3.1. Функциональные характеристики закупки:
- жилое помещение (квартира) должно соответствовать техническим и санитарным требованиям и быть благоустроенным, находиться в здании капитального типа, иметь центральное отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, центральное либо автономное горячее водоснабжение, электроснабжение, газовую (газоэлектрическую, электрическую) плиту;
- жилое помещение (квартира) должно соответствовать санитарным и техническим требованиям к жилым помещениям, установленным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, а также действующим строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
3.2. Технические характеристики закупки:
| № п/п | Характеристики | Показатели |
| Местоположение | в границах муниципального образования «Город Псков» | |
| Жилое помещение | благоустроенная однокомнатная квартира | |
| Год постройки дома | не ранее 1974 года | |
| Общая площадь жилого помещения | не менее 30,0 кв.м | |
| Отопление | центральное | |
| Наличие холодного водоснабжения | центральное | |
| Наличие горячего водоснабжения | центральное водоснабжение, или (газо/электро) водонагреватель | |
| Наличие канализации | центральное | |
| Наличие газовой или электрической плиты | плита должна иметь полную комплектацию; все конфорки и духовой шкаф должны находиться в исправном состоянии | |
| Электроснабжение | электропроводка должна находиться в исправном состоянии (не допускается наличие в жилом помещении оголенных (не изолированных) проводов; все розетки, выключатели и патроны (цоколи) для электрических ламп должны находиться в исправном состоянии; обязательно наличие исправного и имеющего неповрежденные пломбы электрического счетчика | |
| Наличие санузла | раздельный или совмещенный; полы - керамическая плитка либо другая отделка с использованием современных отделочных материалов; потолки - побелка, покраска или другая отделка с использованием современных отделочных материалов; стены окрашены краской, облицованы керамической плиткой, отделаны влагостойкими декоративными панелями либо другими современными отделочными материалами | |
| Ванна, душ или душевая кабинка | полы - керамическая плитка либо другая отделка с использованием современных отделочных материалов; потолки - побелка, покраска или другая отделка с использованием современных отделочных материалов; стены - окрашены краской, облицованы керамической плиткой, отделаны влагостойкими декоративными панелями либо другими современными отделочными материалами | |
| Двери | - входная дверь – деревянная или металлическая с врезным замком и ручками в исправном состоянии; - внутренние дверные блоки с дверными ручками в исправном состоянии; - установлены наличники | |
| Окна | металлопластиковые или деревянные окрашенные двойного или тройного остекления, в исправном состоянии. | |
| Полы (кроме санузла и ванной комнаты): | линолеум, ламинат, дерево, либо другая отделка с использованием современных отделочных материалов | |
| Потолки | побелка, покраска либо другая отделка с использованием современных отделочных материалов | |
| Стены | обои либо другая отделка с использованием современных отделочных материалов |
Иные требования:
1. Жилой дом, в котором находится квартира, не должен быть непригодным для проживания, ветхим, находиться в аварийном состоянии, подлежать сносу или реконструкции.
2. Состояние жилого помещения должно быть пригодным для проживания. Квартира должна соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".
3. В квартире должен быть произведен текущий ремонт.
4. Требования к оборудованию квартиры:
4.1. Сантехника, электропроводка, система отопления, система водоотведения и водоснабжения должны быть в исправном состоянии.
4.2. Наличие приборов учета коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) в исправном состоянии. Срок проведения поверки приборов учета (горячее и холодное водоснабжение) должен составлять не менее срока гарантии на передаваемое жилое помещение.
4.3. Сантехническое оборудование: умывальник (раковина) со смесителем, унитаз, смывной бачок, ванна со смесителем, раковина в кухонной зоне – все в исправном состоянии.
5. Квартира должна быть свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, в том числе не обременена (не заложена, не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не передана в доверительное управление или в аренду, не может быть под арестом или запретом на отчуждение, иным ограничением; без лиц, сохраняющих право пользования квартирой). Архивная справка передается до подписания муниципального контракта.
6. На момент подписания Муниципального контракта квартира должна быть свободна от вещей, зарегистрированных и проживающих в ней лиц.
7. Обязательно наличие правоустанавливающих документов на жилое помещение, технического (либо копии) паспорта и кадастрового паспорта (при наличии) на Квартиру. Технические характеристики жилого помещения должны соответствовать техническому паспорту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке). Указанные документы передаются до подписания Муниципального контракта.
8. Отсутствие задолженности по всем оказываемым в приобретаемой квартире услугам, включая коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение и др. Справки, подтверждающие отсутствие задолженности, передаются после проведения государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Гарантийный срок.
Гарантийный срок на передаваемое жилое помещение составляет 1 (один) год с момента его передачи.Поставщик обязан в случае выявления недостатков жилого помещения (квартиры) своими силами и за свой счет в течение гарантийного срока устранить недостатки (осуществить ремонт) жилого помещения, не подлежащего использованию в соответствии с его предназначением, в согласованный с Муниципальным заказчиком срок.
3.4. Объем предоставления гарантий качества товара:
При выявлении недостатков в соответствии с техническим заданием Поставщик обязуется за свой счёт в согласованный с Муниципальным заказчиком срок их устранить.