СООБЩЕНИЕ
О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок Янино-1,
ул. Голландская, д.3, корпус 1.
Сообщаем, что по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Янила Кантри», будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок. Янино-1, ул. Голландская, д.3, корпус 1 - в форме очно-заочного голосования.
Очное собрание в форме совместного присутствия состоится 17 апреля 2019 года в 19:00.
Место проведения собрания: Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок. Янино-1, ул. Голландская, дом 3 корпус 1, около 2 парадной.
В случае отсутствия необходимого числа голосов для принятия решений по вопросам, включенным в повестку дня, собственники (правообладатели) могут предоставить бюллетени для голосования в помещение Управляющей компании или диспетчерам дома, расположенным по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок Янино-1, ул. Оранжевая, дом 2, корпус 2, (заочное голосование) в период с 17 апреля 2019 г. по 25 июня 2019 г.
Повестка дня собрания:
1. Избрать председателем и лицом, ответственным за подсчет голосов собрания, управляющего домом Шабалина Андрея Валерьевича, являющегося представителем ООО «Управляющая компания «Янила Кантри».
2. Принять решения о заключении с 01 сентября 2019 года собственниками помещений многоквартирного дома 3, корпус 1 по улице Голландская в городском поселке Янино-1 во Всеволожском районе Ленинградской области, действующими от своего имени, договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией ООО «СМЭУ «Заневка», региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
3. Предлагается выбрать один из двух возможных способов формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:
а) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
б) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фона капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете многоквартирного дома:
4.1. Предлагается установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным правовым актом Ленинградской области.
4.2. Предлагается утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе перечня услуг и (или) работ, предусмотренного региональной программой капитального ремонта.
4.3. Предлагается установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными региональной программой капитального ремонта.
4.4. Предлагается выбрать одного из возможных владельцев специального счета:
а) ООО «Управляющая Компания «Янила Кантри» ИНН 7802281158, осуществляющее управление многоквартирным домом.
б) региональный оператор.
4.5. Предлагается выбрать кредитную организацию, осуществляющую деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в которой будет открыт специальный счет: ПАО Сбербанк России
4.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора или в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (соответственно) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае принятия на таком собрании решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Предлагается уполномочить Генерального директора управляющей компании ООО «УК «Янила Кантри» ИНН 7802281158 Алёну Николаевну Лобанову направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4.7. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
Предлагается уполномочить Генерального директора управляющей компании ООО «УК «Янила Кантри» ИНН 7802281158 Алёну Николаевну Лобанову заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
5. Установить тарифы и цены на услуги по содержанию общего имущества и управлению в отношении многоквартирного дома 3, корпус 1 по улице Голландская в городском поселке Янино-1 во Всеволожском районе Ленинградской области согласно Приложению №1 к материалам собрания (Приложение №1 доступно для ознакомления на веб-сайте https://yanila.liveservice.spb.ru/press/information/index.php) * с 01 июля 2019 года.
6. Утвердить проведение работ по установке шлагбаума и оборудованию системами видеонаблюдения и контроля управления доступом на прилегающей территории дома 3, корпус 1 по улице Голландская в городском поселке Янино-1 во Всеволожском районе Ленинградской области согласно схеме, указанной в Приложении № 2 к материалам собрания*, при этом установить разовый целевой взнос на эти цели в размере 15 рублей 97 копеек с 1 квадратного метра жилых и нежилых (встроенных) помещений, находящихся в собственности, в многоквартирном доме 3, корпус 1 по улице Голландская в городском поселке Янино-1 во Всеволожском районе Ленинградской области.
Сбор целевого взноса осуществить в течение 1го месяца, начиная с 01 июля 2019 года. Расчет целевого взноса, а также коммерческие предложения, использованные для расчета целевого взноса, указаны в Приложении №2 к материалам собрания*.
7. Определить местом сообщения результатов голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок Янино-1, ул. Голландская, д.3, корпус 1 - холлы первых этажей и помещение диспетчерской многоквартирного дома.
8. Утвердить местом хранения бюллетеней голосования, а также протоколов общих собраний собственников помещений дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок Янино-1, ул. Голландская, д.3, корпус 1 - помещение управляющей компании, расположенное по адресу: Санкт – Петербург, Финляндский пр., дом 4, литера А.
ВНИМАНИЕ!
Согласно Жилищному кодексу РФ, принимать участие в общем собрании имеют право ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА либо лицо уполномоченные собственниками на основании доверенности. При регистрации волеизъявления (сдаче бюллетеня) необходимо предъявить копию Свидетельства о регистрации прав собственности на помещение, доверенность от собственника.
ПРОСИМ СОБСТВЕННИКОВ ПРИНЯТЬ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ
ПО ВОПРОСАМ, ВКЛЮЧЕННЫМ В ПОВЕСТКУ ДНЯ!
* Все материалы к собранию доступны для ознакомления на сайте https://yanila.liveservice.spb.ru/, не менее чем за 30 дней до даты проведения очного собрания собственников помещений многоквартирного дома.