| Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Месячная плата (руб.) | Стоимость на 1 кв.м (руб./мес.) | |||
| Содержание общего имущества дома | ||||||
| Техническое содержание общего имущества дома | плановые технические осмотры общего имущества в доме; подготовка дома к сезонной эксплуатации (промывка, опрессовка систем отопления, теплового узла); устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. п.); промывка систем; прочистка канализационного лежака; проверка исправности канализационных вытяжек; проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов; замена сгоревших ламп освещения; паспортно-регистрационная служба. | |||||
| Текущий ремонт общего имущества | По мере необходимости - устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.); устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; мелкий ремонт изоляции и светильников | |||||
| Аварийно-диспетчерское обслуживание | Круглосуточно - устранение, ликвидация аварийных ситуаций в системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения | |||||
| Услуги сторонних организаций | ||||||
| 4.1 | Тех.обслуживание газового хозяйства | В соответствии с договором | ||||
| 4.2. | Техническое обслуживание и содержание газовой котельной | В соответствии с договором | ||||
| 4.3. | Тех.обслуживание лифтов | В соответствии с договором (круглосуточная ЛДСС, тех.освидетельствование, страхование) | ||||
| 5. | Санитарное содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества | уборка в зимний период: сдвигание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки; посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки; подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки. уборка в теплый период: подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; промывка урн - 1 раз в месяц; уборка газонов – 1 раз в сутки; выкашивание газонов - 3 раза в сезон; поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон; уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток; стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год; протирка указателей - 2 раза в год. | ||||
| 6. | Санитарное содержание лестничных клеток | влажное подметание лестничных площадок и маршей: - нижних трех этажей - 5 дней в неделю; - выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю; мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц; влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц; мытье окон - 2 раза в год; влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц. | ||||
| Прочие работы | механиз.уборка снега – по мере необходимости, озеленение, покос травы, дезинсекция и дератизация – по мере необходимости, обрезка деревьев и кустарников, очистка чердаков и подвалов от мусора – 1 раз в год | |||||
| 8. | Сбор и вывоз ТБО, КГМ | Вывоз ТБО – ежедневно; Вывоз КГМ – по мере необходимости (1 раз в месяц) | ||||
| Управление многоквартирным домом | ||||||
| Расходы на управление | Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, планирование финансовых и технических ресурсов, осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за выполнением условий договоров, проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций, сбор платежей за ЖКУ, оплата ресурсоснабжающим организациям, ведение тех.документации на МКД, работа с населением (рассмотрение заявок, претензий), взыскание задолженности по оплате ЖКУ, выполнение представительских функций в гос.органах. | |||||
| Банковское обслуживание | В соответствии с договором | |||||
| ИТОГО: | ||||||
| Управляющая компания ООО «Компания «Наш дом-3» 600026 г.Владимир, ул. Гастелло, д. 7Г ОГРН 1123328005998 ИНН 3328485601 КПП 332801001, р/с 40702810841000000948 Владимирский РФ ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК" БИК 041708772, к/с 30101810600000000772 Генеральный директор _____________________ Л.Г.Церерина | Собственник Председатель Совета МКД Панкратова Елена Игоревна, действующая от имени собственников на основании решения общего собрания от 16.12.2015г. Председатель Совета МКД ________________________ |
Приложение 4
к договору управления многоквартирным домом № 163
от 01.01.2016г.