ПОРЯДОК
Продажи земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения
Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности Чайковского городского округа, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, расположенных по месту расположения земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности. (далее- Порядок).
1.2. Уполномоченным органом по рассмотрению заявок и принятию решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности Чайковского городского округа, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, расположенных по месту расположения земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности является Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (далее – УЗИО АЧГО).
Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности и принятия решений о продаже земельных долей,.
2.1. Не позднее, чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, УЗИО АЧГО размещает на официальном сайте администрации Чайковского городского округа в сети «Интернет», в муниципальной газете «Огни Камы», на информационных щитах в сельских населенных пунктах, информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, указанных в пункте 2.2. Порядка.
2.2. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности Чайковского городского округа (далее – ЧГО) на земельную долю УЗИО АЧГО вправе продать эту земельную долю следующей категории заявителей: сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Цена выкупа определяется как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают заявления (форма заявления содержится в приложении к Порядку) в УЗИО АЧГО на имя начальника УЗИО АЧГО.
К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина (для крестьянского (фермерского) хозяйства), документы, подтверждающие право действия от имени сельскохозяйственной организации;
- документы, подтверждающие использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, в котором планируется осуществить продажу земельных долей. Таким подтверждением являются договор аренды либо сведения об уплате земельного налога или иных платежей за землю, сведения о расходах в связи с обработкой земельного участка и внесением удобрений, проведением посевных работ.
Принятие решений о продаже земельных долей
3.1. Начальник УЗИО АЧГО рассматривает поступившие заявления и прилагаемые к ним документы не позднее 30 дней со дня регистрации письменного обращения и принимает решение о продаже, либо отказе в продаже данной земельной доли.
В течение трех дней после принятия решения издается распоряжение УЗИО АЧГО о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В случае отказа в продаже земельной доли, УЗИО АЧГО подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли с обоснованием причин отказа и направляет его посредством почтовой связи или вручает лично.
3.2 Основанием для отказа в продаже земельной доли являются:
3.2.1 не подтверждение у лица, заинтересованного в приобретении земельной доли, статуса главы крестьянского фермерского хозяйства либо статуса сельскохозяйственной организации;
3.2.2 не предоставление документов, подтверждающих использование земельного участка, находящегося в долевой собственности;
3.2.3 ранее принятое положительное решение о продаже испрашиваемой земельной доли третьему лицу.
3.3. Для принятия решения о продаже земельной доли и заключения договора купли-продажи не требуется ожидать окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю. Земельная доля продается первому обратившемуся с заявлением лицу, при условии соответствия его требованиям, установленным пунктом 2.3. Порядка. В случае несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.3. Порядка, земельная доля продается второму лицу, обратившемуся с заявлением на условиях, установленных пунктом 2.3. Порядка.
3.4. На основании распоряжения УЗИО АЧГО в течение 30 дней со дня поступления заявления о продаже земельной доли, но не позднее шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности УЗИО АЧГО подготавливает договор купли-продажи земельной доли и направляет его заявителю.
3.5. Оплата за выкуп земельной доли производится безналичным путем перечисления на расчетный счет УЗИО АЧГО, указанный в договоре купли-продажи, в течении 30 календарных дней со дня направления договора купли-продажи. Покупатель обязан оплатить сумму выкупа и направить в УЗИО АЧГО один экземпляр договора купли-продажи, подписанный, со своей стороны. Договор купли-продажи считается заключенным с момента поступления цены выкупа в полном объеме. В случае не поступления денежных средств в указанный срок, распоряжение УЗИО АЧГО о предоставлении в собственность испрашиваемой земельной доли отменяется, данная доля подлежит реализации другим заинтересованным лицам.
3.6. Если после истечения шести месяцев с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в УЗИО АЧГО не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных организаций и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств и договор купли-продажи не заключен, УЗИО АЧГО в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю обязано выделить земельный участок, в счёт принадлежащих муниципальному образованию земельной доли или земельных долей, при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
Приложение
к Порядку продажи земельных
долей из земель
сельскохозяйственного
назначения
В Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа Пермского края
____________________________________________
____________________________________________
(Ф.И.О. заявителя - КФХ; наименование, ИНН, ОГРН заявителя - юридического лица)
____________________________________________
____________________________________________
(Ф.И.О. представителя заявителя, реквизиты документа, подтверждающего полномочия)
СНИЛС_____________________________________
Паспортные данные: (указываются данные заявителя)
Серия ____________ № _______________________,
выдан "_______" ____________________ 20_______ г.
____________________________________________
____________________________________________,
место жительства, место нахождения заявителя:
____________________________________________ ____________________________________________
____________________________________________.
Почтовый адрес, адрес электронной почты:
____________________________________________
____________________________________________
E-mail_______________________________________
Контактные телефоны заявителя или представителя заявителя:____________________________________
Заявление о приобретении земельной доли
На основании п. 4 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» прошу продать земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью____________кв. м., в составе земельного участка с кадастровым номером _________________________________________________________________
Приложения:
1.____________________________________________________________________
2.____________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________
Мною выбирается следующий способ выдачи конечного результата предоставления муниципальной услуги:
по почте по указанному адресу;
лично;
в виде электронного документа, который направляется посредством электронной почты.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими утверждение, аннулирование, подготовку схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии законодательством Российской Федерации), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим предоставление государственной услуги.
Настоящим также подтверждаю, что: сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные правоустанавливающий(ие) документ(ы) и иные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям.
Заявитель_____________________________________________________________
подпись заявителя либо подпись и ссылка на документ, подтверждающий
полномочия лица, подписавшего заявление, действовать от имени лица (лиц) заявителя
_____________________________________________________________________Ф. И. О., уполномоченного лица, принявшего заявление
Дата и время__________________________