Самостоятельная работа
«Земельное право»
Методические указания для выполнения контрольных работ
1. Для выполнения задания используйте рекомендуемую литературу и нормативные правовые акты.
2. Выполнение контрольной работы является основанием допуска до экзамена.
3. Решения отмечаются в тексте тестового задания (обведите правильный вариант ответа), в последней колонке указывается нормативный правовой акт с указанием номера статьи.
4. Общими требованиями решения задач являются:
1) ответы на вопросы должны быть обязательно аргументированы ссылками на конкретную правовую норму;
2) ссылаться необходимо на закон или другой нормативный правовой акт, где указанная норма находится;
3) соответствующую норму права необходимо цитировать дословно;
4) обязательно указывать на вид правоотношения и его состав.
Контрольно-тестовые задания
Вариант 1
(А-Г)
Тесты
| 1. | Земельный участок как объект земельных отношений – это: | а) часть земной поверхности, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и документально установленные ограничения на использование б) является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи в) часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке г) участок земли а также все, что находится над и под его поверхностью | |
| 2. | Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении земель, находящихся в федеральной собственности: | а) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации б) органами местного самоуправления в) Государственной Думой Российской Федерации г) Правительством Российской Федерации | |
| 3. | К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся: | а) изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации б) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков в) установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений г) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации | |
| 4. | Допускается ли в настоящее время предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение? | а) да, только гражданам Российской Федерации б) нет в) да, только гражданам РФ и иностранным гражданам г) да, только государственным и муниципальным учреждениям | |
| 5. | Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: | а) занятые воинскими и гражданскими захоронениями б) занятые объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования в) в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами г) занятые объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ |
Задача
ООО "Эрго" приобрело в порядке приватизации в 1994 г. нежилое помещение в собственность и земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. В декабре 2005 года общество "Эрго" обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений области с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен приватизированный им объект недвижимости. Департамент уведомил заявителя о том, что указанный земельный участок входит в охранную территорию распространения памятника федерального значения и археологического наследия - культурного слоя города, ограничен в обороте и, следовательно, не подлежит приватизации.
Полагая, что такой отказ не соответствует действующему законодательству, общество "Эрго" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным и понуждении департамента заключить договор купли-продажи земельного участка.
Решите дело.
Решение:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вариант 2
(Д-И)
Тесты
| 1. | Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются: | а) гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами б) только земельным законодательством в) земельным законодательством, если иное не предусмотрено гражданским законодательством г) исключительно гражданским законодательством | |
| 2. | Одной из категорий земельных участков в зависимости от целевого назначения являются: | а) земли фонда недр б) земли водного фонда в) нелесные земли г) особо ценные земли | |
| 3. | Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения: | а) органами местного самоуправления б) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в) Правительством Российской Федерации г) Государственной Думой Российской Федерации | |
| 4. | Граждане, у которых возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до введения в действие нового ЗК РФ: | а) обязаны переоформить его на право аренды б) обязаны приобрести земельные участки в собственность в) сохраняют это право г) обязаны переоформить его на право аренды или приобрести земельные участки в собственность | |
| 5. | Если осуществление публичного сервитута привело к невозможности или существенному затруднению использования земельного участка то правообладатель земельного участка | а) вправе требовать выкупа земельного участка по рыночной стоимости и возмещения всех причиненных убытков б) вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков в) вправе требовать изъятия земельного участка без возмещения убытков г) вправе требовать только предоставления другого равноценного земельного участка |
Задача № 1
Гражданин Сергеев приобрел в 1989 г. дом в селе Богородие, а право на землю до настоящего времени не оформил. Он обратился в администрацию района с заявлением о передаче земельного участка в собственность. Глава администрации в собственность земельный участок Сергеева оформлять отказался предложив заключить договор аренды.
Гражданин Сергеев за разъяснениями обратился к прокурору района.
Подготовьте ответ прокурора.
Решение:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вариант 3
(К-О)
Тесты
| 1. | Объектами земельных отношений являются: | а) земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков б) земельные участки и части земельных участков в) земля как природный ресурс и земельные участки г) земля как природный объект и природный ресурс | |
| 2. | Одной из категорий земельных участков в зависимости от целевого назначения являются: | а) земли садоводческих товариществ б) земли сельскохозяйственного назначения в) земли сельскохозяйственных организаций г) земли личных подсобных хозяйств | |
| 3. | К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся | а) изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации б) установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений в) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков г) установление порядка изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для негосударственных нужд | |
| 4. | Могут ли граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования распоряжаться этими земельными участками? | а) могут сдавать земельные участки в аренду б) могут безвозмездно передавать это право другим лицам в) могут совершать любые сделки г) нет, не вправе | |
| 5. | Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: | а) государственными природными заповедниками и национальными парками б) водными объектами в составе водного фонда в) в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами г) объектами космической инфраструктуры |
Задача
Гражданин Никитин пользовался земельным участком в районе озера Кисягач на праве постоянного пользования. Он обратился в администрацию района с заявлением о передаче земельного участка площадью 0,1 га в собственность.
Однако, администрация района отказала Никитину в приватизации земельного участка на том основании, что он расположен в береговой полосе и согласно ст. 27 ЗК не может быть передан в частную собственность.
Решите дело.
Решение:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вариант 4
(П-У)
Тесты
| 1. | Земельный участок может быть | а) только делимым б) делимым и неделимым в) только неделимым г) нет правильного варианта ответа | |
| 2. | Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации | а) Правительством Российской Федерации б) органами местного самоуправления в) Государственной Думой Российской Федерации г) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации | |
| 3. | К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся: | а) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков б) установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений в) изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации г) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации | |
| 4. | Могут ли граждане, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, распоряжаться этими земельными участками? | а) нет, не вправе б) могут сдавать земельные участки в аренду в) нет, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству г) могут совершать любые сделки | |
| 5. | Лицам, у которых были национализированы земельные участки до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации: | а) земельные участки подлежат возврату б) земельные участки не подлежат возврату, также не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков в) возмещается или компенсируется стоимость земельных участков г) однократно бесплатно предоставляются другие земельные участки |
Задача
Общество "НПП "Агротехнология" с 1992 года владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено принадлежащее обществу здание водонапорной башни. В сентябре 2013 года общество обратилось в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В ответ обществу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что п.2, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено ограничение срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования до 01.07.2012. Полагая отказ незаконным, общество "НПП "Агротехнология" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании решения незаконным, обязании устранить допущенные нарушения путем передачи в собственность общества земельного участка.
Решите дело.
Решение:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вариант 5
(Ф-Ч)
Тесты
| 1. | Какие отношения регулирует земельное законодательство? | а) по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории б) только по использованию земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории в) только по охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории г) по владению, пользованию и распоряжению земельными участками | |
| 2. | Одной из категорий земельных участков в зависимости от целевого назначения являются: | а) земли заповедников б) земли заказников в) земли особо охраняемых территорий и объектов г) земли национальных парков | |
| 3. | Могут ли иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица обладать на праве собственности земельными участками? | а) не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях б) могут обладать на праве собственности любыми земельными участками, за исключением изъятых из оборота в) могут обладать на праве собственности любыми земельными участками, за исключением земель сельскохозяйственного назначения г) могут обладать на праве собственности любыми земельными участками | |
| 4. | Размер арендной платы при аренде земельных участков, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется: | а) Федеральным законом б) Правительством Российской Федерации в) договором аренды г) органами местного самоуправления | |
| 5. | Служебные наделы предоставляются: | а) на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций б) на основании органов местного самоуправления в) на основании договора г) на основании решения органа государственной власти |
Задача
Предприниматель Сергеев, обладающий на праве собственности земельным участком из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенном у автодороги, возвел АЗС и придорожный торговый павильон. При проведении проверки государственным инспектором по использованию и охраны земель составлен протокол об административном правонарушении в связи с нецелевым использованием земельного участка, а также издано предписание об устранении выявленных нарушений. Материалы были переданы главному государственному инспектору по использованию и охране земель, для привлечения лица к административной ответственности.
Предприниматель не согласился с таким решением. По его мнению, являясь собственником, он может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.
Решите дело.
Решение:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вариант 6
(Ш-Я)
Тесты
| 1. | Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится: | а) в ведении Российской Федерации б) в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в) в ведении субъектов Российской Федерации г) в ведении местного самоуправления | |
| 2. | Одной из категорий земельных участков в зависимости от целевого назначения являются: | а) земли крестьянских фермерских хозяйств б) земли запаса в) земли заповедников г) земли казачьих общин | |
| 3. | Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности: | а) органами местного самоуправления б) Правительством Российской Федерации в) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации г) Государственной Думой Российской Федерации | |
| 4. | В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки не предоставляются: | а) государственным и муниципальным учреждениям б) федеральным казенным предприятиям в) гражданам г) органам государственной власти и органам местного самоуправления | |
| 5. | Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены: | а) только договором аренды б) Федеральным законом в) органами местного самоуправления г) Правительством Российской Федерации |
Задача
ООО «Челнедра» начало разработку месторождения общераспространенных полезных ископаемых на арендованном земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которого на 50% превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району.
Главный государственный инспектор по использованию и охране земель издал предписание о прекращении работ и привлечении к административной ответственности, поскольку земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для сельскохозяйственных целей. Использование для добычи недр может осуществляться только после перевода земель в другую категорию.
Правомерны ли действия главного государственного инспектора? Каков порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию? Можно ли осуществить перевод земель по условиям задачи?