Общество с ограниченной ответственностью «Управление комфортом»
о деятельности за отчетный период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020г.
по многоквартирному дому, расположенному по адресу:
188689, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Кудрово, ул.Ленинградская, д.7, лит.А
1.Обращение руководителя управляющей организации
(по желанию управляющей организации)
2.Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Кудрово, ул. Ленинградская, д. 7
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 47:07:1044001:1195
3. Серия, тип постройки:
4. Год постройки __2012_______________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета_______________2%___________
6. Степень фактического износа__________-______________________________________________
7. Год последнего комплексного капитального ремонта ___________-_________________________
8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) -
9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу -
10. Количество этажей__12-15-18_____________________________________________________________
11. Наличие подвала _5974 кв. м.
12. Наличие цокольного этажа____да____________________________________________________
13. Количество квартир: 1435
14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества______114__________
15. Строительный объем ____423574_ куб. м.
16. Площадь:
а) жилых помещений (общая площадь квартир)__75236_ кв. м;
б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение)_5125,3__ кв. м;
в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) 28519,9 кв. м.
17. Площадь лестниц, включая коридоры _________16938,6______ кв. м.
18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины)________________ кв. м.
19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.)__11581,3 кв. м.
20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ________________________________ кв. м.
21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)____________________________
2).Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| № п/п | Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома | % износа |
| 1. | Фундамент, цоколь | Свайный с железобетонным ростверком | Мелкие дефекты цокольной части (трещины, местные выбоины) | |
| 2. | Наружные и внутренние капитальные стены | Наружные стены: кирпичные | Отдельные волосные трещины | |
| Внутренние стены: кирпичные | Отдельные волосные трещины | |||
| 3. | Крыльца, лестницы | |||
| 4. | Балконы | |||
| 5. | Перекрытия | Железобетонные монолитные | ||
| 6. | Крыша, кровля | Рулонная двухслойная | ||
| 7. | Полы | бетонные | ||
| 8. | Проемы: | |||
| 8.1. | Окна | Из металлопластика | ||
| 8.2. | Двери | Металлические, металлопластиковые | ||
| 9. | Отделка: | |||
| 9.1. | Внутренняя | Штукатурка, окраска | ||
| 9.2. | Наружная | Облицовка лицевым кирпичом | ||
| 10. | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: | |||
| 10.1. | Электроснабжение | Скрытая проводка | ||
| 10.2. | Холодное водоснабжение. | От городской центральной сети | ||
| 10.3. | Горячее водоснабжение | централизованное | ||
| 10.5. | Водоотведение | Сброс городскую сеть | ||
| 10.6. | Газоснабжение | отсутствует | ||
| 10.7. | Отопление | От собственной котельной | ||
| Иное | ||||
| 11. | Мусоропровод | Железобетонные стволы | ||
| 12. | Лифт | Пассажирские, грузопассажирские | ||
| 13. | Вентиляция | естественная | ||
| 14. | (Другое) |
| Перечень работ и услуг | Годовые затраты, принятые на общем собрании, руб. (начисление) | Фактические затраты, руб. | Разница (руб.) |
| Санитарное содержание общего имущества МКД | 7 720 820,23 | 7 656 405,67 | +64 415 |
| Содержание и ремонт системы пожарной сигнализации (АППЗ) | 375 571,68 | 402 868,00 | -27 296 |
| Содержание инженерный сетей, входящих в состав общего имущества | 5 608 055,43 | 5 424 240,72 | +183 815 |
| Содержание конструктивных элементов общего имущества | 9 709 891,80 | 7 493 331,30 | +2 216 561 |
| Техническое обслуживание газовой котельной и оборудования | 1 263 164,40 | 1 349 969,25 | +86 805 |
| Управление домом | 1 832 052,96 | 1 800 506,00 | +31 547 |
| Услуги аварийного обслуживания | 250 701,12 | 272 652,00 | -21 951 |
| Антенна | 1 154 900,00 | 1 043 820,00 | +111 080 |
| Итого: | 27 915 157,62 | 25 443 792,94 | +2 471 365,00 |
| 2. Работы по капитальному ремонту | - | - | - |
| 2.1 (расписать пообъектно) | - | - | - |
| и т.д. | - | - | - |
| Итого: | - | - | - |
| ВСЕГО работ по содержанию ремонту: | 27 915 157,62 | 25 443 792,94 | +2 471 365,00 |
| 3. Коммунальные услуги | |||
| 3.1. Холодного (питьевого) водоснабжения | 4 318 183,91 | 7 415 189,37 | -3 097 005,46 |
| 3.2. Электроснабжения | 17 655 030,36 | 17 246 374,97 | +408 655,39 |
| 3.3.Горячего водоснабжения | 6 480 172,96 | 6 015 487,00 | +464 685,96 |
| 3.4. Отопления | 7 512 675,98 | 6 022 493,45 | +1 490 182,53 |
| 3.5. Водоотведения (отвода стоков) | 7 034 708,28 | 7 670 938,19 | -636 229,91 |
| 3.6. Обращение с твердыми коммунальными отходами | 4 818 734,04 | 4 928 232,54 | -109 498,50 |
| 3.7. Газоснабжения | - | - | - |
| 3.8. Другие услуги | - | - | - |
| Всего коммунальных услуг | 47 819 505,53 | 49 298 715,52 | -1 479 209,99 |
| ВСЕГО по Договору | 75 734 663,15 | 74 742 508,46 | +992 154,69 |
Отчет по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2020 г.
| Содержание и текущий ремонт общего имущества (руб.) | Капитальный ремонт (руб.) | Коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) (руб.) | |
| 1. Долг на начало года | 4 123 936,13 | - | 6 468 576,07 |
| 2. Начислено | 27 915 157,62 | - | 47 819 505,53 |
| 3. Оплачено | 27 647 050,2 | - | 48 204 493,8 |
| 3.1. Оплачено жителями | 25 771 690,13 | - | 43 282 944,5 |
| 3.2. Оплачено бюджетом | - | - | - |
| 3.3. Оплачено за нежилые помещения | 1 875 360,07 | - | 4 921 549,3 |
| 4. Задолженность на конец отчетного года | 4 392 043,55 | - | 6 083 587,8 |
| 5. Получено денежных средств за рекламу, аренду и т.п. | - | - | - |
| 6. Выполнено работ (оказано услуг) | 25 443 792,94 | - | 49 298 715,52 |
| 7.Остаток на конец отчетного года («-» — перевыполнено работ; «+» — недовыполнено работ) | 2 471 364,68 | - | -1 479 209,99 |
| Примечание: п.3 = п.3.1 + п.3.2 + п.3.3; п.4 = п.1 + п.2 - п.З; п.5 и п.6 — данные управляющей организации; п.7 =п.2 + п. 5 - п.6 |