| №
пп
| Наименование услуг и работ
| Периодичность, условия и сроки выполнения
|
| 1.
| Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением Многоквартирным домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости)
| постоянно
|
| 2.
| Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общедомового имущества для их рассмотрения Общим собранием собственников, в том числе:
| не позже 2 месяцев до даты проведения годового общего собрания
|
| 2.1.
| разработка перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общедомового имущества (далее – перечень услуг и работ)
|
| 2.2.
| расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для выполнения работ по текущему ремонту, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ)
|
| 2.3.
| подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) Многоквартирного дома, в случае формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
| не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт
|
| 2.4.
| подготовка предложений по вопросам осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в Многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности
| в соответствии с перечнем мероприятий, не позже 2 месяцев до даты проведения годового общего собрания
|
| 2.5.
| подготовка предложений о передаче объектов общедомового имущества в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для Собственников, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора
| в течение 2 недель с даты обращения
|
| 2.6.
| обеспечение ознакомления Собственников с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов
| не позже 2 месяцев до проведения годового общего собрания, путем вручения проектов документов Совету многоквартирного дома
|
| 3.
| Организация рассмотрения Общим собранием вопросов, связанных с управлением Многоквартирным домом, в том числе:
| по решению Совета многоквартирного дома, либо Собственников обладающих не менее чем 10% голосов от общего количества голосов Собственников в Многоквартирном доме, при условии принятия решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения Управляющей организацией Общего собрания, в сроки, установленные ЖК РФ
|
| 3.1.
| уведомление Собственников о проведении Общего собрания
|
| 3.2.
| обеспечение ознакомления Собственников с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на Общем собрании
|
| 3.3.
| подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников Общего собрания
|
| 3.4.
| подготовка помещений для проведения Общего собрания, регистрация участников Общего собрания
|
| 3.5.
| документальное оформление решений, принятых Общим собранием
|
| 3.6.
| доведение до сведения Собственников решений, принятых на Общем собрании
|
| 3.7.
| выполнение функций администратора Общего собрания при проведении Общего собрания в форме заочного голосования с использованием системы или иных информационных систем
| при условии принятия решения Общим собранием о наделении полномочиями Управляющей организации от имени Собственников на использование системы или иных информационных систем и порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения Общего собрания
|
| 4.
| Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением Общего собрания, в том числе:
|
|
| 4.1.
| определение способа оказания услуг и выполнения работ
| не позже 2 месяцев до проведения годового общего собрания
|
| 4.2.
| подготовка заданий для исполнителей услуг и работ
| в сроки, обеспечивающие своевременное исполнение услуг и работ
|
| 4.3.
| выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общедомового имущества на условиях, наиболее выгодных для Собственников
|
| 4.4.
| заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими и специализированными организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в Многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации)
| в сроки, установленные законодательством
|
| 4.5.
| заключение договоров с платежными агентами на прием от Собственников платы по договору управления и осуществление соответствующих учетных и контрольных операций
|
| 4.6.
| заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления, обеспечение безопасности и комфортности проживания в Многоквартирном доме
| на условиях, указанных в решении общего собрания
|
| 4.7.
| осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общедомового имущества исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества
| постоянно
|
| 4.8.
| ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общедомового имущества
| постоянно
|
| 4.9.
| ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений пользователями (арендаторами) общедомового имущества договорных обязательств
| постоянно
|
| 5.
| Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению Многоквартирным домом
| постоянно
|
| 6.
| Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общедомового имущества, включая услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:
|
|
| 6.1.
| начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
| до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем
|
| 6.2.
| оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в Многоквартирном доме
| до 5 числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем
|
| 6.3.
| осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в Многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида
| в соответствии с условиями договора ресурсоснабжения
|
| 6.4.
| ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации
| постоянно
|
| 7.
| Обеспечение Собственниками контроля за исполнением решений Общего собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению Многоквартирным домом, в том числе:
| в соответствии с разделом 4 Договора
|
| 7.1.
| предоставление Собственникам отчетов об исполнении обязательств по управлению Домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением Общего собрания и договором управления Многоквартирным домом
| в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом
|
| 7.2.
| раскрытие информации о деятельности по управлению Многоквартирным домом
| в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства РФ
от 23.09.2010 № 731
|
| 7.3.
| прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в Многоквартирном доме
| в сроки, установленные законодательством
|
| 7.4.
| обеспечение участия представителей Собственников в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке
| постоянно
|
| 7.5.
| выдача копии договора управления Многоквартирным домом на бумажном носителе (за исключением реестра собственников, заключивших договор управления многоквартирным домом)
| в течение 10 рабочих дней с даты поступления письменного обращения
|
| 8.
| Организация регистрационного учета граждан (за исключением срочного оформления документов, выезда специалиста на дом)
| в часы приема граждан, установленные распорядком
|
| 9.
| Выдача Собственникам и лицам, пользующимся данными помещениями, справок, иных документов, а также принимать от указанных лиц заявления и иные документы
| в часы приема граждан, установленные распорядком
|
| | | | Приложение № 5
к договору управления многоквартирным домом № 4 по ул. Ольховая
|
| ПЕРЕЧЕНЬ
услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
| | Общая площадь жилых и нежилых помещений:
| | 24401,80
| кв.м.
|
| № п/п
| Наименование работ и услуг
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Годовая плата (руб.)
| Стоимость на 1 кв.м общей площади
(руб. в месяц)
|
| 1.
| Работы, выполняемые в отношении фундамента:
| 14 641,08р.
| 0,05
|
| 1.1.
| Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений
| 2 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 1.2.
| Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
| 2 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| | признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов
| 2 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| | коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами
| 2 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 1.3.
| Разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций
| в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
|
|
|
| 1.4.
| Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности
| 2 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества, при выявлении нарушений - восстановление работоспособности в течение 5 рабочих дней
|
|
|
| 2.
| Работы, выполняемые в подвале:
| 79 061,83р.
| 0,27
|
| 2.1.
| Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения
| 2 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества, при выявлении нарушений - восстановление работоспособности в течение 5 рабочих дней
|
|
|
| 2.2.
| Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями
| 1 раз в месяц, в соответствии с графиком
|
|
|
| 2.3.
| Контроль за состоянием дверей подвалов, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей
| постоянно, при проведении плановых и внеплановых осмотров, при выявлении нарушений – устранение в течение 1 суток
|
|
|
| 3.
| Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен:
| 8 784,65р.
| 0,03
|
| 3.1.
| Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 3.2.
| Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 3.3.
| Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 3.4.
| В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
| в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
|
|
|
| 4.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий:
| 8 784,65р.
| 0,03
|
| 4.1.
| Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 4.2.
| Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 4.3.
| Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 4.4.
| Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 4.5.
| Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 4.6.
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
|
|
|
| 5.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов:
| 8 784,65р.
| 0,03
|
| 5.1.
| Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 5.2.
| Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 5.3.
| Выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 5.4.
| Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 5.5.
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
|
|
|
| 6.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши:
| 55 636,10р.
| 0,19
|
| 6.1.
| Проверка кровли на отсутствие протечек
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
| |
| 6.2.
| Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
| не реже 1 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
| |
| 6.3.
| Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
| |
| 6.4.
| Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах
| не реже 1 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
| |
| 6.5.
| Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
| не реже 1 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 6.6.
| Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 6.7.
| Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
|
|
|
| 6.8.
| Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества, при выявлении недостатков - в течение 3 суток
| | |
| 6.9.
| Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
| после обильного снегопада, по мере выявления - очистка в течение 3 суток
| | |
| 6.10.
| Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества, в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 6.11.
| Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества, в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 6.12.
| Проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов
| не реже 1 раза в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества, в течение 5 суток с даты выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 6.13.
| Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества, в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 6.14.
| Незамедлительное устранение протечек
| в течение 1 рабочего дня
| | |
| 6.15.
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 7.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц:
| 70 277,18р.
| 0,24
|
| 7.1.
| Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 7.2.
| Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 7.3.
| Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 7.4.
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| при выявлении повреждений и нарушений -устранение в течение 5 суток
| | |
| 7.5.
| Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества, а при выявления повреждений (нарушений) - в течение 5 рабочих дней с даты выявления (нарушений)
| | |
| 8.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада:
| 46 851,46р.
| 0,16
|
| 8.1.
| Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 8.2.
| Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)
| постоянно
| | |
| 8.3.
| Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 8.4.
| Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 8.5.
| Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
| постоянно
| | |
| 8.6.
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 9.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок:
| 26 353,94р.
| 0,09
|
| 9.1.
| Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 9.2.
| Проверка звукоизоляции и огнезащиты
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 9.3.
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 10.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки:
| 70 277,18р.
| 0,24
|
| 10.1.
| Проверка состояния внутренней отделки
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 10.2.
| При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
| в течение 5 рабочих дней с даты выявления повреждений и нарушений (с немедленным принятием мер безопасности)
| | |
| 11.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу:
| 102 487,56р.
| 0,35
|
| 11.1.
| Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 11.2.
| Разработка плана восстановительных работ, а при необходимости, проведение восстановительных работ:
| при выявлении нарушений
| | |
| | в отопительный период
| в течение 1 суток
| | |
| | в летнее время
| в течение 3 суток
| | |
| | дверные заполнения (входные двери в подъездах)
| в течение 1 суток
| | |
| 12.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов:
| 371 883,43р.
| 1,27
|
| 12.1.
| Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода
| 2 раза год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 12.2.
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| в течение 3 рабочих дней
| | |
| 12.3.
| При выявлении засоров - незамедлительное их устранение
| в течение 1 суток
| | |
| 12.4.
| Чистка, промывка и дезинфекция стволов мусоропровода, загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования
| по мере необходимости - один раз в неделю, но не менее 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 12.5.
| Промывка наружной поверхности загрузочных клапанов ковшей мусоропровода
| 1 раз в месяц, в соответствии с графиком
| | |
| 12.6.
| Проверка работы вытяжной вентиляции из мусоропроводов
| 1 раз в месяц, в соответствии с графиком
| | |
| 13.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции:
| 20 497,51р.
| 0,07
|
| 13.1.
| Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки
| постоянно
| | |
| 13.2.
| Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 13.3.
| Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений
| в течение 5 суток с даты выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 13.4.
| Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 13.5.
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| в течение 5 суток
| | |
| 14.
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек:
| 245 970,14р.
| 0,84
|
| 14.1.
| Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 14.2.
| Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования
| постоянно
| | |
| 14.3.
| Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 14.4.
| Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества
| | |
| 14.5.
| Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения.
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
| 1 раз в год, в соответствии с годовым планом содержания и ремонта общего имущества;
в течение 5 рабочих дней при выявления повреждений (нарушений)
| | |
| 15.
| Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения:
| 120 056,86р.
| 0,41
|
| 15.1.
| Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
| не реже 1 раза в месяц, в соответствии с графиком
| | |
| 15.2.
| Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
| постоянно, по мере выявления неисправности – в течение 1 суток
| | |
| 15.3.
| Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
| постоянно, по мере выявления неисправности – в течение 1 суток
| | |
| 15.4.
| Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу
| по мере выявления неисправности – в течение 1 суток
| | |
| 15.5.
| Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации
| постоянно, по мере выявления неисправности – в течение 3 часов
| | |
| 15.6.
| Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации
| постоянно, по мере выявления неисправности – в течение 1 суток
| | |
| 15.7.
| Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока
| по мере необходимости
| | |
| 15.8.
| Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе
| незамедлительно, по окончанию ремонтно-стро |