МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ № 15
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ДОГОВОРУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ – СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ
ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
НЕ ИМЕЮЩИХ ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
г. Куса «21» сентября 2015г.
Общество с ограниченной ответственностью «Налогоплательщик» (далее ООО «НИКО»), в лице Директора, Иванова Игоря Владимировича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» действующий в интересах:
- Козловой Надежды Анатольевны, 06.08.1998 г/р, (паспорт 7412 № 804609, выдан ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в г.Новый Уренгой 08.08.2012г., код подразделения 890-003, зарегистрирована по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, ул.Молодежная, д.13, кв.17) по доверенности от 02.09.2015г., выданной нотариусом нотариального округа г.Тюмени Тюменской области Садовщиковой Татьяной Борисовной, зарегистрировано в реестре за № 3-1798,
- Горбуновой Елены Федоровны, 26.07.1969 г/р., (паспорт 7414 № 864501, выдан ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в г.Новый Уренгой 22.08.2014г., код подразделения 890-003, зарегистрирована по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, ул.Молодежная, д.13, кв.17) по доверенности от 02.09.2015г., выданной нотариусом нотариального округа г.Тюмени Тюменской области Садовщиковой Татьяной Борисовной, зарегистрировано в реестре за № 3-1798,
- Горбунова Семена Игоревича, 13.11.2008 г/р., (свидетельство о рождении II-АН № 709527, выдано Отделом ЗАГС Тарасовского района Ростовской области 20.11.2008г., зарегистрирован по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, ул.Молодежная, д.13, кв.17) по доверенности от 02.09.2015г., выданной нотариусом нотариального округа г.Тюмени Тюменской области Садовщиковой Татьяной Борисовной, зарегистрировано в реестре за № 3-1798,
и Муниципальное образование Кусинский муниципальный район в интересах которого действует Управление земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района, в лице руководителя Управления Обвинцева Александра Альбертовича, действующего на основании Положения об управлении земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района, утвержденного Решением Собрания депутатов Кусинского муниципального района № 38 от 28.04.2015г., именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий муниципальный контракт на основании Протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе 0369300014715000245 от 10.09.2015г., о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в муниципальную собственность Кусинского муниципального района, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего контракта недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская область, Кусинский район, с.Петропавловка, ул. Лесная, д.2, кв.9, общей площадью 44,8 кв.м., двухэтажный, соответствующий требованиям, предъявляемым к техническому состоянию, указанному в документации об открытом аукционе (далее именуемое «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ»).
1.2. «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» в праве общей долевой собственности принадлежит:
- 1/3 - Козловой Надежде Анатольевне, 06.08.1998 г/р, (паспорт 7412 № 804609, выдан ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в г.Новый Уренгой 08.08.2012г., код подразделения 890-003, зарегистрирована по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, ул.Молодежная, д.13, кв.17) на праве собственности на основании: договора купли-продажи от 07.12.2011г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011г. сделана запись регистрации №74-74-14/035/2011-326, выдано Свидетельство о государственной регистрации права 74 АГ № 654446 от 13.12.2011г.,
- 1/3 - Горбуновой Елене Федоровне, 26.07.1969 г/р., (паспорт 7414 № 864501, выдан ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в г.Новый Уренгой 22.08.2014г., код подразделения 890-003, зарегистрирована по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, ул.Молодежная, д.13, кв.17) на праве собственности на основании: договора купли-продажи от 07.12.2011г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011г. сделана запись регистрации №74-74-14/035/2011-326, выдано Свидетельство о государственной регистрации права 74 АГ № 654427 от 13.12.2011г.,
- 1/3 - Горбунову Семену Игоревичу, 13.11.2008 г/р., (свидетельство о рождении II-АН № 709527, выдано Отделом ЗАГС Тарасовского района Ростовской области 20.11.2008г., зарегистрирован по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, ул.Молодежная, д.13, кв.17) на праве собственности на основании: договора купли-продажи от 07.12.2011г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011г. сделана запись регистрации №74-74-14/035/2011-326, выдано Свидетельство о государственной регистрации права 74 АГ № 654447 от 13.12.2011г.,
1.3. ПРОДАВЕЦ в дееспособности не ограничен, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого муниципального контракта и обстоятельств его заключения, у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для него условиях.
1.4. ПРОДАВЕЦ заявляет, что «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» освобождено от прав и претензий третьих лиц, никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а также отсутствуют лица, проживающие в «ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ» и сохраняющие в соответствии с законом право пользования после приобретения жилого помещения ПОКУПАТЕЛЕМ: (члены семьи ПРОДАВЦА, в том числе бывшие), наниматели и постоянно проживающие с ними граждане, ссудополучатели, проживающие в «ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ» на основании договора безвозмездного пользования, получатели ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением с правом проживания в «ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ», отказополучатели, проживающие в «ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ» в соответствии со ст.292 ч.1 и ст.558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, нет.
ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. ПОКУПАТЕЛЬ покупает у ПРОДАВЦА указанное «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» по цене, согласно Протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе 0369300014715000245 от 10.09.2015г., в размере 509 170 рублей 00 копеек (Пятьсот девять тысяч сто семьдесят рублей 00 копеек), в том числе НДС (или НДС не предусмотрен). Указанная цена «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Оплата стоимости «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», приобретаемого ПОКУПАТЕЛЕМ, будет производиться в безналичном порядке путем перечисления денежных средств Управлением земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района в сумме 509 170 рублей 00 копеек (Пятьсот девять тысяч сто семьдесят рублей 00 копеек) на лицевой счет Общества с ограниченной ответственностью «Налогоплательщик» (ООО «НИКО»), ОГРН 1107417000426, ИНН 7417019800, КПП 741701001, Реквизиты банка: ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» г. Челябинск ул. Карла Маркса, д. 11 БИК банка 047501779, к/сч. 30101810400000000779, р/сч 40702810090730001096, в течение 10 рабочих дней до дня государственной регистрации данного муниципального контракта.
ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ
3.1. ПРОДАВЕЦ передает «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» ПОКУПАТЕЛЮ по передаточному акту (Приложение № 1 к контракту), являющемуся неотъемлемой частью настоящего муниципального контракта.
В момент подписания передаточного акта ПРОДАВЕЦ передает ПОКУПАТЕЛЮ ключи от «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» и квитанции (книжки), подтверждающие оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности по всем платежам, а также представляет: документы подтверждающие, что на момент передачи «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» в ней никто не значится зарегистрированным по месту жительства и по месту пребывания; сведения о новом месте жительства (регистрация по новому месту жительства (пребывания), свидетельство о праве собственности на «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» (жилой дом, квартиру и т.п.).
3.2. Ответственность за сохранность «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», а также риск ее случайной гибели или порчи до подписания передаточного акта Сторонами несет ПРОДАВЕЦ, а с момента передачи «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» и подписания передаточного акта - ПОКУПАТЕЛЬ.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ».
4.1.2. Предупредить ПОКУПАТЕЛЯ обо всех недостатках указанного «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ».
4.1.3. Немедленно сообщить ПОКУПАТЕЛЮ о поступлении на его счет от ПРОДАВЦА денежной суммы, указанной в пункте 2.1. настоящего контракта для совершения передачи «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» покупателю.
4.1.4. Согласовать дату совместного обращения Сторонами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для совершения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
4.1.5. Передать ПОКУПАТЕЛЮ по передаточному акту «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ», указанную в пункте 1.1. настоящего контракта, и подписать его.
4.1.6. Совершить все необходимые действия и представить (передать) требуемые документы для государственной регистрации перехода права собственности в согласованный Сторонами срок.
4.1.7. Уведомлять в течение 3-х лет ПОКУПАТЕЛЯ о своём месте жительства, в случае, если оно изменилось после заключения настоящего контракта.
4.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
4.2.1. Оплатить ПРОДАВЦУ в полном объеме стоимость «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» в порядке и сроки, предусмотренные настоящим контрактом.
4.2.2. Принять «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» на условиях, предусмотренных настоящим контрактом.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить и передать ПОКУПАТЕЛЮ «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» по подписываемому сторонами передаточному акту, свободное от проживания и прав третьих лиц (указанных в пункте 1.4. настоящего контракта), а также в состоянии, пригодном для проживания, указанном в документации о проведении открытого аукциона и в таком состоянии, в котором оно было на момент подачи ПРОДАВЦОМ заявки на участие в аукционе.
5.2. В случае выявления скрытых недостатков технического состояния «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» ПРОДАВЕЦ возмещает ПОКУПАТЕЛЮ в полном объеме расходы по их устранению в течение десяти дней с момента получения требований от ПОКУПАТЕЛЯ о возмещении таких расходов.
5.3. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» после регистрации настоящего контракта (сделки) и права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
5.4. ПОКУПАТЕЛЬ после приобретения права собственности на «ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» несет бремя его содержания.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему контракту виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. За несвоевременную передачу «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», документов, необходимых для государственной регистрации сделки и права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по вине ПРОДАВЦА последний уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ штраф в размере 1% от стоимости «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» за каждый день задержки такой передачи.
6.3. В иных случаях нарушения ПРОДАВЦОМ условий и обязательств настоящего контракта ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ штраф в размере 5% от стоимости «ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ».