г. _______ «___» ________ 200__ г.
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ____________________________________________________________________.
(Ф.И.О. инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
____________________________________________________________________.
(Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)
Дата начала голосования «__»________ 200_ г.
Дата окончания приема решений собственников помещений 00.00 ч. «__» ___________ 200__ года.
Место (адрес) передачи решений собственников помещений _______________.
Дата и место подсчета голосов _________________________________________.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ______ голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: _________ голосов или ____% от общего числа голосов.
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.*
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. __________________________________________________.
2. _________________________________________________.
3. _________________________________________________.
4. __________________________________________________.
5. Утверждение порядка проведения последующих Общих собраний собственников помещений в доме.
6. Утверждение порядка оформления протокола настоящего Общего собрания.
7. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и об итогах голосования.
8. Утверждение места хранения протокола и других документов данного Общего собрания.
9. Утверждение даты проведения годового Общего собрания.
Собственники помещений рассмотрели вопросы повестки дня и
РЕШИЛИ:
1. _____________________________________________________________________
(наименование)
Голосовали: «за»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - ________________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято.
2. ___________________________ _________________________________________
Голосовали: «за»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято.
Далее аналогично по всем вопросам повестки дня Общего собрания (см. подробно по всем вопросам в п.3.3.2 настоящего раздела Рекомендаций).
К протоколу прилагаются следующие документы:
1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ____ листах.
2. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования на _____ листах.
3. Реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования на ____ листах.
4. Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование___.
5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве _____.
Инициатор общего собрания _______________ /__________________ / (подпись) (Ф.И.О.)
Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов
_______________ /__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 8
Уведомление собственников помещений
многоквартирного дома № ____ кор.____, расположенного по адресу г.____________ ул.____________ о решениях Общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением от «___» _________ 200___ г.
Уважаемые собственники помещений!
По результатам заочного голосования по вопросам повестки дня Общего собрания представляется следующая информация:
Общее количество голосов собственников помещений в доме составило _______.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в заочном голосовании _____ или ____% от общего количества голосов собственников, из чего следует правомочность проведенного Общего собрания.
Общее собрание решило:
1. ___________________________________________________.
Решение принято* ______% голосов, от голосов собственников, принявших участие в собрании (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
2. ________________________________________________________.
Решение принято ______% голосов, от голосов собственников, принявших участие в собрании (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
3. _______________________________________________.
Решение принято ______% голосов, от голосов собственников, принявших участие в собрании (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
4. _________________________________________________.
Решение принято ____% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
5. Утвердить порядок проведения последующих Общих собраний собственников помещений в доме.
Решение принято ______% голосов, от голосов собственников, принявших участие в собрании (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
6. Установить, что инициатор данного собрания оформляет протокол настоящего Общего собрания, который подписывают инициатор собрания и собственники помещений, принимавшие участие в подсчете голосов по решениям собственников помещений.
Решение принято ______% голосов, от голосов собственников, принявших участие в собрании (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
7. Установить, что решения, принятые настоящим Общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором настоящего Общего собрания путем размещения специального уведомления_____________________________________________________.
(указать помещение или место)
Решение принято ______% голосов, от голосов собственников, принявших участие в собрании (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
8. Установить, что протокол настоящего Общего собрания с прилагаемыми к нему документами будут храниться до следующего Общего собрания в помещении __________________________________________________ по адресу _____________________________________.
Решение принято ______% голосов, от голосов собственников, принявших участие в собрании (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
9. Утвердить сроки проведения очередного годового Общего собрания в период с ___________ по ______________ 2000__г.
Решение принято ______% голосов, от голосов собственников, принявших участие в собрании (голосовало: «за» _____, «против» ______, «воздержался» ________, количество решений, признанных недействительными _____).
Уважаемые собственники помещений, принявшие участие в голосовании, благодарим Вас за участие в Общем собрании.
_______________ Инициатор собрания (инициативная группа)
подпись
Утверждены
приказом ДЭЖКХ
города Новосибирска
от 08.04.2009 № 23
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПЕРЕДАЧЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Данные методические рекомендации по передаче управления многоквартирными домами (далее по тексту – рекомендации) определяют минимально необходимое количество и вид документов, последовательность действий собственников помещений и управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных кооперативов при смене способа управления или управляющей организации и передаче управления многоквартирным домом в управление собственникам, выбравшим способ непосредственного управления, уполномоченной собственниками управляющей организации, товариществу собственников жилья (далее – ТСЖ).
2. Рекомендации призваны содействовать заинтересованным лицам единообразно решать проблемы передачи управления многоквартирными домами и составлены на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иных нормативно-правовых актов, а также сложившейся практики передачи управления многоквартирными домами в городе Новосибирске.
3. Основанием для передачи многоквартирного дома в управление является запрос принимающей стороны, официально направленный передающей стороне, а также, при необходимости, иным заинтересованным лицам. При этом передающей и принимающей стороной являются управляющие организации различных организационно-правовых форм в лице их руководителей, а также уполномоченное доверенное лицо собственников, избравших непосредственный способ управления многоквартирным домом.
4. Основаниями запроса по передаче управления в управляющую организацию являются:
4.1 – протокол общего собрания, проведённого в соответствии с требованиями ЖК (приложение 1)[1], согласно которому:
- в собрании приняли участие не менее половины всех собственников помещений в многоквартирном доме (по праву собственности на помещения);
- за выбор способа «управляющая организация» и конкретную управляющую организацию подано не менее половины голосов собственников, приявших участие в собрании;
- утверждён договор управления многоквартирным домом, который будет заключаться с собственниками помещений. При этом в составе договора прилагается перечень работ по ремонту общего имущества, и условия передачи в пользование общего имущества, которые утверждаются не менее 2/3 голосов от голосов всех собственников;
4.2 – реестр заключенных выбранной управляющей компанией договоров управления с собственниками помещений, обладающих более чем половиной от всех голосов собственников (приложение 2).
5. Основаниями запроса по передаче управления в ТСЖ являются:
5.1 – протокол общего собрания, проведённого в соответствии с требованиями ЖК (приложение 3), согласно которому:
- в собрании приняли участие не менее половины всех собственников помещений в много квартирном доме (по праву собственности на помещения);
- за выбор способа «товарищество собственников жилья» подано не менее половины голосов от голосов всех собственников помещений;
5.2 – реестр собственников помещений, принятых в члены ТСЖ и обладающих более чем половиной от всех голосов собственников (приложение 4);
5.3 – свидетельство о государственной регистрации ТСЖ (приложение 5).
6. Основаниями запроса по передаче управления при непосредственном управлении являются:
6.1 – протокол общего собрания, проведённого в соответствии с требованиями ЖК (приложение 6), согласно которому:
- в собрании приняли участие не менее половины всех собственников помещений в многоквартирном доме (по праву собственности на помещения);
- за выбор способа «непосредственное управление» подано не менее половины голосов собственников, приявших участие в собрании;
- собранием определен собственник – доверенное лицо собственников по взаимодействию с передающей стороной, а также органами власти, обслуживающими и ресурсоснабжающими организацями (при необходимости);
6.2 – реестр собственников помещений в многоквартирном доме (приложение 7);
6.3 – заверенная копия доверенности собственнику уполномоченному осуществить приёмку технической и иной документации, необходимой для управления домом, а также подписывать соответствующие акты и договоры (приложение 8).
7. Право участия в собрании обеспечивается правом собственности на жилое помещение или иными основаниями на такое право, которое определяется как право голоса и устанавливается решением инициатора общего собрания пропорционально общей площади помещения, выраженного в квадратных метрах, голосах или процентах, как соотношение с общей площадью всех помещений в многоквартирном доме.
8. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности или иными основаниями на такое право: оформленным и зарегистрированным в установленном порядке договором передачи в собственность жилого помещения с отметкой БТИ, договором купли-продажи, дарения, завещания помещения, инвестиционным договором – при создании ТСЖ, выпиской из реестра МУ «Городское жилищное агентство» - по муниципальным жилым помещениям, выпиской из реестра органа, ведущего учёт помещений, находящихся в государственной собственности.
9. Для принятия управления домом необходимо обратиться с заявлением о передаче управления многоквартирным домом от имени председателя правления ТСЖ (приложение 10), руководителя избранной управляющей организации (приложение 9) или уполномоченного собственниками доверенного лица (приложение 11) к руководителю организации осуществляющей управление многоквартирным домом. Копия заявления направляется заинтересованным организациям, осуществляющим обслуживание дома и в территориальный и отраслевой органы по ЖКХ местного самоуправления (администрацию района города и департамент энергетики жилищного и коммунального хозяйства города.
10. После приема заявления организация, осуществлявшая управление многоквартирным домом в 30-дневный срок:
10.1 – оформляет совместно с принимающей стороной акт о состояния общего имущества (приложение 12);
10.2 – формирует и передает по акту приёмки-передачи (приложение 13) уполномоченному лицу принимающей стороны пакет технической и иной управленческой документации собственникам, ТСЖ или управляющей организации;
10.3 – оформляет (при необходимости) договор по условиям передачи, котором отражаются не исполненные обязательства передающей стороны по передаче технической и/или иной документации, переуступке задолженности жильцов (приложение 14), и другие;
10.4 – оформляет акт передачи управления (приложение 15), отражающий дату передачи – последний день нахождения дома в управлении передающей стороны, перечень домов, степень передачи документации и наличие договора по условиям передачи. Согласование с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии требуется только для домов, состоящих в муниципальной казне
11. С даты, следующей за датой подписания акта передачи управления многоквартирным домом, принимающая сторона осуществляет управление многоквартирным домом, несет полную ответственность за обеспечение надлежащего управления и технической эксплуатации многоквартирного дома, безопасного и комфортного проживания жителей в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора управления, уставом товарищества собственников жилья или решениями общего собрания при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками.
12. Передачу многоквартирного дома в управление собственникам, товариществу собственников жилья или выбранной управляющей организацией от застройщика рекомендуется проводить по аналогичной схеме. При этом в перечень передаваемой документации включается вся документация, представляемая для получения разрешения на эксплуатацию дома (приложение 16).
Приложение 1
Образец
ПРОТОКОЛ № 1
проведения внеочередного собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, расположенном по адресу:
ул. Авиастроителей № 2/1 в Дзержинском районе города Новосибирска
(улица, № дома, корпус, район города)
«_ 20 _»__ марта___ _ 20 _ 09 _г. г. Новосибирск
Общая площадь дома _ 2057,9 __кв.м.
Площадь жилых помещений __ 0,0 _____кв.м.
в том числе:
муниципальная собственность ___ 248,8 ___ кв.м.
государственная собственность Новосибирской области _____ 0,0 _____ кв.м.
государственная собственность Российской Федерации ____ 0,0 ______ кв.м.
Нежилых помещений _____ 0,0 _____ кв.м.
в т.ч. муниципальная собственность ______ 0,0 ______кв.м.
государственная собственность Новосибирской области _____ 0,0 _____ кв.м.
государственная собственность Российской Федерации _____ 0,0 _____ кв.м.
Инициатор проведения общего собрания Сидоров Иван Петрович, собственник кв. 6, свидетельство о праве собственности 54-БА № 19458_______________________
(Ф.И.О. гражданина) или наименование юридического лица с указанием документов на право собственности на помещение в доме (если инициатор - орган местного самоуправления, то должна быть указана доверенность уполномоченного лица)
Сообщение о заочном голосовании было размещено «_20_ » февраля 20 09 года
Заочное голосование окончено «_ 10 _» _ марта _20 09 года
Роздано (вручено, направлено по почте) 42 бюллетеней на площадь _ 2057,9 _ кв.м.
Собрано _ 37 _ бюллетеней на площадь __ 1852,62 __ кв. м. (_ 90,02 __% от общего количества голосов собственников). Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня:
1. Об избрании председателя собрания и членов счетной комиссии, наделение их правом подписания протоколов.
2. О выборе способа управления.
3. О выборе управляющей организации.
4. Об утверждении Договора управления с управляющей организацией.
5. Об утверждении места хранения документов общего собрания.
6. О порядке уведомления собственников при проведении очередного собрания.
II. На основании решений собственников (бюллетеней для голосования), которые являются неотъемлемой частью настоящего протокола, в соответствии с повесткой дня, приняты следующие решения:
II.1 Избрать председателем собрания Сидорова Ивана Петровича, собственника кв. 27, членами счетной комиссии в составе 3-х человек: Петрова Ивана Сидоровича, Суворову Марию Владимировну, Гольдфарба Зиновия Иосифовича,
и наделить их правом подсчёта голосов и подписания протокола собрания,
«За» 72,6 % голосов (_ 1345,00_ кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов (252,56 кв.м); «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м).
II.2. Выбрать способ управления «Управляющая организация»:
«За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_ 11,6 _% голосов(_ 214,6 _кв.м); «Воздержались» __ 19,21 _% голосов (_ 356,01 _кв.м).
II.3. Выбрать для управления домом управляющую организацию ООО «Жилфондсервис»:
«За» 66,12 % голосов (1226,12 кв.м), что составляет 59,58 % от общего числа голосов собственников помещений, «Против» 12,37 % голосов (229,18 кв.м); «Воздержались» 21,45 % голосов (397,32 кв.м).
II.4. Утвердить Договор собственников помещений с управляющей организацией об управлении многоквартирном доме: «За» 92,58 % голосов (1715,26 кв.м), что составляет 83,35 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 5,67 % голосов(105,04 кв.м); «Воздержались» 1,75 % голосов (32,42 кв.м).
II.5. Утвердить местом хранения документов собрания (уведомление, реестр уведомления, бюллетени, текст договора об управлении, протоколы счётной комиссии, протокол собрания)
«За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 11,6 % голосов(214,6 кв.м); «Воздержались» 19,21 % голосов (356,01 кв.м).
II.6. Установить, что уведомление об очередном собрании по вопросам исполнения договора управления производится вывешиванием письменного текста уведомления на информационных стендах в подъездах дома: «За» 72,6 % голосов (1345,00 кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов(252,56 кв.м); «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м).
Члены счетной комиссии: Петров И. С.
Суворова М. В.
Гольдфарб З. И.
Решение собственников помещений являются неотъемлемой частью настоящего протокола
Председатель собрания _________________/_______________ Секретарь собрания ________________/________________ | Копия верна: подпись заверяющего лица, МП печать управляющей организации |
Приложение 2
Образец
РЕЕСТР
Договоров об управлении многоквартирным домом
ул. Авиастроителей № 2/1 общей площадью 2057,9 кв.м.
в Дзержинском районе города Новосибирска
По состоянию на 26.04.2009
№№ кв. договора | Фамилия И.О., название собственника | № свидетельства о праве собственности | Дата заключения договора собственником | Общая площадь помещения | Доля % от всей площади |
Иванов И.П. | 54-БА№57120 | 23.03.2009 | 30,27 | 1,471 | |
2/1 | Зюзина Е.Е. | 54-БА№39186 | 28.03.2009 | 30,15 | 1,465 |
2/2 | Зюзин Д.П. | 54-БА№39187 | 28.03.2009 | 18,42 | 0,895 |
Кривов С.И. | 54-БА№47126 | 31.03.2009 | 42,72 | 2,076 | |
Селовский Ю.В | 54-БА№79120 | 29.03.2009 | 32,19 | 1,564 | |
Золотарёва Л.Л. | 54-БА№29617 | 32,17 | |||
Сидоров И. П. | 54-БА№59458 | 22.03.2009 | 67,8 | 3,295 | |
Пятнышева С.С. | 54-БА№51113 | 39,77 | |||
Селиванов В.Д. | 54-БА№77812 | 02.04.2009 | 52,19 | 2,536 | |
муниципалитет | 54-МА№17729 | 12.04.2009 | 52,18 | 2,536 | |
Квадратов Ю.С. | 45,2 | ||||
Бурманов В.Г. | 54-БА№61234 | 08.02.2009 | 33,14 | 1,610 | |
Кравцова И.З. | 54-БА№52134 | 04.04.2009 | 36,25 | 1,762 | |
Кравцова Г.З. | 54-БА№52133 | 04.04.2009 | 41,18 | 2,001 | |
Петров И. С. | 54-БА№ 27398 | 27.03.2009 | 32,06 | 1,558 | |
Крабин Н.В. | 54-БА№29876 | 22.03.2009 | 37,29 | 1,812 | |
Кулибин С.М. | 54-БА№66210 | 22.03.2009 | 42,2 | 2,051 | |
Звонарева С.С. | 54-БА№64123 | 05.04.2009 | 35,48 | 1,724 | |
муниципалитет | 54-МА№17732 | 12.04.2009 | 54,72 | 2,659 | |
Бузулукин М.М. | 54-БА№34567 | 29.03.2009 | 56,12 | 2,727 | |
Кодряну Д.И. | 54-БА№77778 | 12.04.2009 | 32,45 | 1,577 | |
Зуйко А.А. | 54-БА№27709 | 24.03.2009 | 39,58 | 1,923 | |
Малышевский Б.В. | 54-БА№80023 | 18.04.2009 | 48,26 | 2,345 | |
Суворова М. В. | 54-БА№76123 | 26.03.2009 | 28,61 | 1,390 | |
24/1 | Бардышев Д.Д. | 54-БА№76992 | 11.04.2009 | 26,15 | 1,271 |
24/2 | Бардышева О.Д. | 54-БА№76993 | 11.04.2009 | 39,12 | 1,901 |
24/3 | Люлевская З.В. | 54-БА№76994 | 11.04.2009 | 36,59 | 1,778 |
муниципалитет | 54-МА№17737 | 12.04.2009 | 45,38 | 2,205 | |
Забелинская З.Г. | 54-ББ№29982 | 38,12 | |||
Горсканова М.М. | 54-БА№32915 | 19.04.2009 | 34,56 | 1,679 | |
Заелканина Л.Л. | 54-БА№67992 | 47,52 | |||
Кредиканов П.В. | 54-БА№70087 | 29.03.2009 | 52,17 | 2,535 | |
Квасов Р.В. | 54-БА№99249 | 32,65 | |||
муниципалитет | 54-МА№17738 | 12.04.2009 | 43,76 | 2,126 | |
Рамуальдин Б.З. | 54-БА№23789 | 39,12 | |||
Соколовсий П.М. | 54-БА№45754 | 30.03.2009 | 65,12 | 3,164 | |
муниципалитет | 54-МА№17739 | 12.04.2009 | 31,04 | 1,508 | |
Зверцева Ф.М. | 54-БА№34765 | 30.03.2009 | 42,17 | 2,049 | |
Зутонин М.В | 54-БА№45671 | 02.04.2009 | 32,69 | 1,589 | |
№№ кв. договора | Фамилия И.О., название собственника | № свидетельства о праве собственности | Дата заключения договора собственником | Общая площадь помещения | Доля % от всей площади |
Поселина В.М. | 54-БА№57491 | 56,27 | |||
Квасов П.Н. | 54-БА№87402 | 46,59 | |||
Гольдфарб З. И. | 54-БА№39023 | 05.02.2009 | 38,97 | 1,894 | |
Петушин Р.Ю. | 540БА№34217 | 35,18 | |||
муниципалитет | 54-МА№17739 | 12.04.2009 | 42,5 | 2,065 | |
Шабин П.К. | 54-БА№37541 | 56,55 | |||
Самсонов Д.В. | 54-БА№37654 | 25.04.2009 | 36,15 | 1,757 | |
Правдолин З.В. | 54-БА№70801 | 46,2 | |||
Дыновский П.Р. | 54-БА№34201 | 23.04.2009 | 36,98 | 1,797 | |
Ролевин П.Л. | 54-БА№67432 | 36,8 | |||
Розданский Р.Д. | 54-БА№27653 | 27.03.2009 | 59,15 | 2,874 | |
ИТОГО: | 75,41 |
Директор ООО «Жилфондсервис» Тополевская И.В.
Уполномоченный представитель собственников Сидоров И.П.
Приложение 3
Образец
ПРОТОКОЛ № 1
проведения внеочередного собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, расположенном по адресу:
ул. Авиастроителей № 2/1 в Дзержинском районе города Новосибирска
(улица, № дома, корпус, район города)
«_ 20 _»__ марта___ _ 20 _ 09 _г. г. Новосибирск
Общая площадь дома _ 2057,9 __кв.м.
Площадь жилых помещений __ 0,0 _____кв.м.
в том числе:
муниципальная собственность ___ 248,8 ___ кв.м.
государственная собственность Новосибирской области _____ 0,0 _____ кв.м.
государственная собственность Российской Федерации ____ 0,0 ______ кв.м.
Нежилых помещений _____ 0,0 _____ кв.м.
в т.ч. муниципальная собственность ______ 0,0 ______кв.м.
государственная собственность Новосибирской области _____ 0,0 _____ кв.м.
государственная собственность Российской Федерации _____ 0,0 _____ кв.м.
Инициатор проведения общего собрания Сидоров Иван Петрович, собственник кв. 6, свидетельство о праве собственности 54-БА № 19458_______________________
(Ф.И.О. гражданина) или наименование юридического лица с указанием документов на право собственности на помещение в доме (если инициатор - орган местного самоуправления, то должна быть указана доверенность уполномоченного лица)
Сообщение о заочном голосовании было размещено «_20_ » февраля 20 09 года
Заочное голосование окончено «_ 10 _» _ марта _20 09 года
Роздано (вручено, направлено по почте) 42 бюллетеней на площадь _ 2057,9 _ кв.м.
Собрано _ 37 _ бюллетеней на площадь __ 1852,62 __ кв. м. (_ 90,02 __% от общего количества голосов собственников). Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня:
1. Об избрании председателя собрания и членов счетной комиссии, наделение их правом подписания протоколов.
2. О выборе способа управления.
3. О создании товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1».
4. Об утверждении Устава товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1».
5. Об избрании правления товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1».
6. Об избрании ревизора товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1».
7. О месте хранения документов товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1».
8. О порядке уведомления собственников при проведении очередного собрания.
II. На основании решений собственников (бюллетеней для голосования), которые являются неотъемлемой частью настоящего протокола, в соответствии с повесткой дня, приняты следующие решения:
II.1 Избрать председателем собрания Сидорова Ивана Петровича, собственника кв. 27, членами счетной комиссии в составе 3-х человек: Петрова Ивана Сидоровича, Суворову Марию Владимировну, Гольдфарба Зиновия Иосифовича,
и наделить их правом подсчёта голосов и подписания протокола собрания,
«За» 72,6 % голосов (_ 1345,00_ кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов (252,56 кв.м); «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м).
II.2. Выбрать способ управления «товарищество собственников жилья»:
«За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_ 11,6 _% голосов(_ 214,6 _кв.м); «Воздержались» __ 19,21 _% голосов (_ 356,01 _кв.м).
II.3. Создать товарищество собственников жилья «Авиастроителей 2/1»:
«За» 66,12 % голосов (1226,12 кв.м), что составляет 59,58 % от общего числа голосов собственников помещений, «Против» 12,37 % голосов (229,18 кв.м); «Воздержались» 21,45 % голосов (397,32 кв.м).
II.4. Утвердить устав товарищество собственников жилья «Авиастроителей 2/1»: «За» 92,58 % голосов (1715,26 кв.м), что составляет 83,35 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 5,67 % голосов(105,04 кв.м); «Воздержались» 1,75 % голосов (32,42 кв.м).
II.5. Избрать правление товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1» в составе:
Сидорова Ивана Петрович – собственника квартиры №6
Кодряну Дмитрия Ивановича – собственника квартиры №20
Малышевского Бориса Всеволодовича – собственника квартиры №22
Кредиканова Петра Викторовича - собственника квартиры №29
Зверцеву Фаину Михайловну - собственника квартиры №35:
«За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_ 11,6 _% голосов(_ 214,6 _кв.м); «Воздержались» __ 19,21 _% голосов (_ 356,01 _кв.м).
II.6. Избрать ревизором товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1» Дыновского Павла Романовича, собственника квартиры №46: «За» 92,58 % голосов (1715,26 кв.м), что составляет 83,35 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 5,67 % голосов(105,04 кв.м); «Воздержались» 1,75 % голосов (32,42 кв.м).
II.7. Утвердить местом хранения документов собрания (уведомление, реестр уведомления, бюллетени, текст договора об управлении, протоколы счётной комиссии, протокол собрания) правление товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1»: «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 11,6 % голосов(214,6 кв.м); «Воздержались» 19,21 % голосов (356,01 кв.м).
II.8. Установить, что уведомление об очередном собрании по вопросам исполнения договора управления производится вывешиванием письменного текста уведомления на информационных стендах в подъездах дома: «За» 72,6 % голосов (1345,00 кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов(252,56 кв.м); «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м).
Члены счетной комиссии: Петров И. С.
Суворова М. В.
Гольдфарб З. И.
Решение собственников помещений являются неотъемлемой частью настоящего протокола
Председатель собрания _________________/_______________ Секретарь собрания ________________/________________ | Копия верна: подпись заверяющего лица, МП печать управляющей организации |
Приложение 4
Образец
РЕЕСТР
Членов ТСЖ товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1».
ул. Авиастроителей № 2/1 общей площадью 2057,9 кв.м.
в Дзержинском районе города Новосибирска
По состоянию на 26.04.2009
№№ кв. договора | Фамилия И.О., название собственника | № свидетельства о праве собственности | Дата подачи заявления о приёме в члены ТСЖ | Общая площадь помещения | Доля % от всей площади | |||||||||||||
Иванов И.П. | 54-БА№57120 | 23.03.2009 | 30,27 | 1,471 | ||||||||||||||
2/1 | Зюзина Е.Е. | 54-БА№39186 | 28.03.2009 | 30,15 | 1,465 | |||||||||||||
2/2 | Зюзин Д.П. | 54-БА№39187 | 28.03.2009 | 18,42 | 0,895 | |||||||||||||
Кривов С.И. | 54-БА№47126 | 31.03.2009 | 42,72 | 2,076 | ||||||||||||||
Селовский Ю.В | 54-БА№79120 | 29.03.2009 | 32,19 | 1,564 | ||||||||||||||
Золотарёва Л.Л. | 54-БА№29617 | 32,17 | ||||||||||||||||
Сидоров И. П. | 54-БА№59458 | 22.03.2009 | 67,8 | 3,295 | ||||||||||||||
Пятнышева С.С. | 54-БА№51113 | 39,77 | ||||||||||||||||
Селиванов В.Д. | 54-БА№77812 | 02.04.2009 | 52,19 | 2,536 | ||||||||||||||
муниципалитет | 54-МА№17729 | 12.04.2009 | 52,18 | 2,536 | ||||||||||||||
Квадратов Ю.С. | 45,2 | |||||||||||||||||
Бурманов В.Г. | 54-БА№61234 | 08.02.2009 | 33,14 | 1,610 | ||||||||||||||
Кравцова И.З. | 54-БА№52134 | 04.04.2009 | 36,25 | 1,762 | ||||||||||||||
Кравцова Г.З. | 54-БА№52133 | 04.04.2009 | 41,18 | 2,001 | ||||||||||||||
Петров И. С. | 54-БА№ 27398 | 27.03.2009 | 32,06 | 1,558 | ||||||||||||||
Крабин Н.В. | 54-БА№29876 | 22.03.2009 | 37,29 | 1,812 | ||||||||||||||
Кулибин С.М. | 54-БА№66210 | 22.03.2009 | 42,2 | 2,051 | ||||||||||||||
Звонарева С.С. | 54-БА№64123 | 05.04.2009 | 35,48 | 1,724 | ||||||||||||||
муниципалитет | 54-МА№17732 | 12.04.2009 | 54,72 | 2,659 | ||||||||||||||
Бузулукин М.М. | 54-БА№34567 | 29.03.2009 | 56,12 | 2,727 | ||||||||||||||
Кодряну Д.И. | 54-БА№77778 | 12.04.2009 | 32,45 | 1,577 | ||||||||||||||
Зуйко А.А. | 54-БА№27709 | 24.03.2009 | 39,58 | 1,923 | ||||||||||||||
Малышевский Б.В. | 54-БА№80023 | 18.04.2009 | 48,26 | 2,345 | ||||||||||||||
Суворова М. В. | 54-БА№76123 | 26.03.2009 | 28,61 | 1,390 | ||||||||||||||
24/1 | Бардышев Д.Д. | 54-БА№76992 | 11.04.2009 | 26,15 | 1,271 | |||||||||||||
24/2 | Бардышева О.Д. | 54-БА№76993 | 11.04.2009 | 39,12 | 1,901 | |||||||||||||
24/3 | Люлевская З.В. | 54-БА№76994 | 11.04.2009 | 36,59 | 1,778 | |||||||||||||
муниципалитет | 54-МА№17737 | 12.04.2009 | 45,38 | 2
Поиск по сайту©2015-2025 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование. Дата создания страницы: 2016-02-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных |
Поиск по сайту: Читайте также: Деталирование сборочного чертежа Когда производственнику особенно важно наличие гибких производственных мощностей? Собственные движения и пространственные скорости звезд |