Продажа имущества градообразующих организаций.

ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке, сроках и об условиях продажи имущества Открытого акционерного общества «Курорт Озеро Шира»

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Открытого акционерного общества «Курорт «Озеро Шира» – Республика Хакасия, Ширинский район, пос. Жемчужный, ул. Аптечная, д.2А, ОГРН 1021900880220, ИНН 1911001829 (далее Должник) разработано в соответствии со ст. 110, ст. 111, ст. 139, ст. 175, ст. 176 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве), Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме при продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме при продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применимых в деле о банкротстве, внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 05 апреля 2013г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России», а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения при банкротстве и при реализации имущества определяют порядок, сроки и условия продажи имущества (далее - Положение).

1.2. Настоящее Положение, определяет состав имущества, сроки продажи, форму торгов, форму представления предложений о цене имущества, начальную цену продажи, средства массовой информации и сайт в сети «Интернет», для опубликования и размещения сообщения о продаже имущества, сроки опубликования и размещения указанного сообщения, а также оператора электронной площадки, определяет порядок, условия организации и проведения торгов, порядок продажи имущества Должника посредством публичного предложения.

1.3. Продажа имущества Должника осуществляется путем проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений по составу участников и форме предложения цены по принципу повышения цены, а также продажу имущества путем публичного предложения по принципу снижения цены.

1.4. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Такими обстоятельствами признаются:

- имущество не продано в порядке, установленном настоящим Положением;

- другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внести изменения в состав реализуемого имущества, данные изменения вносятся с согласия собрания кредиторов.

1.5. Начальная цена продажи имущественного комплекса устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика № 50/01/03/09 от 07.03.2019г. с учетом цены запасов ТМЦ, товаров, дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, предшествующую началу торгов.

1.6. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

Участник торгов - лицо, согласное приобрести имущество, указанное в сообщении о проведении торгов, допущенное организатором торгов на основании поданной заявки и приложенных к ней документов к участию в торгах и имеющее право предлагать свою цену за выставленное на торги имущество.

Претендент – лицо, намеревающееся стать участником торгов.

Должник – лицо, в отношении которого арбитражным судом введена процедура банкротства, собственник (владелец) имущества, выставленного на торги;

Имущество – имущество Должника, выставленное на торги, проводимые в соответствии с настоящим Положением;

Организатор торгов – арбитражный управляющий илипривлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, конкурсного управляющего.

Покупатель – лицо, выигравшее торги и заключившее с должником в лице конкурсного управляющего договор купли – продажи имущества.

Лица, имеющие преимущественное право приобретения имущества должника – жилых помещений - лица, проживающие в жилых помещениях, принадлежащих должнику в соответствии с договорами найма жилых помещений. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника – жилого помещения не применяется.

Условия конкурса - обязательное условие проведения конкурса, определенное ст. 175,176 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Положением с учетом предложений Администрации Жемчужненского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия.

Оператор электронной площадки – любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии Законом о банкротстве и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок и аккредитованы в Ассоциации СРО «ОАУ «Лидер».

Для проведения торгов в электронной форме оператор электронной площадки должен владеть сайтом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме (далее - электронная площадка).

2. Имущество Должника, подлежащее продаже.

2.1. Предметом продажи является градообразующее предприятие должника, состоящее из выявленного в процессе инвентаризации в ходе конкурсного производства имущества предприятие (имущество) должника:

Оценка имущества Должника проведена:

Продаже подлежит имущество и имущественные права должника, принадлежащие должнику на праве собственности и входящее в состав предприятия согласно приложению № 1 к настоящему Положению. Состав запасов ТМЦ, товаров, а также размер дебиторской задолженности определяется на последнюю отчетную дату, предшествующую началу торгов.

Имущество отраженное в № п/п. 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 Приложения № 1, № п/п. 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Приложения № 2, № лотов с 5-16 Приложения № 3 является жилыми помещениями, обремененными договорами найма жилых помещений с лицами, проживающими в них и их реализация осуществляется с применением условий преимущественного права приобретения и условиями обязательного преимущественного права заключения договоров найма после приобретения предприятия.

Продажа имущества градообразующих организаций.

3.1. Должник относится к категории градообразующих организаций.

3.2. На продажу выставляется предприятие должника, состоящее из имущества и имущественных прав принадлежащих должнику и входящих в состав предприятия, отраженных в Приложении № 1 настоящего Положения.

3.3. В случае если предприятие должника не было продано на первых торгах, на повторные торги выставляется: лот № 1 - предприятие должника единым лотом, и выделенное в отдельные лоты имущество, не используемое в предпринимательской деятельности: лот № 2 - здание дома культуры, лот № 3 - здание прачечной (приложение № 2). Начальная цена продажи на повторных торгах по всем лотам устанавливается на 10% ниже, чем на первых торгах.

3.4. В случае, если выставленный на повторные торги единым лотом имущественный комплекс должника и выделенное в отдельные лоты имущество, не используемое в предпринимательской деятельности не проданы на торгах, продажа имущества должника осуществляется посредством публичного предложения с разбивкой по лотам: лот № 1 - предприятие должника единым лотом, и выделенное в отдельные лоты имущество не используемое в предпринимательской деятельности: лот № 2 - здание дома культуры, лот № 3 - здание прачечной, лот № 4 – дебиторская задолженность, лот № 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 - жилые помещения с обременением и преимущественным правом приобретения, проживающих по договорам найма согласно приложению № 3.