При вынесении отрицательного судебного решения и вступления его в законную силу – приведение жилого помещения в первоначальное состояние.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫПОЛНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ИЛИ ПЕРЕУСТРОЙСТВО (ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ) В КВАРТИРЕ

Перепланировка, согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, – это изменение конфигурации помещения, когда потребуется внести изменения в его техпаспорт. Она может включать перенос или полный демонтаж перегородок, перенос дверных проёмов, расширение жилплощади, устройство дополнительных санузлов и т.д. При переустройстве, или переоборудовании, в помещении устанавливаются, заменяются или переносятся инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое оборудование. Эти изменения также влекут внесение правок в техническую документацию МКД (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения (использования) к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст.40.2 ЖК РФ). Размещение «мокрых» зон над жилыми запрещено!

Во всех случаях переноса инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, электрика, отопление, слаботочка) – необходимо составление актов на скрытые работы и согласование их с УК.

I. Действия собственника при согласованной перепланировке, переустройстве (в соответствии с ЖК РФ):

1. Заказ проекта (любые проектные организации, имеющие членство в СРО, по вашему выбору).

2. Согласование проекта:

- Управляющая компания (ООО УК «Спутник», г.Ижевск, ул.10 лет Октября, 16), тел.47-77-67;

- Архитектор Первомайского района (каб. 506),начальник отдела (тел. 414-602) Натоли Надежда Юрьевна, 426033, г. Ижевск, ул. Песочная 11-Б;

- Администрация Первомайского р-на (Отдел благоустройста и ЖКХ Администрации района, г.Ижевск, ул. Пушкинская, 150, каб. 305, 306, тел. 41-45-24, 41-45-23);

3. Производство перепланировки (выполнение работ).

4. Согласование актов на скрытые работы (ООО УК «Спутник», г.Ижевск, ул. 10 лет Октября, 16).

Получение акта ввода в эксплуатацию (Отдел благоустройста и ЖКХ Администрации района, 61, ул. Песочная, 2/1, каб. 411, 412). Тел. 41-43-78, 41-43-80, 41-43-83.

5. Изготовление технического плана с новой планировкой (например: ООО «Кадастровое бюро», 426077, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 163, тел. 913-913 или ГУП "Удмурттехинвентаризация", г.Ижевск, ул. Краева, 21, окна 1-5, тел.68-56-90)

6. Постановка квартиры на кадастровый учет ( Для получения паспорта необходимо обратиться в Росреестр (426000 г.Ижевск, Пушкинская ул., 120, тел.: 252-82-33 или 426008 г.Ижевск, ул. Максима Горького, 56, тел. 78-37-10, https://lk.rosreestr.ru/#/offices) или в МФЦ по Октябрьскому району (ул. 30 лет Победы, 20, т.90-80-73). Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн: https://lk.rosreestr.ru/#/offices/).

7. Регистрация права собственности на измененную площадь: Росреестр (426000 г.Ижевск, Пушкинская ул., 120, тел.: 252-82-33 или 426008 г.Ижевск, ул. Максима Горького, 56,тел. 78-37-10) или (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/).

II. Действия собственника по узаконению уже выполненной перепланировке, переустройстве (в соответствии с ЖК РФ):

1. Производство перепланировки, переустройства (заказ проекта – желание собственника или, например: Удмуртгражданпроект (426057 Ижевск, Свободы ул., дом 173, тел.72-76-43) или ГУП "Удмурттехинвентаризация" (г.Ижевск, ул. Краева, 21, кабинет № 12, тел.68-56-90).

2. Изготовление выкопировки из технического паспорта (любая организация, которая занимается инвентаризацией жилищного фонда, например: ООО «Кадастровое бюро», 426077, г.Ижевск, ул. Пушкинская, д. 163, тел. 913-913 или ГУП "Удмурттехинвентаризация", г.Ижевск, ул. Краева, 21, окна 1-5, тел.68-56-90).

3. При наличии выкопировки из технического паспорта (до и после перепланировки), согласование проведенных работ:

- Управляющая компания (ООО УК «Спутник», г.Ижевск, ул.10 лет Октября, 16), тел.47-77-67;

- Архитектор Первомайского района (каб. 506),начальник отдела (тел. 414-602) Натоли Надежда Юрьевна, 426033, г. Ижевск, ул. Песочная 11-Б;

- Администрация Первомайского р-на (Отдел благоустройста и ЖКХ Администрации района, г.Ижевск, ул. Пушкинская, 150, каб. 305, 306, тел. 41-45-24, 41-45-23);

4. Получение решения об отказе в согласовании перепланировки (на любом этапе согласования) - Исполнитель муниципальной услуги, в "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ижевска" путем направления запросов либо самостоятельно распечатать бланки с сайта Администрации города Ижевска, на Региональном портале предоставления государственных и муниципальных услуг Удмуртской Республики, на Едином портале государственных и муниципальных услуг. МФЦ по Октябрьскому району (ул. Майская, 13, т.90-80-73).