повреждения: разбито лобовое стекло, присутствуют вмятины на левом переднем крыле, на капоте и левой передней двери, разрыв металла передней левой стойки (акт осмотра, фотографии и заключение технической экспертизы прилагается).
Указанные обстоятельства подтверждаются также постановлением от _______ г. УУП ПП №1 ОП №1 УМВД России по г.Н.Новгороду капитана полиции ФИО об отказе в возбуждении уголовного дела по факту причинения ущерба повреждением автомобиля.
Исполнительным директором ООО Жилсервис-10 Железновой С.Ю. на месте было сообщено, что 31.05.2020 г. МЧС передавало предупреждение о грозах и порывах ветра.
Однако при осмотре места происшествия средствами фото-фиксации было установлено, что части деревьев, находящихся на автомобиле, имеют следы механического воздействия (ровный спил).
Из этого можно сделать вывод, что падение частей дерева на автомобиль не было связано с обстоятельствами непреодолимой силы ввиду ухудшения метеорологической обстановки на территории г.Н.Новгорода. Также это свидетельствует о том, что на момент падения части дерева на автомобиль проводились работы, связанные с вырубкой/спилом деревьев, находящихся в пределах прилегающей (придомовой) территории дома №___ по ул. _______ с нарушением мер безопасности.
Кроме того, никаких фактов, подтверждающих разрешение на спил данных деревьев, мне не было представлено.
(вместо выделенного) ЗДЕСЬ ПОДРОБНО ИЗЛОЖИТЬ обстоятельства произошедшего, с указанием повреждений автомобиля согласно визуальной оценке и оценке экспертизы (если таковая проводилась, она нужна для расчета стоимости ремонта и запчастей), в идеале провести экспертизу остатков дерева и признать его сухостоем, которое должно быть спилено в обязательном порядке.
https://sudact.ru/regular/doc/1cjNzQDbEzoU/ - дополнительная нормативка и разъяснения суда здесь, можно спокойно ссылаться на это дело и прописать его здесь.
«Суд отклоняет довод представителя ответчика о том, что аварийное происшествие произошло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы природного характера, так как сильный ветер, который имел место в момент происшествия, не относится к обстоятельствам непреодолимой силы, поскольку ветер такой силы является не характерным для данной местности, однако по установленной ГОСТом шкале не является чрезвычайным, носящим разрушительный характер.»
«Исковые требования Белоусовой О.А. – удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление – 5», место нахождения: 654034, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Бугарева, дом №4-А, дата регистрации: 24.10.2003, ИНН/ КПП 4218024737/ 421801001, в пользу Белоусовой О.А., --.--.----. года рождения, уроженки <****>, зарегистрированной по адресу: <****>, убытки, причиненные повреждением автомобиля, в размере 160113 рублей 75 коп., убытки в виде расходов по определению стоимости ущерба оценщиком в сумме 5000 рублей, по возврату госпошлины в размере 4500 рублей, по составлению представителем искового заявления и его уточнения, представительство интересов в суде в сумме 20000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 5000 рублей, а всего 194613 руб. 75 коп.»
Согласно отчету об оценке, произведенному специалистами Центра независимой экспертизы «Статус», сумма ущерба, включающего в себя как расходные материалы (запчасти), так и стоимость работ по ремонту транспортного средства, составляет 59 281, 30 рублей.
Придомовая (прилегающая) территория многоквартирного жилого дома, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 относится к общему имуществу собственников, соответственно обязанность по техническому обслуживанию крыш лежит на управляющей компании.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с п.п. «е» п. 2 указанного постановления, к общему имуществу собственников помещений относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Данная территория является прилегающей (придомовой), соответственно на неё не распространяются требования по содержанию, отраженные в п. 2.1.2 Правил благоустройства.
В соответствии с п. «ж» ст.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В силу п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанность по содержанию, чистке и уборке придомовой территории. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией (п. 3.8.3).
Согласно п. 1.10 Правил благоустройства территории муниципального образования город Нижний Новгород, утвержденных решением Городской Думы г.Нижнего Новгорода Нижегородской области от 26.12.2018 №272 «О Правилах благоустройства территории муниципального образования город Нижний Новгород», к объектам благоустройства относится прилегающая территория, а именно: земельный участок, на котором расположено здание (группа зданий). Границы прилегающих территорий определяются планом земельного участка, прилагаемого к техническому паспорту, или кадастровым паспортом. К прилегающим территориям относятся тротуары у зданий, участки, занятые зелеными насаждениями, въезды во дворы, территории дворов, дворовые и внутридворовые проезды, территории мест отдыха, хозяйственные, спортивные и детские площадки, расположенные на дворовых территориях, то есть вся территория которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены настоящими Правилами в соответствии с порядком, установленным законом Нижегородской области.
В соответствии с п. 2.2. Порядок пользования территориями общего пользования, на территориях общего пользования запрещается производить вырубку (снос) зеленых насаждений без получения разрешения.
В соответствии с п. 2.1.2. Правил, содержание территорий общего пользования включает: обеспечение сохранности зеленых насаждений и уход за ними; восстановление нарушенных элементов благоустройства, и тд. Данная обязанность возложена на управляющую компанию.
В результате некачественного исполнения указанной обязанности ООО «Жилсервис-10», мне причинен имущественный вред в размере 59 281, 30 рублей.
В соответствии с положениями статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании изложенного,
Прошу:
В 10-дневнй срок с момента получения указанной претензии возместить причиненный мне ущерб в размере 59 281, 30 рублей, путем перечисления денежных средств на мой счет в банке по следующим реквизитам:
В обратном случае, оставляю за собой право обратиться за возмещением причиненного материального вреда в суд. В случае удовлетворения судом моих требований, вы понесете дополнительные издержки в виде судебных расходов (по уплате госпошлины, расходы на представителя, расходы на выдачу доверенности представителю, почтовые и транспортные расходы), а также стоимость проведения технической экспертизы.
Приложение:
1. Доверенность на право представления интересов ____________
2. Заключение и материалы независимой технической экспертизы №_____ от 15.06.2020 г.
3. Договор №____ на выполнение работ по оценке величины восстановительного ремонта автомобиля LADA KALINA VIN ___________ г/н _________
4. Фотографии осмотра места происшествия а/м LADA KALINA VIN _______________________ г/н ______________ на прилегающей территории д.___ по ул. ________, г.Н.Новгород.
Дата _____________ Подпись _________ / ФИО