Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу: [ вписать нужное ] область, [ населенный пункт: район, город, поселок, деревня ], улица [ вписать нужное ], дом N [ вписать нужное ], корпус (строение) N [ вписать нужное ], квартира N [ значение ].
Полезная площадь квартиры составляет [ цифрами и прописью ] кв. м и она состоит из [ значение ] комнат.
Комнаты имеют площадь:
1-я комната - [ цифрами и прописью ] кв. м;
[ Значение комнаты по порядку ] комната - [ цифрами и прописью ] кв. м.
[ Количество пунктов соответствует числу комнат ].
Квартира находится в многоэтажном [ указать тип дома: кирпичный, блочный, другое ] доме на [ значение ] этаже.
1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании [ наименование правоустанавливающего документа ], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [ число, месяц, год ] серия [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], выданным [ наименование органа, осуществившего регистрацию ], регистрационный номер [ вписать нужное ] в Едином государственном реестре прав от [ число, месяц, год ].
1.3. В квартире находится телефон N [ вписать нужное ].
1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из [ значение ] человек.
Порядок передачи квартиры и имущества
2.1. В течение [ значение ] дней с момента подписания настоящего Договора квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.2. Квартира и имущество передается по Акту сдачи-приемки, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.
2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.
Срок найма
3.1. Срок найма составляет [ значение ] лет (месяцев).
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
3.2. По обоюдному согласию Сторон срок найма может быть сокращен.
Плата по Договору найма и порядок расчетов
4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет [ значение ] рублей в месяц.
4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за [ значение ] месяцев, а затем не позднее [ значение ] числа каждого месяца за последующий месяц.
4.3. Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя в [ указать название банка ] с указанием "Оплата за наем квартиры".
4.4. Оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии, а также междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета, Наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций.
Права и обязанности Наймодателя
5.1. Наймодатель обязан:
5.1.1. Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности квартиры и имущества для проживания людей.
5.2. Наймодатель имеет право [ значение ] раз в [ значение ] месяц(ев) осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и имущества.
Права и обязанности Нанимателя
6.1. Наниматель обязан:
6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. 1.5 настоящего Договора.
6.1.2. Своевременно вносить плату за пользование квартирой (плату за наем) в согласованном с Наймодателем порядке, а также производить платежи, указанные в п. 4.4 настоящего договора, и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.
6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.
6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.
6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Наймодателя.
6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.
6.1.9. Передать квартиру в течение [ значение ] дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.
6.2. Наниматель имеет право:
6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.
6.2.2. Заменить замки от входной двери и [ значение ] комнат при согласии Наймодателя.
6.2.3. По согласованию с Наймодателем установить охранную сигнализацию.