о признании утратившим право пользования жилым помещением




В Чистопольский городской суд

Республики Татарстан

Г. Чистополь, ул. Ленина, 2А

 

Истец:

Морозов Евгений Геннадьевич,

м/ж: 692582 Приморский край Пограничный район, п. Пограничный, ул. Станционная, д.14, кв.22

 

Морозова Елена Александровна,

м/ж: 692582 Приморский край Пограничный район, п. Пограничный, ул. Станционная, д.14, кв.22

(с/т 8-914-660-76-82),

д.т. 8-42345-24-9-08

 

 

Ответчик:

Блюденов Александр Анатольевич,

м/ж 422840 Республика Татарстан, Спасский район, г. Болгары, ул. Парковая, д.3 "а"

(с/т 8-927-249-35-93, 8-937-619-06-26)

 

 

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением

На основании договора купли-продажи от 26.08.2013 г., Морозов Е.Г. и Морозова Е.А., купили у Блюденовой Тамары Александровны жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ул. Бутлерова, д.3.

13 сентября 2013 года выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанные выше жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На момент покупки в жилом доме значился зарегистрированным сын продавца Блюденовой Т.А. - Блюденов А.А. (отец Морозовой Е.А.). Ответчик в указанном жилом доме проживал до 1994 года. В 1994 году, расторгнув брак с матерью Морозовой Е.А., выехал из указанного дома и вступил в брак с Коробовой Н.В. и стал проживать по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ул. М. Горького, д.16. У ответчика в 1995 году родился сын Блюденов Никита.

В 2005 году у ответчика от Сазоновой С.А. родилась дочь Блюденова М.А., после чего, Блюденов А.А. уехал из г. Чистополя, разведясь с Коробовой Н.В. и стал проживать с новой семьей по адресу: Республика Татарстан, Спасский район, г. Болгары, ул. Парковая, д.3 "а", где и по настоящее время проживает.

С 1994 года по настоящее время в спорном жилом доме Блюденов А.А. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется; общее хозяйство до смерти своей матери не вел и в настоящее время с нами не ведет. В 2011 году Сазонова С.А. родила Блюденову А.А. сына, дети посещают детский сад и школу в г. Болгары, супруга ответчика работает в г. Болгары, сам ответчик, приехав в с. Болгары стал работать сначала в с. Болгары государственным инспектором труда Республики Татарстан (по правовым вопросам), потом директором магазина "Магнит" в с. Базарные Матаки, а в настоящее время директором филиала сети магазинов "Мир техники" (с. Болгары, ул. Пионерская, д. 34). Указанное место работы подтверждает факт постоянного проживания не по месту регистрации. Все личные вещи ответчика находятся по адресу: г. Болгары, ул. Парковая, д.3 "а".

Право пользования и проживания в доме 3 по ул. Бутлерова в г. Чистополе сохраняла только Блюденова Т.А., которая в настоящее время умерла.

Регистрироваться по месту фактического проживания ответчик не хотел и не собирается в целях избегания ответственности за полученные кредиты. Так, до 2012 у него был автокредит, который он не оплачивал, по месту его регистрации постоянно поступали звонки и письма из банка, приезжали представители банка с целью установления реального места проживания ответчика и взыскании долга, но Блюденову А.А. неоднократно удавалось избегать встреч, благодаря мнимым регистрации и месту проживания. Поскольку данные события нарушали спокойствие пожилого человека (Блюденовой Т.А.), Морозова Е.А. сообщила представителям банка о фактическом месте проживании ответчика, в результате чего Блюденов А.А. был установлен по месту реального проживания, а транспортное средство было изъято в счет долгов.

Однако, в 2012 году Блюденов А.А., скрывая от сотрудников банка место реального проживания, факт своей неплатежеспособности (т.к. не имел постоянного дохода), фактически осознавая, что у него имеется возможность избегать оплаты долговых обязательств, благодаря регистрации в спорном жилом доме (где фактически не проживает), снова оформляет займы в банке (Хоум кредит банк), которые не возвращает. По месту его регистрации и мнимому проживанию вновь поступают звонки и приходят письма с упоминаем об уплате долга, что также причиняло беспокойство Блюденовой Т.А., а в настоящее время создают неудобство новым собственникам жилого помещения. Кроме того, по месту регистрации Блюденова А.А. приходят платежные поручения на уплату административных штрафов, постановления судебных приставов, судебные повестки, которые он не исполняет и, в следствии чего, избегает гражданской и административной ответственности.

Вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели: Муханова Тая, Блюденов Ю.А. и его супруга Блюденова Н., Волкова Л.М., Кабанова В.А., Блюденов Н.А., Бойко Д.А. и Бойко М.В. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.11.2013г подтверждается факт отсутствия проживания ответчика в спорном жилом доме.

Кроме того, 11 ноября 2013 года, воспользовавшись регистрацией, без ведома собственников жилого дома, ответчик Блюденов А.А. проник в дом 3 по ул. Бутлерова в г. Чистополь, откуда без разрешения и какого либо судебного решения вывез мебель, технику, консервацию, а также продукты питания, которые находились в погребе и холодильнике, принадлежащие умершей бабушке Морозовой Е.А. (Блюденовой Т.А.), а также самой Морозовой Е.А., которые консервировала и покупала в период отпуска (в августе-сентябре 2013 года). Кроме того, имеются основания полагать, что ответчик также забрал домовую книгу на дом и иные предметы, принадлежащие уже собственникам дома и родственникам Морозовой Е.А., к примеру, сотовый телефон (который покупала Кабанова В.А.(сестра истицы), с сим-картой компании МТС с номером (8-987-404-02-66) на имя Волкову Л.М. (мать истицы)). При этом, ответчик на момент вывоза указанных вещей в наследство не вступил, в судебном порядке данные предметы не включались в наследственное имущество. По заявлению собственников вызваны сотрудники полиции, которые каких-либо действий по приостановлению незаконных действий Блюденова А.А. не предприняли, поскольку ответчик имеет регистрацию в жилом доме. В настоящее время в жилом доме находятся вещи собственников и других лиц, которые временно проживают в нем. В связи с чем имеются основания полагать, что в дальнейшем ответчик беспрепятственно будет проникать в дом, вывозить вещи чужих людей, при этом не неся никакой ответственности за свои действия.

В настоящее время представить справку о регистрации ответчика в спорном доме невозможно, поскольку таковую в ЖКО выдают при наличии домовой книги, которая в настоящее время исчезла; восстанавливать домовую книгу в настоящее время не имеем возможности в виду отдаленности проживания, данный вопрос будет решаться по приезду в отпуск.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что ответчик в 1994 году по собственной инициативе, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в настоящее время проживает со своей семьей в г. Болгары, вещей в спорном доме не хранит, не является членом нашей семьи, совместного хозяйства с нами не ведет, право собственности от матери ответчика перешло по договору купли-продажи истцам, в настоящее время продавец дома умерла, а какого – либо соглашения по поводу пользования спорным жилым помещение между нами (истцами и ответчиком) не имеется, коммунальные услуги Блюденов А.А. не оплачивает, а регистрация ответчика в спорном доме нарушает покой и права собственников,

 

Просим суд:

 

1. Признать Блюденова Александра Анатольевича, 29.10.1960 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ул. Бутлерова, дом 3.

2. Взыскать с Блюденова Александра Анатольевича в пользу Морозова Евгения Геннадьевича и Морозовой Елены Александровны уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей, а также почтовые расходы в сумме

3. Сделать запрос о регистрации ответчика по адресу: г. Чистополь, ул. Бутлерова, д.3.

4. Истребовать у ответчика домовую книгу на спорный жилой дом, которую он забрал без разрешения собственников, а также трудовую книжку, подтверждающую факт работы в с. Болгары.

5. Сделать запрос в Хоум кредит банк по имеющимся у ответчика займах и фактах направления извещений по адресу спорного жилого дома.

6. Сделать запрос в службу судебных приставов г. Чистополя и Чистопольского района по факту направления извещений по адресу спорного жилого дома.

7. Сделать запрос в органы полиции г. Болгары по административному материалу по факту проживания Блюденова А.А. без регистрации.

8. Допросить в качестве свидетеля: Муханову Таю (г. Чистополь, ул. Мира, д. 24, кв. 39), Блюденова Юрия Анатольевича и Блюденову Наталью (г. Чистополь, д. 24, кв. 10), Волкову Любовь Михайловну (г. Чистополь, ул. Мира, д. 30, кв. 58), Блюденова Никиту Александровича (г. Чистополь, ул. М.Горького, д.16), Бойко Дмитрия Анатольевича и Бойко Марину Владимировну (г. Чистополь, ул. Бутлерова, д.3).

 

Убедительно просим, для скорого рассмотрения дела, в случае возникновения вопросов, звонить по телефону, указанному в иске, поскольку срок доставки почтовой корреспонденции в Приморский край составляет свыше четырех недель.

 

Приложение:

1. квитанция об уплате госпошлины

2. 2 копии техпаспорта на жилой дом

3. 2 копии паспорта на Морозову Е.А.

4. 2 копии паспорта на Морозова Е.Г.

5. 2 копии паспорта на Блюденова А.А.

6. 2 копи св-ва о гос.регистрации права на дом серии 16-АМ № 981681

7. 2 копи св-ва о гос.регистрации права на дом серии 16-АМ № 981682

8. 2 копи св-ва о гос.регистрации права на дом серии 16-АМ № 981683

9. 2 копи св-ва о гос.регистрации права на дом серии 16-АМ № 981684

10. квитанция (чек) по оплате почтовых расходов

11. копия уведомления и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела

12. судебная практика

13. определение Спасского районного суда РТ.

 

27 декабря 2013 года _____________________

 

____________________



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2018-01-08 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: