Уважаемые собственники помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Долгопрудный, Старое Дмитровское ш., дом 11
Приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, Старое Дмитровское ш., дом 11, которое будет проводиться в очно-заочной форме в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ по инициативе Председателя совета дома Башилова Анатолия Михайловича, проживающего по адресу: Моск.обл., г. Долгопрудный, ул. Старое Дмитровское шоссе, дом 11, пом. 464.
Очная часть собрания собственников помещений МКД (непосредственное присутствие собственников помещений) состоится: 21 сентября 2019 г. в 15:00 в актовом зал АОУ школа № 17 по адресу Старое Дмитровское шоссе дом 13, г. Долгопрудный
Заочная часть собрания будет проводиться в период с 23 сентября 2019 г. до 23:59 05 ноября 2019 г. при помощи голосования в бюллетенях. Бюллетени собственники могут взять с 20.09.2019 г. в своих почтовых ящиках в доме 11 на Старом Дмитровском ш. или в офисе управляющей организации. Сбор бюллетеней будет осуществляться до 23:59 05 ноября 2019 года в офисе управляющей организации «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» при личном обращении или в ящик сбора показаний счетчиков, расположенный в каждом подъезде на первом этаже в вашем доме №11 на Старом Дмитровском ш., г. Долгопрудный.
Итоги общего собрания собственников помещений будут подведены до 15 ноября 2019 года.
Повестка дня:
| 1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД. |
| 2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД. |
| 3. Избрание счетной комиссии. |
| 4. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования. |
| 5. Принятие решения о необходимости переизбрания совета многоквартирного дома. |
| 6. Переизбрание Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в МКД (в случае принятия положительного решения по вопросу 5). |
| 7. Переизбрание председателя совета собственников помещений данного дома из числа членов Совета дома (в случае принятия положительного решения по вопросу 5). |
| 8. Принятие решения об утверждении выплаты вознаграждения председателю совета дома, исходя из положений ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. |
| 9. Принятие решения о размере выплаты вознаграждения председателю совета дома равному 100 руб. в месяц с помещения, площадью более 13 кв.м (в случае принятия положительного решения по вопросу 8). |
| 10. Принятие решения о внесении в единый платежный документ в раздел «Иные услуги» статьи выплаты «Вознаграждение председателю совета дома» (в случае принятия положительного решения по вопросу 8). 11. Принятие решения по условиям и порядку выплаты председателю совета дома полученных средств по статье «Вознаграждение председателю совета дома» в период с 21 по 30 число месяца следующего за отчетным в размере, оплаченном собственниками помещений за предыдущий платежный период, на платежные реквизиты, указанные в агентском договоре, заключенном между управляющей организацией (от лица собственников помещений в МКД) и председателем совета дома, без права взыскания неуплаченных собственниками денежных средств по данной статье (в случае принятия положительного решения по вопросу 8). |
| 12. Принятие решения о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД иным лицам, в том числе заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использование общего имущества собственников помещений в МКД. Предоставление в пользование части общего имущества осуществлять с предварительным согласованием технических условий их размещения и эксплуатации с управляющей организацией. |
| 13. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) и открытие расчетного счета для поступления денежных средств по заключенным договорам (в случае принятия положительного решения по вопросу 12). |
| 14. Принятие решения об использовании управляющей организацией помещений, относящихся к общедомовому имуществу, в целях исполнения своих обязательств по договору управления по согласованию с Советом дома. |
| 15. Утверждение услуги "консьерж" с внесением оплаты в единый платежный документ в раздел «Иные услуги» с момента заключения договора по найму консьержа (с физическим или юридическим лицом). |
| 16. Утверждение ставки ежемесячной оплаты услуги "консьерж" с момента заключения договора по найму консьержа (с физическим или юридическим лицом) в размере 295 руб. в месяц с жилого помещения (в случае принятия положительного решения по вопросу 15). |
| 17. Принятие решения о необходимости дополнительной услуги «Охрана» с внесением оплаты ее стоимости в единый платежный документ в раздел «Иные услуги» с момента заключения договора по найму охраны. 18. Утверждение ставки ежемесячной оплаты услуги "Охрана" с момента заключения договора по найму охранников (с физическим или юридическим лицом) в размере 300 руб. с жилого помещения в месяц (в случае принятия положительного решения по вопросу 17). |
| 19. Принятие решения об установке ограждающих устройств (шлагбаумов) на территории МКД. |
| 20. Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД и взаимодействовать с государственными структурами по вопросам установки шлагбаумов на территории МКД (в случае принятия положительного решения по вопросу 19). |
| 21. Утверждение схемы расстановки шлагбаумов на территории МКД, внешнего вида шлагбаума и технических характеристик (в случае принятия положительного решения по вопросу 19). |
| 22. Принятие решения об использовании мусоропровода в МКД. 23. О предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД иным лицам в целях заключения договоров аренды помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД. 24. Об определении Председателя Совета дома лицом, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключении договоров с иными лицами в целях заключения договоров на аренду помещений, относящихся к общедомовому имуществу собственников помещений в МКД. 25. Об определении направления денежных средств, полученных по заключенным договорам аренды помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД. 26. Разрешить установку камер видеонаблюдения в лифтовых кабинах, установку и дальнейшее обслуживание производить за счет средств собственников помещений в МКД. 27. Наделить полномочиями Совет дома определить стоимость установки и обслуживания камер видеонаблюдения и способа сбора финансовых средств для их установки, в том числе внесение разового платежа отдельной строкой в ЕПД. |
| 28. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования. |
| 29. Использование информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. |
| 30. Определение ОМСУ лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области при проведении общего собрания в форме заочного голосования. |
| 31. Определение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области, а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании. |
| 32. Определение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области. |
| 33. О согласии представления администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных. |
| 34. Выбор способов уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ Московской области. |
| 35. Выбор способов уведомления о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном с использованием системы ЕИАС ЖКХ Московской области. 36. О дополнительном освещении стилобата напротив 1-3 подъездов МКД. 37. Об определении способа сбора денежных средств (в случае принятия положительного решения по вопросу 36). 38. Принятие решения о разрешении собственникам помещений в МКД проводить реконструкцию фасада дома, с согласованием проекта реконструкции или переустройства с управляющей организацией и Советом дома. |
| О Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в офисе управляющей организации «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ»: Моск.обл., г. Долгопрудный, ул. Набережная, дом 23, пом. 3, каб. 3. На собрании при себе необходимо иметь паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на помещение. Управляющая организация «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» 8 (498) 705-55-90 круглосуточная диспетчерская 8 (498) 705-55-91 |