На заседании правления ТСН «Будапештская-7» 25 января 2016г. обсуждались вопросы, обозначенные жителями дома в группе ТСН в соцсети Вконтакте на внесение их в финансовый план 2016г. (Финансовый план на 2016г будет сформирован после финансовой проверки ревизионной комиссией финансовой деятельности товарищества за 2015г.)
Отдельные предложения жителей показались интересными. Конечно же мероприятия, которые не были выполнены в 2015г по причине замены их на решение более важных задач для благополучия дома, будут включены в финплан 2016г., а именно: 1)завершить работы по фасаду, 2) усилить калитки 3) асфальтирование трещин на придомовой территории и отмосток.
Установку решеток выше 16 этажа и 12 этажа на черных лестницах правление посчитало не эффективным, так как заседатели-дебоширы начнут собираться этажами ниже. Член правления Малышев П.П. предложил создать дежурство в позднее вечернее время и организовать его из числа инициативной группы: Грудницкого А., Логинова Д., Матвеевой Н., Юрьева С., обладающих энергичностью, которую можно более эффективно использовать в реальности, в отличии от виртуального пространства. Дополнительно будет рассматриваться вопрос установки решеток или сигнализации в подвальном помещении.
В ближайшее время будет расширено хранилище данных с новых видеокамер до 10 дней (установка жесткого диска).
Ведутся проработки возможного улучшения системы доступа на придомовую территорию. После этого будет рассматриваться вопрос создания новой версии правил пользования придомой территории (существующие правила удовлетворяют как Правление так и большинство жителей). Так же, по предложению жителей, можно добавить лежачих полицейских на дороге вдоль стадиона.
Отобранные к реализации предложения: установка скамеек вдоль тротуара южной стороны, теннисный стол, баскетбольное кольцо, установка камер на запасных выходах первого этажа (через которые вывозят ворованные велосипеды), создание мест хранения велосипедов.
Предложение по организации второго консьержа во второй парадной отклонено из-за отсутствия помещения и условий для дежурства, дороговизны реализации.
Правление рассматривает вариант закрытия решеткой пространства вокруг мусоросборника на первом этаже 16-ти этажного блока для хранения велосипедов, санок, лыж. Во второй парадной можно закрыть небольшое пространство мусоросборника на каждом этаже по согласованию с ТСН за счет жителей каждого этажа.
В местах активного общего пользования лампы давно полностью заменены на энергосберегающие светодиодные с датчиками движения с дежурным освещением. На пожарных и запасных лестницах установлены СА-18, которые и так экономичные с датчиками движения, и смотря на сколько (Вт) поставишь лампочку, ту экономию и получишь. Данная модель не только не дорогая, но и также не привлекательная для «воровства» светильников. Эффект от них тот же, что и от СА-7008Д.
К решению вопроса в отношении экономии денег на мусоре, надо подходить разумно, не словоблудно. Запрессовать 5куб. мешок-контейнер в несколько раз, как предлагалось Грудницким А., невозможно по определению без специального прессовального механизма, спецтранспорт вывозимый мешок не сможет поднять ввиду увеличившегося веса плюс мешок может порваться. Дворник прессует мусор насколько это возможно, на 20-30%, что и так влечет уменьшение количества раз по вывозу спецтрансом. Предложение установить контейнер 2м*2м*1,5м (с отсеком для сбора пластиковых бутылок без пищ.отходов 50-70кг и отсеком сбора макулатуры 400кг). В разговоре с представителем компании (релиз которой представил Грудницкий А.), выяснилось, что они работают с крупными торговыми сетями и центрами, возможно школами во время сбора макулатуры и т.д. На вопрос с какими ТСЖ они работают и могут ли ТСЖ вас рекомендовать, и рассказать об опыте такого рода сбора вторсырья, он ответил, что с ТСЖ они не работали. Есть одна или две Управляющие Компании, которые установили их домики, а потом отказались. Но не стал оглашать название УК и на приглашение приехать к нам в ТСН – отказал, сказал, что проезжал мимо нашего дома. Далее в разговоре выяснилось, что их интересует вывоз вторсырья не меньше 1 раза в неделю – приемка идет на производстве по весу в кг (а это обязательная наполняемость домика 50-70кг пласт.бутылок и 400кг рассортированной дворником по их маркировке вторсырья: книги, журналы, не испачканный картон без пятен пищевых и разных от строит.смесей и красок). Тогда это будет оцениваться от 5р-3р за кг после приемки по критериям: качество, маркировка и взвешивание на производстве, если наш дворник не сортирует по маркировке вторсырье, то это принимается по 1р после прохождения приемки качества сырья. Один раз в месяц или один раз в две недели или по мере наполнения домика – так они не работают. Такие веса вторсырья набрать за неделю нереально. Правление не обнаружило реально интересных предложений по раздельной утилизации мусора.
Установка экобоксов будет рассматриваться дополнительно, если появится бесплатный вариант по установке и вывозу. (Жители могли и могут пользоваться существующими пунктами Фрунзенского района.)
В 2016 году рассматривается проведение так называемого второго этапа работ, самого трудоемкого и сложного, – это замена стальных стояков ХВС и ГВС поквартирно. Замена стояков отопления будет произведена только когда в этом возникнет необходимость, пока ее нет.
Замена внутренних дверей на металлопластиковые невозможна в связи с требованиями пожарной безопасности.
Уже разработана новая квитанция по оплате коммунальных платежей с фиксацией показаний счетчиков воды (только при оплате в Сбербанке). Уменьшены проценты за обслуживание банком: 1% платеж онлайн, 1,5% через терминал,2% через операциониста. В Петроэлектросбыте 2% комиссия. Предложение обмена данными через сайт отклонено в связи с неэффективностью.
В марте 2015г написано обращение в МО Купчино об асфальтировании придомовой дороги между д.9 и д.7 Будапешткой ул. И получен ответ о внесении этого вида работ в план мероприятий на 2016г.
По организации резинового покрытия на площадке получены два коммерческих предложения. Приносите коммерческие предложения от компаний, которые вы можете рекомендовать. Покрытие выходит недешево, в связи с чем высока вероятность, что данная работа будет проводиться в 2017 году.
Замена канализационных труб и полностью их перекладка по надлежащему уровню, произведена только 1 раз за все время работы ТСН(ТСЖ) и это было в 2015г. Замены коротких участков канализационных труб малого метража производились до 2014г обслуживающей организацией из-за невозможности прочистить проход чугунной трубы от неорганических заторов (засоров). Замененные ранее участки чугунной трубы не менялись повторно в 2015г. «Просто так» или «пусть будет» - Правление так ничего не делает.
Прочистка дренажной системы полностью и всех колодцев, в том максимальном объеме, в котором была произведена в 12.06.2015 с очисткой от песка и глины, каждый год, как написано Грудницким А. в соцсети, не производилась. Чистка до 2015г -была всего 2 раза. Производится чистка системы, когда стоят грунтовые воды в колодцах, т.е. по требованию и после обследования.
Работа с должниками ведется постоянно.
Просьба общаться в соцсети культурно, отдельным личностям не писать одного негатива, не писать голословные утвердительные выражения: «этого не было», как бы со знаем дела о событиях, о которых вы не знали и не слышали, не оскорблять правление и сотрудников. И не придумывать наоборот тех работ, которых не было произведено. Не писать «наверно снегоуборочную машинку уже себе взяла» на дачу или домой. И еще можно много перечислять. Вы такими оскорблениями не помешаете Правлению продолжать эффективную работу позитивно, только показываете свою сущность с нелицеприятной стороны, общаться с вами неприятно.
К Участникам группы просьба, если есть вопросы- приходите, узнавайте, задавайте вопросы представителям правления, для этого не надо месяцами переписываться в соцсети.
Правление ТСН
25 Января 2016г