Вопросы, рассмотренные и принятые рабочей группой на публичных слушаниях:
1) в статье 1 в пункте 8:
наименование территориальной зоны Ж4.3 «Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных в границах города» изложить в следующей редакции: «Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных в границах города и в населенных пунктах»;
наименование территориальной зоны СХ3 «Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных в границах сельских населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения» изложить в следующей редакции: «Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения»;
предусмотреть территориальную зону Ж4.4:
«
| Ж4.4 | Зона комплексного освоения в целях индивидуальной жилой застройки | Зона застройки коттеджами (дома индивидуальные повышенной комфортности с применением качественных материалов, большой площади, наличием систем (как локальных, так и централизованных) инженерного обеспечения, расположенные в однородной среде, в престижных местах). В состав жилых образований включаются отдельно стоящие и встроено-пристроенные объекты повседневного обслуживания. |
»;
2) статью 7 изложить в новой редакции (материал размещен на официальном сайте Администрации городского округа Саранск www.adm-saransk.ru, в разделе «Градостроительная деятельность», «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки», «Карта градостроительного зонирования к постановлению Главы городского округа Саранск от 29.07.2019г. №418-ПГ» https://adm-saransk.ru/plan-razvitia/iplan.php?ELEMENT_ID=19013);
3) статью 10 изложить в новой редакции (материал размещен на официальном сайте Администрации городского округа Саранск www.adm-saransk.ru, в разделе «Градостроительная деятельность», «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки», «Статья 10 к постановлению Главы городского округа Саранск от 29.07.2019г. №418-ПГ» https://adm-saransk.ru/plan-razvitia/iplan.php?ELEMENT_ID=19013);
4) в статье 11:
таблицу 1 изложить в следующей редакции:
«Таблица 1
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| N п/п | Наимено-вание зоны/подзоны | Предельные размеры земельных участков | Предельное кол-во этажей | Мин. отступы от границ зем. участка, м | Макс. процент застройки в границах земельного участка | Мини-мальная и макси-мальная длина, минималь ная и макси-мальная ширина земельно-го участка | ||
| площадь, кв. м | мин. | макс. | ||||||
| минимум | максимум | |||||||
| Ж1 | Не устанавливается | |||||||
| Ж2 | Не устанавливается | |||||||
| Ж3 | Не устанавливается | |||||||
| Ж4 | Не устанавливается | |||||||
| Ж4.1 | Не устанавливается | |||||||
| Ж4.2 | Не устанавливается | |||||||
| Ж4.3 | Не устанавливается | |||||||
| 7.1 | Ж4.4 | Не устанавливается | ||||||
| Исключена с 31 мая 2018 г. - Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 25 мая 2018 г. N 170 | ||||||||
| ОД1-Ц | Не устанавливается | |||||||
| ОД2-Ц | Не устанавливается | |||||||
| ОД3-Ц | Не устанавливается | |||||||
| ОД4-Ц | Не устанавливается | |||||||
| ОД5 | Не устанавливается | |||||||
| ОД6 | Не устанавливается | |||||||
| ОС1 | Не устанавливается | |||||||
| ОС2 | Не устанавливается | |||||||
| ОС3 | Не устанавливается | |||||||
| ОС4 | Не устанавливается | |||||||
| Р1 | Не устанавливается | |||||||
| Р2 | Не устанавливается | |||||||
| Р3 | Не устанавливается | |||||||
| Р3П | Не устанавливается | |||||||
| Р4 | Не устанавливается | |||||||
| П1 | Не устанавливается | |||||||
| П2 | Не устанавливается | |||||||
| П3 | Не устанавливается | |||||||
| П4 | Не устанавливается | |||||||
| П5 | Не устанавливается | |||||||
| СХ1 | Не устанавливается | |||||||
| СХ2 | Не устанавливается | |||||||
| СХ3 | Не устанавливается | |||||||
| ТИ1 | Не устанавли-вается | Не устанавливается | ||||||
| ТИ2 | Не устанавли-вается | Не устанавливается | ||||||
| СП1 | Не устанавли-вается | Не устанавливается | ||||||
| СП2 | Не устанавли-вается | Не устанавливается | ||||||
| ПР-Ж | Не устанавли-вается | Не устанавливается | ||||||
| ПР-П | Не устанавли-вается | Не устанавливается |
пункт 16 изложить в следующей редакции «Для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство) и приусадебный участок личного подсобного хозяйства» минимальные размеры земельных участков - 450 кв.м., максимальные - 1500 кв.м., (кроме земельных участков находящихся в территориальной зоне Ж 4.4«Зона комплексного освоения в индивидуальной жилой застройки»)»;
дополнить пунктом 18 следующего содержания: «Строительство жилых домов следует осуществлять на расстоянии 5 метров от красной линии, либо при ее отсутствии от границы земельного участка со стороны улично-дорожной сети в новой застройке (линия отступа).
Строительство жилых домов возможно осуществлять со сдвигом от линии отступа в глубь земельного участка, но не более чем на 5 метров.
В существующей жилой застройки (исторически сложившейся) линия отступа принимается по фасадам существующих жилых домов, но не менее 1 метра от границы земельного участка.
От границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее 3 метра до жилых домов - от индивидуального, блокированного дома - 3 м;
- от других построек (бани, закрытой автостоянки и др.) - 1 м;
- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
Не допускается размещение двух и более отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на одном земельном участке.».