СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № 8

купли-продажи земельного участка (доли).

Санкт-Петербург 00 00 2009 г.

Пигалев Александр Петрович, именуемое в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и

Иванов Иван Иванович, 1990 года рождения, Россия, Владимирская область, г.Александров, паспорт серии 1750 номер 555888, 15.01.2010 МРО УФМС по Владимирской области в г. Александрове, зарегистрирован: г.Александров ул.Революция, длом 3, кв 30, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о ниже следующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец и Покупатель обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи земельного участка на условиях, определенных настоящим предварительным Договором:

- Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять по Договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Кировский район, ЗАО «Мгинское» и имеющий следующие характеристики:

1.2. Не позднее 30.05. 2017 г., при условии исполнения Покупателем условий по оплате земельного участка в соответствии с разделом 3 настоящего предварительного договора, Стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи данного земельного участка.

1.3. Земельный участок передается Покупателю по Акту приема-передачи в момент подписания Договора купли-продажи. Расходы по оформлению и регистрации основного Договора купли-продажи несет Покупатель.

2.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. В письменной форме известить Покупателя о дате регистрации права собственности Продавца на земельный участок и дате подписания основного Договора купли-продажи земельного участка.

2.1.2. Заключить в сроки и на условиях, определенных настоящим предварительным Договором, основной Договор купли-продажи земельного участка, при условии исполнения Покупателем п.3.2 настоящего предварительного Договора.

2.1.3. Продавец гарантирует, что права на земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего предварительного Договора, не заложены, не проданы, в споре и под арестом не состоят, а также отсутствуют права третьих лиц на указанный земельный участок.

2.1.4. По требованию Покупателя безвозмездно осуществить переуступку права на заключение основного Договора купли-продажи третьим лицам.

2.1.5. Продавец обязуется обеспечить отчуждаемый Земельный участок необходимыми коммуникациями: электроэнергией — стоимость от 50 до 100 тыс. рублей; водопроводом от скважины — стоимость от 50 до 70 тыс. рублей; подъездными путями и инфраструктурой в соответствии с проектом ДНП «Турышкино-Петрово» - не включено в стоимость земельного участка.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Исполнить свои обязательства по оплате полной стоимости земельного участка в соответствии с разделом 3 настоящего предварительного договора, согласно графику платежей.

2.2.2. Заключить с Продавцом основной договор купли-продажи земельного участка в сроки и на условиях, определенных настоящим предварительным договором. Документы на земельный участок передаются Покупателю для оформления в собственность после подписания основного Договора купли-продажи.

2.2.3. С момента подписания основного Договора купли-продажи и принятия по Акту приема-передачиоплачивать расходы, связанные с обслуживанием и охраной указанного земельного участка, пропорционально его площади.

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. Стоимость земельного участка составляет 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 коп.

3.2. Покупатель исполняет свои обязательства по оплате полной стоимости земельного участка следующим образом:

- 0(ноль) рублей ___ коп. в день заключения настоящего договора;

- 0(ноль) рублей ____ коп. в день заключения договора купли-продажи. Для проведения окончательных расчетов используются ячейки банка.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за виновное неисполнение /ненадлежащее исполнение/ своих обязательств по настоящему Договору в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2. По заявлению Покупателя может быть произведена безвозмездная уступка права на заключение основного Договора купли-продажи третьему лицу.

4.3. При расторжении предварительного договора по инициативе Покупателя возврат внесенных денежных средств происходит в полном объеме в течение 1 месяца с момента написания заявления о расторжении договора.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры, возникшие при исполнении и толковании условий настоящего Договора, подлежат урегулированию путем переговоров либо в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС – МАЖОР

6.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как стихийное бедствие, военные действия, чрезвычайные обстоятельства, забастовки, пожары, эпидемии, блокады, все другие события и обстоятельства, которые компетентный суд признает и объявит обстоятельствами непреодолимой силы, повлекших за собой полную или частичную невозможность выполнения сторонами обязательств по настоящему Договору, стороны освобождаются от выполнения своих обязательств на период действия этих обстоятельств. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы стороны уведомляют друг друга в письменной форме со ссылкой на конкретные обстоятельства, делающие невозможным выполнение условий договора, и документальным их подтверждением.

6.2. В случае если указанные обстоятельства будут действовать более 1 (одного) месяца и при невозможности впоследствии их выполнения по настоящему Договору стороны проводят взаимные консультации и согласуют меры, которые необходимо предпринять.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента заключения сторонами основного договора купли-продажи.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут или изменен соглашением сторон, за исключением случаев, указанных в разделе 4 настоящего предварительного договора.

7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один для Продавца, один - для Покупателя имеющих равную юридическую силу.

7.5. В случае изменения реквизитов сторона уведомляет в письменном виде другую сторону в течение 3-х дней с момента изменения таковых.

8.РЕКВИЗИТЫСТОРОН.

ПРОДАВЕЦ: Пигалев Александр Петрович

__________ Пигалев _____________ Пигалев А.П.

ПОКУПАТЕЛЬ: Иванов Иван Иванович

_____________ Иванов ___________И.И. Иванов