ПАМЯТКА ПО РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРАМ
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В ЖК «ЮТТЕРИ»
Только после получения информации от АО «Ленстройтрест» (объявление появиться на сайтеwww.6543210.ru, в помещении Управляющей компании, в Личном Кабинете) об открытии регистрационных действий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, вы можете подать документы для регистрации права собственности на квартиру.
Перечень документов, подаваемых дольщиком для регистрации собственности:
1. Копия (обычная) паспорта – 1-я страница и страница с регистрацией
2. Если дольщик несовершеннолетний, то необходима нотариальная копия свидетельства о рождении.
3. Если супруги регистрируют общую совместную собственность, то необходима нотариальная копия свидетельства о браке
4. Договор долевого участия – 1 экземпляр (оригинал) и все к нему доп. соглашения, зарегистрированные в Росреестре (если есть). Если была Электронная регистрация – флэшка или диск с электронными документами, которые были присланы на электронную почту после регистрации Договора.
5. Акт приема-передачи - 2 оригинала (если акты подписывались представителем Дольщика по доверенности, то нужно приложить данную доверенность (оригинал))
6. Инструкция по эксплуатации квартиры (оригинал)
7. Квитанция об оплате гос. пошлины через Сбербанк со стороны Покупателя:
Если договор на одно лицо:
Оплата гос. пошлин по регистрации собственности через Сбербанк: 2000р на счет УФК по СПБ от лица Дольщика
Если два лица в договоре:
Оплата гос. пошлин по регистрации собственности через Сбербанк: от каждого по 1000р на счет УФК по СПб от лица Дольщика
Если три лица в договоре:
Оплата гос. пошлин по регистрации собственности через Сбербанк: от каждого 667р на счет УФК по СПб от лица Дольщика
ВАЖНО:
Оплатить гос. пошлину Вы можете в любом отделении Сбербанка. Обращаем внимание, что в квитанции об оплате гос. пошлины должен быть указано: ФИО Дольщика, адрес регистрации Дольщика (проживания) по паспорту и реквизиты счета, именно Дольщика с которого идет оплата (в случае оплаты по безналичному расчету). ПРАВИЛЬНО УКАЗЫВАЙТЕ КБК!!!
8. Если в приобретении квартиры участвовали ипотечные средства, то Вам дополнительно необходимо предоставить:
- кредитный ипотечный договор (2 оригинала или (1 оригинал и 1 обычная копия),
- закладные, оформленные в банке на основании оценки квартиры (2 оригинала или (1 оригинал и 1 обычная копия),
- Отчет об оценке квартиры (1 оригинал и 1 обычная копия).
!!!Дополнительно!!!
Если Дольщик хочет воспользоваться услугой АО «Ленстройтрест» по подаче документов, то дополнительно предоставляется:
Нотариальная Доверенность на сотрудников ЛСТ (Образец ниже)
Оплачивается услуга в кассу ЛСТ – 3500р.
Документы по услуге принимаются в центральном офисе в Санкт-Петербурге, на Миллионной ул. д.8, 1 этаж, Отдел по передаче объектов недвижимости и тех. сопровождению, по пятницам с 10 до 18 (с 13-14 обед), в другие дни по согласованию. Контактный телефон 6543210, доб. 6527,6550,6515
| Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу) ИНН: 7801267400 КПП: 784201001 Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001 Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург БИК: 044030001 КБК 321 1 08 07020 01 8000 110 ОКТМО: 40 911 000 (по всем районам города) Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
Образец доверенности на сотрудников ЛСТ
ДОВЕРЕННОСТЬ НОТАРИАЛЬНАЯ
Город,
_______________ (дата) ________________
Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________, имеющий СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика) №__________________
доверяю всем вместе и каждому в отдельности:
Гр. Российской Федерации Михайлову Елену Валерьевну, 25.12.1989 года рождения, место рождения:
гор. Приозерск, Джезказганской обл., Казахской ССР, паспорт 40 16 564460, выдан ТП №31 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Колпинском р-не г. Санкт-Петербурга 22.07.2016 г., код подразделения: 780-031, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург,
г. Колпино, Бульвар Трудящихся, д. 25, кв. 153,
Гр. Российской Федерации Довгаль Наталью Ивановну, 06.09.1976 года рождения, место рождения: с. Рыбачье, г. Алушта, Крымской обл., паспорт 40 05 934630, выдан 1 отделом милиции Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, 10.05.2006 г., код подразделения 782-001, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кременчугская, д. 21, корп. 3, стр.1, кв. 64,
Гр. Российской Федерации Жаворонковой Наталье Николаевне, 25.06.1981 года рождения, паспорт
40 13 743482, выдан ТП №20 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Калининском р-не, г. Санкт-Петербурга 17.09.2013г., код подразделения 780-020, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, Кондратьевский пр-кт, дом 89, кв. 193
быть моими представителями во всех государственных, административных органах, учреждениях и организациях, в том числе в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и его территориальных подразделениях, СПб ГКУ «МФЦ» и его структурных подразделениях, филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу по вопросам получения кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества, в том числе выписки из кадастрового реестра, технического плана на квартиры, кадастровых паспортов, а также по вопросу государственной регистрации моего права собственности на основании договора участия в долевом строительстве №_______ от _________г. на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Понтонная, д.7, корпус 2, строение 1, квартира___, для чего предоставляю право подавать полный пакет документов на регистрацию, а также подавать иные необходимые документы, справки и заявления, в том числе закладные, заявления о снятии обременения прав требований в виде залога (ипотеки), обременений с жилых и нежилых помещений, заявления о регистрации залога (ипотеки) в силу закона, запрашивать и получать выписки из ЕГРП, вносить исправления технических ошибок, подавать документы с исправлениями на регистрацию, получать с регистрации все необходимые документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, при необходимости получить повторное свидетельство о государственной регистрации права, получить уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, делать запросы, уплачивать следуемые сборы и пошлины, а также выполнять все необходимые действия и формальности, связанные с данным поручением.
Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам.
Доверенность выдана сроком на один год.
!!!! ВНИМАНИЕ В ДОВЕРЕННОСТИ АДРЕС УКАЗЫВАТЬ ГОРОДСКОЙ, А НЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ, НОМЕР КВАРТИРЫУКАЗЫВАТЬ ПО ПИБ (БТИ)!!!!
Адрес и Номер квартиры Вы можете увидеть в акте приема-передачи.