Ограниченные вещные права
Право хозяйственного ведения.
Право оперативного управления также представляет собой производное от права собственности вещное право юридических лиц. В соответствии со ст. 296 ГК РФ субъектами права оперативного управления могут быть только казённые предприятия и учреждения.
Полномочия собственника в отношении закреплённого на праве оперативного управления за казённым предприятием имущества в основном совпадают с полномочиями собственников-учредителей предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения. Специфика состоит в том, что собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
Права владения, пользования и распоряжени я закреплённым за ними имуществом казённые предприятия осуществляют:
1) в пределах, установленных законом;
2) в соответствии с целями своей деятельности;
3) в соответствии с заданиями собственника;
4) в соответствии с назначением имущества.
Непосредственно ГК РФ установлены пределы распоряжения казённым предприятием закреплённым за ним имуществом, которые заключаются в праве казённого предприятия распоряжаться как движимым, так и недвижимым имуществом лишь с согласия собственника. Самостоятельно предприятие вправе реализовывать только производимую им готовую продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Важной особенностью правового положения казённых предприятий является предусмотренная ГК РФ субсидиарная ответственность собственникапо долгам предприятия в случае недостаточности его имущества. Ответственность Российской Федерации как собственника носит дополнительный характер и наступает только в том случае, если имущества казённого предприятия недостаточно для удовлетворения всех требований кредиторов. Следствием установления субсидиарной ответственности собственника является также норма ст. 65 ГК РФ, определяющая невозможность признания казенного предприятия несостоятельным (банкротом).
Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Защита права собственности и других вещных прав
Законом установлены различные способы защиты права собственности и других вещных прав. Существуют обязательственно-правовые и вещно-правовые способы защиты.
Обязательственно-правовые способы защиты права собственности обусловлены притязаниями не в отношении самого права собственности, а в связи с ним. Например, требования собственника о возмещении причиненного вреда, о возврате имущества, предоставленного на основании договора и т.п.
Вещно-правовые способы защиты права собственности направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного права, не обусловлены обязательственными отношениями.
К вещно-правовым способам защиты права собственности относятся:
1. Иск о признании права собственности. Данный иск может быть подан в случае возникновения спора о том, кто является собственников определенного имущества, а также в случае отсутствия такого спора, но в ситуации, когда право собственности на имущество не оформлено и оформление права в ином порядке невозможно.
2. Виндикационный иск – иск об истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения («иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику»). Такой иск может быть предъявлен в указанных в законе (ГК РФ) случаях собственником к лицу, у которого в данное время находится имущество.
3. Негаторный иск – иск с требованием устранить какие-либо нарушения права собственника (владельца), не связанные с нарушением права владения. Собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с нарушением права владения. Например, в случае, когда перед гаражом третьим лицом устроено складирование строительных материалов, не позволяющее автомобилю собственника гаража заезжать и выезжать из него, собственник вправе требовать устранить нарушение его права пользования гаражом.