Р Е Ш Е Н И Е
31 мая 2018 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Денисовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1996/18 по иску Сергеева И. Н. к Поповой М. Ю. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, определении порядка и размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг
установил:
Сергеев И.Н. обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к Поповой М.Ю. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2017 года в размере 49 482,15 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 041 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате расходов на юридическую помощь в размере 15 000 руб., а также выделить долю в обязательстве по оплате коммунальных и иных платежей за жилое помещение в следующем размере: ¾ доли ежемесячных платежей за коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию жилья оставить за истцом, 4/7 доли – за ответчиком. В обоснование исковых требований Сергеев И.Н. указывает, то зарегистрирован и проживает по адресу: г.Москва, ……. В данной квартире также зарегистрирована его бывшая супруга – Попова М.Ю. (ответчик), с которой они расторгли брак в 2008 году. Попова М.Ю. является ответственным квартиросъемщиком, но своих обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет, при этом, она получает компенсацию за оплату ЖКУ как многодетная мать, а также компенсацию за пользование телефонной связью. С мая 2012 г. по 30 августа 2015 г. в квартире зарегистрированы: истец Сергеев И.Н., ответчик Попова М.Ю., дети: Сергеев В.И., 2002 г.р., Сергеева Д.И., 2005 г.р., Сергеев М.И., 2008 г.р. С 31 августа 2015 г. в квартире зарегистрированы также несовершеннолетние дети истца от другого брака, заключенного в 2014 году - Сергеев Е.И., 2015 г.р. и Сергеев Д.И., 2017 г.р. Истец утверждает, что является инвалидом 3 группы, но оформить субсидию на оплату ЖКУ не имеет возможности, поскольку ответственным квартиросъемщиком числится ответчик. В пользу ответчика выплачивает алименты в размере 50% заработка согласно решению суда.
|
|
Истец и его представитель в судебное заседание явились, иск поддержали.
Ответчик, извещенная о дне рассмотрения дела, в суд не явилась, дважды просила суд отложить рассмотрение дела по уважительным причинам, однако доказательств уважительности причин неявки суду таки и не представила. Согласно ее возражениям на иск, приобщенным к материалам дела, ответчик просит в удовлетворении требований Сергеева И.Н. отказать, утверждает, что с 2010 года фактически не проживает в данной квартире, и не является нанимателем указанного жилого помещения. Квартира по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 96, корп. 2, кв. 141 была предоставлена их семье по срочному договору безвозмездного пользования на 5 лет с 13.12.2005 г. по 12.12.2010 г. По истечении этого срока ответчик новый договор заключать не стала, поскольку фактически уже проживала в другой квартире. В настоящее время снимает жилье в Московской области, где и проживает с детьми. На протяжении 8 лет оплачивает коммунальные услуги по фактическому месту жительства в Московской области. Поскольку с 13.12.2010 г. в квартире по Волгоградскому проспекту Попова М.Ю. с детьми не проживает, то обязанности по оплате найма и коммунальных услуг не несет. Также ответчик указывает, что до 2017 года истец алименты ей не платил, несмотря на судебное решение, за последний год дважды предъявлял иски о снижении размера алиментов, таким образом место фактического проживания ответчика с детьми ему достоверно известно. Истец просит взыскать задолженность за период с января 2015 года по декабрь 2017 года, тогда как судебным приказом от 02.08.2016 г. с обеих сторон уже была взыскана задолженность по квартплате и за коммунальные услуги за период по 31 мая 2016 года включительно. Кроме того, истец, являясь отцом общих детей сторон, обязан нести расходы по оплате их доли в квартплате и коммунальных услугах в размере ½ части. С учетом того, что в квартире проживают двое детей истца от другого брака, его доля по оплате должна составлять 9/14, в то время как доля ответчика должна была бы составлять 5/14, если бы она с детьми проживала бы в указанной квартире. Счета за электроэнергию и воду обязан оплачивать только истец. Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не являются правомерными, поскольку ответчик денежными средствами истца не пользовалась, и данная сумма должна быть снижена. Требуемая истцом сумма за оплату юридических услуг необоснованно завышена, и взысканию с ответчика не подлежит.
|
|
Третьи лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки», ГБУ МФЦ района Кузьминки г. Москвы, ДГИ г. Москвы, надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили. Каких-либо ходатайств не заявлено.
|
|
Согласно представленному отзыву, третье лицо ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» не имеет возражений против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты услуг ЖКХ. Начисления платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, формирования единого платежного документа иных счетов отнесено законом к компетенции Многофункциональных центров предоставления Государственных услуг.
Суд, проверив материалы дела, выслушав истца и его представителя, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 61 ГК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 19 Закона г. Москвы от 11.03.1998 N 6 (ред. от 16.02.2005, с изм. от 14.06.2006) "Основы жилищной политики города Москвы" плата за наем жилых помещений, взимаемая независимо от факта пользования жилыми помещениями, производится нанимателями начиная с даты заключения договора найма, если иное не установлено договором, п. 4 указанной статьи предусмотрено, что в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, квартира по адресу: г. Москва, …… по договору безвозмездного пользования № 544031981 от 13.12.2005 г. передана Сергеевой Марии Юрьевне (в настоящий момент -Поповой).
Попова М.Ю. (ответчик) является нанимателем указанного жилого помещения, где зарегистрирована по постоянному месту жительства с 20.06.2006 г. Помимо Поповой М.Ю., в указанной квартире зарегистрированы: Сергеев Илья Николаевич – бывший супруг; Сергеев Валерий Ильич - 2002 года рождения, - сын, Сергеева Дарья Ильинична, 2005 года рождения, - дочь, Сергеев Марк Ильич, 2008 года рождения, - сын, а также Сергеев Егор Ильич, 2015 г.р., и Сергеев Данила Ильич, 2017 г.р. – дети бывшего супруга от нового брака. Таким образом, общее количество зарегистрированных на указанной жилой площади лиц составляет 7 человек.
Сергеев Егор Ильич зарегистрирован в данной квартире 25.08.2015 г. Сергеев Данила Ильич – 14.06.2017 г.
Наниматель Попова М.Ю. вместе с детьми (всего 4 человека) в настоящее время проживают по другому адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. …... Фактически в спорной квартире проживает бывший супруг нанимателя с двумя несовершеннолетними детьми (всего 3 человека) и его вторая супруга.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что расходы на содержание и наем жилого помещения, а также на оплату коммунальных услуг несет только истец. Ответчик в несении расходов как наниматель спорного жилого помещения не участвует, и обратного в суде ответчиком не доказано.
С учетом положений ст. 67, 69,153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора.
Договор безвозмездного пользования заключен с Сергеевой (Поповой) М.Ю. 13.12.2005 г. При этом ссылку ответчика на отсутствие обязанности по оплате за жилое помещение ввиду окончания пятилетнего срока договора, суд не принимает, поскольку согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Доказательств отказа ответчика от продления договора безвозмездного пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что указанный договор продлевается на новый срок на тех же условиях.
Ссылка ответчика на отсутствие обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду не проживания в данной квартире судом также не принимается, поскольку временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (п. 37 указанного Постановления Пленума ВС РФ).
Таким образом, из семи зарегистрированных на спорной жилой площади человек, ответчик несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя как нанимателя помещения, а также за троих несовершеннолетних детей, место жительство которых решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 23.11.2012 г. определено с матерью (л.д.34-38). В силу ст. 61 СК РФ стороны несут равную ответственность по обязательствам, вытекающим из оплаты ЖКУ за своих детей. То есть, на долю ответчика, исходя из причитающейся на нее доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением с учетом равной обязанности родителей по оплате квартиры за своих совместных детей, приходится 5/14 доли (с учетом троих несовершеннолетних детей – 1/14х3+1/7) по оплате жилищно-коммунальных услуг. На истца, соответственно, - 9/14 доли (с учетом пятерых несовершеннолетних детей – 1/14х3+1/7+1/7+1/7).
Стороны являются разными семьями, следовательно, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения.
Соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами договора социального найма не достигнуто и не заключено. Заключение отдельного договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, учитывая, что факт не проживания ответчика и троих детей в квартире истцом не оспаривает, учитывая установленные в квартире приборы учета водопотребления и электропотребления, суд считает возможным определить размер долей в оплате за наем и коммунальные услуги и выделить истцу долю по оплате в размере 9/14 от общей стоимости найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, ответчику выделить 5/14 доли, отнести на сторону истца в полном объеме оплату услуг по водоотведению, горячему и холодному водоснабжению и электроснабжению, а также обязать ГБУ Многофункциональный центр района Кузьминки заключить с нанимателем и бывшим членом его семьи соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающим из договора социального найма по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Такой порядок оплаты должен сохраняться до приобретения старшим ребенком сторон полной дееспособности, а также до установления факта пользования ответчиком и ее детьми вышеназванными услугами по водоотведению, горячему и холодному водоснабжению и электроснабжению.
Оценивая требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресса задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает следующее.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Ч.ч. 1.1 и 4 указанной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Истцом предъявлены требования о взыскании оплаченных им в спорный период расходов за пользование и содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере:
За 2015 год с января по август включительно – 41 561,26 руб.,сумма, приходящаяся на оплату доли ответчика, составляет 20 780,63 руб. (41 561,26 / 2).
После регистрации несовершеннолетнего Сергеева Е.И. с сентября по декабрь – 13 404,79 руб. Доля оплаты ответчика составляет 5 585,35 руб. (13 404,79 * 5/12).
За 2016 год начислено 26 893,38 руб. Доля платы ответчика составляет 11 205,58 руб. (26 893,38 * 5/12).
За 2017 год с января по июнь включительно – 15 315,76 руб. Сумма, приходящаяся на оплату доли ответчика, составляет 6 381,57 руб. (15 315,76 * 5/12).
После регистрации несовершеннолетнего Сергеева Д.И. с июля по декабрь – 15 481,10 руб. Доля оплаты ответчика составляет 5 528,96 руб. (15 481,10 * 5/14).
Таким образом, общая сумма задолженности по оплате пользование и содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги по спорному жилому помещению, приходящаяся на долю ответчика, составляет 49 482,09 руб. (20 780,63 + 5 585,35 + 11 205,58 + 6 381,57 + 5 528,96).
Расчеты истца судом проверены, ответчиком не оспорены, и являются верными.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с тем, что за период с 2015 по 2017 г.г. ответчик обязанности по оплате ЖКУ не исполняла, денежные средства в счет оплаты указанных услуг не вносила, истец оплачивал данные услуги в полном объеме самостоятельно, с ответчика подлежат взысканию проценты на сумму неуплаченных средств.
Истцом представлено уточненное исковое заявление и расчет процентов, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период указанный в иске -7041,00 руб.
Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признается верным.
Документальные доказательства понесенных истцом расходов по оплате начисленных коммунальных услуг в виде отопления, содержания и ремонта жилья за спорный период в материалах дела представлены и ответчиком также не оспорены.
Учитывая изложенное, обстоятельства не проживания ответчика и несовершеннолетних в квартире, юридически значимым обстоятельством не являются и правового значения для принятия решения по делу не имеет.
При этом довод истца о том, что судебным приказом мирового судьи с истца и ответчика уже взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 107 204, 67 руб. (л.д.93) по состоянию на 31 мая 2016 года включительно судом не принимается, поскольку истцом представлена справка о погашении имеющейся задолженности в рамках состоявшегося судебного акта (л.д.86).
В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащим частичному удовлетворению. Оснований для освобождения ответчика от гражданско-правовой ответственности в судебном заседании не установлено, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным взыскать с ответчика сумму понесенных истцом расходов на оказание юридических услуг представителя в размере 15 000 руб. (л.д.83), поскольку указанная сумма отвечает принципам разумности, соотносится со сложностью дела и объемом выполненной работы.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Поповой М. Ю. в пользу Сергеева И. Н.задолженность по оплате пользование и содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги 49 482,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7041,00 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 15.000 руб..
Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: г. Москва, ……, отнести на счет Сергеева И. Н. оплату коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, выделить Сергееву И. Н.9/14 доли в оплате, Поповой М. Ю. – в размере 5/14 долей помещения от общей суммы платежей по оплате квартплаты и оставшегося объема коммунальных услуг.
Обязать ГБУ Многофункциональный центр района Кузьминки оформлять Сергееву И. Н., Поповой М. Ю.– отдельные единые платежные документы по оплате для раздельного несения ответственности по обязательствам, вытекающим из договора найма за жилое помещение по адресу: г. Москва, ……..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья: